西区 公示地価

西区(広島市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 45.4万円/坪(13.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.2 %(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は西区内の37地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
45.4 万円/坪
( 13.7 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2019 年
商業地 公示地価
90.6 万円/坪
( 27.4 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
2019 年
工業地 公示地価
32.2 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西区 西観音町』における123 万円/坪(37.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 南観音』における72.7 万円/坪(22.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 己斐本町』における+6.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 大芝』における+3.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『横川駅』における99.8 万円/坪(30.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西広島駅』における81.2 万円/坪(24.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西広島駅』における+6.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『横川駅』における+4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
井口鈴が台
(広島市 西区)
40.0万円/坪 +4.1 % 1
古江西町
(広島市 西区)
46.3万円/坪 +4.3 % 1
大芝
(広島市 西区)
60.8万円/坪 +4.9 % 1
小河内町
(広島市 西区)
65.8万円/坪 +3.5 % 1
山手町
(広島市 西区)
37.7万円/坪 +1.8 % 1
己斐東
(広島市 西区)
31.1万円/坪 +1.1 % 1
東観音町
(広島市 西区)
73.1万円/坪 +5.0 % 1
田方
(広島市 西区)
31.2万円/坪 +2.6 % 1
草津東
(広島市 西区)
56.5万円/坪 +7.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上天満町
(広島市 西区)
91.9万円/坪 +4.7 % 1
南観音
(広島市 西区)
72.7万円/坪 +5.5 % 1
大芝
(広島市 西区)
85.3万円/坪 +3.5 % 1
己斐本町
(広島市 西区)
83.0万円/坪 +6.4 % 2
庚午中
(広島市 西区)
77.7万円/坪 +5.5 % 1
横川町
(広島市 西区)
114万円/坪 +4.6 % 1
西観音町
(広島市 西区)
123万円/坪 +3.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
横川駅
(JR可部線)
49.3万円/坪 +3.7 % 2
広島駅
(JR呉線)
69.4万円/坪 +4.3 % 2
広島駅
(JR山陽本線)
69.4万円/坪 +4.3 % 2
新井口駅
(JR山陽本線)
42.6万円/坪 +5.0 % 3
横川駅
(JR山陽本線)
49.3万円/坪 +3.7 % 2
西広島駅
(JR山陽本線)
38.7万円/坪 +3.0 % 2
広島駅
(JR芸備線)
69.4万円/坪 +4.3 % 2
広島駅
(広島電鉄本線)
69.4万円/坪 +4.3 % 2
横川駅
(広島電鉄横川線)
49.3万円/坪 +3.7 % 2
広島駅
(山陽新幹線)
69.4万円/坪 +4.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
横川駅
(JR可部線)
99.8万円/坪 +4.1 % 2
広島駅
(JR呉線)
95.8万円/坪 +4.4 % 3
広島駅
(JR山陽本線)
95.8万円/坪 +4.4 % 3
横川駅
(JR山陽本線)
99.8万円/坪 +4.1 % 2
西広島駅
(JR山陽本線)
81.2万円/坪 +6.1 % 3
広島駅
(JR芸備線)
95.8万円/坪 +4.4 % 3
広島駅
(広島電鉄本線)
95.8万円/坪 +4.4 % 3
横川駅
(広島電鉄横川線)
99.8万円/坪 +4.1 % 2
広島駅
(山陽新幹線)
95.8万円/坪 +4.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 45.4万円/坪 +4.2 % 37
2018 44.0万円/坪 +3.2 % 36
2017 42.1万円/坪 +2.6 % 35
2016 41.3万円/坪 +2.4 % 33
2015 40.3万円/坪 +1.2 % 31
2014 39.3万円/坪 +0.4 % 30
2013 38.8万円/坪 -1.1 % 29
2012 39.2万円/坪 -1.9 % 29
2011 40.0万円/坪 -2.5 % 29
2010 41.0万円/坪 -3.0 % 29
2009 41.5万円/坪 -1.6 % 28
2008 42.3万円/坪 +0.8 % 27
2007 42.1万円/坪 -0.4 % 26
2006 42.3万円/坪 -3.3 % 26
2005 43.7万円/坪 -7.4 % 26
2004 47.4万円/坪 -9.7 % 25
2003 52.2万円/坪 -9.2 % 24
2002 57.0万円/坪 -7.4 % 24
2001 62.7万円/坪 -6.1 % 23
2000 66.5万円/坪 -5.4 % 23
1999 70.5万円/坪 -5.9 % 22
1998 74.7万円/坪 -5.1 % 22
1997 78.5万円/坪 -6.0 % 22
1996 83.2万円/坪 -4.2 % 22
1995 87.4万円/坪 -3.4 % 21
1994 90.1万円/坪 -5.2 % 18
1993 96.0万円/坪 -7.4 % 14
1992 103万円/坪 -6.2 % 11
1991 109万円/坪 +10.9 % 11
1990 95.7万円/坪 +19.2 % 8
1989 76.9万円/坪 +16.3 % 6
1988 64.4万円/坪 +9.2 % 6
1987 58.5万円/坪 +3.0 % 6
1986 63.9万円/坪 +2.8 % 4
1985 62.1万円/坪 +4.1 % 4
1984 59.6万円/坪 +4.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 90.6万円/坪 +4.7 % 17
2018 86.4万円/坪 +3.8 % 17
2017 85.9万円/坪 +3.3 % 16
2016 83.1万円/坪 +2.6 % 16
2015 82.2万円/坪 +0.7 % 15
2014 81.7万円/坪 -0.7 % 15
2013 82.2万円/坪 -1.9 % 15
2012 85.0万円/坪 -3.4 % 14
2011 87.9万円/坪 -3.9 % 14
2010 91.3万円/坪 -4.2 % 14
2009 96.1万円/坪 -2.9 % 13
2008 98.8万円/坪 +1.9 % 13
2007 97.0万円/坪 +2.2 % 13
2006 98.7万円/坪 -3.0 % 11
2005 104万円/坪 -8.7 % 10
2004 113万円/坪 -11.9 % 10
2003 127万円/坪 -13.5 % 10
2002 147万円/坪 -11.3 % 9
2001 164万円/坪 -10.8 % 8
2000 179万円/坪 -9.0 % 7
1999 196万円/坪 -9.8 % 7
1998 215万円/坪 -11.0 % 7
1997 238万円/坪 -11.8 % 7
1996 267万円/坪 -11.5 % 7
1995 317万円/坪 -11.3 % 6
1994 353万円/坪 -10.4 % 6
1993 403万円/坪 -13.5 % 4
1992 457万円/坪 -5.0 % 4
1991 513万円/坪 +13.7 % 3
1990 443万円/坪 +19.6 % 3
1989 277万円/坪 +26.2 % 2
1988 288万円/坪 +16.6 % 1
1987 240万円/坪 +4.7 % 1
1986 229万円/坪 +3.2 % 1
1985 221万円/坪 +2.4 % 1
1984 216万円/坪 +2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 32.2万円/坪 +4.2 % 1
2018 30.9万円/坪 +2.9 % 1
2017 30.0万円/坪 +1.8 % 1
2016 29.5万円/坪 +1.3 % 1
2015 29.1万円/坪 +0.0 % 1
2014 29.1万円/坪 -0.8 % 1
2013 29.3万円/坪 -4.1 % 1
2012 30.5万円/坪 -5.2 % 1
2011 32.1万円/坪 -5.2 % 1
2010 33.7万円/坪 -4.9 % 1
2009 35.4万円/坪 -2.8 % 1
2008 36.4万円/坪 +0.0 % 1
2007 36.4万円/坪 -1.8 % 1
2006 37.0万円/坪 -7.1 % 1
2005 39.7万円/坪 -13.3 % 1
2004 45.0万円/坪 -9.6 % 1
2003 49.3万円/坪 -8.7 % 1
2002 53.6万円/坪 -7.4 % 1
2001 57.5万円/坪 -5.7 % 1
2000 60.8万円/坪 -4.9 % 1
1999 63.8万円/坪 -3.6 % 1
1998 66.1万円/坪 -4.5 % 1
1997 69.1万円/坪 -5.3 % 1
1996 72.7万円/坪 -6.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、共同住宅に事業所が見られる住宅地域   (地価調査)

小河内町2−10−13 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:広島駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
65.8 万円/坪
19.9 万円/㎡
+3.5 %
2 . 一般住宅及び中層共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

山手町9−3 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:横川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+1.8 %
3 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

田方1−20−21−18 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新井口駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+2.6 %
4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

東観音町25−9 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
73.1 万円/坪
22.1 万円/㎡
+5.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域   (地価調査)

井口鈴が台2−12−13 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新井口駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+4.1 %
6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

草津東2−9−13 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新井口駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+7.0 %
7 . 中小規模一般住宅の多い緩傾斜地状の住宅地域   (地価調査)

古江西町10−34 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西広島駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+4.3 %
8 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

大芝3−8−6 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:横川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+4.9 %
9 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

己斐東2−19−16 (広島市 西区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西広島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+1.1 %
1 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

上天満町10−39 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:広島駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+4.7 %
2 . 中層の店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大芝1−19−22 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:横川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+3.5 %
3 . 小売店舗を中心に各種店舗が混在する商業地域   (地価調査)

南観音2−8−28 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:広島駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+5.5 %
4 . 沿道立地型の各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

己斐本町2−18−26 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西広島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+5.7 %
5 . 店舗、店舗兼共同住宅等の建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

横川町2−5−6 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:横川駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
114 万円/坪
34.6 万円/㎡
+4.6 %
6 . 事務所、共同住宅等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西観音町1−21 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:1,000m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+3.5 %
7 . 営業所、中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

庚午中3−8−2 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西広島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
77.7 万円/坪
23.5 万円/㎡
+5.5 %
8 . 中低層の店舗、事務所兼共同住宅ビル等が立ち並ぶ商業地域   (地価調査)

己斐本町1−6−14 (広島市 西区) (商業地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西広島駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
78.3 万円/坪
23.7 万円/㎡
+7.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点