山県郡  
土地価格 | 地価推移

「山県郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『山県郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 有田字下頼信1549番3外』における33,200 円/㎡(109,752 円/坪)、 最も低い地点は、『 西八幡原字愛宕山10404番5』における2,800 円/㎡(9,256 円/坪)、 価格差は、30,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 川小田字苅蔵10074番42』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字戸河内字本郷714番1外』における-7.80 %でした。

最も地価の高い駅は、『 可部駅 (JR可部線)』における56,630 円/㎡(187,207 円/坪)、 最も低い駅は、『 可部駅 (JR可部線)』における56,630 円/㎡(187,207 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 可部駅 (JR可部線)』における+0.70 %、 上昇率が最も小さい駅は『 可部駅 (JR可部線)』における+0.70 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,006 / 1,187
平均 14,284 円/㎡
坪単価 47,219 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
947 / 1,187
-2.10 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

山県郡 地価ランキング

13 位広島県 江田島市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
14 位広島県 庄原市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位広島県 安芸高田市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位広島県 豊田郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
17 位広島県 山県郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
18 位広島県 世羅郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
19 位広島県 神石郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪

山県郡 地価ランキング(全国順位)

1002 位熊本県 上天草市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1003 位岩手県 八幡平市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1004 位熊本県 天草郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1005 位高知県 土佐郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1006 位広島県 山県郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1007 位鹿児島県 南九州市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1008 位宮城県 登米市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1009 位鹿児島県 曽於市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1010 位北海道 河東郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

山県郡 価格上昇率ランキング

10 位広島県 神石郡-1.82 %
11 位広島県 府中市-1.84 %
12 位広島県 竹原市-1.84 %
13 位広島県 三原市-1.90 %
14 位広島県 山県郡-2.10 %
15 位広島県 安芸高田市-2.67 %
16 位広島県 庄原市-3.06 %
17 位広島県 豊田郡-3.24 %
18 位広島県 世羅郡-3.41 %

山県郡 価格上昇率ランキング(全国)

943 位兵庫県 加西市-2.08 %
944 位三重県 名張市-2.08 %
945 位北海道 久遠郡-2.08 %
946 位新潟県 南魚沼市-2.09 %
947 位広島県 山県郡-2.10 %
948 位静岡県 焼津市-2.10 %
949 位北海道 紋別郡-2.10 %
950 位岡山県 加賀郡-2.11 %
951 位山梨県 北杜市-2.11 %

山県郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,006
広島県 17
47,219 円/坪全国 947
広島県 14
-2.10 %
公示地価全国 719
広島県 15
91,127 円/坪全国 658
広島県 8
-0.84 %
地価調査全国 1,063
広島県 17
36,244 円/坪全国 1,066
広島県 15
-2.87 %
住宅地全国 1,033
広島県 18
58,373 円/坪全国 1,084
広島県 17
-3.82 %
商業地全国 999
広島県 17
36,353 円/坪全国 741
広島県 8
-1.08 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,004
広島県 15
39,669 円/坪全国 859
広島県 9
-1.40 %
公示地価全国 715
広島県 13
86,942 円/坪全国 668
広島県 9
-0.75 %
地価調査全国 1,038
広島県 15
31,719 円/坪全国 834
広島県 11
-1.39 %
住宅地全国 1,095
広島県 19
42,975 円/坪全国 1,108
広島県 18
-4.41 %
商業地全国 1,054
広島県 15
28,264 円/坪全国 782
広島県 9
-1.16 %

山県郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,727 円/㎡

15,625 円/坪


= {{4726 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

10,900 円/㎡

36,033 円/坪


= {{10900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

6,750 円/㎡

22,314 円/坪


= {{6750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

15,045 円/㎡

49,736 円/坪


= {{15045 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

12,500 円/㎡

41,322 円/坪


= {{12500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

8,854 円/㎡

29,269 円/坪


= {{8854 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


= {{11700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


= {{13500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:可部駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-0.75 %
2   地価公示
  一般住宅や農家住宅に農地が混在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.1m、最寄駅:可部駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
18,560 円/㎡
61,355 円/坪
-0.43 %
3   調査地価
  農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:戸河内ICバスセンターバス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-2.34 %
4   調査地価
  国道沿いに農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:附地バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,300 円/㎡
30,743 円/坪
7,440 円/㎡
24,595 円/坪
-1.06 %
5   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:新庄上市バス停、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;0%、容積率:7900%
8,550 円/㎡
28,264 円/坪
6,840 円/㎡
22,611 円/坪
-1.95 %
6   調査地価
  農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:485㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:上都志見バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %
7   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する農家集落地域
土地面積:553㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:上山の廻バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,950 円/㎡
16,363 円/坪
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
-1.00 %
8   調査地価
  国道沿いに一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:613㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:下川小田バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,280 円/㎡
14,148 円/坪
3,424 円/㎡
11,319 円/坪
-0.93 %
9   調査地価
  県道沿いに農家、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:八幡支所前バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;2550%、容積率:2620%
2,800 円/㎡
9,256 円/坪
2,240 円/㎡
7,404 円/坪
-0.71 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  大中規模の店舗が建ち並ぶ町の中心商業地域
土地面積:757㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:可部駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
26,560 円/㎡
87,801 円/坪
-1.19 %
2   調査地価
  国道沿いに小規模な店舗、事務所等が連たんする商業地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:加計バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-4.72 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:安芸太田町役場バス停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-7.80 %
4   調査地価
  小規模店舗、個人商店等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:395㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:大朝駅バス停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-4.76 %
5   調査地価
  公共施設や小規模な店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:豊平支所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,890 円/㎡
32,694 円/坪
7,912 円/㎡
26,155 円/坪
-3.98 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  大中規模の店舗が建ち並ぶ町の中心商業地域
土地面積:757㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:可部駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
26,560 円/㎡
87,801 円/坪
-1.19 %
2   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:可部駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-0.75 %
3   地価公示
  一般住宅や農家住宅に農地が混在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.1m、最寄駅:可部駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
18,560 円/㎡
61,355 円/坪
-0.43 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高630m、約30度の北西傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域
土地面積:19,250㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:松原分れバス停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;27500%、容積率:27900%
27,000 円/㎡
89,256 円/坪
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  国道沿いに小規模な店舗、事務所等が連たんする商業地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:加計バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-4.72 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:安芸太田町役場バス停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-7.80 %
4   調査地価
  農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:戸河内ICバスセンターバス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-2.34 %
5   調査地価
  小規模店舗、個人商店等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:395㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:大朝駅バス停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-4.76 %
6   調査地価
  公共施設や小規模な店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:豊平支所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,890 円/㎡
32,694 円/坪
7,912 円/㎡
26,155 円/坪
-3.98 %
7   調査地価
  国道沿いに農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:附地バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,300 円/㎡
30,743 円/坪
7,440 円/㎡
24,595 円/坪
-1.06 %
8   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:新庄上市バス停、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;0%、容積率:7900%
8,550 円/㎡
28,264 円/坪
6,840 円/㎡
22,611 円/坪
-1.95 %
9   調査地価
  農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:485㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:上都志見バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %
10   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する農家集落地域
土地面積:553㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:上山の廻バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,950 円/㎡
16,363 円/坪
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
-1.00 %
11   調査地価
  国道沿いに一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:613㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:下川小田バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,280 円/㎡
14,148 円/坪
3,424 円/㎡
11,319 円/坪
-0.93 %
12   調査地価
  県道沿いに農家、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:八幡支所前バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;2550%、容積率:2620%
2,800 円/㎡
9,256 円/坪
2,240 円/㎡
7,404 円/坪
-0.71 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。