三次市  
土地価格 | 地価推移

「三次市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「 HOME4U 」と、簡単に依頼できる「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『三次市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 十日市南1−4−8』における106,000 円/㎡(350,413 円/坪)、 最も低い地点は、『 作木町下作木字中野郷1002番7外』における3,460 円/㎡(11,438 円/坪)、 価格差は、102,540円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 畠敷町24番1外』における+0.46 %、 上昇率が最も小さい地点は『 三次町1747番2外』における-3.22 %でした。

最も地価の高い駅は、『 八次駅 (JR芸備線)』における53,266 円/㎡(176,086 円/坪)、 最も低い駅は、『 甲奴駅 (JR福塩線)』における4,700 円/㎡(15,537 円/坪)、 価格差は、48,566円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 甲奴駅 (JR福塩線)』における-0.84 %、 上昇率が最も小さい駅は『 甲立駅 (JR芸備線)』における-4.06 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
651 / 1,187
平均 28,126 円/㎡
坪単価 92,978 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
766 / 1,187
-1.34 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

三次市 地価ランキング

8 位広島県 尾道市5.1 万円/㎡16.0 万円/坪
9 位広島県 三原市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
10 位広島県 竹原市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
11 位広島県 府中市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
12 位広島県 三次市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
13 位広島県 江田島市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
14 位広島県 庄原市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位広島県 安芸高田市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位広島県 豊田郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

三次市 地価ランキング(全国順位)

647 位大分県 日田市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
648 位島根県 益田市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
649 位群馬県 藤岡市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
650 位埼玉県 大里郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
651 位広島県 三次市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
652 位長野県 安曇野市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
653 位滋賀県 米原市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
654 位山梨県 笛吹市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
655 位滋賀県 甲賀市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

三次市 価格上昇率ランキング

5 位広島県 福山市+1.35 %
6 位広島県 呉市+0.90 %
7 位広島県 大竹市-0.46 %
8 位広島県 尾道市-1.26 %
9 位広島県 三次市-1.34 %
10 位広島県 神石郡-1.82 %
11 位広島県 府中市-1.84 %
12 位広島県 竹原市-1.84 %
13 位広島県 三原市-1.90 %

三次市 価格上昇率ランキング(全国)

762 位徳島県 阿波市-1.33 %
763 位岡山県 久米郡-1.33 %
764 位宮崎県 えびの市-1.33 %
765 位三重県 伊勢市-1.33 %
766 位広島県 三次市-1.34 %
767 位滋賀県 甲賀市-1.34 %
768 位佐賀県 鹿島市-1.34 %
769 位静岡県 掛川市-1.35 %
770 位埼玉県 秩父郡-1.35 %

三次市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 651
広島県 12
92,978 円/坪全国 766
広島県 9
-1.34 %
公示地価全国 528
広島県 11
123,153 円/坪全国 816
広島県 10
-1.47 %
地価調査全国 819
広島県 13
65,123 円/坪全国 671
広島県 8
-1.12 %
住宅地全国 488
広島県 11
173,804 円/坪全国 481
広島県 7
-0.51 %
商業地全国 866
広島県 13
49,999 円/坪全国 1,030
広島県 14
-2.35 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 944
広島県 14
46,942 円/坪全国 686
広島県 8
-0.84 %
公示地価全国 650
広島県 12
96,859 円/坪全国 828
広島県 10
-1.35 %
地価調査全国 1,139
広島県 17
19,735 円/坪全国 765
広島県 9
-1.16 %
住宅地全国 595
広島県 13
141,487 円/坪全国 435
広島県 7
-0.26 %
商業地全国 1,063
広島県 16
27,057 円/坪全国 1,042
広島県 15
-2.39 %

三次市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3,825 円/㎡

12,645 円/坪


= {{3825 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

10,400 円/㎡

34,380 円/坪


= {{10400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

19,335 円/㎡

63,917 円/坪


= {{19335 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

44,767 円/㎡

147,989 円/坪


= {{44766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,347 円/㎡

27,592 円/坪


= {{8346 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

27,900 円/㎡

92,231 円/坪


= {{27900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

106,000 円/㎡

350,413 円/坪


= {{106000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

9,260 円/㎡

30,612 円/坪


= {{9260 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

57,300 円/㎡

189,421 円/坪


= {{57300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

41,600 円/㎡

137,521 円/坪


= {{41600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,700 円/㎡

45,289 円/坪


= {{13700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

106,000 円/㎡

350,413 円/坪


= {{106000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

10,400 円/㎡

34,380 円/坪


= {{10400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

49,100 円/㎡

162,314 円/坪


= {{49100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

33,650 円/㎡

111,240 円/坪


= {{33650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

25,150 円/㎡

83,140 円/坪


= {{25150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

28,500 円/㎡

94,215 円/坪


= {{28500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3,825 円/㎡

12,645 円/坪


= {{3825 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

9,260 円/㎡

30,612 円/坪


= {{9260 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

5,970 円/㎡

19,736 円/坪


= {{5970 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

67,000 円/㎡

221,488 円/坪


= {{67000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

15,822 円/㎡

52,303 円/坪


= {{15821 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

35,650 円/㎡

117,851 円/坪


= {{35650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:17}} 件/17 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が混在する漁港に近い既成住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:御所ヶ原橋バス停、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-1.47 %
2   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,100 円/㎡
175,537 円/坪
42,480 円/㎡
140,429 円/坪
-2.39 %
3   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32,700 円/㎡
108,099 円/坪
26,160 円/㎡
86,479 円/坪
-2.68 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-3.22 %
5   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28,500 円/㎡
94,214 円/坪
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.06 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,300 円/㎡
90,247 円/坪
21,840 円/㎡
72,198 円/坪
-1.80 %
7   地価公示
  一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域
土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,200 円/㎡
46,942 円/坪
11,360 円/㎡
37,553 円/坪
-2.74 %
8   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-3.20 %
9   地価公示
  中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
8,320 円/㎡
27,504 円/坪
-2.80 %
10   調査地価
  国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:607㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:下布野バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,970 円/㎡
19,735 円/坪
4,776 円/㎡
15,788 円/坪
-0.83 %
11   調査地価
  農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:甲奴駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;5420%、容積率:5550%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-0.84 %
12   調査地価
  一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域
土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:板木保育所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,190 円/㎡
13,851 円/坪
3,352 円/㎡
11,080 円/坪
-1.64 %
13   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,120 円/㎡
13,619 円/坪
3,296 円/㎡
10,895 円/坪
-0.96 %
14   調査地価
  農家住宅を中心に店舗兼住宅等も見られる小集落地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲立駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,900 円/㎡
12,892 円/坪
3,120 円/㎡
10,314 円/坪
-2.50 %
15   地価公示
  農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域
土地面積:669㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3,750 円/㎡
12,396 円/坪
3,000 円/㎡
9,917 円/坪
-1.32 %
16   調査地価
  農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:707㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,510 円/㎡
11,603 円/坪
2,808 円/㎡
9,282 円/坪
-1.40 %
17   調査地価
  県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中野郷バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,460 円/㎡
11,438 円/坪
2,768 円/㎡
9,150 円/坪
-0.57 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106,000 円/㎡
350,413 円/坪
84,800 円/㎡
280,330 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模店舗等の増えつつある路線商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
99,800 円/㎡
329,917 円/坪
79,840 円/㎡
263,933 円/坪
-1.19 %
3   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
+0.46 %
4   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
41,600 円/㎡
137,520 円/坪
33,280 円/㎡
110,016 円/坪
-0.24 %
5   地価公示
  低層店舗、作業所等が散在する路線商業地域
土地面積:989㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %
6   調査地価
  小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:394㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、側道区分:三方路、最寄駅:布野バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,260 円/㎡
30,611 円/坪
7,408 円/㎡
24,489 円/坪
-1.28 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
10,960 円/㎡
36,231 円/坪
-0.72 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106,000 円/㎡
350,413 円/坪
84,800 円/㎡
280,330 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模店舗等の増えつつある路線商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
99,800 円/㎡
329,917 円/坪
79,840 円/㎡
263,933 円/坪
-1.19 %
3   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,100 円/㎡
175,537 円/坪
42,480 円/㎡
140,429 円/坪
-2.39 %
4   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
41,600 円/㎡
137,520 円/坪
33,280 円/㎡
110,016 円/坪
-0.24 %
5   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32,700 円/㎡
108,099 円/坪
26,160 円/㎡
86,479 円/坪
-2.68 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-3.22 %
7   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28,500 円/㎡
94,214 円/坪
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.06 %
8   地価公示
  低層店舗、作業所等が散在する路線商業地域
土地面積:989㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %
9   地価公示
  一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域
土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,200 円/㎡
46,942 円/坪
11,360 円/㎡
37,553 円/坪
-2.74 %
10   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-3.20 %
11   地価公示
  中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:吉舎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
8,320 円/㎡
27,504 円/坪
-2.80 %
12   地価公示
  農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域
土地面積:669㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3,750 円/㎡
12,396 円/坪
3,000 円/㎡
9,917 円/坪
-1.32 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:13}} 件/13 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が混在する漁港に近い既成住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:御所ヶ原橋バス停、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-1.47 %
2   調査地価
  標高400m、約25度の北東傾斜地で杉、雑木の混在する自然林地域
土地面積:29,484㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:櫃田口バス停、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
65,000 円/㎡
214,876 円/坪
52,000 円/㎡
171,900 円/坪
-1.52 %
3   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
+0.46 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,300 円/㎡
90,247 円/坪
21,840 円/㎡
72,198 円/坪
-1.80 %
5   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
10,960 円/㎡
36,231 円/坪
-0.72 %
6   調査地価
  小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:394㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、側道区分:三方路、最寄駅:布野バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,260 円/㎡
30,611 円/坪
7,408 円/㎡
24,489 円/坪
-1.28 %
7   調査地価
  国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:607㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:下布野バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,970 円/㎡
19,735 円/坪
4,776 円/㎡
15,788 円/坪
-0.83 %
8   調査地価
  農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:甲奴駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;5420%、容積率:5550%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-0.84 %
9   調査地価
  一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域
土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:板木保育所バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,190 円/㎡
13,851 円/坪
3,352 円/㎡
11,080 円/坪
-1.64 %
10   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,120 円/㎡
13,619 円/坪
3,296 円/㎡
10,895 円/坪
-0.96 %
11   調査地価
  農家住宅を中心に店舗兼住宅等も見られる小集落地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲立駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,900 円/㎡
12,892 円/坪
3,120 円/㎡
10,314 円/坪
-2.50 %
12   調査地価
  農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:707㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三良坂駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,510 円/㎡
11,603 円/坪
2,808 円/㎡
9,282 円/坪
-1.40 %
13   調査地価
  県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中野郷バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,460 円/㎡
11,438 円/坪
2,768 円/㎡
9,150 円/坪
-0.57 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。