花巻市 公示地価

花巻市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.8万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は花巻市内の22地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
2019 年
工業地 公示地価
2.9 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、花巻市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大通り』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大迫町大迫第』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『石鳥谷町好地第』における-0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大通り』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『花巻駅』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『石鳥谷駅』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『石鳥谷駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『花巻駅』における-2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二枚橋町南
(花巻市)
5.9万円/坪 +0.0 % 1
大迫町亀ケ森第
(花巻市)
1.3万円/坪 -2.5 % 1
大迫町大迫第
(花巻市)
2.9万円/坪 -2.3 % 2
山の神
(花巻市)
5.6万円/坪 +0.0 % 1
本館
(花巻市)
6.7万円/坪 +0.0 % 1
東和町土沢
(花巻市)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
東和町安俵
(花巻市)
4.1万円/坪 -3.2 % 1
東和町東晴山
(花巻市)
2.5万円/坪 -2.5 % 1
松園町
(花巻市)
6.5万円/坪 +0.0 % 1
桜町
(花巻市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
石鳥谷町上口
(花巻市)
5.1万円/坪 +2.6 % 1
石鳥谷町好地第
(花巻市)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
西大通り
(花巻市)
10.6万円/坪 -0.6 % 1
高木第
(花巻市)
5.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上小舟渡
(花巻市)
12.7万円/坪 -2.1 % 1
大迫町大迫第
(花巻市)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
大通り
(花巻市)
13.3万円/坪 -3.2 % 1
東和町土沢
(花巻市)
6.5万円/坪 -4.0 % 1
石鳥谷町好地第
(花巻市)
6.7万円/坪 -0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
石鳥谷駅
(JR東北本線)
3.6万円/坪 -0.2 % 5
花巻空港駅
(JR東北本線)
5.9万円/坪 +0.0 % 1
花巻駅
(JR東北本線)
7.0万円/坪 -0.2 % 6
土沢駅
(JR釜石線)
3.9万円/坪 -3.4 % 2
晴山駅
(JR釜石線)
2.5万円/坪 -2.5 % 1
花巻駅
(JR釜石線)
7.0万円/坪 -0.2 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
石鳥谷駅
(JR東北本線)
6.0万円/坪 -1.1 % 2
花巻駅
(JR東北本線)
13.0万円/坪 -2.7 % 2
土沢駅
(JR釜石線)
6.5万円/坪 -4.0 % 1
花巻駅
(JR釜石線)
13.0万円/坪 -2.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『花巻市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 -0.6 % 22
2018 5.8万円/坪 -1.0 % 22
2017 5.9万円/坪 -1.3 % 22
2016 5.9万円/坪 -1.2 % 22
2015 6.0万円/坪 -1.3 % 22
2014 6.1万円/坪 -2.3 % 22
2013 6.2万円/坪 -4.1 % 22
2012 6.5万円/坪 -4.7 % 22
2011 6.8万円/坪 -4.7 % 22
2010 7.1万円/坪 -4.0 % 22
2009 7.4万円/坪 -3.5 % 22
2008 7.6万円/坪 -2.0 % 22
2007 7.8万円/坪 -1.8 % 22
2006 7.9万円/坪 -1.9 % 21
2005 8.0万円/坪 -1.8 % 21
2004 8.4万円/坪 -1.2 % 20
2003 8.5万円/坪 -0.5 % 20
2002 8.5万円/坪 -0.0 % 20
2001 8.5万円/坪 +0.0 % 20
2000 8.5万円/坪 +0.1 % 20
1999 8.5万円/坪 +0.2 % 19
1998 8.4万円/坪 +0.0 % 16
1997 8.3万円/坪 +0.1 % 15
1996 8.3万円/坪 -0.0 % 15
1995 8.3万円/坪 -0.0 % 15
1994 8.7万円/坪 +0.1 % 12
1993 8.8万円/坪 +0.1 % 11
1992 8.8万円/坪 +0.1 % 11
1991 8.7万円/坪 +0.1 % 11
1990 8.7万円/坪 +0.0 % 11
1989 8.7万円/坪 -0.6 % 11
1988 8.8万円/坪 -1.1 % 11
1987 8.9万円/坪 -1.4 % 11
1986 9.0万円/坪 +0.0 % 11
1985 7.9万円/坪 +1.0 % 10
1984 7.8万円/坪 +2.0 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.6万円/坪 -2.4 % 9
2018 9.8万円/坪 -2.8 % 9
2017 10.7万円/坪 -2.9 % 8
2016 11.0万円/坪 -3.4 % 8
2015 11.3万円/坪 -4.4 % 8
2014 11.8万円/坪 -5.7 % 8
2013 12.5万円/坪 -7.6 % 8
2012 13.5万円/坪 -8.4 % 8
2011 13.2万円/坪 -7.7 % 6
2010 14.2万円/坪 -7.3 % 6
2009 15.2万円/坪 -6.2 % 6
2008 16.2万円/坪 -5.1 % 6
2007 17.0万円/坪 -5.6 % 6
2006 18.0万円/坪 -6.9 % 6
2005 19.2万円/坪 -9.2 % 6
2004 21.0万円/坪 -8.7 % 6
2003 22.8万円/坪 -6.1 % 6
2002 15.3万円/坪 -2.3 % 5
2001 15.7万円/坪 -2.2 % 5
2000 16.0万円/坪 -1.8 % 5
1999 16.3万円/坪 -1.9 % 5
1998 14.8万円/坪 -0.4 % 4
1997 14.9万円/坪 +0.0 % 4
1996 14.9万円/坪 +0.0 % 4
1995 11.9万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.9万円/坪 +0.0 % 1
2018 2.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 2.9万円/坪 +0.0 % 1
2016 2.9万円/坪 -1.7 % 1
2015 3.0万円/坪 -4.0 % 1
2014 3.1万円/坪 -4.7 % 1
2013 3.3万円/坪 -4.6 % 1
2012 3.4万円/坪 -4.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる新興住宅地域   (地価調査)

西大通り1−15−30 (花巻市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:花巻駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
2 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

東和町土沢9区154番 (花巻市) (住宅地)

土地面積:481㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:土沢駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

山の神435番10 (花巻市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:花巻駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二枚橋町南1丁目55番2外 (花巻市) (住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:花巻空港駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

松園町385番53 (花巻市) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:花巻駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

高木第15地割65番5 (花巻市) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:花巻駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

本館1−12−3 (花巻市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:花巻駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域   (地価調査)

桜町1丁目780番7 (花巻市) (住宅地)

土地面積:397㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:花巻駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

東和町安俵3区49番 (花巻市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:土沢駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.2 %
10 . 一般住宅、農家住宅の中に農地が混在する住宅地域   (地価調査)

大迫町亀ケ森第7地割5番13 (花巻市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.5 %
11 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大迫町大迫第11地割15番4 (花巻市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:105m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
12 . 一般住宅、農家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域   (地価調査)

大迫町大迫第17地割13番20 (花巻市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.9 %
13 . 一般住宅、作業場等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

石鳥谷町好地第6地割18番3 (花巻市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

東和町東晴山8区201番 (花巻市) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:晴山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
15 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

石鳥谷町上口1丁目11番2 (花巻市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+2.6 %
1 . 事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

大通り1−14−31 (花巻市) (商業地)

土地面積:397㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:花巻駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-3.2 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大迫町大迫第3地割161番1 (花巻市) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
3 . 店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

石鳥谷町好地第7地割79番5外 (花巻市) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:石鳥谷駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
4 . 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

東和町土沢6区88番3 (花巻市) (商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:土沢駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.0 %
5 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上小舟渡218番2外 (花巻市) (商業地)

土地面積:1,244㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:花巻駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点