尾道市 地価・土地価格(公示地価)

尾道市 地価・土地価格(公示地価)

尾道市における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 12.9万円/坪(3.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.3%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、尾道市内の45地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

尾道市の公示地価(住宅地)
12.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.9 万円/㎡
2023
-0.3%
尾道市の公示地価(商業地)
24.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.3 万円/㎡
2023
+1.2%
尾道市の公示地価(工業地)
6.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2023
+0.0%
尾道市の公示地価(林地)
62.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
18.9 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、尾道市の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、尾道市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

尾道市の公示地価の地点数は45件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 尾道市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

尾道市 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して尾道市の公示地価を調べる方法を紹介します。

尾道市の公示地価の推移・動向を調べる

尾道市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

尾道市の住宅地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(12.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(15.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2017年)存在します。これは、尾道市において住宅地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

尾道市の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(24.3万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(33.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2018, 2022年)存在します。これは、尾道市において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

尾道市の工業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2021-2023年)の工業地の公示地価(6.8万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(7.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2017年)存在します。これは、尾道市において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

尾道市の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(62.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(76.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2015, 2018-2020年)存在します。これは、尾道市において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

広島県全体との比較

尾道市の林地の公示地価(直近3年間)は、広島県全体の直近3年間の平均である57.8万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、広島県内の他の林地と比較して独自の生態系や環境保全の価値を持っていることを示しています。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

尾道市の住宅地(12.9万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三原市(12.9万円/坪), 福山市(15.3万円/坪), 府中市(8.4万円/坪)の住宅地の平均価格である12.2万円/坪と比べてわずかに高く、尾道市の住宅地には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の尾道市の住宅地の価格変動率(-0.3%, 2023年)は、隣接エリアである三原市(-1.0%), 福山市(+1.1%), 府中市(-1.1%)の変動率の平均値である-0.3%に比べてわずかに低いです。尾道市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

尾道市の商業地(24.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三原市(24.6万円/坪), 福山市(41.3万円/坪), 府中市(13.5万円/坪)の商業地の平均価格である26.4万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、尾道市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの福山市と比較すると、尾道市の商業地には独自の価値が評価されます。

また、最近の尾道市の商業地の価格変動率(+1.2%, 2023年)は、隣接エリアである三原市(-0.9%), 福山市(+3.2%), 府中市(-2.0%)の変動率の平均値である+0.1%と同等かわずかに高いです。尾道市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

尾道市の工業地(6.8万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三原市(6.6万円/坪), 福山市(12.4万円/坪), 府中市(7.5万円/坪)の工業地の平均価格である8.9万円/坪に比べて10%以下と低く、これは尾道市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、福山市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の尾道市の工業地の価格変動率(+0.0%, 2023年)は、隣接エリアである三原市(-0.3%), 福山市(+1.6%), 府中市(-0.2%)の変動率の平均値である+0.4%に比べてわずかに低いです。尾道市の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
三原市 12.9万円/坪 -1.0% 24
福山市 15.3万円/坪 +1.1% 115
府中市 8.4万円/坪 -1.1% 19
商業地 公示地価 前年比 地点数
三原市 24.6万円/坪 -0.9% 10
福山市 41.3万円/坪 +3.2% 42
府中市 13.5万円/坪 -2.0% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
三原市 6.6万円/坪 -0.3% 4
福山市 12.4万円/坪 +1.6% 12
府中市 7.5万円/坪 -0.2% 2
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

尾道市の公示地価の推移・動向


広島県 尾道市における年別推移

広島県 尾道市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 12.9万円/坪 -0.3% 45
2022 12.9万円/坪 -0.6% 45
2021 13.0万円/坪 -0.9% 45
2020 13.1万円/坪 -1.2% 45
2019 13.3万円/坪 +0.1% 43
2018 13.2万円/坪 -1.2% 41
2017 13.4万円/坪 -2.8% 41
2016 13.8万円/坪 -2.1% 38
2015 14.1万円/坪 -2.7% 38
2014 14.5万円/坪 -3.6% 38
2013 15.0万円/坪 -3.1% 37
2012 15.4万円/坪 -4.3% 36
2011 16.1万円/坪 -4.0% 36
2010 16.7万円/坪 -3.9% 36
2009 17.4万円/坪 -3.1% 36
2008 17.9万円/坪 -2.2% 36
2007 18.3万円/坪 -0.9% 36
2006 18.5万円/坪 -4.6% 35
2005 19.3万円/坪 -4.3% 35
2004 20.2万円/坪 -3.5% 33
2003 20.9万円/坪 -3.2% 32
2002 21.5万円/坪 -1.1% 32
2001 21.8万円/坪 -3.8% 31
2000 22.6万円/坪 +1.1% 30
1999 22.4万円/坪 -0.1% 29
1998 22.4万円/坪 -3.9% 29
1997 23.3万円/坪 +0.4% 27
1996 23.2万円/坪 +2.2% 27
1995 22.6万円/坪 -3.9% 25
1994 23.5万円/坪 -13.2% 21
1993 26.6万円/坪 -2.5% 16
1992 27.3万円/坪 +3.0% 15
1991 26.5万円/坪 +5.9% 15
1990 24.9万円/坪 +9.2% 15
1989 22.6万円/坪 +2.9% 13
1988 22.0万円/坪 +6.2% 13
1987 20.6万円/坪 +4.0% 12
1986 19.8万円/坪 +2.2% 11
1985 19.3万円/坪 +3.1% 11
1984 18.7万円/坪 +3.7% 11
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.2万円/坪 +1.2% 17
2022 23.9万円/坪 -3.3% 16
2021 24.7万円/坪 -1.3% 15
2020 25.0万円/坪 -0.8% 15
2019 25.2万円/坪 -0.9% 15
2018 25.5万円/坪 -5.0% 15
2017 26.7万円/坪 -2.4% 14
2016 27.4万円/坪 -12.5% 14
2015 30.8万円/坪 -3.7% 12
2014 32.0万円/坪 -4.4% 12
2013 33.3万円/坪 -4.0% 12
2012 34.7万円/坪 -11.3% 11
2011 38.6万円/坪 -5.3% 10
2010 40.7万円/坪 -10.7% 10
2009 45.0万円/坪 -5.0% 9
2008 47.3万円/坪 -3.8% 9
2007 49.1万円/坪 -4.8% 9
2006 51.4万円/坪 -8.9% 9
2005 56.0万円/坪 -7.3% 8
2004 60.1万円/坪 -8.5% 8
2003 65.2万円/坪 -5.2% 7
2002 68.6万円/坪 -2.6% 7
2001 70.4万円/坪 -1.6% 6
2000 71.5万円/坪 -4.3% 6
1999 74.6万円/坪 -5.3% 5
1998 78.6万円/坪 -1.7% 3
1997 79.9万円/坪 -1.7% 3
1996 81.2万円/坪 -4.5% 3
1995 84.8万円/坪 +34.9% 3
1994 55.2万円/坪 -22.2% 2
1993 67.4万円/坪 +0.0% 1
1992 67.4万円/坪 +0.0% 1
1991 67.4万円/坪 +1.5% 1
1990 66.4万円/坪 +0.0% 1
1989 66.4万円/坪 -3.0% 1
1988 68.4万円/坪 -4.3% 1
1987 71.4万円/坪 -2.8% 1
1986 73.4万円/坪 +0.0% 1
1985 73.4万円/坪 +3.2% 1
1984 71.1万円/坪 +2.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.8万円/坪 +0.0% 2
2022 6.8万円/坪 +0.0% 2
2021 6.8万円/坪 -0.7% 2
2020 6.8万円/坪 +1.0% 2
2019 6.8万円/坪 -0.2% 2
2018 6.8万円/坪 -1.0% 2
2017 6.9万円/坪 -3.1% 2
2016 7.1万円/坪 -3.3% 2
2015 7.3万円/坪 -3.6% 2
2014 7.6万円/坪 -4.6% 2
2013 7.9万円/坪 -5.2% 2
2012 8.3万円/坪 -5.4% 2
2011 8.8万円/坪 -4.3% 2
2010 9.2万円/坪 -3.8% 2
2009 9.5万円/坪 -2.8% 2
2008 9.8万円/坪 -3.4% 2
2007 10.1万円/坪 -3.8% 2
2006 10.5万円/坪 -4.9% 2
2005 11.0万円/坪 -6.8% 2
2004 11.7万円/坪 -8.9% 2
2003 12.8万円/坪 -5.8% 2
2002 13.5万円/坪 -3.7% 2
2001 14.0万円/坪 -0.6% 2
2000 14.1万円/坪 -0.5% 2
1999 14.2万円/坪 +0.0% 2
1998 14.2万円/坪 -13.2% 2
1997 16.0万円/坪 +0.0% 1
1996 16.0万円/坪 +0.0% 1
1995 16.0万円/坪 +0.0% 1
1994 16.0万円/坪 +0.0% 1
1993 16.0万円/坪 +0.6% 1
1992 15.9万円/坪 +3.7% 1
1991 15.3万円/坪 +3.9% 1
1990 14.7万円/坪 +3.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 62.5万円/坪 +0.0% 1
2022 62.5万円/坪 +0.0% 1
2021 62.5万円/坪 +0.0% 1
2020 62.5万円/坪 -2.1% 1
2019 63.8万円/坪 -2.1% 1
2018 65.1万円/坪 -3.0% 1
2017 67.1万円/坪 -2.0% 1
2016 68.4万円/坪 -1.9% 1
2015 69.8万円/坪 -3.3% 1
2014 72.1万円/坪 -5.5% 1
2013 76.0万円/坪 -4.3% 1
2012 79.3万円/坪 -4.2% 1
2011 82.6万円/坪 -4.8% 1
2010 86.6万円/坪 -5.0% 1
2009 90.9万円/坪 -3.6% 1
2008 94.2万円/坪 -3.2% 1
2007 97.2万円/坪 -3.4% 1
2006 100万円/坪 -3.9% 1
2005 104万円/坪 -3.5% 1
2004 108万円/坪 -3.4% 1
2003 112万円/坪 -2.7% 1
2002 115万円/坪 -2.6% 1
2001 118万円/坪 +0.0% 1
2000 118万円/坪 +0.0% 1
1999 118万円/坪 +0.0% 1
1998 118万円/坪 +0.0% 1
1997 118万円/坪 +0.0% 1
1996 118万円/坪 +0.0% 1
1995 118万円/坪 +0.0% 1
1994 118万円/坪 +0.0% 1
1993 118万円/坪 +0.0% 1
1992 118万円/坪 +0.3% 1
1991 117万円/坪 +1.4% 1
1990 116万円/坪 +0.0% 1
1989 116万円/坪 +0.0% 1
1988 116万円/坪 +0.0% 1
1987 116万円/坪 +0.0% 1
1986 116万円/坪 +0.0% 1
1985 116万円/坪 +0.0% 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 25.9万円/坪 +1.8% 749
2022 25.5万円/坪 +1.8% 746
2021 25.0万円/坪 +0.6% 740
2020 24.9万円/坪 +2.9% 735
2019 24.1万円/坪 +2.8% 724
2018 23.5万円/坪 +4.9% 718
2017 22.3万円/坪 +1.4% 711
2016 22.0万円/坪 +0.5% 692
2015 21.9万円/坪 +0.2% 665
2014 21.9万円/坪 +0.4% 660
2013 21.8万円/坪 -2.1% 631
2012 22.2万円/坪 -2.3% 623
2011 22.8万円/坪 -3.4% 618
2010 23.5万円/坪 -3.7% 616
2009 24.4万円/坪 -1.4% 609
2008 24.7万円/坪 -1.2% 595
2007 25.0万円/坪 -1.8% 588
2006 25.5万円/坪 -4.7% 575
2005 26.7万円/坪 -6.2% 567
2004 28.4万円/坪 -7.5% 561
2003 30.5万円/坪 -5.4% 555
2002 32.2万円/坪 -3.9% 548
2001 33.4万円/坪 -3.5% 532
2000 34.6万円/坪 -3.0% 514
1999 35.6万円/坪 -3.3% 500
1998 36.8万円/坪 -3.3% 493
1997 38.0万円/坪 -3.1% 479
1996 39.2万円/坪 -2.2% 475
1995 40.1万円/坪 -4.4% 443
1994 41.9万円/坪 -6.6% 367
1993 44.6万円/坪 -1.8% 290
1992 45.4万円/坪 -4.1% 260
1991 47.2万円/坪 +14.5% 252
1990 40.4万円/坪 +21.4% 241
1989 31.7万円/坪 +8.4% 222
1988 29.1万円/坪 +4.9% 209
1987 27.6万円/坪 +1.9% 199
1986 27.1万円/坪 +1.4% 183
1985 26.7万円/坪 -0.0% 163
1984 26.7万円/坪 +4.5% 144
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 109万円/坪 +2.9% 285
2022 106万円/坪 +1.7% 280
2021 104万円/坪 -1.3% 275
2020 105万円/坪 +6.1% 273
2019 98.9万円/坪 +6.3% 272
2018 92.7万円/坪 +6.9% 271
2017 86.3万円/坪 +3.3% 262
2016 83.4万円/坪 -0.3% 252
2015 83.6万円/坪 +1.8% 224
2014 82.1万円/坪 +1.6% 221
2013 80.8万円/坪 -1.8% 215
2012 82.2万円/坪 -5.3% 211
2011 86.6万円/坪 -2.1% 206
2010 88.4万円/坪 -7.0% 200
2009 94.5万円/坪 -3.2% 194
2008 97.6万円/坪 +3.4% 192
2007 94.3万円/坪 +0.4% 186
2006 93.9万円/坪 -3.9% 175
2005 97.6万円/坪 -9.4% 170
2004 107万円/坪 -13.2% 162
2003 121万円/坪 -12.0% 155
2002 135万円/坪 -12.0% 153
2001 152万円/坪 -10.8% 149
2000 168万円/坪 -12.6% 147
1999 189万円/坪 -3.8% 137
1998 196万円/坪 -11.5% 126
1997 219万円/坪 -14.7% 119
1996 251万円/坪 -29.9% 119
1995 326万円/坪 -13.2% 103
1994 369万円/坪 -7.5% 96
1993 397万円/坪 -17.4% 71
1992 466万円/坪 -11.7% 66
1991 520万円/坪 +9.4% 59
1990 472万円/坪 +25.2% 55
1989 353万円/坪 +11.7% 41
1988 311万円/坪 +18.3% 35
1987 254万円/坪 +41.8% 32
1986 148万円/坪 +2.0% 27
1985 145万円/坪 +3.3% 24
1984 140万円/坪 +3.5% 24
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.9万円/坪 +2.1% 49
2022 17.6万円/坪 +1.7% 49
2021 17.3万円/坪 +4.3% 49
2020 16.5万円/坪 +1.2% 47
2019 16.3万円/坪 +2.4% 45
2018 15.9万円/坪 +1.1% 45
2017 15.8万円/坪 +4.7% 44
2016 15.0万円/坪 +0.6% 41
2015 14.9万円/坪 -0.9% 41
2014 15.1万円/坪 -1.5% 41
2013 15.3万円/坪 -2.6% 40
2012 15.7万円/坪 -3.5% 40
2011 16.3万円/坪 -3.1% 38
2010 16.8万円/坪 -3.6% 37
2009 17.4万円/坪 -1.6% 36
2008 17.6万円/坪 -1.0% 35
2007 17.8万円/坪 -1.8% 35
2006 18.2万円/坪 -4.5% 35
2005 19.0万円/坪 -8.1% 35
2004 20.5万円/坪 -7.2% 32
2003 22.0万円/坪 -1.1% 30
2002 22.2万円/坪 -5.5% 28
2001 23.4万円/坪 -4.3% 28
2000 24.5万円/坪 -2.5% 28
1999 25.1万円/坪 -2.0% 28
1998 25.6万円/坪 -6.4% 28
1997 27.2万円/坪 -2.9% 26
1996 28.0万円/坪 +4.8% 26
1995 26.7万円/坪 +2.2% 24
1994 26.1万円/坪 +14.1% 18
1993 22.4万円/坪 +2.5% 11
1992 21.8万円/坪 +1.0% 9
1991 21.6万円/坪 +6.8% 9
1990 20.1万円/坪 +5.0% 9
1989 19.1万円/坪 +13.1% 8
1988 16.6万円/坪 +1.9% 7
1987 16.3万円/坪 +1.4% 7
1986 16.1万円/坪 +12.9% 7
1985 14.0万円/坪 -26.5% 6
1984 17.7万円/坪 +2.7% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 57.8万円/坪 +0.0% 4
2022 57.8万円/坪 +0.0% 4
2021 57.8万円/坪 +0.0% 4
2020 57.8万円/坪 -1.3% 4
2019 58.5万円/坪 -1.3% 4
2018 59.3万円/坪 -1.5% 4
2017 60.2万円/坪 -1.4% 4
2016 61.0万円/坪 -1.5% 4
2015 61.9万円/坪 -2.8% 4
2014 63.6万円/坪 -3.8% 4
2013 66.0万円/坪 -5.0% 4
2012 69.3万円/坪 -6.8% 4
2011 74.0万円/坪 -6.7% 4
2010 79.0万円/坪 -6.9% 4
2009 84.5万円/坪 -7.0% 4
2008 90.4万円/坪 -6.5% 4
2007 96.3万円/坪 -7.9% 4
2006 104万円/坪 -5.1% 4
2005 109万円/坪 -4.1% 4
2004 114万円/坪 -3.9% 4
2003 118万円/坪 -2.8% 4
2002 121万円/坪 -2.8% 4
2001 125万円/坪 +0.0% 4
2000 125万円/坪 +0.0% 4
1999 125万円/坪 +0.0% 4
1998 125万円/坪 +0.0% 4
1997 125万円/坪 +0.0% 4
1996 125万円/坪 +0.0% 4
1995 125万円/坪 +0.0% 4
1994 125万円/坪 +1.4% 4
1993 123万円/坪 +1.4% 4
1992 122万円/坪 +1.4% 4
1991 120万円/坪 +55.6% 4
1990 53.1万円/坪 -17.6% 3
1989 62.5万円/坪 +0.0% 2
1988 62.5万円/坪 +0.0% 2
1987 62.5万円/坪 +0.0% 2
1986 62.5万円/坪 +0.0% 2
1985 62.5万円/坪 +85.2% 2
1984 9.2万円/坪 +1.4% 1

尾道市 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

尾道市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、広島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、広島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、広島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

尾道市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『尾道市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 尾道市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 尾道市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

尾道市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、尾道市に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 尾道市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、尾道市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『高須町字東新涯』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『御調町丸河南字叶宗』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『美ノ郷町三成字新沖田』における+2.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『因島三庄町字海田』における-6.4%です。

住宅地の価格相場の特徴

向島町字小玉屋西平(13.7万円/坪), 西久保町(14.0万円/坪)の公示地価は、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、尾道市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新高山(14.4万円/坪), 美ノ郷町三成字新沖田(14.8万円/坪)の公示地価は、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尾道市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尾道市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

向島町字五軒島(16.0万円/坪)の公示地価は平均16.0万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尾道市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

吉浦町(19.7万円/坪), 日比崎町(18.4万円/坪), 栗原東(19.8万円/坪), 栗原町字亀川(22.6万円/坪), 栗原西(22.5万円/坪), 桜町(22.0万円/坪), 神田町(17.6万円/坪), 長江(18.5万円/坪), 門田町(19.4万円/坪), 高須町字原田(18.2万円/坪), 高須町字山波崎(18.2万円/坪), 高須町字東新涯(23.8万円/坪), 高須町字西新涯(19.8万円/坪)の公示地価は平均20.0万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尾道市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

新浜(26.4万円/坪)の公示地価は、尾道市全体の直近3年間の平均である24.3万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、尾道市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

久保(30.1万円/坪)の公示地価は平均30.1万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である24.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尾道市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

土堂(47.4万円/坪), 栗原町字艮前(35.4万円/坪), 栗原西(31.7万円/坪), 西御所町(39.3万円/坪)の公示地価は平均38.5万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である24.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は尾道市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

新高山(8.0万円/坪)の公示地価は、尾道市全体の直近3年間の平均である6.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尾道市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、尾道市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東尾道駅』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南支所バス停』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『外浦停』における-1.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東尾道駅』における-19.0%です。

住宅地の価格相場の特徴

尾道駅(15.5万円/坪)の公示地価は、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尾道市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尾道市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東尾道駅(17.5万円/坪)の公示地価は平均17.5万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である12.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尾道市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

尾道駅(31.7万円/坪)の公示地価は平均31.7万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均である24.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は尾道市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
久保町字旭が丘 11.5万円/坪 -0.6% 1
吉和町字林鼻 10.8万円/坪 +0.6% 1
吉浦町 19.7万円/坪 +0.0% 1
向島町字五軒島 16.0万円/坪 -0.6% 1
向島町字大平新開 6.0万円/坪 -2.2% 1
向島町字小玉屋西平 13.7万円/坪 -0.5% 1
向島町字長者之水 11.9万円/坪 -0.3% 1
向島町立花字麓 6.8万円/坪 -2.0% 1
向東町字天女浜 11.6万円/坪 -0.9% 1
向東町字肥浜新開 12.3万円/坪 -0.8% 1
因島三庄町字海田 7.3万円/坪 -6.4% 1
因島外浦町字西郷 5.4万円/坪 -1.2% 1
因島大浜町字東町 5.6万円/坪 -2.4% 1
因島田熊町字弁才天 9.8万円/坪 -2.0% 1
山波町字廻リ田 13.0万円/坪 -0.5% 1
御調町丸河南字叶宗 2.5万円/坪 -2.6% 1
御調町大田字花之木 6.0万円/坪 -2.2% 1
御調町市字河原 7.0万円/坪 -3.3% 1
御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口 4.6万円/坪 -2.9% 1
新高山 14.4万円/坪 -1.1% 1
日比崎町 18.4万円/坪 +0.4% 1
木ノ庄町木門田字門田平 5.5万円/坪 -2.4% 1
栗原東 19.8万円/坪 +0.3% 4
栗原町字亀川 22.6万円/坪 +0.6% 1
栗原西 22.5万円/坪 +0.0% 1
桜町 22.0万円/坪 +0.6% 1
瀬戸田町名荷字才崎新開 4.2万円/坪 -1.6% 1
瀬戸田町宮原字前田 2.7万円/坪 -4.8% 1
瀬戸田町沢字一ツ橋 7.7万円/坪 -3.4% 1
瀬戸田町鹿田原字中谷 4.3万円/坪 -3.1% 1
神田町 17.6万円/坪 +0.0% 1
美ノ郷町三成字内郷山 12.2万円/坪 -0.8% 1
美ノ郷町三成字新沖田 14.8万円/坪 +2.2% 1
美ノ郷町本郷字溝上沖 9.2万円/坪 -0.7% 1
西久保町 14.0万円/坪 -0.5% 1
西藤町字竹之内宗広甲 7.6万円/坪 -0.9% 1
長江 18.5万円/坪 +0.0% 1
門田町 19.4万円/坪 +0.0% 1
高須町字原田 18.2万円/坪 +0.4% 1
高須町字山波崎 18.2万円/坪 +0.0% 1
高須町字東新涯 23.8万円/坪 +1.0% 1
高須町字西新涯 19.8万円/坪 +1.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
久保 30.1万円/坪 +0.0% 1
向島町字七軒島 21.5万円/坪 -1.4% 1
向島町字鷹向 16.8万円/坪 -0.4% 1
因島中庄町字前新開 14.1万円/坪 -1.4% 1
因島土生町字塩浜 13.7万円/坪 -4.3% 1
土堂 47.4万円/坪 +27.5% 2
御調町大田字原禎田 11.8万円/坪 -2.0% 1
御調町市字市 8.6万円/坪 -2.7% 1
新浜 26.4万円/坪 +0.2% 1
栗原町字艮前 35.4万円/坪 +0.0% 1
栗原西 31.7万円/坪 +0.0% 1
瀬戸田町中野字佐満堂 12.0万円/坪 -2.5% 1
瀬戸田町瀬戸田字中塚 10.5万円/坪 -3.5% 1
西御所町 39.3万円/坪 +0.0% 1
長江 20.5万円/坪 +0.0% 1
高須町字砂畑 24.5万円/坪 +0.9% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
向東町字長谷 5.6万円/坪 +0.0% 1
新高山 8.0万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
御調町津蟹字小石 62.5万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
尾道駅 15.5万円/坪 -7.8% 27
東尾道駅 17.5万円/坪 -19.0% 5
下川辺駅 5.1万円/坪 -8.0% 4
南支所バス停 2.7万円/坪 -4.8% 1
因島南こども園前停 7.3万円/坪 -6.4% 1
因島総合支所前バス停 9.8万円/坪 -2.0% 1
外浦停 5.4万円/坪 -1.2% 1
大浜東町バス停 5.6万円/坪 -2.4% 1
才崎停 4.2万円/坪 -1.6% 1
木門田バス停 5.5万円/坪 -2.4% 1
耕三寺バス停 4.3万円/坪 -3.1% 1
耕三寺停 7.7万円/坪 -3.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
尾道駅 31.7万円/坪 +15.7% 10
東尾道駅 24.5万円/坪 +0.9% 1
下川辺駅 10.2万円/坪 +13.5% 2
土生港前停 13.7万円/坪 -4.3% 1
大川橋バス停 14.1万円/坪 -1.4% 1
耕三寺バス停 10.5万円/坪 -3.5% 1
JA瀬戸田店停 12.0万円/坪 -2.5% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
尾道駅 6.8万円/坪 +0.0% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
下津川崎バス停 62.5万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

尾道市における基準地点(45地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、尾道市に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

高須町字山波崎1387番3 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東尾道駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0%

高須町字山波崎1387番3 (尾道市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

山波町字廻リ田1596番8 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:尾道駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

山波町字廻リ田1596番8 (尾道市)の最新情報

3 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

因島外浦町字西郷209番 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:外浦停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2%

因島外浦町字西郷209番 (尾道市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

新高山2丁目2631番207 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:尾道駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.1%

新高山2丁目2631番207 (尾道市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

美ノ郷町三成字内郷山20351番141 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:尾道駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8%

美ノ郷町三成字内郷山20351番141 (尾道市)の最新情報

6 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

美ノ郷町三成字新沖田206番8 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:尾道駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+2.2%

美ノ郷町三成字新沖田206番8 (尾道市)の最新情報

7 . 一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

長江3丁目1334番4 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0%

長江3丁目1334番4 (尾道市)の最新情報

8 . 一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域   (公示地価)

栗原東2丁目2118番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.2%

栗原東2丁目2118番1 (尾道市)の最新情報

9 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:才崎停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6%

瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 (尾道市)の最新情報

10 . 一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

向島町立花字麓1398番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:尾道駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0%

向島町立花字麓1398番1外 (尾道市)の最新情報

11 . 一般住宅の中に店舗等が散見される既成住宅地域   (公示地価)

門田町3312番10 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

門田町3312番10 (尾道市)の最新情報

12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

久保町字旭が丘2197番3 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:尾道駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6%

久保町字旭が丘2197番3 (尾道市)の最新情報

13 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

向島町字小玉屋西平7890番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:尾道駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.5%

向島町字小玉屋西平7890番1外 (尾道市)の最新情報

14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神田町3237番18 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0%

神田町3237番18 (尾道市)の最新情報

15 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

吉浦町2877番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

吉浦町2877番1 (尾道市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域   (公示地価)

向東町字肥浜新開8617番8外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:尾道駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8%

向東町字肥浜新開8617番8外 (尾道市)の最新情報

17 . 小規模一般住宅が見られる国道背後の住宅地域   (公示地価)

御調町市字河原169番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下川辺駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.3%

御調町市字河原169番1 (尾道市)の最新情報

18 . 農家住宅等が見られる旧県道沿いの住宅地域   (公示地価)

御調町丸河南字叶宗1148番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:下川辺駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6%

御調町丸河南字叶宗1148番1 (尾道市)の最新情報

19 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

瀬戸田町沢字一ツ橋171番 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:耕三寺停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.4%

瀬戸田町沢字一ツ橋171番 (尾道市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

向島町字長者之水9563番17外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:尾道駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3%

向島町字長者之水9563番17外 (尾道市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

因島三庄町字海田2289番5 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:因島南こども園前停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-6.4%

因島三庄町字海田2289番5 (尾道市)の最新情報

22 . 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高須町字西新涯5633番24 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東尾道駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.0%

高須町字西新涯5633番24 (尾道市)の最新情報

23 . 工場、店舗、一般住宅等が混在する地域   (公示地価)

栗原西1丁目670番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:507㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0%

栗原西1丁目670番1外 (尾道市)の最新情報

24 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西藤町字竹之内宗広甲2851番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:56m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:東尾道駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9%

西藤町字竹之内宗広甲2851番1外 (尾道市)の最新情報

25 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

吉和町字林鼻4651番3 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:尾道駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.6%

吉和町字林鼻4651番3 (尾道市)の最新情報

26 . 農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域   (公示地価)

美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:尾道駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7%

美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 (尾道市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域   (地価調査)

高須町字原田3697番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:東尾道駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.2%

高須町字原田3697番1 (尾道市)の最新情報

28 . 国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

因島大浜町字東町2263番 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:大浜東町バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.3%

因島大浜町字東町2263番 (尾道市)の最新情報

29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

向東町字天女浜9197番27 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:尾道駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.3%

向東町字天女浜9197番27 (尾道市)の最新情報

30 . 山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西久保町1505番9 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.7%

西久保町1505番9 (尾道市)の最新情報

31 . 店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域   (地価調査)

桜町807番3外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.4%

桜町807番3外 (尾道市)の最新情報

32 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

瀬戸田町宮原字前田625番2外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:504㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:南支所バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.7%

瀬戸田町宮原字前田625番2外 (尾道市)の最新情報

33 . 小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

日比崎町1594番7 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.2%

日比崎町1594番7 (尾道市)の最新情報

34 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:耕三寺バス停、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.4%

瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 (尾道市)の最新情報

35 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

栗原町字亀川5985番3外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:尾道駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.3%

栗原町字亀川5985番3外 (尾道市)の最新情報

36 . 中規模一般住宅やアパートを中心とする区画整理済の住宅地域   (地価調査)

高須町字東新涯2丁目4775番9 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東尾道駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.7%

高須町字東新涯2丁目4775番9 (尾道市)の最新情報

37 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

木ノ庄町木門田字門田平1465番2 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:木門田バス停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.7%

木ノ庄町木門田字門田平1465番2 (尾道市)の最新情報

38 . 農地の中に一般住宅が散在する集落地域   (地価調査)

御調町大田字花之木486番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:下川辺駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.0%

御調町大田字花之木486番1 (尾道市)の最新情報

39 . 山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域   (地価調査)

御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北西、最寄駅:下川辺駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.5%

御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1 (尾道市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

向島町字五軒島5614番2 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:尾道駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.4%

向島町字五軒島5614番2 (尾道市)の最新情報

41 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

向島町字大平新開13236番2外 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:尾道駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.4%

向島町字大平新開13236番2外 (尾道市)の最新情報

42 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (地価調査)

因島田熊町字弁才天591番5 (尾道市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:因島総合支所前バス停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.2%

因島田熊町字弁才天591番5 (尾道市)の最新情報

1 . ホテル、営業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

西御所町2番251外 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:140m、最寄駅:尾道駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+0.0%

西御所町2番251外 (尾道市)の最新情報

2 . 日用品店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

栗原西1丁目515番15 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:62㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:尾道駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.0%

栗原西1丁目515番15 (尾道市)の最新情報

3 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

土堂1丁目605番12 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:406㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:尾道駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+0.5%

土堂1丁目605番12 (尾道市)の最新情報

4 . 店舗、営業所のほかに医院等が見られる商業地域   (公示地価)

久保3丁目16番19 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:105m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.0%

久保3丁目16番19 (尾道市)の最新情報

5 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

御調町大田字原禎田10番1外 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:524㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:170m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:下川辺駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.0%

御調町大田字原禎田10番1外 (尾道市)の最新情報

6 . 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

向島町字七軒島5552番18 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:尾道駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
-1.4%

向島町字七軒島5552番18 (尾道市)の最新情報

7 . 低層、中層の小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

因島土生町字塩浜1899番7 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:305㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:土生港前停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-4.3%

因島土生町字塩浜1899番7 (尾道市)の最新情報

8 . 店舗、公共施設等が立地する県道沿いの商業地域   (公示地価)

瀬戸田町中野字佐満堂405番7 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:423㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:140m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:JA瀬戸田店停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.5%

瀬戸田町中野字佐満堂405番7 (尾道市)の最新情報

9 . 店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域   (地価調査)

土堂1丁目341番6外 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:尾道駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34.5 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.0%

土堂1丁目341番6外 (尾道市)の最新情報

10 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

長江1丁目90番1 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.3%

長江1丁目90番1 (尾道市)の最新情報

11 . 国道沿いに、店舗、事務所等が連たんする商業地域   (地価調査)

高須町字砂畑1336番6 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:647㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:東尾道駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
24.3 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.7%

高須町字砂畑1336番6 (尾道市)の最新情報

12 . 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

栗原町字艮前5929番1外 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:766㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:尾道駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0%

栗原町字艮前5929番1外 (尾道市)の最新情報

13 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

向島町字鷹向579番5外 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事業所、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:尾道駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.6%

向島町字鷹向579番5外 (尾道市)の最新情報

14 . 土産品店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:耕三寺バス停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-3.6%

瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 (尾道市)の最新情報

15 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新浜2丁目9番39 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,034㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:尾道駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.3%

新浜2丁目9番39 (尾道市)の最新情報

16 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

因島中庄町字前新開3314番2 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:397㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:大川橋バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.9%

因島中庄町字前新開3314番2 (尾道市)の最新情報

17 . 小規模の小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

御調町市字市1205番 (尾道市) (用途地域 商業地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下川辺駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.0%

御調町市字市1205番 (尾道市)の最新情報

1 . 工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

新高山3丁目1170番17外 (尾道市) (用途地域 工業地)

土地面積:7,339㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:尾道駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

新高山3丁目1170番17外 (尾道市)の最新情報

2 . 中規模工場等が多い臨海の工業地域   (公示地価)

向東町字長谷3051番4外 (尾道市) (用途地域 工業地)

土地面積:5,775㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:油槽所、建物構造:その他、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:尾道駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

向東町字長谷3051番4外 (尾道市)の最新情報

1 . 標高450m、約17度の東傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域   (地価調査)

御調町津蟹字小石20722番28 (尾道市) (用途地域 林地)

土地面積:1,983㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5m、最寄駅:下津川崎バス停、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+0.0%

御調町津蟹字小石20722番28 (尾道市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

尾道市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、尾道市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

尾道市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく尾道市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、尾道市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

尾道市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

尾道市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、尾道市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -6.95%
2045 9.4 万人 -6.92%
2040 10.1 万人 -6.80%
2035 10.9 万人 -6.45%
2030 11.6 万人 -6.11%
2025 12.4 万人 -5.51%
2020 13.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
尾道市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
尾道市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
尾道市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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