三原市 固定資産税評価額

三原市における2019年の固定資産税評価額は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は三原市内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
18.0 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.7 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三原市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『古浜』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『古浜』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『古浜』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『古浜』における-0.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『三原駅』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三原駅』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三原駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三原駅』における-0.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
久井町土取字定末
(三原市)
1.1万円/坪 -1.1 % 1
久井町坂井原字清水頭
(三原市)
1.9万円/坪 -1.2 % 1
大和町和木
(三原市)
2.4万円/坪 -2.0 % 1
宮沖
(三原市)
15.5万円/坪 -0.3 % 2
幸崎能地
(三原市)
8.0万円/坪 -2.9 % 1
本郷町船木字中筋
(三原市)
3.7万円/坪 -18.8 % 1
糸崎
(三原市)
13.3万円/坪 -1.6 % 1
西野
(三原市)
10.9万円/坪 -0.8 % 1
須波ハイツ
(三原市)
7.3万円/坪 -3.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
久井町江木字中ノ坪
(三原市)
3.7万円/坪 -3.1 % 1
円一町
(三原市)
17.8万円/坪 -2.2 % 1
南方
(三原市)
7.6万円/坪 -13.6 % 1
城町
(三原市)
31.2万円/坪 -0.7 % 1
糸崎
(三原市)
14.6万円/坪 -1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
古浜
(三原市)
6.3万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
三原駅
(JR呉線)
14.0万円/坪 -0.4 % 3
安芸幸崎駅
(JR呉線)
8.0万円/坪 -2.9 % 1
須波駅
(JR呉線)
7.3万円/坪 -3.8 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
14.0万円/坪 -0.4 % 3
本郷駅
(JR山陽本線)
3.7万円/坪 -18.8 % 1
糸崎駅
(JR山陽本線)
13.3万円/坪 -1.6 % 1
和木局バス停 2.4万円/坪 -2.0 % 1
坂井原バス停 1.9万円/坪 -1.2 % 1
三原駅
(山陽新幹線)
14.0万円/坪 -0.4 % 3
東側バス停 1.1万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三原駅
(JR呉線)
24.5万円/坪 -1.3 % 2
三原駅
(JR山陽本線)
24.5万円/坪 -1.3 % 2
本郷駅
(JR山陽本線)
7.6万円/坪 -13.6 % 1
糸崎駅
(JR山陽本線)
14.6万円/坪 -1.6 % 1
公立くい診療所前バス停 3.7万円/坪 -3.1 % 1
三原駅
(山陽新幹線)
24.5万円/坪 -1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
三原駅
(JR呉線)
6.3万円/坪 -0.7 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
6.3万円/坪 -0.7 % 1
三原駅
(山陽新幹線)
6.3万円/坪 -0.7 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三原市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.3万円/坪 -1.8 % 23
2018 9.4万円/坪 -1.9 % 23
2017 9.6万円/坪 -2.5 % 23
2016 9.9万円/坪 -3.3 % 23
2015 10.1万円/坪 -4.0 % 22
2014 10.6万円/坪 -4.7 % 22
2013 11.0万円/坪 -5.2 % 20
2012 11.6万円/坪 -4.9 % 20
2011 12.6万円/坪 -4.3 % 19
2010 13.1万円/坪 -4.0 % 19
2009 14.3万円/坪 -2.7 % 18
2008 14.5万円/坪 -2.5 % 15
2007 14.9万円/坪 -3.1 % 15
2006 15.6万円/坪 -3.3 % 14
2005 16.1万円/坪 -3.7 % 14
2004 16.7万円/坪 -2.9 % 14
2003 17.2万円/坪 -2.4 % 14
2002 17.6万円/坪 -1.0 % 14
2001 17.8万円/坪 -1.1 % 14
2000 18.0万円/坪 -0.6 % 14
1999 18.1万円/坪 +0.2 % 14
1998 18.1万円/坪 +0.2 % 14
1997 18.1万円/坪 +0.8 % 14
1996 17.9万円/坪 +1.4 % 14
1995 17.1万円/坪 +0.3 % 13
1994 17.3万円/坪 -0.4 % 12
1993 16.5万円/坪 +2.0 % 10
1992 16.2万円/坪 +4.2 % 10
1991 16.9万円/坪 +6.7 % 9
1990 15.8万円/坪 +3.5 % 9
1989 15.3万円/坪 +2.0 % 9
1988 15.0万円/坪 +1.6 % 8
1987 14.8万円/坪 +1.9 % 8
1986 14.5万円/坪 +2.0 % 8
1985 14.2万円/坪 +2.9 % 8
1984 14.3万円/坪 +4.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 18.0万円/坪 -2.1 % 10
2018 18.4万円/坪 -1.9 % 10
2017 19.1万円/坪 -2.4 % 9
2016 19.6万円/坪 -3.3 % 9
2015 24.0万円/坪 -4.2 % 7
2014 25.0万円/坪 -4.9 % 7
2013 26.2万円/坪 -5.1 % 7
2012 27.5万円/坪 -4.9 % 7
2011 28.9万円/坪 -4.8 % 7
2010 30.8万円/坪 -4.2 % 6
2009 32.1万円/坪 -3.2 % 6
2008 33.1万円/坪 -3.8 % 6
2007 34.8万円/坪 -4.8 % 4
2006 36.5万円/坪 -5.7 % 4
2005 38.6万円/坪 -7.5 % 4
2004 41.5万円/坪 -10.7 % 4
2003 45.9万円/坪 -13.1 % 4
2002 52.0万円/坪 -17.7 % 4
2001 61.1万円/坪 -17.7 % 4
2000 72.0万円/坪 -13.1 % 4
1999 81.4万円/坪 -10.7 % 4
1998 90.1万円/坪 -8.0 % 4
1997 97.3万円/坪 -8.1 % 4
1996 105万円/坪 -7.6 % 4
1995 141万円/坪 -3.8 % 3
1994 147万円/坪 -6.6 % 3
1993 156万円/坪 -1.1 % 3
1992 158万円/坪 +3.1 % 3
1991 153万円/坪 +15.0 % 3
1990 130万円/坪 +6.5 % 3
1989 122万円/坪 +3.0 % 3
1988 118万円/坪 +1.0 % 3
1987 117万円/坪 +1.9 % 3
1986 115万円/坪 +2.0 % 3
1985 112万円/坪 +2.2 % 3
1984 110万円/坪 +3.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.7万円/坪 -0.7 % 4
2018 4.7万円/坪 -1.0 % 4
2017 4.8万円/坪 -1.3 % 4
2016 4.8万円/坪 -1.7 % 4
2015 4.9万円/坪 -2.6 % 4
2014 5.0万円/坪 -2.9 % 4
2013 5.2万円/坪 -3.1 % 4
2012 5.4万円/坪 -3.0 % 4
2011 5.8万円/坪 -3.1 % 3
2010 5.9万円/坪 -3.4 % 3
2009 6.1万円/坪 -3.8 % 3
2008 6.4万円/坪 -3.6 % 3
2007 6.6万円/坪 -4.8 % 3
2006 6.9万円/坪 -5.2 % 3
2005 7.3万円/坪 -6.0 % 3
2004 6.1万円/坪 -5.7 % 2
2003 6.5万円/坪 -5.4 % 2
2002 6.8万円/坪 -5.1 % 2
2001 7.2万円/坪 -7.3 % 2
2000 7.7万円/坪 -1.5 % 2
1999 7.8万円/坪 -0.7 % 2
1998 7.9万円/坪 -0.4 % 2
1997 7.9万円/坪 -0.6 % 2
1996 7.9万円/坪 -0.4 % 2
1995 8.0万円/坪 -1.4 % 2
1994 10.9万円/坪 -2.1 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域   (地価調査)

宮沖1−13−9 (三原市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:三原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.3 %
2 . 一般住宅の多い中に店舗も見受けられる住宅地域   (地価調査)

幸崎能地3−11−6 (三原市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安芸幸崎駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9 %
3 . 農地の中に農家住宅等の散在する住宅地域   (地価調査)

久井町土取字定末418番4 (三原市) (住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:東側バス停、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.1 %
4 . 国道沿いの農地の中に農家住宅、店舗等が散在する住宅地域   (地価調査)

久井町坂井原字清水頭2769番2外 (三原市) (住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:坂井原バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2 %
5 . 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

大和町和木1584番4 (三原市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:和木局バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.0 %
6 . 農家住宅、一般住宅が散見される地域   (地価調査)

本郷町船木字中筋1902番2 (三原市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本郷駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-18.8 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域   (地価調査)

須波ハイツ2−18−5 (三原市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:須波駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.8 %
8 . 中規模な一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

糸崎3−7−21 (三原市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:糸崎駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.6 %
9 . 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

西野1−7−35 (三原市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.8 %
1 . 店舗、事務所ビル等の混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

城町1−15−1 (三原市) (商業地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:三原駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.7 %
2 . 各種店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

円一町3−10−3 (三原市) (商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:三原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-2.2 %
3 . 国道沿いに小売店舗等が建つ商業地域   (地価調査)

糸崎4−4−12 (三原市) (商業地)

土地面積:797㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:190m、最寄駅:糸崎駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.6 %
4 . 店舗、事業所等が散在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

南方3−5−16 (三原市) (商業地)

土地面積:853㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本郷駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-13.6 %
5 . 県道沿いに店舗、医院等が混在する商業地域   (地価調査)

久井町江木字中ノ坪1162番3 (三原市) (商業地)

土地面積:551㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS2、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:公立くい診療所前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.1 %
1 . 中規模工場を中心として、事業所等が介在する工業地域   (地価調査)

古浜3丁目20番 (三原市) (工業地)

土地面積:51,441㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:四方路、最寄駅:三原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点