庄原市 公示地価

庄原市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.6万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.0 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は庄原市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-3.0 %
2019 年
商業地 公示地価
16.5 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
-3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、庄原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新庄町字五斗田』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東城町川東字大渡り』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東城町川東字大渡り』における-2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新庄町字五斗田』における-4.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『備後庄原駅』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東城駅』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東城駅』における-2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『備後庄原駅』における-4.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七塚町字中原
(庄原市)
2.3万円/坪 -2.2 % 1
口和町宮内字市場
(庄原市)
0.9万円/坪 -0.4 % 1
東城町菅字土居上
(庄原市)
0.9万円/坪 -1.1 % 1
比和町比和字流田
(庄原市)
1.4万円/坪 -2.1 % 1
総領町亀谷字五良丸
(庄原市)
0.9万円/坪 -1.5 % 1
総領町稲草字下市
(庄原市)
1.9万円/坪 -1.9 % 1
西城町中野字亀崎
(庄原市)
2.8万円/坪 -2.5 % 1
高野町和南原字隣組
(庄原市)
0.6万円/坪 +0.0 % 1
高野町新市字町裏
(庄原市)
2.2万円/坪 -0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新庄町字五斗田
(庄原市)
18.8万円/坪 -4.2 % 1
東城町川東字大渡り
(庄原市)
13.7万円/坪 -2.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備後安田駅
(JR福塩線)
1.9万円/坪 -1.9 % 1
七塚駅
(JR芸備線)
2.3万円/坪 -2.2 % 1
備後八幡駅
(JR芸備線)
0.9万円/坪 -1.1 % 1
備後西城駅
(JR芸備線)
2.8万円/坪 -2.5 % 1
下宮内バス停 0.9万円/坪 -0.4 % 1
和南原集会所バス停 0.6万円/坪 +0.0 % 1
土居バス停 0.9万円/坪 -1.5 % 1
新市バス停 2.2万円/坪 -0.4 % 1
比和バイパスバス停 1.4万円/坪 -2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
備後庄原駅
(JR芸備線)
18.8万円/坪 -4.2 % 1
東城駅
(JR芸備線)
13.7万円/坪 -2.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『庄原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 -3.0 % 16
2018 3.7万円/坪 -3.2 % 16
2017 3.9万円/坪 -3.1 % 16
2016 4.0万円/坪 -2.9 % 16
2015 4.3万円/坪 -2.9 % 14
2014 4.4万円/坪 -2.8 % 14
2013 4.6万円/坪 -2.8 % 14
2012 4.7万円/坪 -3.0 % 14
2011 4.8万円/坪 -2.4 % 14
2010 5.0万円/坪 -1.9 % 14
2009 5.0万円/坪 -1.5 % 14
2008 5.1万円/坪 -2.4 % 14
2007 5.5万円/坪 -2.7 % 13
2006 6.0万円/坪 -3.4 % 12
2005 6.2万円/坪 -4.1 % 12
2004 6.5万円/坪 -2.3 % 12
2003 6.6万円/坪 -0.8 % 12
2002 6.7万円/坪 -0.2 % 12
2001 7.0万円/坪 -0.2 % 11
2000 6.6万円/坪 -0.3 % 10
1999 6.1万円/坪 -0.3 % 8
1998 6.1万円/坪 -0.3 % 8
1997 6.1万円/坪 -1.1 % 8
1996 6.9万円/坪 -0.3 % 7
1995 5.5万円/坪 +0.0 % 6
1994 5.5万円/坪 +0.0 % 4
1993 7.2万円/坪 +0.0 % 3
1992 7.2万円/坪 +1.2 % 3
1991 1.4万円/坪 +1.2 % 2
1990 1.3万円/坪 +2.8 % 2
1989 1.3万円/坪 +1.4 % 2
1988 1.3万円/坪 +0.8 % 2
1987 1.3万円/坪 +0.7 % 2
1986 1.6万円/坪 +1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.5万円/坪 -3.5 % 4
2018 17.0万円/坪 -4.0 % 4
2017 17.7万円/坪 -3.9 % 4
2016 18.4万円/坪 -4.0 % 4
2015 18.2万円/坪 -4.1 % 3
2014 18.9万円/坪 -4.2 % 3
2013 19.7万円/坪 -3.9 % 3
2012 20.5万円/坪 -4.1 % 3
2011 23.0万円/坪 -1.8 % 2
2010 23.4万円/坪 -1.4 % 2
2009 23.7万円/坪 -1.0 % 2
2008 24.0万円/坪 -1.0 % 2
2007 24.2万円/坪 -1.0 % 2
2006 24.5万円/坪 -1.4 % 2
2005 28.8万円/坪 -2.3 % 1
2004 29.4万円/坪 -2.2 % 1
2003 30.1万円/坪 -1.6 % 1
2002 30.6万円/坪 -1.1 % 1
2001 30.9万円/坪 -1.6 % 1
2000 31.4万円/坪 +0.0 % 1
1999 31.4万円/坪 +0.0 % 1
1998 31.4万円/坪 +0.0 % 1
1997 31.4万円/坪 +0.0 % 1
1996 31.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 県道沿いに農家住宅の散在する住宅地域   (地価調査)

口和町宮内字市場3番4 (庄原市) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:下宮内バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-0.4 %
2 . 農家住宅が散在する農村集落地域   (地価調査)

東城町菅字土居上481番 (庄原市) (住宅地)

土地面積:555㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備後八幡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.1 %
3 . 一般住宅、農家住宅が混在し、農地も多く見られる住宅地域   (地価調査)

七塚町字中原846番2 (庄原市) (住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:七塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2 %
4 . 一般住宅等が建ち並び、農地も多く見られる住宅地域   (地価調査)

高野町新市字町裏679番1 (庄原市) (住宅地)

土地面積:486㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:新市バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.4 %
5 . 県道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

総領町亀谷字五良丸1476番2 (庄原市) (住宅地)

土地面積:757㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:土居バス停、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.5 %
6 . 農家が散在する農村集落地域   (地価調査)

高野町和南原字隣組510番 (庄原市) (住宅地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:和南原集会所バス停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.18 万円/㎡
+0.0 %
7 . 古くからの一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

比和町比和字流田706番3 (庄原市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:比和バイパスバス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.1 %
8 . 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

西城町中野字亀崎688番7外 (庄原市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:備後西城駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
9 . 県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

総領町稲草字下市1312番4 (庄原市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:備後安田駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.9 %
1 . 小規模の店舗兼住宅等が見られる路線商業地域   (地価調査)

東城町川東字大渡り1472番2 (庄原市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:125m、最寄駅:東城駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.9 %
2 . 低層店舗や共同住宅のほか大型商業施設等が集積する路線商業地域   (地価調査)

新庄町字五斗田388番2 (庄原市) (商業地)

土地面積:1,278㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:備後庄原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-4.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点