美馬郡  
土地価格 | 地価推移

「美馬郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価1.9万円/㎡、6.2万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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美馬郡 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 貞光字町37番』における27,700 円/㎡(91,570 円/坪)、 最も低い地点は、『 一宇字大佐古666番2』における3,280 円/㎡(10,843 円/坪)、 価格差は、24,420円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 貞光字東浦73番6』における-1.42 %、 上昇率が最も小さい地点は『 貞光字町37番』における-2.81 %でした。

最も地価の高い駅は、『 貞光駅 (JR徳島線)』における19,563 円/㎡(64,671 円/坪)、 最も低い駅は、『 阿波半田駅 (JR徳島線)』における15,375 円/㎡(50,826 円/坪)、 価格差は、4,188円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 貞光駅 (JR徳島線)』における-2.13 %、 上昇率が最も小さい駅は『 阿波半田駅 (JR徳島線)』における-2.23 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『美馬郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
883 / 1,187
平均 18,810 円/㎡
坪単価 62,181 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
995 / 1,187
-2.31 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:貞光駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-2.18 %
2   地価公示
  一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:貞光駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
17,680 円/㎡
58,446 円/坪
-2.64 %
3   調査地価
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-1.42 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;30500%、容積率:30800%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
-2.19 %
5   調査地価
  中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;11900%、容積率:11900%
6,900 円/㎡
22,809 円/坪
5,520 円/㎡
18,247 円/坪
-1.43 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、病院等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:471㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
22,160 円/㎡
73,256 円/坪
-2.81 %
2   調査地価
  小売店舗、事業所等が多い国道沿いの商業地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-2.75 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地
土地面積:5,839㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
2,624 円/㎡
8,674 円/坪
-1.80 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:貞光駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-2.18 %
2   地価公示
  一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:貞光駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
17,680 円/㎡
58,446 円/坪
-2.64 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、病院等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:471㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
22,160 円/㎡
73,256 円/坪
-2.81 %
2   調査地価
  小売店舗、事業所等が多い国道沿いの商業地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-2.75 %
3   調査地価
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-1.42 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;30500%、容積率:30800%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
-2.19 %
5   調査地価
  中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;11900%、容積率:11900%
6,900 円/㎡
22,809 円/坪
5,520 円/㎡
18,247 円/坪
-1.43 %
6   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地
土地面積:5,839㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
2,624 円/㎡
8,674 円/坪
-1.80 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

美馬郡 地価ランキング

8 位徳島県 三好郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
9 位徳島県 美馬市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
10 位徳島県 三好市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
11 位徳島県 海部郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
12 位徳島県 美馬郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
13 位徳島県 阿波市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
14 位徳島県 名東郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
15 位徳島県 勝浦郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
16 位徳島県 那賀郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪

美馬郡 地価ランキング(全国順位)

879 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
880 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
881 位鹿児島県 鹿屋市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
882 位北海道 北見市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
883 位徳島県 美馬郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
884 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
885 位岩手県 岩手郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
886 位長崎県 東彼杵郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
887 位茨城県 神栖市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

美馬郡 価格上昇率ランキング

8 位徳島県 阿波市-1.33 %
9 位徳島県 吉野川市-1.56 %
10 位徳島県 那賀郡-1.66 %
11 位徳島県 勝浦郡-1.67 %
12 位徳島県 美馬郡-2.31 %
13 位徳島県 三好郡-2.38 %
14 位徳島県 美馬市-2.49 %
15 位徳島県 三好市-2.57 %
16 位徳島県 海部郡-3.19 %

美馬郡 価格上昇率ランキング(全国)

991 位秋田県 大館市-2.29 %
992 位北海道 磯谷郡-2.30 %
993 位岐阜県 揖斐郡-2.30 %
994 位兵庫県 相生市-2.30 %
995 位徳島県 美馬郡-2.31 %
996 位岡山県 備前市-2.32 %
997 位鹿児島県 志布志市-2.32 %
998 位群馬県 吾妻郡-2.32 %
999 位北海道 利尻郡-2.32 %

美馬郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 883
徳島県 12
62,181 円/坪全国 995
徳島県 12
-2.31 %
公示地価全国 794
徳島県 11
80,991 円/坪全国 985
徳島県 8
-2.39 %
地価調査全国 894
徳島県 12
55,910 円/坪全国 971
徳島県 12
-2.27 %
住宅地全国 890
徳島県 13
86,776 円/坪全国 988
徳島県 12
-2.78 %
商業地全国 832
徳島県 12
53,983 円/坪全国 976
徳島県 14
-2.06 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 757
徳島県 10
71,074 円/坪全国 1,023
徳島県 13
-2.27 %
公示地価全国 755
徳島県 9
80,991 円/坪全国 997
徳島県 9
-2.39 %
地価調査全国 742
徳島県 9
64,132 円/坪全国 912
徳島県 11
-1.77 %
住宅地全国 885
徳島県 12
86,776 円/坪全国 981
徳島県 12
-2.78 %
商業地全国 725
徳島県 9
64,132 円/坪全国 944
徳島県 13
-1.77 %

美馬郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

17,900 円/㎡

59,174 円/坪


= {{17900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,900 円/㎡

88,926 円/坪


= {{26900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

22,100 円/㎡

73,058 円/坪


= {{22100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

6,900 円/㎡

22,810 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,250 円/㎡

86,777 円/坪


= {{26250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

3,280 円/㎡

10,843 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,900 円/㎡

88,926 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

22,100 円/㎡

73,058 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

17,900 円/㎡

59,174 円/坪


= {{17900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,250 円/㎡

86,777 円/坪


= {{26250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


= {{20900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

5,090 円/㎡

16,826 円/坪


= {{5090 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。