神石郡  
土地価格 | 地価推移

「神石郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『神石郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 小畠2084番7外』における17,400 円/㎡(57,521 円/坪)、 最も低い地点は、『 田頭字寺谷尾崎329番5外』における2,660 円/㎡(8,793 円/坪)、 価格差は、14,740円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 小畠2084番7外』における-1.14 %、 上昇率が最も小さい地点は『 上豊松字有賀谷下785番7外』における-3.03 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,155 / 1,187
平均 6,484 円/㎡
坪単価 21,434 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
882 / 1,187
-1.82 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

神石郡 地価ランキング

15 位広島県 安芸高田市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位広島県 豊田郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
17 位広島県 山県郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
18 位広島県 世羅郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
19 位広島県 神石郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪

神石郡 地価ランキング(全国順位)

1151 位北海道 利尻郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
1152 位沖縄県 八重山郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
1153 位熊本県 球磨郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
1154 位沖縄県 宮古郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
1155 位広島県 神石郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1156 位北海道 芦別市0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1157 位鹿児島県 曽於郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1158 位青森県 下北郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1159 位奈良県 宇陀郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

神石郡 価格上昇率ランキング

6 位広島県 呉市+0.90 %
7 位広島県 大竹市-0.46 %
8 位広島県 尾道市-1.26 %
9 位広島県 三次市-1.34 %
10 位広島県 神石郡-1.82 %
11 位広島県 府中市-1.84 %
12 位広島県 竹原市-1.84 %
13 位広島県 三原市-1.90 %
14 位広島県 山県郡-2.10 %

神石郡 価格上昇率ランキング(全国)

878 位香川県 小豆郡-1.80 %
879 位青森県 中津軽郡-1.80 %
880 位北海道 紋別市-1.81 %
881 位愛媛県 西予市-1.81 %
882 位広島県 神石郡-1.82 %
883 位島根県 飯石郡-1.83 %
884 位千葉県 白井市-1.84 %
885 位広島県 府中市-1.84 %
886 位広島県 竹原市-1.84 %

神石郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,155
広島県 19
21,434 円/坪全国 882
広島県 10
-1.82 %
公示地価
地価調査全国 1,151
広島県 19
21,434 円/坪全国 866
広島県 11
-1.82 %
住宅地全国 1,038
広島県 19
57,520 円/坪全国 654
広島県 9
-1.14 %
商業地全国 1,177
広島県 19
12,413 円/坪全国 1,066
広島県 15
-2.59 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,176
広島県 19
13,090 円/坪全国 1,082
広島県 16
-2.70 %
公示地価
地価調査全国 1,175
広島県 19
13,090 円/坪全国 1,065
広島県 15
-2.70 %
住宅地全国 1,031
広島県 18
57,520 円/坪全国 669
広島県 9
-1.14 %
商業地全国 1,178
広島県 19
11,305 円/坪全国 1,096
広島県 16
-2.84 %

神石郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3,960 円/㎡

13,091 円/坪


= {{3960 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2,770 円/㎡

9,157 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

5,520 円/㎡

18,248 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

17,400 円/㎡

57,521 円/坪


= {{17400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

10,680 円/㎡

35,306 円/坪


= {{10680 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2,770 円/㎡

9,157 円/坪


= {{2770 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

5,520 円/㎡

18,248 円/坪


= {{5520 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  農家が散在する集落地域
土地面積:519㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:上井関バス停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;5600%、容積率:5740%
5,520 円/㎡
18,247 円/坪
4,416 円/㎡
14,598 円/坪
-1.95 %
2   調査地価
  国道背後に農家等が点在する住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:平井バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;4300%、容積率:4400%
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
3,168 円/㎡
10,472 円/坪
-2.94 %
3   調査地価
  県道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:有賀バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:3500%
2,880 円/㎡
9,520 円/坪
2,304 円/㎡
7,616 円/坪
-3.03 %
4   調査地価
  県道沿いに農地、一般住宅等が所在する住宅地域
土地面積:422㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:田頭局前バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,660 円/㎡
8,793 円/坪
2,128 円/㎡
7,034 円/坪
-2.92 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事業所、一般住宅等が所在する商業地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:小畠局前バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,400 円/㎡
57,520 円/坪
13,920 円/㎡
46,016 円/坪
-1.14 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事業所、一般住宅等が所在する商業地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:小畠局前バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,400 円/㎡
57,520 円/坪
13,920 円/㎡
46,016 円/坪
-1.14 %
2   調査地価
  農家が散在する集落地域
土地面積:519㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:上井関バス停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;5600%、容積率:5740%
5,520 円/㎡
18,247 円/坪
4,416 円/㎡
14,598 円/坪
-1.95 %
3   調査地価
  国道背後に農家等が点在する住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:平井バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;4300%、容積率:4400%
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
3,168 円/㎡
10,472 円/坪
-2.94 %
4   調査地価
  県道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:有賀バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:3500%
2,880 円/㎡
9,520 円/坪
2,304 円/㎡
7,616 円/坪
-3.03 %
5   調査地価
  県道沿いに農地、一般住宅等が所在する住宅地域
土地面積:422㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:田頭局前バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,660 円/㎡
8,793 円/坪
2,128 円/㎡
7,034 円/坪
-2.92 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。