安佐南区 公示地価

安佐南区(広島市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 30.5万円/坪(9.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.9 %(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しました。 公示地価は安佐南区内の52地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
30.5 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2019 年
商業地 公示地価
59.6 万円/坪
( 18.0 万円/㎡)
前年比
+5.1 %
2019 年
工業地 公示地価
36.9 万円/坪
( 11.2 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、安佐南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『安佐南区 中筋』における71.1 万円/坪(21.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安佐南区 高取北』における39.3 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安佐南区 中筋』における+5.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『安佐南区 高取北』における+2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西原駅』における71.1 万円/坪(21.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新交通高取』における39.3 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西原駅』における+5.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新交通高取』における+2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上安
(広島市 安佐南区)
21.3万円/坪 +1.7 % 1
伴南
(広島市 安佐南区)
32.0万円/坪 +2.0 % 1
伴東
(広島市 安佐南区)
19.6万円/坪 +1.0 % 3
八木
(広島市 安佐南区)
19.4万円/坪 +1.7 % 1
大塚西
(広島市 安佐南区)
11.4万円/坪 +0.0 % 1
安東
(広島市 安佐南区)
20.2万円/坪 +1.6 % 1
山本新町
(広島市 安佐南区)
28.9万円/坪 +0.0 % 1
川内
(広島市 安佐南区)
41.7万円/坪 +4.8 % 1
毘沙門台
(広島市 安佐南区)
25.1万円/坪 +0.9 % 2
沼田町大字吉山字中河原
(広島市 安佐南区)
4.8万円/坪 -0.7 % 1
祇園
(広島市 安佐南区)
49.6万円/坪 +4.7 % 1
緑井
(広島市 安佐南区)
37.7万円/坪 +6.1 % 1
長束西
(広島市 安佐南区)
33.0万円/坪 +1.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中筋
(広島市 安佐南区)
71.1万円/坪 +5.6 % 1
古市
(広島市 安佐南区)
50.9万円/坪 +5.2 % 1
西原
(広島市 安佐南区)
71.1万円/坪 +5.6 % 2
高取北
(広島市 安佐南区)
39.3万円/坪 +2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七軒茶屋駅
(JR可部線)
37.7万円/坪 +6.1 % 1
上八木駅
(JR可部線)
19.4万円/坪 +1.7 % 1
古市橋駅
(JR可部線)
49.6万円/坪 +4.7 % 1
安芸長束駅
(JR可部線)
31.7万円/坪 +1.1 % 3
毘沙門台駅
(アストラムライン)
25.1万円/坪 +0.9 % 2
大原バス停 4.8万円/坪 -0.7 % 1
新交通上安 21.3万円/坪 +1.7 % 1
新交通中筋 41.7万円/坪 +4.8 % 1
新交通大原 19.6万円/坪 +1.0 % 3
新交通大塚 21.7万円/坪 +1.4 % 2
新交通安東 20.2万円/坪 +1.6 % 1
新交通毘沙門台 25.1万円/坪 +0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
古市橋駅
(JR可部線)
50.9万円/坪 +5.2 % 1
西原駅
(アストラムライン)
71.1万円/坪 +5.6 % 2
新交通中筋 71.1万円/坪 +5.6 % 1
新交通西原 71.1万円/坪 +5.6 % 2
新交通高取 39.3万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『安佐南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 30.5万円/坪 +2.9 % 52
2018 29.8万円/坪 +2.4 % 51
2017 29.1万円/坪 +1.9 % 51
2016 28.5万円/坪 +1.8 % 49
2015 28.0万円/坪 +0.4 % 49
2014 27.7万円/坪 +0.3 % 48
2013 27.7万円/坪 -0.6 % 47
2012 27.9万円/坪 -1.3 % 47
2011 28.2万円/坪 -2.0 % 45
2010 28.8万円/坪 -2.5 % 45
2009 29.5万円/坪 -1.8 % 45
2008 29.8万円/坪 -1.0 % 44
2007 30.5万円/坪 -1.6 % 43
2006 31.1万円/坪 -5.8 % 40
2005 33.5万円/坪 -7.2 % 38
2004 35.9万円/坪 -8.0 % 38
2003 38.8万円/坪 -6.7 % 38
2002 40.9万円/坪 -4.2 % 37
2001 42.6万円/坪 -3.6 % 37
2000 43.6万円/坪 -3.1 % 36
1999 45.2万円/坪 -2.9 % 34
1998 46.6万円/坪 -2.6 % 34
1997 48.0万円/坪 -1.4 % 33
1996 48.7万円/坪 -1.6 % 33
1995 49.3万円/坪 -1.6 % 30
1994 49.5万円/坪 -4.6 % 26
1993 52.1万円/坪 -7.6 % 22
1992 55.8万円/坪 -5.7 % 20
1991 59.1万円/坪 +14.7 % 19
1990 50.5万円/坪 +19.2 % 19
1989 39.1万円/坪 +13.2 % 16
1988 32.2万円/坪 +3.3 % 14
1987 29.5万円/坪 +2.9 % 12
1986 29.1万円/坪 +3.0 % 10
1985 30.7万円/坪 +3.9 % 7
1984 30.4万円/坪 +5.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 59.6万円/坪 +5.1 % 10
2018 56.6万円/坪 +5.1 % 10
2017 53.7万円/坪 +4.2 % 10
2016 51.4万円/坪 +3.4 % 10
2015 50.5万円/坪 +2.3 % 9
2014 49.4万円/坪 +1.0 % 9
2013 48.9万円/坪 -0.5 % 9
2012 49.1万円/坪 -1.0 % 9
2011 49.6万円/坪 -1.5 % 9
2010 50.3万円/坪 -2.3 % 9
2009 51.5万円/坪 -2.1 % 9
2008 52.6万円/坪 -1.3 % 9
2007 53.3万円/坪 -2.1 % 9
2006 54.4万円/坪 -6.5 % 9
2005 58.0万円/坪 -9.1 % 9
2004 64.0万円/坪 -11.6 % 8
2003 71.4万円/坪 -11.5 % 8
2002 79.6万円/坪 -10.5 % 8
2001 87.9万円/坪 -7.7 % 8
2000 94.7万円/坪 -6.9 % 8
1999 101万円/坪 -7.5 % 8
1998 109万円/坪 -9.0 % 8
1997 119万円/坪 -7.3 % 8
1996 127万円/坪 -6.5 % 8
1995 136万円/坪 -6.9 % 8
1994 155万円/坪 -12.4 % 7
1993 175万円/坪 -12.3 % 7
1992 196万円/坪 -5.7 % 7
1991 207万円/坪 +14.1 % 7
1990 174万円/坪 +25.0 % 6
1989 128万円/坪 +26.7 % 3
1988 94.2万円/坪 +5.3 % 2
1987 89.3万円/坪 +2.6 % 2
1986 86.9万円/坪 +3.0 % 2
1985 84.3万円/坪 +3.1 % 2
1984 81.7万円/坪 +3.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 36.9万円/坪 +5.4 % 2
2018 34.9万円/坪 +5.6 % 2
2017 32.9万円/坪 +4.9 % 2
2016 31.3万円/坪 +4.1 % 2
2015 30.0万円/坪 +2.1 % 2
2014 29.4万円/坪 +0.7 % 2
2013 41.0万円/坪 +0.0 % 1
2012 41.0万円/坪 -2.4 % 1
2011 42.0万円/坪 -4.7 % 1
2010 44.0万円/坪 -3.0 % 1
2009 45.3万円/坪 +0.0 % 1
2008 45.3万円/坪 +0.7 % 1
2007 45.0万円/坪 +0.7 % 1
2006 44.6万円/坪 -6.7 % 1
2005 47.6万円/坪 -7.6 % 1
2004 51.2万円/坪 -7.7 % 1
2003 55.2万円/坪 -6.6 % 1
2002 58.8万円/坪 -5.1 % 1
2001 61.8万円/坪 -4.3 % 1
2000 64.5万円/坪 -4.1 % 1
1999 67.1万円/坪 -4.9 % 1
1998 70.4万円/坪 -6.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等の見られる住宅地域   (地価調査)

長束西1−18−34 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+2.9 %
2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

祇園7−21−9−1 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:古市橋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+4.7 %
3 . 住宅、共同住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

伴東4−28−21 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:新交通大原、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.9 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

上安5丁目750番704 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通上安、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+1.7 %
5 . 一般住宅の中に農地等も見られる谷合いの住宅地域   (地価調査)

安東6−6−13 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新交通安東、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.6 %
6 . 低層一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

山本新町2−7−32 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

伴東8−9−23 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通大原、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.5 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

伴南1−9−20 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通大塚、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+2.0 %
9 . 一般住宅、アパート等のほか農地も見られる住宅地域   (地価調査)

川内3−24−8 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新交通中筋、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+4.8 %
10 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域   (地価調査)

緑井7−29−11 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:七軒茶屋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+6.1 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域   (地価調査)

八木7−10−7 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上八木駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+1.7 %
12 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

伴東7−7−25 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通大原、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.7 %
13 . 農家が点在する農村住宅地域   (地価調査)

沼田町大字吉山字中河原2846番1 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:大原バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

毘沙門台3−26−26 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:毘沙門台駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.9 %
15 . 低層の中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

長束西5−10−3 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.1 %
16 . 農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

大塚西1−32−23 (広島市 安佐南区) (住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:32m、最寄駅:新交通大塚、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

高取北1−1−12 (広島市 安佐南区) (商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:新交通高取、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+2.5 %
2 . 小売店舗、展示場、事業所等が建つ路線商業地域   (地価調査)

西原5−13−1 (広島市 安佐南区) (商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+5.6 %
3 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く立地する国道沿いの商業地域   (地価調査)

中筋1−9−20 (広島市 安佐南区) (商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:500m、側道区分:背面道、最寄駅:新交通中筋、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+5.6 %
4 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

古市2−16−1 (広島市 安佐南区) (商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、側道区分:三方路、最寄駅:古市橋駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+5.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点