安佐北区 公示地価

安佐北区(広島市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.9万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.11万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は安佐北区内の39地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
39.8 万円/坪
( 12.1 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、安佐北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『安佐北区 口田』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安佐北区 可部』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安佐北区 口田』における+1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『安佐北区 可部』における+1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『安芸矢口駅』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『可部駅』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『安芸矢口駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『可部駅』における+1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
あさひが丘
(広島市 安佐北区)
10.0万円/坪 -1.0 % 1
三入南
(広島市 安佐北区)
11.5万円/坪 -2.0 % 2
三入東
(広島市 安佐北区)
11.6万円/坪 -0.9 % 1
亀山
(広島市 安佐北区)
10.4万円/坪 -2.8 % 1
亀山南
(広島市 安佐北区)
21.8万円/坪 +4.5 % 1
可部
(広島市 安佐北区)
26.3万円/坪 +2.9 % 1
可部東
(広島市 安佐北区)
20.8万円/坪 +0.0 % 1
安佐町大字くすの木台
(広島市 安佐北区)
7.0万円/坪 +0.0 % 1
安佐町大字久地字上箕越
(広島市 安佐北区)
6.9万円/坪 -2.4 % 1
白木町大字秋山字堀越
(広島市 安佐北区)
7.1万円/坪 -3.3 % 1
真亀
(広島市 安佐北区)
24.1万円/坪 +1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
口田
(広島市 安佐北区)
45.0万円/坪 +1.5 % 1
可部
(広島市 安佐北区)
30.2万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
あき亀山駅
(JR可部線)
16.1万円/坪 +2.2 % 2
可部駅
(JR可部線)
16.4万円/坪 +0.2 % 5
下深川駅
(JR芸備線)
24.1万円/坪 +1.1 % 1
志和口駅
(JR芸備線)
7.1万円/坪 -3.3 % 1
新交通上安 10.0万円/坪 -1.0 % 1
新交通大原 7.0万円/坪 -1.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
可部駅
(JR可部線)
30.2万円/坪 +1.6 % 1
安芸矢口駅
(JR芸備線)
45.0万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『安佐北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 +0.6 % 39
2018 17.8万円/坪 +0.4 % 39
2017 17.7万円/坪 -0.2 % 38
2016 17.9万円/坪 -0.4 % 35
2015 18.0万円/坪 -1.3 % 33
2014 18.2万円/坪 -1.7 % 33
2013 18.5万円/坪 -1.9 % 33
2012 18.7万円/坪 -2.6 % 32
2011 19.1万円/坪 -3.5 % 31
2010 19.7万円/坪 -4.1 % 31
2009 20.4万円/坪 -3.0 % 29
2008 21.0万円/坪 -2.3 % 29
2007 21.4万円/坪 -2.9 % 29
2006 22.1万円/坪 -4.2 % 29
2005 23.0万円/坪 -5.8 % 29
2004 24.3万円/坪 -6.8 % 29
2003 26.0万円/坪 -5.9 % 29
2002 27.5万円/坪 -3.9 % 29
2001 28.6万円/坪 -2.8 % 29
2000 29.4万円/坪 -1.3 % 29
1999 30.1万円/坪 -1.0 % 28
1998 30.4万円/坪 -1.1 % 28
1997 30.9万円/坪 -1.6 % 26
1996 31.4万円/坪 -1.4 % 26
1995 30.6万円/坪 -1.5 % 23
1994 32.9万円/坪 -3.2 % 18
1993 36.6万円/坪 -4.0 % 13
1992 36.5万円/坪 -6.6 % 11
1991 39.0万円/坪 +10.0 % 11
1990 35.1万円/坪 +16.5 % 11
1989 28.6万円/坪 +6.8 % 10
1988 26.7万円/坪 +2.5 % 10
1987 26.0万円/坪 +2.6 % 10
1986 26.2万円/坪 +3.2 % 7
1985 26.1万円/坪 +4.1 % 5
1984 25.3万円/坪 +4.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 39.8万円/坪 +1.4 % 5
2018 39.3万円/坪 +1.1 % 5
2017 38.8万円/坪 +0.5 % 5
2016 38.6万円/坪 +0.2 % 5
2015 38.6万円/坪 -0.8 % 5
2014 38.8万円/坪 -1.5 % 5
2013 39.4万円/坪 -1.7 % 5
2012 40.1万円/坪 -2.3 % 5
2011 41.0万円/坪 -3.2 % 5
2010 42.3万円/坪 -3.2 % 5
2009 43.7万円/坪 -2.1 % 5
2008 44.6万円/坪 -1.6 % 5
2007 42.2万円/坪 -2.7 % 4
2006 43.4万円/坪 -6.3 % 4
2005 46.1万円/坪 -9.1 % 4
2004 49.9万円/坪 -11.6 % 2
2003 55.7万円/坪 -10.4 % 2
2002 61.5万円/坪 -8.9 % 2
2001 66.9万円/坪 -6.2 % 2
2000 71.1万円/坪 -5.3 % 2
1999 74.9万円/坪 -4.9 % 2
1998 78.5万円/坪 -4.6 % 2
1997 82.1万円/坪 -8.7 % 2
1996 89.3万円/坪 -10.9 % 2
1995 99.0万円/坪 -8.7 % 2
1994 108万円/坪 -8.3 % 2
1993 117万円/坪 -7.4 % 2
1992 125万円/坪 -9.1 % 2
1991 137万円/坪 +5.0 % 2
1990 130万円/坪 +18.2 % 2
1989 106万円/坪 +22.0 % 2
1988 82.8万円/坪 +11.0 % 2
1987 73.7万円/坪 +11.4 % 2
1986 46.3万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (地価調査)

亀山6−17−23 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:あき亀山駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.8 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

あさひが丘6−12−23 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通上安、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

真亀5−16−11 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下深川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.1 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並び一部に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

可部1−7−24 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:可部駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+2.9 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域   (地価調査)

三入南2−8−8 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:可部駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-2.0 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

可部東2−11−4 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:可部駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅等の中に農地が見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

白木町大字秋山字堀越2314番1 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:志和口駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.3 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域   (地価調査)

三入南2−35−6−6 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:可部駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.1 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

亀山南2−9−9 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:あき亀山駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.5 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

安佐町大字くすの木台20番6 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通大原、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三入東1−20−8 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:可部駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
12 . 一般住宅と店舗が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

安佐町大字久地字上箕越2089番3 (広島市 安佐北区) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新交通大原、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.4 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ国道背後の近隣商業地域   (地価調査)

可部3−18−4 (広島市 安佐北区) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:可部駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
30.2 万円/坪
9.2 万円/㎡
+1.6 %
2 . 店舗、事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

口田4−6−17 (広島市 安佐北区) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:安芸矢口駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点