東区(広島市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 42.1万円/坪(12.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.3 %(1.8万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の33地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『東区 若草町』における288 万円/坪(87.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 温品』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 二葉の里』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 温品』における+0.6 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『広島駅』における188 万円/坪(56.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広島駅』における188 万円/坪(56.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+7.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広島駅』における+7.0 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中山上 (広島市 東区) | 25.1万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 戸坂南 (広島市 東区) | 23.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 戸坂山根 (広島市 東区) | 35.7万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 曙 (広島市 東区) | 64.1万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 温品 (広島市 東区) | 29.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 牛田早稲田 (広島市 東区) | 46.6万円/坪 | +4.3 % | 2件 |
| 牛田本町 (広島市 東区) | 97.9万円/坪 | +5.4 % | 1件 |
| 福田 (広島市 東区) | 11.0万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二葉の里 (広島市 東区) | 238万円/坪 | +9.7 % | 2件 |
| 曙 (広島市 東区) | 121万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| 温品 (広島市 東区) | 52.6万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 若草町 (広島市 東区) | 288万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広島駅 (JR JR呉線) | 46.1万円/坪 | +3.0 % | 8件 |
| 広島駅 (JR JR山陽本線) | 46.1万円/坪 | +3.0 % | 8件 |
| 広島駅 (JR JR芸備線) | 46.1万円/坪 | +3.0 % | 8件 |
| 五月ヶ丘バス停 | 11.0万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 広島駅 (広島電鉄 広島電鉄本線) | 46.1万円/坪 | +3.0 % | 8件 |
| 広島駅 (新幹線 山陽新幹線) | 46.1万円/坪 | +3.0 % | 8件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広島駅 (JR JR呉線) | 188万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
| 広島駅 (JR JR山陽本線) | 188万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
| 広島駅 (JR JR芸備線) | 188万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
| 広島駅 (広島電鉄 広島電鉄本線) | 188万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
| 広島駅 (新幹線 山陽新幹線) | 188万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 42.1万円/坪 | +4.3 % | 33件 |
| 2019年 | 40.3万円/坪 | +4.3 % | 33件 |
| 2018年 | 38.5万円/坪 | +3.1 % | 33件 |
| 2017年 | 37.3万円/坪 | +2.7 % | 33件 |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | +2.2 % | 32件 |
| 2015年 | 36.2万円/坪 | +1.4 % | 32件 |
| 2014年 | 35.6万円/坪 | +0.7 % | 32件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -1.0 % | 32件 |
| 2012年 | 35.8万円/坪 | -1.8 % | 32件 |
| 2011年 | 36.4万円/坪 | -2.4 % | 32件 |
| 2010年 | 37.3万円/坪 | -2.5 % | 32件 |
| 2009年 | 38.2万円/坪 | -1.2 % | 32件 |
| 2008年 | 38.7万円/坪 | +0.5 % | 32件 |
| 2007年 | 38.5万円/坪 | -0.1 % | 32件 |
| 2006年 | 38.5万円/坪 | -2.8 % | 32件 |
| 2005年 | 39.6万円/坪 | -6.7 % | 32件 |
| 2004年 | 42.4万円/坪 | -9.5 % | 30件 |
| 2003年 | 46.4万円/坪 | -8.9 % | 30件 |
| 2002年 | 50.0万円/坪 | -7.3 % | 26件 |
| 2001年 | 53.6万円/坪 | -5.9 % | 25件 |
| 2000年 | 56.8万円/坪 | -5.7 % | 25件 |
| 1999年 | 60.1万円/坪 | -6.0 % | 25件 |
| 1998年 | 64.8万円/坪 | -4.8 % | 23件 |
| 1997年 | 68.7万円/坪 | -4.7 % | 22件 |
| 1996年 | 71.9万円/坪 | -4.5 % | 22件 |
| 1995年 | 75.3万円/坪 | -3.3 % | 21件 |
| 1994年 | 77.6万円/坪 | -4.6 % | 18件 |
| 1993年 | 87.2万円/坪 | -6.9 % | 15件 |
| 1992年 | 89.7万円/坪 | -5.2 % | 13件 |
| 1991年 | 94.4万円/坪 | +9.7 % | 13件 |
| 1990年 | 75.5万円/坪 | +17.0 % | 12件 |
| 1989年 | 59.1万円/坪 | +12.1 % | 9件 |
| 1988年 | 52.0万円/坪 | +3.9 % | 9件 |
| 1987年 | 49.9万円/坪 | +3.3 % | 9件 |
| 1986年 | 48.3万円/坪 | +3.2 % | 9件 |
| 1985年 | 46.7万円/坪 | +3.4 % | 9件 |
| 1984年 | 45.1万円/坪 | +5.1 % | 9件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 159万円/坪 | +9.1 % | 12件 |
| 2019年 | 145万円/坪 | +7.7 % | 12件 |
| 2018年 | 133万円/坪 | +6.4 % | 12件 |
| 2017年 | 117万円/坪 | +5.3 % | 10件 |
| 2016年 | 114万円/坪 | +7.6 % | 9件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | +6.3 % | 6件 |
| 2014年 | 96.9万円/坪 | +5.2 % | 6件 |
| 2013年 | 91.8万円/坪 | +1.3 % | 6件 |
| 2012年 | 90.6万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 2011年 | 91.1万円/坪 | -1.0 % | 6件 |
| 2010年 | 99.4万円/坪 | -1.9 % | 5件 |
| 2009年 | 101万円/坪 | -0.9 % | 5件 |
| 2008年 | 102万円/坪 | +3.4 % | 5件 |
| 2007年 | 98.8万円/坪 | +1.7 % | 5件 |
| 2006年 | 97.1万円/坪 | -1.9 % | 5件 |
| 2005年 | 99.0万円/坪 | -7.1 % | 5件 |
| 2004年 | 106万円/坪 | -10.2 % | 5件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -11.3 % | 5件 |
| 2002年 | 137万円/坪 | -10.0 % | 4件 |
| 2001年 | 151万円/坪 | -10.0 % | 4件 |
| 2000年 | 166万円/坪 | -9.9 % | 4件 |
| 1999年 | 209万円/坪 | -9.7 % | 3件 |
| 1998年 | 229万円/坪 | -10.6 % | 3件 |
| 1997年 | 253万円/坪 | -9.1 % | 3件 |
| 1996年 | 277万円/坪 | -12.2 % | 3件 |
| 1995年 | 310万円/坪 | -12.0 % | 3件 |
| 1994年 | 348万円/坪 | -5.2 % | 3件 |
| 1993年 | 366万円/坪 | -8.1 % | 3件 |
| 1992年 | 436万円/坪 | -9.1 % | 2件 |
| 1991年 | 476万円/坪 | +6.6 % | 2件 |
| 1990年 | 347万円/坪 | +13.3 % | 1件 |
| 1989年 | 301万円/坪 | +12.1 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域 (地価調査) 牛田本町5−3−28 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：46m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +5.4 % | |
| | |||
| 2 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 戸坂山根2−4−11 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：45m、最寄駅：広島駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 3 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 戸坂南1−14−19 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：広島駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い高台の郊外住宅地域 (地価調査) 福田8−24−8 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：五月ヶ丘バス停、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -2.1 % | |
| | |||
| 5 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中山上2−42−16 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.5 % | |
| | |||
| 6 . 西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 温品3−11−20 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.3 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅、工場、倉庫、飲食店等が混在する住宅地域 (地価調査) 曙4−4−22 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：広島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.1 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +2.1 % | |
| | |||
| 8 . 住宅、マンション等が混在する高台の住宅地域 (公示地価) 牛田早稲田3−13−14 (広島市 東区) (住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +4.3 % | |
| | |||
| 1 . 県道沿いに店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 曙2−8−18 (広島市 東区) (商業地) 土地面積：487㎡、利用状況：住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細：診療所、共同住宅、建物構造：RC6、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：250m、最寄駅：広島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +4.6 % | |
| | |||
| 2 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 若草町10−11 (広島市 東区) (商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC4、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：260m、最寄駅：広島駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 288 万円/坪 87.0 万円/㎡ | +4.6 % | |
| | |||
| 3 . 中低層の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 温品4−6−14 (広島市 東区) (商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：RC3、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：80m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 4 . 中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 二葉の里3−3−1 (広島市 東区) (商業地) 土地面積：8,336㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：400m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：広島駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +9.7 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
