飯石郡  
土地価格 | 地価推移

「飯石郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域
土地面積:659㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木次駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-2.41 %
2   調査地価
  一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:頓原バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;9300%、容積率:9500%
9,500 円/㎡
31,404 円/坪
7,600 円/㎡
25,123 円/坪
-1.04 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:ごうぎん前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-0.56 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:赤名上市バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;7800%、容積率:8000%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %
5   調査地価
  農家住宅が点在し、農地も多く見られる農村集落地域
土地面積:873㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:花栗口バス停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,300 円/㎡
17,520 円/坪
4,240 円/㎡
14,016 円/坪
-1.85 %
6   調査地価
  小規模一般住宅が散在する国道沿いの住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:下三日市国道バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;4850%、容積率:5000%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %
7   調査地価
  農家住宅が点在し農地も多く見られる農村集落地域
土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:中通会館バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;3900%、容積率:4000%
3,750 円/㎡
12,396 円/坪
3,000 円/㎡
9,917 円/坪
-0.79 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:頓原バス停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-2.03 %
2   調査地価
  道の駅、マーケット、公共施設等が建ち並ぶ沿道商業地域
土地面積:1,109㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:赤名バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-1.71 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域
土地面積:659㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木次駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-2.41 %
2   調査地価
  小規模店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:頓原バス停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-2.03 %
3   調査地価
  道の駅、マーケット、公共施設等が建ち並ぶ沿道商業地域
土地面積:1,109㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:赤名バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-1.71 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:頓原バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;9300%、容積率:9500%
9,500 円/㎡
31,404 円/坪
7,600 円/㎡
25,123 円/坪
-1.04 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並び店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:ごうぎん前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-0.56 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:赤名上市バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;7800%、容積率:8000%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %
7   調査地価
  農家住宅が点在し、農地も多く見られる農村集落地域
土地面積:873㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:花栗口バス停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,300 円/㎡
17,520 円/坪
4,240 円/㎡
14,016 円/坪
-1.85 %
8   調査地価
  小規模一般住宅が散在する国道沿いの住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:下三日市国道バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;4850%、容積率:5000%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %
9   調査地価
  農家住宅が点在し農地も多く見られる農村集落地域
土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:中通会館バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;3900%、容積率:4000%
3,750 円/㎡
12,396 円/坪
3,000 円/㎡
9,917 円/坪
-0.79 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『飯石郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 花栗235番1』における40,500 円/㎡(133,884 円/坪)、 最も低い地点は、『 下赤名1344番3』における3,750 円/㎡(12,397 円/坪)、 価格差は、36,750円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 頓原2201番20』における-0.56 %、 上昇率が最も小さい地点は『 花栗235番1』における-2.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 木次駅 (JR木次線)』における23,000 円/㎡(76,033 円/坪)、 最も低い駅は、『 木次駅 (JR木次線)』における23,000 円/㎡(76,033 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 木次駅 (JR木次線)』における-1.33 %、 上昇率が最も小さい駅は『 木次駅 (JR木次線)』における-1.33 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,064 / 1,187
平均 11,800 円/㎡
坪単価 39,008 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
883 / 1,187
-1.83 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

飯石郡 地価ランキング

8 位島根県 鹿足郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
9 位島根県 隠岐郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
10 位島根県 雲南市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位島根県 仁多郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
12 位島根県 飯石郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
13 位島根県 邑智郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪

飯石郡 地価ランキング(全国順位)

1060 位長野県 北安曇郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1061 位石川県 羽咋郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1062 位愛媛県 上浮穴郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1063 位北海道 瀬棚郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1064 位島根県 飯石郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1065 位青森県 西津軽郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1066 位山形県 西村山郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1067 位福岡県 田川郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1068 位熊本県 阿蘇郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

飯石郡 価格上昇率ランキング

3 位島根県 雲南市-1.23 %
4 位島根県 仁多郡-1.26 %
5 位島根県 江津市-1.43 %
6 位島根県 浜田市-1.55 %
7 位島根県 飯石郡-1.83 %
8 位島根県 大田市-2.12 %
9 位島根県 安来市-2.36 %
10 位島根県 鹿足郡-2.44 %
11 位島根県 邑智郡-2.79 %

飯石郡 価格上昇率ランキング(全国)

879 位青森県 中津軽郡-1.80 %
880 位北海道 紋別市-1.81 %
881 位愛媛県 西予市-1.81 %
882 位広島県 神石郡-1.82 %
883 位島根県 飯石郡-1.83 %
884 位千葉県 白井市-1.84 %
885 位広島県 府中市-1.84 %
886 位広島県 竹原市-1.84 %
887 位愛知県 北設楽郡-1.84 %

飯石郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,064
島根県 12
39,008 円/坪全国 883
島根県 7
-1.83 %
公示地価
地価調査全国 1,035
島根県 12
39,008 円/坪全国 868
島根県 7
-1.83 %
住宅地全国 1,102
島根県 12
42,975 円/坪全国 821
島根県 7
-1.89 %
商業地全国 1,123
島根県 13
21,871 円/坪全国 782
島根県 7
-1.19 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,094
島根県 12
29,256 円/坪全国 778
島根県 5
-1.12 %
公示地価
地価調査全国 1,066
島根県 12
29,256 円/坪全国 749
島根県 5
-1.12 %
住宅地全国 1,096
島根県 12
42,975 円/坪全国 834
島根県 8
-1.89 %
商業地全国 1,121
島根県 12
20,495 円/坪全国 895
島根県 7
-1.59 %

飯石郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,475 円/㎡

14,793 円/坪


= {{4475 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

7,083 円/㎡

23,416 円/坪


= {{7083 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

9,500 円/㎡

31,405 円/坪


= {{9500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

40,500 円/㎡

133,884 円/坪


= {{40500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

11,500 円/㎡

38,017 円/坪


= {{11500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

14,500 円/㎡

47,934 円/坪


= {{14500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

6,817 円/㎡

22,534 円/坪


= {{6816 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

8,938 円/㎡

29,545 円/坪


= {{8937 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

9,500 円/㎡

31,405 円/坪


= {{9500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

40,500 円/㎡

133,884 円/坪


= {{40500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。