江津市  
土地価格 | 地価推移

「江津市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『江津市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 松川町太田649番1』における77,000 円/㎡(254,545 円/坪)、 最も低い地点は、『 都野津町2307番19外』における8,400 円/㎡(27,769 円/坪)、 価格差は、68,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 江津町954番33』における-0.33 %、 上昇率が最も小さい地点は『 松川町太田649番1』における-2.53 %でした。

最も地価の高い駅は、『 江津駅 (JR三江線)』における37,728 円/㎡(124,721 円/坪)、 最も低い駅は、『 川戸駅 (JR三江線)』における9,400 円/㎡(31,074 円/坪)、 価格差は、28,328円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 都野津駅 (JR山陰本線)』における-0.59 %、 上昇率が最も小さい駅は『 波子駅 (JR山陰本線)』における-1.97 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
739 / 1,187
平均 24,143 円/㎡
坪単価 79,811 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
803 / 1,187
-1.43 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

江津市 地価ランキング

3 位島根県 出雲市3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
4 位島根県 益田市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
5 位島根県 安来市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
6 位島根県 大田市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位島根県 江津市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
8 位島根県 鹿足郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
9 位島根県 隠岐郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
10 位島根県 雲南市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位島根県 仁多郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

江津市 地価ランキング(全国順位)

735 位新潟県 南魚沼郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
736 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
737 位福岡県 飯塚市2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
738 位大分県 佐伯市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
739 位島根県 江津市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
740 位北海道 富良野市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
741 位群馬県 吾妻郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
742 位千葉県 旭市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
743 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

江津市 価格上昇率ランキング

1 位島根県 松江市-0.65 %
2 位島根県 出雲市-0.78 %
3 位島根県 雲南市-1.23 %
4 位島根県 仁多郡-1.26 %
5 位島根県 江津市-1.43 %
6 位島根県 浜田市-1.55 %
7 位島根県 飯石郡-1.83 %
8 位島根県 大田市-2.12 %
9 位島根県 安来市-2.36 %

江津市 価格上昇率ランキング(全国)

799 位秋田県 由利本荘市-1.42 %
800 位北海道 士別市-1.43 %
801 位鳥取県 日野郡-1.43 %
802 位大分県 国東市-1.43 %
803 位島根県 江津市-1.43 %
804 位宮城県 加美郡-1.43 %
805 位大阪府 南河内郡-1.43 %
806 位兵庫県 丹波市-1.43 %
807 位沖縄県 宮古郡-1.44 %

江津市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 739
島根県 7
79,811 円/坪全国 803
島根県 5
-1.43 %
公示地価全国 861
島根県 8
71,735 円/坪全国 640
島根県 4
-0.76 %
地価調査全国 662
島根県 5
84,661 円/坪全国 853
島根県 5
-1.76 %
住宅地全国 547
島根県 2
156,198 円/坪全国 658
島根県 5
-1.15 %
商業地全国 809
島根県 7
56,859 円/坪全国 760
島根県 6
-1.15 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 852
島根県 9
58,181 円/坪全国 781
島根県 6
-1.12 %
公示地価全国 916
島根県 9
61,983 円/坪全国 582
島根県 3
-0.53 %
地価調査全国 821
島根県 9
54,710 円/坪全国 913
島根県 8
-1.78 %
住宅地全国 540
島根県 3
156,198 円/坪全国 670
島根県 5
-1.15 %
商業地全国 814
島根県 7
53,719 円/坪全国 700
島根県 6
-0.91 %

江津市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

14,100 円/㎡

46,612 円/坪


= {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

20,850 円/㎡

68,926 円/坪


= {{20850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

13,400 円/㎡

44,298 円/坪


= {{13400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,000 円/㎡

66,116 円/坪


= {{20000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,400 円/㎡

27,769 円/坪


= {{8400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,200 円/㎡

66,777 円/坪


= {{20200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

25,100 円/㎡

82,975 円/坪


= {{25100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


= {{49500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

9,400 円/㎡

31,074 円/坪


= {{9400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

8,400 円/㎡

27,769 円/坪


= {{8400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

17,300 円/㎡

57,190 円/坪


= {{17300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,900 円/㎡

98,843 円/坪


= {{29900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,900 円/㎡

29,421 円/坪


= {{8900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,200 円/㎡

66,777 円/坪


= {{20200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

14,100 円/㎡

46,612 円/坪


= {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,400 円/㎡

80,661 円/坪


= {{24400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

13,400 円/㎡

44,298 円/坪


= {{13400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

26,533 円/㎡

87,713 円/坪


= {{26533 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

77,000 円/㎡

254,545 円/坪


= {{77000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

16,750 円/㎡

55,372 円/坪


= {{16750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,900 円/㎡
98,842 円/坪
23,920 円/㎡
79,074 円/坪
-0.33 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-0.40 %
3   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
19,520 円/㎡
64,528 円/坪
-1.21 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-1.94 %
5   調査地価
  一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:527㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:敬川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;22000%、容積率:22500%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
-1.65 %
6   地価公示
  一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
-0.57 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浅利駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-1.94 %
8   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:波子駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;16500%、容積率:17000%
14,900 円/㎡
49,256 円/坪
11,920 円/㎡
39,404 円/坪
-1.97 %
9   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川戸バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;15600%、容積率:16000%
13,400 円/㎡
44,297 円/坪
10,720 円/㎡
35,438 円/坪
-1.47 %
10   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:見水山八幡宮前バス停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
-0.96 %
11   地価公示
  幹線道路沿いの小規模一般住宅地域
土地面積:369㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
6,720 円/㎡
22,214 円/坪
-1.18 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.79 %
2   地価公示
  小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-0.44 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,520㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-1.05 %
2   調査地価
  中規模工場や事業所等が存する工業地域
土地面積:2,641㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
6,720 円/㎡
22,214 円/坪
-1.18 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-0.44 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,900 円/㎡
98,842 円/坪
23,920 円/㎡
79,074 円/坪
-0.33 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-1.94 %
4   地価公示
  一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
-0.57 %
5   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,520㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-1.05 %
6   地価公示
  幹線道路沿いの小規模一般住宅地域
土地面積:369㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
6,720 円/㎡
22,214 円/坪
-1.18 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高100m、約10〜15度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域
土地面積:4,175㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;108000%、容積率:110000%
77,000 円/㎡
254,545 円/坪
61,600 円/㎡
203,636 円/坪
-2.53 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.79 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-0.40 %
4   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
19,520 円/㎡
64,528 円/坪
-1.21 %
5   調査地価
  一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:527㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:敬川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;22000%、容積率:22500%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
-1.65 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浅利駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-1.94 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:波子駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;16500%、容積率:17000%
14,900 円/㎡
49,256 円/坪
11,920 円/㎡
39,404 円/坪
-1.97 %
8   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川戸バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;15600%、容積率:16000%
13,400 円/㎡
44,297 円/坪
10,720 円/㎡
35,438 円/坪
-1.47 %
9   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:見水山八幡宮前バス停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
-0.96 %
10   調査地価
  中規模工場や事業所等が存する工業地域
土地面積:2,641㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
6,720 円/㎡
22,214 円/坪
-1.18 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。