東区 公示地価

東区(広島市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 42.1万円/坪(12.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.3 %(1.8万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の33地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
42.1 万円/坪
( 12.7 万円/㎡)
前年比
+4.3 %
2020 年
商業地 公示地価
159 万円/坪
( 48.1 万円/㎡)
前年比
+9.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 若草町』における288 万円/坪(87.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 温品』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 二葉の里』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 温品』における+0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広島駅』における188 万円/坪(56.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広島駅』における188 万円/坪(56.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+7.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広島駅』における+7.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中山上
(広島市 東区)
25.1万円/坪 +0.5 % 1
戸坂南
(広島市 東区)
23.3万円/坪 +0.0 % 1
戸坂山根
(広島市 東区)
35.7万円/坪 +0.9 % 1

(広島市 東区)
64.1万円/坪 +2.1 % 1
温品
(広島市 東区)
29.3万円/坪 +0.0 % 1
牛田早稲田
(広島市 東区)
46.6万円/坪 +4.3 % 2
牛田本町
(広島市 東区)
97.9万円/坪 +5.4 % 1
福田
(広島市 東区)
11.0万円/坪 -2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二葉の里
(広島市 東区)
238万円/坪 +9.7 % 2

(広島市 東区)
121万円/坪 +4.6 % 1
温品
(広島市 東区)
52.6万円/坪 +0.6 % 1
若草町
(広島市 東区)
288万円/坪 +4.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
広島駅
(JR JR呉線)
46.1万円/坪 +3.0 % 8
広島駅
(JR JR山陽本線)
46.1万円/坪 +3.0 % 8
広島駅
(JR JR芸備線)
46.1万円/坪 +3.0 % 8
五月ヶ丘バス停 11.0万円/坪 -2.1 % 1
広島駅
(広島電鉄 広島電鉄本線)
46.1万円/坪 +3.0 % 8
広島駅
(新幹線 山陽新幹線)
46.1万円/坪 +3.0 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
広島駅
(JR JR呉線)
188万円/坪 +7.0 % 5
広島駅
(JR JR山陽本線)
188万円/坪 +7.0 % 5
広島駅
(JR JR芸備線)
188万円/坪 +7.0 % 5
広島駅
(広島電鉄 広島電鉄本線)
188万円/坪 +7.0 % 5
広島駅
(新幹線 山陽新幹線)
188万円/坪 +7.0 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

東区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 42.1万円/坪 +4.3 % 33
2019 40.3万円/坪 +4.3 % 33
2018 38.5万円/坪 +3.1 % 33
2017 37.3万円/坪 +2.7 % 33
2016 37.0万円/坪 +2.2 % 32
2015 36.2万円/坪 +1.4 % 32
2014 35.6万円/坪 +0.7 % 32
2013 35.4万円/坪 -1.0 % 32
2012 35.8万円/坪 -1.8 % 32
2011 36.4万円/坪 -2.4 % 32
2010 37.3万円/坪 -2.5 % 32
2009 38.2万円/坪 -1.2 % 32
2008 38.7万円/坪 +0.5 % 32
2007 38.5万円/坪 -0.1 % 32
2006 38.5万円/坪 -2.8 % 32
2005 39.6万円/坪 -6.7 % 32
2004 42.4万円/坪 -9.5 % 30
2003 46.4万円/坪 -8.9 % 30
2002 50.0万円/坪 -7.3 % 26
2001 53.6万円/坪 -5.9 % 25
2000 56.8万円/坪 -5.7 % 25
1999 60.1万円/坪 -6.0 % 25
1998 64.8万円/坪 -4.8 % 23
1997 68.7万円/坪 -4.7 % 22
1996 71.9万円/坪 -4.5 % 22
1995 75.3万円/坪 -3.3 % 21
1994 77.6万円/坪 -4.6 % 18
1993 87.2万円/坪 -6.9 % 15
1992 89.7万円/坪 -5.2 % 13
1991 94.4万円/坪 +9.7 % 13
1990 75.5万円/坪 +17.0 % 12
1989 59.1万円/坪 +12.1 % 9
1988 52.0万円/坪 +3.9 % 9
1987 49.9万円/坪 +3.3 % 9
1986 48.3万円/坪 +3.2 % 9
1985 46.7万円/坪 +3.4 % 9
1984 45.1万円/坪 +5.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 159万円/坪 +9.1 % 12
2019 145万円/坪 +7.7 % 12
2018 133万円/坪 +6.4 % 12
2017 117万円/坪 +5.3 % 10
2016 114万円/坪 +7.6 % 9
2015 103万円/坪 +6.3 % 6
2014 96.9万円/坪 +5.2 % 6
2013 91.8万円/坪 +1.3 % 6
2012 90.6万円/坪 -0.5 % 6
2011 91.1万円/坪 -1.0 % 6
2010 99.4万円/坪 -1.9 % 5
2009 101万円/坪 -0.9 % 5
2008 102万円/坪 +3.4 % 5
2007 98.8万円/坪 +1.7 % 5
2006 97.1万円/坪 -1.9 % 5
2005 99.0万円/坪 -7.1 % 5
2004 106万円/坪 -10.2 % 5
2003 117万円/坪 -11.3 % 5
2002 137万円/坪 -10.0 % 4
2001 151万円/坪 -10.0 % 4
2000 166万円/坪 -9.9 % 4
1999 209万円/坪 -9.7 % 3
1998 229万円/坪 -10.6 % 3
1997 253万円/坪 -9.1 % 3
1996 277万円/坪 -12.2 % 3
1995 310万円/坪 -12.0 % 3
1994 348万円/坪 -5.2 % 3
1993 366万円/坪 -8.1 % 3
1992 436万円/坪 -9.1 % 2
1991 476万円/坪 +6.6 % 2
1990 347万円/坪 +13.3 % 1
1989 301万円/坪 +12.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域   (地価調査)

牛田本町5−3−28 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:46m、最寄駅:広島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+5.4 %
2 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

戸坂山根2−4−11 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広島駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

戸坂南1−14−19 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広島駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い高台の郊外住宅地域   (地価調査)

福田8−24−8 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五月ヶ丘バス停、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-2.1 %
5 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

中山上2−42−16 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.5 %
6 . 西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

温品3−11−20 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.3 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅、工場、倉庫、飲食店等が混在する住宅地域   (地価調査)

曙4−4−22 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:広島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+2.1 %
8 . 住宅、マンション等が混在する高台の住宅地域   (公示地価)

牛田早稲田3−13−14 (広島市 東区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広島駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+4.3 %
1 . 県道沿いに店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

曙2−8−18 (広島市 東区) (商業地)

土地面積:487㎡、利用状況:住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:広島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
121 万円/坪
36.7 万円/㎡
+4.6 %
2 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

若草町10−11 (広島市 東区) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:260m、最寄駅:広島駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
288 万円/坪
87.0 万円/㎡
+4.6 %
3 . 中低層の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域   (地価調査)

温品4−6−14 (広島市 東区) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:広島駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+0.6 %
4 . 中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域   (公示地価)

二葉の里3−3−1 (広島市 東区) (商業地)

土地面積:8,336㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:広島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
238 万円/坪
72.0 万円/㎡
+9.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点