「美馬市」における、地価（公示地価）、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額に関する情報（平均地価2.2万円／㎡、7.3万円／坪）を提供しています。
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最も地価の高い地点は、『 脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外』における58,200 円/㎡（192,397 円/坪）、 最も低い地点は、『 木屋平字川井285番1』における4,330 円/㎡（14,314 円/坪）、 価格差は、53,870円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 穴吹町三島字三谷198番3』における-0.78 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 脇町大字脇町字北町178番3』における-3.50 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 穴吹駅 (JR徳島線)』における24,858 円/㎡（82,175 円/坪）、 最も低い駅は、『 小島駅 (JR徳島線)』における12,100 円/㎡（40,000 円/坪）、 価格差は、12,758円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 小島駅 (JR徳島線)』における-1.63 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 穴吹駅 (JR徳島線)』における-2.68 ％でした。
『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『美馬市』における公示地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。
| 条件選択 |
|---|
| ㎡ |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 徳島県 美馬市 脇町大字脇町字大工町408番1外 （住宅地 | ） 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：4,100m（徒歩51.2分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 26,300 円/㎡ 86,942 円/坪 | 21,040 円/㎡ 69,553 円/坪 | -2.23 % |
| | |||
2 調査地価一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 徳島県 美馬市 脇町字拝原1512番2 （住宅地 | ） 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,000m（徒歩25.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 25,400 円/㎡ 83,966 円/坪 | 20,320 円/㎡ 67,173 円/坪 | -2.31 % |
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3 地価公示一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域 徳島県 美馬市 脇町大字猪尻字西上野232番14 （住宅地 | ） 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：3,200m（徒歩40.0分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 22,600 円/㎡ 74,710 円/坪 | 18,080 円/㎡ 59,768 円/坪 | -2.16 % |
| | |||
4 調査地価中規模一般住宅が見られる住宅地域 徳島県 美馬市 穴吹町穴吹字柏18番1 （住宅地 | ） 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 20,700 円/㎡ 68,429 円/坪 | 16,560 円/㎡ 54,743 円/坪 | -3.27 % |
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5 調査地価中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域 徳島県 美馬市 美馬町字妙見99番1外 （住宅地 | ） 土地面積：455㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：貞光駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 16,500 円/㎡ 54,545 円/坪 | 13,200 円/㎡ 43,636 円/坪 | -1.20 % |
| | |||
6 調査地価中規模一般住宅が多い住宅地域 徳島県 美馬市 穴吹町三島字三谷198番3 （住宅地 | ） 土地面積：500㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,100m（徒歩26.2分）、建ぺい率；21400％、容積率：21500％ | 12,800 円/㎡ 42,314 円/坪 | 10,240 円/㎡ 33,851 円/坪 | -0.78 % |
| | |||
7 調査地価中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域 徳島県 美馬市 脇町字上ノ原83番1 （住宅地 | ） 土地面積：646㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：小島駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 12,100 円/㎡ 39,999 円/坪 | 9,680 円/㎡ 31,999 円/坪 | -1.63 % |
| | |||
8 調査地価一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域 徳島県 美馬市 美馬町字中通162番1外 （住宅地 | ） 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：阿波半田駅、駅距離：2,300m（徒歩28.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 11,900 円/㎡ 39,338 円/坪 | 9,520 円/㎡ 31,471 円/坪 | -1.65 % |
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9 調査地価一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域 徳島県 美馬市 木屋平字川井285番1 （住宅地 | ） 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：29,000m（徒歩362.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,330 円/㎡ 14,314 円/坪 | 3,464 円/㎡ 11,451 円/坪 | -1.37 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示小売店舗、事業所等が増えつつある路線商業地域 徳島県 美馬市 脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外 （商業地 | ） 土地面積：830㎡、利用状況：店舗,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17.0m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,600m（徒歩32.5分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 58,200 円/㎡ 192,396 円/坪 | 46,560 円/㎡ 153,917 円/坪 | -2.84 % |
| | |||
2 調査地価小規模小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 徳島県 美馬市 脇町大字脇町字北町178番3 （商業地 | ） 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.0m、側道区分：背面道、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,500m（徒歩31.2分）、建ぺい率；110000％、容積率：111000％ | 30,300 円/㎡ 100,165 円/坪 | 24,240 円/㎡ 80,132 円/坪 | -3.50 % |
| | |||
3 調査地価小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 徳島県 美馬市 穴吹町穴吹字李4番1 （商業地 | ） 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.2m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,100 円/㎡ 76,363 円/坪 | 18,480 円/㎡ 61,090 円/坪 | -3.35 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示小売店舗、事業所等が増えつつある路線商業地域 徳島県 美馬市 脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外 （商業地 | ） 土地面積：830㎡、利用状況：店舗,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17.0m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,600m（徒歩32.5分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 58,200 円/㎡ 192,396 円/坪 | 46,560 円/㎡ 153,917 円/坪 | -2.84 % |
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2 地価公示一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 徳島県 美馬市 脇町大字脇町字大工町408番1外 （住宅地 | ） 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：4,100m（徒歩51.2分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 26,300 円/㎡ 86,942 円/坪 | 21,040 円/㎡ 69,553 円/坪 | -2.23 % |
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3 地価公示一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域 徳島県 美馬市 脇町大字猪尻字西上野232番14 （住宅地 | ） 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：3,200m（徒歩40.0分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 22,600 円/㎡ 74,710 円/坪 | 18,080 円/㎡ 59,768 円/坪 | -2.16 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価小規模小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 徳島県 美馬市 脇町大字脇町字北町178番3 （商業地 | ） 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.0m、側道区分：背面道、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,500m（徒歩31.2分）、建ぺい率；110000％、容積率：111000％ | 30,300 円/㎡ 100,165 円/坪 | 24,240 円/㎡ 80,132 円/坪 | -3.50 % |
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2 調査地価一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 徳島県 美馬市 脇町字拝原1512番2 （住宅地 | ） 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,000m（徒歩25.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 25,400 円/㎡ 83,966 円/坪 | 20,320 円/㎡ 67,173 円/坪 | -2.31 % |
| | |||
3 調査地価小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 徳島県 美馬市 穴吹町穴吹字李4番1 （商業地 | ） 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.2m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,100 円/㎡ 76,363 円/坪 | 18,480 円/㎡ 61,090 円/坪 | -3.35 % |
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4 調査地価中規模一般住宅が見られる住宅地域 徳島県 美馬市 穴吹町穴吹字柏18番1 （住宅地 | ） 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 20,700 円/㎡ 68,429 円/坪 | 16,560 円/㎡ 54,743 円/坪 | -3.27 % |
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5 調査地価中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域 徳島県 美馬市 美馬町字妙見99番1外 （住宅地 | ） 土地面積：455㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：貞光駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 16,500 円/㎡ 54,545 円/坪 | 13,200 円/㎡ 43,636 円/坪 | -1.20 % |
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6 調査地価中規模一般住宅が多い住宅地域 徳島県 美馬市 穴吹町三島字三谷198番3 （住宅地 | ） 土地面積：500㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：2,100m（徒歩26.2分）、建ぺい率；21400％、容積率：21500％ | 12,800 円/㎡ 42,314 円/坪 | 10,240 円/㎡ 33,851 円/坪 | -0.78 % |
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7 調査地価中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域 徳島県 美馬市 脇町字上ノ原83番1 （住宅地 | ） 土地面積：646㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：小島駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 12,100 円/㎡ 39,999 円/坪 | 9,680 円/㎡ 31,999 円/坪 | -1.63 % |
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8 調査地価一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域 徳島県 美馬市 美馬町字中通162番1外 （住宅地 | ） 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：阿波半田駅、駅距離：2,300m（徒歩28.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 11,900 円/㎡ 39,338 円/坪 | 9,520 円/㎡ 31,471 円/坪 | -1.65 % |
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9 調査地価一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域 徳島県 美馬市 木屋平字川井285番1 （住宅地 | ） 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：穴吹駅、駅距離：29,000m（徒歩362.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,330 円/㎡ 14,314 円/坪 | 3,464 円/㎡ 11,451 円/坪 | -1.37 % |
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| 平均値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 798 位 徳島県 9 位 | 72,790 円/坪 | 全国 1,025 位 徳島県 14 位 | -2.49 % |
| 公示地価 | 全国 558 位 徳島県 6 位 | 118,016 円/坪 | 全国 1,005 位 徳島県 9 位 | -2.55 % |
| 地価調査 | 全国 881 位 徳島県 11 位 | 57,712 円/坪 | 全国 1,000 位 徳島県 14 位 | -2.46 % |
| 住宅地 | 全国 680 位 徳島県 8 位 | 122,975 円/坪 | 全国 1,027 位 徳島県 15 位 | -3.12 % |
| 商業地 | 全国 815 位 徳島県 11 位 | 56,059 円/坪 | 全国 973 位 徳島県 13 位 | -2.03 % |
| 中央値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 750 位 徳島県 9 位 | 71,570 円/坪 | 全国 1,045 位 徳島県 14 位 | -2.48 % |
| 公示地価 | 全国 714 位 徳島県 8 位 | 86,942 円/坪 | 全国 979 位 徳島県 8 位 | -2.23 % |
| 地価調査 | 全国 824 位 徳島県 12 位 | 54,545 円/坪 | 全国 775 位 徳島県 8 位 | -1.20 % |
| 住宅地 | 全国 796 位 徳島県 9 位 | 100,165 円/坪 | 全国 1,065 位 徳島県 16 位 | -3.50 % |
| 商業地 | 全国 808 位 徳島県 11 位 | 54,545 円/坪 | 全国 791 位 徳島県 8 位 | -1.20 % |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 20,700 円/㎡ 68,430 円/坪 | = {{20700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 16,650 円/㎡ 55,041 円/坪 | = {{16650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 20,333 円/㎡ 67,218 円/坪 | = {{20333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23,100 円/㎡ 76,364 円/坪 | = {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 44,250 円/㎡ 146,281 円/坪 | = {{44250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 35,700 円/㎡ 118,017 円/坪 | = {{35700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23,100 円/㎡ 76,364 円/坪 | = {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 20,700 円/㎡ 68,430 円/坪 | = {{20700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 16,650 円/㎡ 55,041 円/坪 | = {{16650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 21,200 円/㎡ 70,083 円/坪 | = {{21200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。
『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
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