世羅郡  
土地価格 | 地価推移

「世羅郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『世羅郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字西上原字流494番4外』における31,300 円/㎡(103,471 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字安田字仁野田2445番』における3,570 円/㎡(11,802 円/坪)、 価格差は、27,730円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字安田字仁野田2445番』における-2.46 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字西上原字流494番4外』における-3.99 %でした。

最も地価の高い駅は、『 備後三川駅 (JR福塩線)』における20,800 円/㎡(68,760 円/坪)、 最も低い駅は、『 備後三川駅 (JR福塩線)』における20,800 円/㎡(68,760 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 備後三川駅 (JR福塩線)』における-3.55 %、 上昇率が最も小さい駅は『 備後三川駅 (JR福塩線)』における-3.55 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,029 / 1,187
平均 13,258 円/㎡
坪単価 43,828 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
1,139 / 1,187
-3.41 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

世羅郡 地価ランキング

14 位広島県 庄原市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位広島県 安芸高田市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位広島県 豊田郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
17 位広島県 山県郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
18 位広島県 世羅郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
19 位広島県 神石郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪

世羅郡 地価ランキング(全国順位)

1025 位佐賀県 藤津郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1026 位宮城県 栗原市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1027 位徳島県 名東郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1028 位大分県 国東市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1029 位広島県 世羅郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1030 位熊本県 玉名郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1031 位福岡県 嘉麻市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1032 位北海道 根室市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1033 位宮崎県 東臼杵郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

世羅郡 価格上昇率ランキング

14 位広島県 山県郡-2.10 %
15 位広島県 安芸高田市-2.67 %
16 位広島県 庄原市-3.06 %
17 位広島県 豊田郡-3.24 %
18 位広島県 世羅郡-3.41 %
19 位広島県 江田島市-4.51 %

世羅郡 価格上昇率ランキング(全国)

1135 位鹿児島県 肝属郡-3.33 %
1136 位滋賀県 蒲生郡-3.35 %
1137 位新潟県 南蒲原郡-3.39 %
1138 位長崎県 南松浦郡-3.41 %
1139 位広島県 世羅郡-3.41 %
1140 位秋田県 仙北市-3.46 %
1141 位北海道 礼文郡-3.49 %
1142 位秋田県 仙北郡-3.50 %
1143 位神奈川県 三浦市-3.54 %

世羅郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,029
広島県 18
43,828 円/坪全国 1,139
広島県 18
-3.41 %
公示地価全国 881
広島県 17
68,760 円/坪全国 1,076
広島県 16
-3.55 %
地価調査全国 1,111
広島県 18
28,872 円/坪全国 1,101
広島県 16
-3.19 %
住宅地全国 992
広島県 17
66,555 円/坪全国 1,075
広島県 16
-3.65 %
商業地全国 1,063
広島県 18
30,195 円/坪全国 1,124
広島県 18
-3.08 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,064
広島県 17
33,057 円/坪全国 1,137
広島県 18
-3.33 %
公示地価全国 921
広島県 17
61,487 円/坪全国 1,057
広島県 15
-3.12 %
地価調査全国 1,140
広島県 18
19,504 円/坪全国 1,131
広島県 19
-3.44 %
住宅地全国 963
広島県 17
71,404 円/坪全国 1,024
広島県 14
-3.14 %
商業地全国 1,130
広島県 18
19,504 円/坪全国 1,139
広島県 17
-3.44 %

世羅郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

5,100 円/㎡

16,860 円/坪


= {{5100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

15,550 円/㎡

51,405 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

5,900 円/㎡

19,504 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

5,535 円/㎡

18,298 円/坪


= {{5535 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

21,600 円/㎡

71,405 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

31,300 円/㎡

103,471 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

5,390 円/㎡

17,818 円/坪


= {{5390 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

21,600 円/㎡

71,405 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

5,900 円/㎡

19,504 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅や農地等が混在する国道に近い住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-3.12 %
2   地価公示
  農地の中に農家、一般住宅がみられる住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-3.10 %
3   調査地価
  県道に沿って店舗及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:小国バス停、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;8300%、容積率:8500%
5,900 円/㎡
19,504 円/坪
4,720 円/㎡
15,603 円/坪
-3.44 %
4   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:宇津戸上バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;6660%、容積率:6850%
5,100 円/㎡
16,859 円/坪
4,080 円/㎡
13,487 円/坪
-2.86 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
土地面積:585㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
25,040 円/㎡
82,776 円/坪
-3.99 %
2   調査地価
  小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:本郷川口バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-3.14 %
3   調査地価
  店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの商店街
土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:小国バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-3.72 %
4   調査地価
  国道沿いに小売店舗等が建つ商業地域
土地面積:797㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:中安田中バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,570 円/㎡
11,801 円/坪
2,856 円/㎡
9,441 円/坪
-2.46 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
土地面積:585㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
25,040 円/㎡
82,776 円/坪
-3.99 %
2   地価公示
  一般住宅や農地等が混在する国道に近い住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-3.12 %
3   地価公示
  農地の中に農家、一般住宅がみられる住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備後三川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-3.10 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:本郷川口バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-3.14 %
2   調査地価
  店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの商店街
土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:小国バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-3.72 %
3   調査地価
  県道に沿って店舗及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:小国バス停、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;8300%、容積率:8500%
5,900 円/㎡
19,504 円/坪
4,720 円/㎡
15,603 円/坪
-3.44 %
4   調査地価
  農家住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:宇津戸上バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;6660%、容積率:6850%
5,100 円/㎡
16,859 円/坪
4,080 円/㎡
13,487 円/坪
-2.86 %
5   調査地価
  国道沿いに小売店舗等が建つ商業地域
土地面積:797㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:中安田中バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,570 円/㎡
11,801 円/坪
2,856 円/㎡
9,441 円/坪
-2.46 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。