美波町  
土地価格 | 地価推移

「美波町」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 奥河内字寺前237番3外』における40,900 円/㎡(135,207 円/坪)、 最も低い地点は、『 北河内字本村236番5』における13,900 円/㎡(45,950 円/坪)、 価格差は、27,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 北河内字本村236番5』における-2.11 %、 上昇率が最も小さい地点は『 奥河内字弁才天107番6』における-3.35 %でした。

最も地価の高い駅は、『 日和佐駅 (JR牟岐線)』における26,183 円/㎡(86,555 円/坪)、 最も低い駅は、『 北河内駅 (JR牟岐線)』における13,900 円/㎡(45,950 円/坪)、 価格差は、12,283円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 北河内駅 (JR牟岐線)』における-2.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 日和佐駅 (JR牟岐線)』における-3.08 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
437 / 1,087
平均 23,800 円/㎡
坪単価 78,677 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
925 / 1,087
-3.01 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

美波町 地価ランキング

2 位板野郡 北島町5.2 万円/㎡17.0 万円/坪
3 位名西郡 石井町3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
4 位板野郡 松茂町3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
5 位三好郡 東みよし町2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
6 位海部郡 美波町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
7 位板野郡 板野町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
8 位海部郡 牟岐町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位板野郡 上板町1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
10 位美馬郡 つるぎ町1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

美波町 地価ランキング(全国順位)

433 位田村郡 小野町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
434 位東彼杵郡 川棚町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
435 位利根郡 みなかみ町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
436 位日高郡 美浜町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
437 位海部郡 美波町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
438 位三井郡 大刀洗町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
439 位釧路郡 釧路町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
440 位西八代郡 市川三郷町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
441 位芳賀郡 益子町2.4 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

美波町 価格上昇率ランキング

10 位名西郡 神山町-1.89 %
11 位勝浦郡 上勝町-1.93 %
12 位美馬郡 つるぎ町-2.31 %
13 位三好郡 東みよし町-2.38 %
14 位海部郡 美波町-3.01 %
15 位海部郡 海陽町-3.02 %
16 位海部郡 牟岐町-3.63 %

美波町 価格上昇率ランキング(全国)

921 位下閉伊郡 岩泉町-2.95 %
922 位寿都郡 黒松内町-2.95 %
923 位吾妻郡 嬬恋村-2.96 %
924 位下北郡 大間町-2.98 %
925 位海部郡 美波町-3.01 %
926 位船井郡 京丹波町-3.01 %
927 位上水内郡 飯綱町-3.01 %
928 位雨竜郡 北竜町-3.02 %
929 位川辺郡 猪名川町-3.02 %

美波町
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 437
徳島県 6
78,677 円/坪全国 925
徳島県 14
-3.01 %
公示地価全国 420
徳島県 6
82,066 円/坪全国 670
徳島県 6
-3.22 %
地価調査全国 445
徳島県 7
75,289 円/坪全国 893
徳島県 14
-2.77 %
住宅地全国 348
徳島県 6
120,165 円/坪全国 714
徳島県 14
-3.07 %
商業地全国 433
徳島県 6
64,846 円/坪全国 952
徳島県 14
-2.97 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 465
徳島県 7
70,247 円/坪全国 974
徳島県 14
-3.19 %
公示地価全国 411
徳島県 5
81,487 円/坪全国 676
徳島県 6
-3.14 %
地価調査全国 511
徳島県 9
59,999 円/坪全国 936
徳島県 14
-2.94 %
住宅地全国 349
徳島県 6
120,165 円/坪全国 715
徳島県 14
-3.07 %
商業地全国 463
徳島県 8
62,148 円/坪全国 965
徳島県 14
-3.09 %

美波町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

13,900 円/㎡

45,950 円/坪


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徒歩3分〜5分

26,200 円/㎡

86,612 円/坪


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徒歩5分〜10分

18,800 円/㎡

62,149 円/坪


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徒歩10分〜15分

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

36,350 円/㎡

120,165 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

29,000 円/㎡

95,868 円/坪


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徒歩5分〜10分

18,200 円/㎡

60,165 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

13,900 円/㎡

45,950 円/坪


= {{13900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

40,900 円/㎡

135,207 円/坪


= {{40900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

19,400 円/㎡

64,132 円/坪


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徒歩10分〜15分

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
20,960 円/㎡
69,289 円/坪
-2.96 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-3.35 %
3   調査地価
  小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域
土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:由岐駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
15,520 円/㎡
51,305 円/坪
-3.00 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-3.19 %
5   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
-2.87 %
6   調査地価
  中小規模一般住宅、農家等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:北河内駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;28000%、容積率:28200%
13,900 円/㎡
45,950 円/坪
11,120 円/㎡
36,760 円/坪
-2.11 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事務所等のほかに駐車場も見られる商業地域
土地面積:429㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,900 円/㎡
135,206 円/坪
32,720 円/㎡
108,165 円/坪
-2.85 %
2   地価公示
  各種小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:日和佐駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31,800 円/㎡
105,123 円/坪
25,440 円/㎡
84,099 円/坪
-3.34 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  各種小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:日和佐駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31,800 円/㎡
105,123 円/坪
25,440 円/㎡
84,099 円/坪
-3.34 %
2   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
20,960 円/㎡
69,289 円/坪
-2.96 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-3.35 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-3.19 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事務所等のほかに駐車場も見られる商業地域
土地面積:429㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,900 円/㎡
135,206 円/坪
32,720 円/㎡
108,165 円/坪
-2.85 %
2   調査地価
  小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域
土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:由岐駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
15,520 円/㎡
51,305 円/坪
-3.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:日和佐駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
-2.87 %
4   調査地価
  中小規模一般住宅、農家等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:北河内駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;28000%、容積率:28200%
13,900 円/㎡
45,950 円/坪
11,120 円/㎡
36,760 円/坪
-2.11 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。