世羅郡  
土地価格 | 地価推移

「世羅郡」における2019年の土地価格は坪単価 4.3万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
4.3 万円/坪
(平米単価 1.3 万円/㎡)
前年比
-3.28 %

このページでは、「世羅郡」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

世羅郡 地価について

最も地価の高い地点は、『 大字西上原字流494番4外』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 大字安田字五反平504番』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 価格差は、9.1 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字安田字五反平504番』における-1.54 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字小国字太平地4526番5』における-4.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 備後三川駅 (JR福塩線)』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 備後三川駅 (JR福塩線)』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 価格差は、0 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 備後三川駅 (JR福塩線)』における-3.55 %、 上昇率が最も小さい駅は『 備後三川駅 (JR福塩線)』における-3.55 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『世羅郡』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から1分程度で簡単に行えます。

地価・路線価 計算

坪単価
1,028 / 1,186
4.3 万円/坪
平米単価 1.3 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
1,137 / 1,186
-3.28 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅や農地等が混在する国道に近い住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.12 %
2   地価公示
  農地の中に農家、一般住宅がみられる住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.10 %
3   調査地価
  県道に沿って一般住宅と店舗が混在する住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:小国バス停、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.39 %
4   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:宇津戸上バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.96 %
5   調査地価
  農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:真野バス停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.54 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
土地面積:585㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.99 %
2   調査地価
  小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:本郷川口バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.78 %
3   調査地価
  店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの商店街
土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:小国バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-4.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
土地面積:585㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.99 %
2   地価公示
  一般住宅や農地等が混在する国道に近い住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.12 %
3   地価公示
  農地の中に農家、一般住宅がみられる住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.10 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:本郷川口バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.78 %
2   調査地価
  店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの商店街
土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:小国バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-4.00 %
3   調査地価
  県道に沿って一般住宅と店舗が混在する住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:小国バス停、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.39 %
4   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:宇津戸上バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.96 %
5   調査地価
  農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:真野バス停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.54 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

世羅郡 地価ランキング

14位庄原市6.2万/坪1.9万/㎡
15位安芸高田市5.9万/坪1.8万/㎡
16位豊田郡5.6万/坪1.7万/㎡
17位山県郡4.7万/坪1.4万/㎡
18位世羅郡4.3万/坪1.3万/㎡
19位神石郡2.4万/坪0.7万/㎡

世羅郡 地価ランキング(全国順位)

1024位三戸郡4.4万/坪1.3万/㎡
1025位名東郡4.4万/坪1.3万/㎡
1026位南会津郡4.4万/坪1.3万/㎡
1027位根室市4.4万/坪1.3万/㎡
1028位世羅郡4.3万/坪1.3万/㎡
1029位船井郡4.3万/坪1.3万/㎡
1030位藤津郡4.3万/坪1.3万/㎡
1031位南松浦郡4.3万/坪1.3万/㎡
1032位相馬郡4.3万/坪1.3万/㎡

地価・上昇率ランキング

世羅郡 価格上昇率ランキング

14位三原市-1.99%
15位安芸高田市-2.39%
16位豊田郡-3.06%
17位庄原市-3.13%
18位世羅郡-3.28%
19位江田島市-4.54%

世羅郡 価格上昇率ランキング(全国)

1133位肝属郡-3.18%
1134位洲本市-3.18%
1135位男鹿市-3.20%
1136位海部郡-3.22%
1137位世羅郡-3.28%
1138位三浦市-3.30%
1139位稚内市-3.30%
1140位北秋田市-3.32%
1141位南松浦郡-3.33%

世羅郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,028
広島県 18
4.3 万円/坪全国 1,137
広島県 18
-3.28 %
公示地価全国 880
広島県 17
6.9 万円/坪全国 1,075
広島県 16
-3.55 %
地価調査全国 1,108
広島県 18
2.8 万円/坪全国 1,095
広島県 15
-2.86 %
住宅地全国 991
広島県 17
6.6 万円/坪全国 1,078
広島県 17
-3.57 %
商業地全国 1,054
広島県 18
3.0 万円/坪全国 1,122
広島県 17
-2.89 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,059
広島県 17
3.3 万円/坪全国 1,151
広島県 18
-3.43 %
公示地価全国 912
広島県 17
6.1 万円/坪全国 1,058
広島県 15
-3.12 %
地価調査全国 1,139
広島県 17
1.9 万円/坪全国 1,140
広島県 18
-3.39 %
住宅地全国 963
広島県 17
6.9 万円/坪全国 997
広島県 14
-2.78 %
商業地全国 1,130
広島県 18
1.9 万円/坪全国 1,143
広島県 17
-3.39 %

世羅郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

1.7 万円/坪

0.5 万円/㎡


= {{5000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

1.3 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

1.9 万円/坪

0.6 万円/㎡


= {{5700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

5.1 万円/坪

1.6 万円/㎡


= {{15550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

2.4 万円/坪

0.7 万円/㎡


= {{7200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

6.9 万円/坪

2.1 万円/㎡


= {{21000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

10.3 万円/坪

3.1 万円/㎡


= {{31300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

6.9 万円/坪

2.1 万円/㎡


= {{20800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

2.0 万円/坪

0.6 万円/㎡


= {{6100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

6.9 万円/坪

2.1 万円/㎡


= {{21000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

1.3 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

1.9 万円/坪

0.6 万円/㎡


= {{5700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。