徳島市 公示地価

徳島市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 24.8万円/坪(7.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は徳島市内の69地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
24.8 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
54.5 万円/坪
( 16.5 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東沖洲』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川内町中島』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東沖洲』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『川内町中島』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『徳島駅』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『吉成駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『徳島駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『吉成駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中前川町
(徳島市)
35.0万円/坪 +2.8 % 1
中吉野町
(徳島市)
30.6万円/坪 +0.2 % 1
中昭和町
(徳島市)
37.0万円/坪 +0.9 % 1
八万町新貝
(徳島市)
17.1万円/坪 +0.0 % 1
八万町法花谷
(徳島市)
17.9万円/坪 +0.0 % 1
北佐古一番町
(徳島市)
31.2万円/坪 +0.6 % 2
北沖洲
(徳島市)
14.8万円/坪 +0.0 % 1
南佐古六番町
(徳島市)
28.1万円/坪 +0.2 % 1
南沖洲
(徳島市)
18.0万円/坪 +0.0 % 1
名東町
(徳島市)
15.5万円/坪 +0.0 % 2
国府町中字市道
(徳島市)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
大原町長尾
(徳島市)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
安宅
(徳島市)
28.8万円/坪 +0.0 % 1
山城西
(徳島市)
42.6万円/坪 +0.8 % 1
川内町松岡
(徳島市)
14.9万円/坪 -0.2 % 1
幟町
(徳島市)
43.3万円/坪 +0.8 % 1
新浜町
(徳島市)
17.0万円/坪 -0.4 % 1
新蔵町
(徳島市)
45.6万円/坪 +1.4 % 2
方上町馬越
(徳島市)
12.0万円/坪 -0.6 % 1
春日
(徳島市)
21.5万円/坪 +0.0 % 1
沖浜町北畑
(徳島市)
21.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
一番町
(徳島市)
126万円/坪 +1.3 % 2
仲之町
(徳島市)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
住吉
(徳島市)
44.0万円/坪 +0.0 % 1
南二軒屋町
(徳島市)
38.7万円/坪 +0.0 % 2
南田宮
(徳島市)
51.9万円/坪 +0.0 % 1
国府町府中字森ノ木
(徳島市)
20.6万円/坪 +0.0 % 1
東新町
(徳島市)
37.0万円/坪 +0.0 % 1
沖浜
(徳島市)
64.8万円/坪 +0.0 % 1
秋田町
(徳島市)
52.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
川内町中島
(徳島市)
5.2万円/坪 +0.0 % 1
東沖洲
(徳島市)
11.8万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐古駅
(JR徳島線)
28.0万円/坪 +0.5 % 3
府中駅
(JR徳島線)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
蔵本駅
(JR徳島線)
28.1万円/坪 +0.2 % 1
鮎喰駅
(JR徳島線)
15.5万円/坪 +0.0 % 2
中田駅
(JR牟岐線)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
二軒屋駅
(JR牟岐線)
32.0万円/坪 +0.5 % 2
地蔵橋駅
(JR牟岐線)
12.0万円/坪 -0.6 % 1
徳島駅
(JR牟岐線)
32.3万円/坪 +1.0 % 8
文化の森駅
(JR牟岐線)
17.5万円/坪 +0.0 % 2
阿波富田駅
(JR牟岐線)
24.0万円/坪 +0.4 % 3
佐古駅
(JR高徳線)
28.0万円/坪 +0.5 % 3
徳島駅
(JR高徳線)
32.3万円/坪 +1.0 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
佐古駅
(JR徳島線)
51.9万円/坪 +0.0 % 1
府中駅
(JR徳島線)
20.6万円/坪 +0.0 % 1
二軒屋駅
(JR牟岐線)
47.4万円/坪 +0.0 % 3
徳島駅
(JR牟岐線)
71.4万円/坪 +0.8 % 6
佐古駅
(JR高徳線)
51.9万円/坪 +0.0 % 1
徳島駅
(JR高徳線)
71.4万円/坪 +0.8 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
徳島駅
(JR牟岐線)
11.8万円/坪 +0.8 % 1
吉成駅
(JR高徳線)
5.2万円/坪 +0.0 % 1
徳島駅
(JR高徳線)
11.8万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 24.8万円/坪 +0.6 % 69
2018 24.5万円/坪 +0.4 % 68
2017 24.2万円/坪 +0.2 % 64
2016 24.2万円/坪 -0.1 % 61
2015 24.2万円/坪 -0.6 % 61
2014 24.4万円/坪 -2.0 % 61
2013 25.0万円/坪 -5.1 % 59
2012 26.6万円/坪 -8.5 % 58
2011 29.1万円/坪 -8.3 % 56
2010 31.5万円/坪 -6.2 % 56
2009 33.8万円/坪 -4.6 % 55
2008 35.8万円/坪 -3.4 % 49
2007 37.1万円/坪 -4.4 % 49
2006 38.7万円/坪 -6.3 % 49
2005 41.0万円/坪 -7.8 % 48
2004 44.2万円/坪 -7.6 % 48
2003 47.5万円/坪 -5.5 % 48
2002 50.1万円/坪 -2.7 % 48
2001 51.5万円/坪 -1.3 % 48
2000 52.7万円/坪 -0.7 % 46
1999 53.2万円/坪 -0.6 % 45
1998 54.0万円/坪 +0.1 % 43
1997 54.9万円/坪 +0.2 % 40
1996 54.9万円/坪 -0.0 % 37
1995 58.4万円/坪 +0.3 % 26
1994 59.1万円/坪 +0.8 % 18
1993 58.9万円/坪 +0.7 % 11
1992 58.5万円/坪 +1.5 % 11
1991 52.2万円/坪 +10.7 % 8
1990 46.6万円/坪 +8.2 % 8
1989 42.8万円/坪 +1.3 % 8
1988 42.3万円/坪 +0.3 % 8
1987 42.2万円/坪 +0.3 % 8
1986 42.1万円/坪 +0.7 % 8
1985 41.8万円/坪 +0.9 % 8
1984 41.1万円/坪 +1.1 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 54.5万円/坪 +0.4 % 29
2018 55.7万円/坪 +0.2 % 27
2017 55.6万円/坪 -0.0 % 27
2016 55.6万円/坪 -0.6 % 27
2015 55.9万円/坪 -2.0 % 27
2014 57.1万円/坪 -3.9 % 27
2013 59.3万円/坪 -6.5 % 27
2012 63.2万円/坪 -8.5 % 27
2011 68.6万円/坪 -8.3 % 27
2010 74.2万円/坪 -7.2 % 27
2009 79.6万円/坪 -5.3 % 27
2008 85.7万円/坪 -4.2 % 25
2007 91.9万円/坪 -5.7 % 24
2006 98.9万円/坪 -8.9 % 23
2005 82.6万円/坪 -10.9 % 18
2004 94.8万円/坪 -13.5 % 16
2003 108万円/坪 -11.0 % 16
2002 121万円/坪 -8.5 % 15
2001 132万円/坪 -6.6 % 15
2000 140万円/坪 -6.1 % 15
1999 149万円/坪 -7.6 % 15
1998 160万円/坪 -7.2 % 15
1997 172万円/坪 -12.5 % 15
1996 193万円/坪 -12.8 % 15
1995 224万円/坪 -7.5 % 14
1994 219万円/坪 -7.3 % 13
1993 259万円/坪 -9.7 % 11
1992 274万円/坪 -4.3 % 10
1991 221万円/坪 +9.6 % 5
1990 200万円/坪 +13.3 % 5
1989 192万円/坪 +1.4 % 4
1988 211万円/坪 +0.1 % 3
1987 89.8万円/坪 -0.4 % 2
1986 90.1万円/坪 +0.7 % 2
1985 89.4万円/坪 +0.6 % 2
1984 88.9万円/坪 +0.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.3万円/坪 +0.2 % 5
2018 8.3万円/坪 -0.1 % 5
2017 8.3万円/坪 -0.3 % 5
2016 8.3万円/坪 -0.6 % 5
2015 8.4万円/坪 -1.4 % 5
2014 8.5万円/坪 -3.2 % 5
2013 8.8万円/坪 -5.4 % 5
2012 9.2万円/坪 -7.7 % 5
2011 10.0万円/坪 -8.4 % 5
2010 10.8万円/坪 -8.1 % 5
2009 11.7万円/坪 -6.5 % 5
2008 12.4万円/坪 -5.8 % 5
2007 13.1万円/坪 -7.6 % 5
2006 14.1万円/坪 -10.2 % 5
2005 15.6万円/坪 -12.5 % 5
2004 16.9万円/坪 -10.3 % 4
2003 18.6万円/坪 -6.5 % 4
2002 19.8万円/坪 -2.5 % 4
2001 20.3万円/坪 -1.1 % 4
2000 20.5万円/坪 -0.3 % 4
1999 20.6万円/坪 -0.1 % 4
1998 20.6万円/坪 +0.2 % 4
1997 22.3万円/坪 +0.3 % 3
1996 22.2万円/坪 +1.1 % 3
1995 22.0万円/坪 +0.5 % 3
1994 21.9万円/坪 +0.2 % 3
1993 16.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域   (地価調査)

幟町1丁目9番 (徳島市) (住宅地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
2 . 中小規模住宅の多い一般住宅地域   (地価調査)

国府町中字市道301番6 (徳島市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八万町新貝56番22 (徳島市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

中昭和町2丁目25番1 (徳島市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

新浜町2−3−77−5 (徳島市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.4 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

北佐古一番町1−17 (徳島市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐古駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.6 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

大原町長尾38番48 (徳島市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
8 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南沖洲5−4−65 (徳島市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

安宅1−9−6 (徳島市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中小規模一般住宅が多い県道に近い住宅地域   (地価調査)

八万町法花谷293番1外 (徳島市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

新蔵町2丁目40番 (徳島市) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+1.4 %
12 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

中吉野町2丁目45番6外 (徳島市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.2 %
13 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

中前川町5丁目1番289 (徳島市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+2.8 %
14 . 中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域   (地価調査)

南佐古六番町2−30−2 (徳島市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.2 %
15 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

春日2−1−19 (徳島市) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐古駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅等が建ち並ぶ新興住宅地域   (地価調査)

名東町3丁目563番4外 (徳島市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鮎喰駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

沖浜町北畑468番3 (徳島市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:38m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中規模一般住宅、マンション等が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

山城西2丁目72番3 (徳島市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.8 %
19 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

北沖洲4−12−62 (徳島市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中規模一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

方上町馬越108番 (徳島市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:地蔵橋駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
21 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

川内町松岡13番26 (徳島市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.2 %
1 . 各種専門店が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域   (地価調査)

東新町1丁目11番 (徳島市) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:徳島駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

沖浜2丁目5番 (徳島市) (商業地)

土地面積:1,478㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.8 万円/坪
19.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模店舗、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

南二軒屋町1−1−18 (徳島市) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 各種店舗、病院等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

仲之町3丁目38番2 (徳島市) (商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

住吉4−5−85 (徳島市) (商業地)

土地面積:1,023㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

秋田町1丁目35番外 (徳島市) (商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+0.0 %
7 . 各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南田宮3−3−45 (徳島市) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:260m、最寄駅:佐古駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.0 %
8 . 各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

国府町府中字森ノ木592番6 (徳島市) (商業地)

土地面積:628㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:府中駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

一番町3丁目24番 (徳島市) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:徳島駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
+1.3 %
1 . 大規模工場が建ち並ぶ市街地に近い工業地域   (地価調査)

川内町中島522番2外 (徳島市) (工業地)

土地面積:222,692㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:吉成駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

東沖洲2丁目21番 (徳島市) (工業地)

土地面積:2,499㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:徳島駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点