美馬市  
土地価格 | 地価推移

「美馬市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.2万円/㎡、7.3万円/坪)を提供しています。

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美馬市 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外』における58,200 円/㎡(192,397 円/坪)、 最も低い地点は、『 木屋平字川井285番1』における4,330 円/㎡(14,314 円/坪)、 価格差は、53,870円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 穴吹町三島字三谷198番3』における-0.78 %、 上昇率が最も小さい地点は『 脇町大字脇町字北町178番3』における-3.50 %でした。

最も地価の高い駅は、『 穴吹駅 (JR徳島線)』における24,858 円/㎡(82,175 円/坪)、 最も低い駅は、『 小島駅 (JR徳島線)』における12,100 円/㎡(40,000 円/坪)、 価格差は、12,758円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 小島駅 (JR徳島線)』における-1.63 %、 上昇率が最も小さい駅は『 穴吹駅 (JR徳島線)』における-2.68 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
798 / 1,187
平均 22,019 円/㎡
坪単価 72,790 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
1,025 / 1,187
-2.49 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-2.23 %
2   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,400 円/㎡
83,966 円/坪
20,320 円/㎡
67,173 円/坪
-2.31 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
22,600 円/㎡
74,710 円/坪
18,080 円/㎡
59,768 円/坪
-2.16 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,700 円/㎡
68,429 円/坪
16,560 円/㎡
54,743 円/坪
-3.27 %
5   調査地価
  中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-1.20 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;21400%、容積率:21500%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
10,240 円/㎡
33,851 円/坪
-0.78 %
7   調査地価
  中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域
土地面積:646㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:小島駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-1.63 %
8   調査地価
  一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-1.65 %
9   調査地価
  一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,330 円/㎡
14,314 円/坪
3,464 円/㎡
11,451 円/坪
-1.37 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、事業所等が増えつつある路線商業地域
土地面積:830㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
58,200 円/㎡
192,396 円/坪
46,560 円/㎡
153,917 円/坪
-2.84 %
2   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;110000%、容積率:111000%
30,300 円/㎡
100,165 円/坪
24,240 円/㎡
80,132 円/坪
-3.50 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:153㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-3.35 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、事業所等が増えつつある路線商業地域
土地面積:830㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
58,200 円/㎡
192,396 円/坪
46,560 円/㎡
153,917 円/坪
-2.84 %
2   地価公示
  一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-2.23 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
22,600 円/㎡
74,710 円/坪
18,080 円/㎡
59,768 円/坪
-2.16 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;110000%、容積率:111000%
30,300 円/㎡
100,165 円/坪
24,240 円/㎡
80,132 円/坪
-3.50 %
2   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,400 円/㎡
83,966 円/坪
20,320 円/㎡
67,173 円/坪
-2.31 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:153㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-3.35 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,700 円/㎡
68,429 円/坪
16,560 円/㎡
54,743 円/坪
-3.27 %
5   調査地価
  中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:貞光駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-1.20 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;21400%、容積率:21500%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
10,240 円/㎡
33,851 円/坪
-0.78 %
7   調査地価
  中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域
土地面積:646㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:小島駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-1.63 %
8   調査地価
  一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:阿波半田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-1.65 %
9   調査地価
  一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:穴吹駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,330 円/㎡
14,314 円/坪
3,464 円/㎡
11,451 円/坪
-1.37 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

美馬市 地価ランキング

5 位徳島県 小松島市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位徳島県 名西郡3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位徳島県 吉野川市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
8 位徳島県 三好郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
9 位徳島県 美馬市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
10 位徳島県 三好市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
11 位徳島県 海部郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
12 位徳島県 美馬郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
13 位徳島県 阿波市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

美馬市 地価ランキング(全国順位)

794 位岩手県 花巻市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
795 位山形県 酒田市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
796 位岩手県 西磐井郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
797 位鹿児島県 霧島市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
798 位徳島県 美馬市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
799 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
800 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
801 位宮崎県 西都市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
802 位福島県 伊達市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

美馬市 価格上昇率ランキング

10 位徳島県 那賀郡-1.66 %
11 位徳島県 勝浦郡-1.67 %
12 位徳島県 美馬郡-2.31 %
13 位徳島県 三好郡-2.38 %
14 位徳島県 美馬市-2.49 %
15 位徳島県 三好市-2.57 %
16 位徳島県 海部郡-3.19 %

美馬市 価格上昇率ランキング(全国)

1021 位神奈川県 中郡-2.47 %
1022 位山梨県 甲州市-2.48 %
1023 位福井県 勝山市-2.48 %
1024 位北海道 上磯郡-2.49 %
1025 位徳島県 美馬市-2.49 %
1026 位神奈川県 南足柄市-2.50 %
1027 位北海道 苫前郡-2.50 %
1028 位秋田県 潟上市-2.50 %
1029 位秋田県 北秋田郡-2.50 %

美馬市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 798
徳島県 9
72,790 円/坪全国 1,025
徳島県 14
-2.49 %
公示地価全国 558
徳島県 6
118,016 円/坪全国 1,005
徳島県 9
-2.55 %
地価調査全国 881
徳島県 11
57,712 円/坪全国 1,000
徳島県 14
-2.46 %
住宅地全国 680
徳島県 8
122,975 円/坪全国 1,027
徳島県 15
-3.12 %
商業地全国 815
徳島県 11
56,059 円/坪全国 973
徳島県 13
-2.03 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 750
徳島県 9
71,570 円/坪全国 1,045
徳島県 14
-2.48 %
公示地価全国 714
徳島県 8
86,942 円/坪全国 979
徳島県 8
-2.23 %
地価調査全国 824
徳島県 12
54,545 円/坪全国 775
徳島県 8
-1.20 %
住宅地全国 796
徳島県 9
100,165 円/坪全国 1,065
徳島県 16
-3.50 %
商業地全国 808
徳島県 11
54,545 円/坪全国 791
徳島県 8
-1.20 %

美馬市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

20,700 円/㎡

68,430 円/坪


= {{20700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,650 円/㎡

55,041 円/坪


= {{16650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

20,333 円/㎡

67,218 円/坪


= {{20333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


= {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

44,250 円/㎡

146,281 円/坪


= {{44250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,700 円/㎡

118,017 円/坪


= {{35700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


= {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

20,700 円/㎡

68,430 円/坪


= {{20700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,650 円/㎡

55,041 円/坪


= {{16650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

21,200 円/㎡

70,083 円/坪


= {{21200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。