海部郡 公示地価

海部郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.5 %(-0.23万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は海部郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-3.5 %
2020 年
商業地 公示地価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-4.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、海部郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字中村字本村』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奥河内字寺前』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『奥河内字寺前』における-3.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字中村字本村』における-4.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『牟岐駅』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『日和佐駅』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日和佐駅』における-3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『牟岐駅』における-4.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
日和佐駅
(JR牟岐線)
7.1万円/坪 -3.3 % 2
牟岐駅
(JR牟岐線)
6.0万円/坪 -3.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
日和佐駅
(JR牟岐線)
10.1万円/坪 -3.6 % 1
牟岐駅
(JR牟岐線)
11.6万円/坪 -4.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『海部郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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海部郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -3.5 % 4
2019 5.4万円/坪 -3.2 % 15
2018 5.4万円/坪 -3.1 % 14
2017 5.6万円/坪 -3.4 % 13
2016 5.7万円/坪 -3.7 % 13
2015 5.9万円/坪 -4.0 % 12
2014 6.5万円/坪 -4.9 % 10
2013 6.8万円/坪 -7.1 % 10
2012 7.3万円/坪 -10.5 % 10
2011 7.8万円/坪 -9.6 % 8
2010 8.6万円/坪 -7.5 % 8
2009 9.2万円/坪 -5.9 % 8
2008 9.7万円/坪 -5.8 % 8
2007 10.3万円/坪 -7.1 % 8
2006 11.0万円/坪 -8.0 % 8
2005 11.9万円/坪 -5.9 % 8
2004 12.6万円/坪 -4.1 % 8
2003 13.1万円/坪 -2.4 % 8
2002 13.5万円/坪 -1.2 % 8
2001 13.6万円/坪 -0.8 % 8
2000 13.7万円/坪 -0.4 % 8
1999 13.8万円/坪 +0.0 % 8
1998 13.8万円/坪 +0.4 % 8
1997 13.8万円/坪 +0.5 % 7
1996 13.8万円/坪 +0.2 % 7
1995 13.7万円/坪 +0.1 % 7
1994 11.9万円/坪 +0.5 % 5
1993 11.8万円/坪 +1.1 % 5
1992 11.7万円/坪 +1.5 % 5
1991 11.5万円/坪 +1.5 % 5
1990 11.3万円/坪 +0.9 % 5
1989 11.2万円/坪 +0.4 % 5
1988 11.2万円/坪 +0.3 % 5
1987 9.8万円/坪 +0.3 % 4
1986 9.7万円/坪 +0.8 % 4
1985 11.5万円/坪 +0.8 % 3
1984 11.4万円/坪 +0.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -4.0 % 2
2019 10.1万円/坪 -3.5 % 5
2018 10.5万円/坪 -3.5 % 5
2017 10.8万円/坪 -3.5 % 5
2016 11.2万円/坪 -4.0 % 5
2015 11.6万円/坪 -4.5 % 5
2014 12.2万円/坪 -5.8 % 5
2013 12.9万円/坪 -8.4 % 5
2012 13.9万円/坪 -11.2 % 5
2011 15.5万円/坪 -9.6 % 5
2010 17.0万円/坪 -8.3 % 5
2009 18.1万円/坪 -7.2 % 4
2008 14.0万円/坪 -7.8 % 2
2007 15.1万円/坪 -9.1 % 2
2006 16.4万円/坪 -10.2 % 2
2005 18.1万円/坪 -8.9 % 2
2004 19.7万円/坪 -7.9 % 2
2003 21.3万円/坪 -6.1 % 2
2002 22.6万円/坪 -2.3 % 2
2001 23.1万円/坪 -2.1 % 2
2000 23.6万円/坪 -2.2 % 2
1999 24.1万円/坪 -0.8 % 2
1998 24.3万円/坪 +0.0 % 2
1997 24.3万円/坪 +0.0 % 2
1996 24.3万円/坪 +0.1 % 2
1995 22.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 22.8万円/坪 +0.0 % 1
1993 22.8万円/坪 +1.0 % 1
1992 22.5万円/坪 +1.3 % 1
1991 22.2万円/坪 +1.3 % 1
1990 22.0万円/坪 +0.3 % 1
1989 21.9万円/坪 +0.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字牟岐浦字浜崎83番 (海部郡 牟岐町) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:牟岐駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.7 %
2 . 小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大字牟岐浦字宮ノ本62番 (海部郡 牟岐町) (住宅地)

土地面積:49㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:61m、最寄駅:牟岐駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.9 %
3 . 中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

日和佐浦235番2 (海部郡 美波町) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.4 %
4 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域   (公示地価)

奥河内字寺前186番22 (海部郡 美波町) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.1 %
1 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

大字中村字本村114番5 (海部郡 牟岐町) (商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:牟岐駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-4.3 %
2 . 各種小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

奥河内字寺前161番5外 (海部郡 美波町) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:日和佐駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-3.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点