三次市 公示地価

三次市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.2 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は三次市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.7 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
17.4 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三次市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東酒屋町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東酒屋町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東酒屋町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東酒屋町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『三次駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三次駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三次駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三次駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三和町下板木字信原
(三次市)
1.3万円/坪 -1.8 % 1
三和町羽出庭字市
(三次市)
1.4万円/坪 -1.2 % 1
三良坂町仁賀字仮屋迫
(三次市)
1.1万円/坪 -1.4 % 1
作木町下作木字中野郷
(三次市)
1.1万円/坪 -1.2 % 1
君田町東入君字松ケ瀬
(三次市)
1.3万円/坪 -1.0 % 1
布野町下布野字大伴
(三次市)
2.0万円/坪 -0.8 % 1
甲奴町小童字欠ケ戸
(三次市)
1.5万円/坪 -0.9 % 1
畠敷町
(三次市)
8.9万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
布野町上布野字小原
(三次市)
3.0万円/坪 -1.5 % 1
畠敷町
(三次市)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東酒屋町
(三次市)
4.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三良坂駅
(JR福塩線)
1.1万円/坪 -1.4 % 1
甲奴駅
(JR福塩線)
1.5万円/坪 -0.9 % 1
三次駅
(JR芸備線)
1.3万円/坪 -1.0 % 1
八次駅
(JR芸備線)
8.9万円/坪 -1.5 % 1
甲立駅
(JR芸備線)
1.3万円/坪 -1.8 % 1
下布野バス停 2.0万円/坪 -0.8 % 1
中野郷バス停 1.1万円/坪 -1.2 % 1
板木保育所バス停 1.4万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三次駅
(JR芸備線)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
上布野バス停 3.0万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
三次駅
(JR芸備線)
4.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三次市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.7万円/坪 -2.2 % 15
2018 4.8万円/坪 -2.6 % 15
2017 4.9万円/坪 -2.6 % 15
2016 5.3万円/坪 -2.6 % 14
2015 6.0万円/坪 -2.8 % 12
2014 6.2万円/坪 -2.8 % 12
2013 7.1万円/坪 -2.9 % 10
2012 7.3万円/坪 -3.1 % 10
2011 7.5万円/坪 -2.5 % 10
2010 7.7万円/坪 -2.2 % 10
2009 8.1万円/坪 -1.7 % 9
2008 8.2万円/坪 -1.0 % 9
2007 8.3万円/坪 -1.4 % 9
2006 8.4万円/坪 -1.6 % 9
2005 8.6万円/坪 -3.2 % 9
2004 8.8万円/坪 -2.2 % 9
2003 9.0万円/坪 -1.3 % 9
2002 8.6万円/坪 -0.6 % 8
2001 8.7万円/坪 -0.1 % 8
2000 8.7万円/坪 -0.4 % 8
1999 8.7万円/坪 -0.4 % 8
1998 8.7万円/坪 +0.2 % 8
1997 8.7万円/坪 +0.2 % 8
1996 8.7万円/坪 +0.6 % 8
1995 5.8万円/坪 +0.3 % 7
1994 4.0万円/坪 +0.0 % 5
1993 1.7万円/坪 +0.0 % 2
1992 1.7万円/坪 +0.2 % 2
1991 1.7万円/坪 +2.3 % 2
1990 1.6万円/坪 +1.7 % 2
1989 1.6万円/坪 +1.4 % 2
1988 1.6万円/坪 +0.7 % 2
1987 1.9万円/坪 +1.0 % 1
1986 1.9万円/坪 +1.6 % 1
1985 1.9万円/坪 +1.8 % 1
1984 1.8万円/坪 +2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.4万円/坪 -0.6 % 6
2018 17.5万円/坪 -0.5 % 6
2017 17.6万円/坪 -0.6 % 6
2016 20.6万円/坪 -1.1 % 5
2015 22.3万円/坪 -1.0 % 4
2014 28.2万円/坪 -0.9 % 3
2013 28.5万円/坪 -1.7 % 3
2012 29.0万円/坪 -2.1 % 3
2011 29.6万円/坪 -2.0 % 3
2010 30.2万円/坪 -3.4 % 3
2009 31.2万円/坪 -2.5 % 3
2008 32.0万円/坪 -1.4 % 3
2007 32.5万円/坪 -1.9 % 3
2006 33.1万円/坪 -3.0 % 3
2005 34.0万円/坪 -8.1 % 3
2004 47.9万円/坪 -9.3 % 2
2003 52.4万円/坪 -8.8 % 2
2002 57.0万円/坪 -8.7 % 2
2001 62.0万円/坪 -2.7 % 2
2000 63.6万円/坪 -3.4 % 2
1999 65.8万円/坪 -2.8 % 2
1998 67.6万円/坪 -2.9 % 2
1997 69.6万円/坪 -2.1 % 2
1996 71.1万円/坪 -3.5 % 2
1995 101万円/坪 +0.0 % 1
1994 101万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.5万円/坪 +0.0 % 1
2018 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2017 4.6万円/坪 -2.2 % 1
2016 4.7万円/坪 -2.1 % 1
2015 4.8万円/坪 -2.8 % 1
2014 4.9万円/坪 -2.7 % 1
2013 5.0万円/坪 -3.9 % 1
2012 5.2万円/坪 -4.4 % 1
2011 5.5万円/坪 -4.2 % 1
2010 5.7万円/坪 -2.3 % 1
2009 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2008 6.0万円/坪 -1.1 % 1
2007 6.0万円/坪 -2.2 % 1
2006 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2005 6.3万円/坪 -2.6 % 1
2004 6.4万円/坪 -3.1 % 1
2003 6.6万円/坪 -3.0 % 1
2002 6.8万円/坪 -1.4 % 1
2001 6.9万円/坪 -1.0 % 1
2000 7.0万円/坪 -1.4 % 1
1999 7.1万円/坪 -2.3 % 1
1998 7.3万円/坪 -4.5 % 1
1997 7.6万円/坪 -4.3 % 1
1996 7.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 7.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

三良坂町仁賀字仮屋迫1466番 (三次市) (住宅地)

土地面積:707㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.4 %
2 . 農地の中に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

君田町東入君字松ケ瀬138番1 (三次市) (住宅地)

土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0 %
3 . 農家住宅を中心に店舗兼住宅等も見られる小集落地域   (地価調査)

三和町下板木字信原284番5 (三次市) (住宅地)

土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:甲立駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

畠敷町1029番43 (三次市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:八次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.5 %
5 . 農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域   (地価調査)

甲奴町小童字欠ケ戸2942番2 (三次市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:甲奴駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.9 %
6 . 県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域   (地価調査)

作木町下作木字中野郷1002番7外 (三次市) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中野郷バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.2 %
7 . 国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域   (地価調査)

布野町下布野字大伴460番2 (三次市) (住宅地)

土地面積:607㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:125m、最寄駅:下布野バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.8 %
8 . 一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域   (地価調査)

三和町羽出庭字市1269番3 (三次市) (住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:92m、最寄駅:板木保育所バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.2 %
1 . 小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

布野町上布野字小原1419番10 (三次市) (商業地)

土地面積:394㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:67m、側道区分:三方路、最寄駅:上布野バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.5 %
2 . 県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域   (地価調査)

畠敷町24番1外 (三次市) (商業地)

土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域   (地価調査)

東酒屋町306番25 (三次市) (工業地)

土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点