三次市  
土地価格 | 地価推移

「三次市」における2019年の土地価格は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
8.7 万円/坪
(平米単価 2.6 万円/㎡)
前年比
-1.23 %

このページでは、「三次市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

三次市 地価について

最も地価の高い地点は、『 十日市南1−4−8』における35.0 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 作木町下作木字中野郷1002番7外』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 価格差は、33.9 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 十日市南1−4−8』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 三良坂町三良坂字反1729番23』における-3.20 %でした。

最も地価の高い駅は、『 八次駅 (JR芸備線)』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 甲奴駅 (JR福塩線)』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 価格差は、16.0 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 三次駅 (JR芸備線)』における-0.70 %、 上昇率が最も小さい駅は『 甲立駅 (JR芸備線)』における-3.72 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三次市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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地価・路線価 計算

坪単価
679 / 1,186
8.7 万円/坪
平米単価 2.6 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
781 / 1,186
-1.23 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.39 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.68 %
3   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.06 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.47 %
5   地価公示
  一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域
土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.74 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.20 %
7   地価公示
  中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.80 %
8   調査地価
  国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:607㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:下布野バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.84 %
9   調査地価
  農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:甲奴駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.85 %
10   調査地価
  一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域
土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:板木保育所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.19 %
11   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.97 %
12   調査地価
  農家住宅を中心に店舗兼住宅等も見られる小集落地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲立駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.79 %
13   地価公示
  農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域
土地面積:669㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.32 %
14   調査地価
  農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:707㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.42 %
15   調査地価
  県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中野郷バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-1.16 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模店舗等の増えつつある路線商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
-1.19 %
3   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.00 %
4   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.24 %
5   地価公示
  低層店舗、作業所等が散在する路線商業地域
土地面積:989㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.63 %
6   調査地価
  小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:394㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、側道区分:三方路、最寄駅:上布野バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.51 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模店舗等の増えつつある路線商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
-1.19 %
3   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.39 %
4   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.24 %
5   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.68 %
6   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.06 %
7   地価公示
  低層店舗、作業所等が散在する路線商業地域
土地面積:989㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.63 %
8   地価公示
  一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域
土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.74 %
9   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.20 %
10   地価公示
  中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.80 %
11   地価公示
  農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域
土地面積:669㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.32 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高400m、約25度の北東傾斜地で杉、雑木の混在する自然林地域
土地面積:29,484㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:櫃田口バス停、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.54 %
2   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.00 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.47 %
4   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.00 %
5   調査地価
  小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:394㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、側道区分:三方路、最寄駅:上布野バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.51 %
6   調査地価
  国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:607㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:下布野バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.84 %
7   調査地価
  農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:甲奴駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.85 %
8   調査地価
  一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域
土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:板木保育所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.19 %
9   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.97 %
10   調査地価
  農家住宅を中心に店舗兼住宅等も見られる小集落地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲立駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.79 %
11   調査地価
  農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:707㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.42 %
12   調査地価
  県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中野郷バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-1.16 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

三次市 地価ランキング

9位三原市15.5万/坪4.7万/㎡
10位竹原市14.0万/坪4.2万/㎡
11位府中市9.4万/坪2.8万/㎡
12位江田島市9.0万/坪2.7万/㎡
13位三次市8.7万/坪2.6万/㎡
14位庄原市6.2万/坪1.9万/㎡
15位安芸高田市5.9万/坪1.8万/㎡
16位豊田郡5.6万/坪1.7万/㎡
17位山県郡4.7万/坪1.4万/㎡

三次市 地価ランキング(全国順位)

675位塩谷郡8.8万/坪2.7万/㎡
676位新発田市8.8万/坪2.7万/㎡
677位邑楽郡8.7万/坪2.6万/㎡
678位埴科郡8.7万/坪2.6万/㎡
679位三次市8.7万/坪2.6万/㎡
680位柏崎市8.7万/坪2.6万/㎡
681位西蒲原郡8.7万/坪2.6万/㎡
682位南アルプス市8.7万/坪2.6万/㎡
683位矢板市8.7万/坪2.6万/㎡

地価・上昇率ランキング

三次市 価格上昇率ランキング

5位福山市+1.65%
6位呉市+0.85%
7位大竹市-0.04%
8位尾道市-0.94%
9位三次市-1.23%
10位府中市-1.60%
11位神石郡-1.73%
12位山県郡-1.81%
13位竹原市-1.82%

三次市 価格上昇率ランキング(全国)

777位仁多郡-1.22%
778位与謝郡-1.23%
779位長浜市-1.23%
780位花巻市-1.23%
781位三次市-1.23%
782位八女市-1.24%
783位笠間市-1.24%
784位神崎郡-1.25%
785位秩父郡-1.25%

三次市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 679
広島県 13
8.7 万円/坪全国 781
広島県 9
-1.23 %
公示地価全国 512
広島県 11
12.5 万円/坪全国 794
広島県 10
-1.34 %
地価調査全国 915
広島県 14
5.2 万円/坪全国 699
広島県 8
-0.99 %
住宅地全国 484
広島県 11
17.4 万円/坪全国 544
広島県 8
-0.58 %
商業地全国 893
広島県 13
4.7 万円/坪全国 1,029
広島県 14
-2.17 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 957
広島県 14
4.5 万円/坪全国 670
広島県 8
-0.72 %
公示地価全国 665
広島県 12
9.4 万円/坪全国 842
広島県 11
-1.38 %
地価調査全国 1,149
広島県 18
1.7 万円/坪全国 729
広島県 7
-0.94 %
住宅地全国 601
広島県 13
14.1 万円/坪全国 462
広島県 7
-0.28 %
商業地全国 1,126
広島県 17
2.0 万円/坪全国 799
広島県 10
-1.17 %

三次市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

1.2 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3780 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

6.4 万円/坪

1.9 万円/㎡


= {{19310 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11.1 万円/坪

3.4 万円/㎡


= {{33650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4.0 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

3.4 万円/坪

1.0 万円/㎡


= {{10400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9.2 万円/坪

2.8 万円/㎡


= {{27700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

1.3 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3956 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

35.0 万円/坪

10.6 万円/㎡


= {{106000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

3.0 万円/坪

0.9 万円/㎡


= {{9120 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

18.9 万円/坪

5.7 万円/㎡


= {{57300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

14.5 万円/坪

4.4 万円/㎡


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

13.8 万円/坪

4.2 万円/㎡


= {{41600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

4.5 万円/坪

1.4 万円/㎡


= {{13700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

35.0 万円/坪

10.6 万円/㎡


= {{106000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16.2 万円/坪

4.9 万円/㎡


= {{49100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11.1 万円/坪

3.4 万円/㎡


= {{33650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4.0 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

3.4 万円/坪

1.0 万円/㎡


= {{10400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9.4 万円/坪

2.9 万円/㎡


= {{28500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

7.5 万円/坪

2.3 万円/㎡


= {{22675 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

1.2 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3780 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

3.0 万円/坪

0.9 万円/㎡


= {{9120 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

2.0 万円/坪

0.6 万円/㎡


= {{5920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

11.7 万円/坪

3.5 万円/㎡


= {{35450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

5.2 万円/坪

1.6 万円/㎡


= {{15621 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。