高梁市  
土地価格 | 地価推移

「高梁市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『高梁市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

高梁市 (岡山県)における2018年度の公示地価は26,266円/㎡、路線価(相続税評価額)は21,013円/㎡、固定資産税評価額は18,386円/㎡でした。前年度に比べて-1.66%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 旭町1335番9』における74,800 円/㎡(247,273 円/坪)、 最も低い地点は、『 備中町西油野字エノエヅミ1424番1』における2,140 円/㎡(7,074 円/坪)、 価格差は、72,660円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 上谷町4427番3』における-0.55 %、 上昇率が最も小さい地点は『 備中町東油野字深ケ1250番2』における-3.29 %でした。

最も地価の高い駅は、『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における27,180 円/㎡(89,851 円/坪)、 最も低い駅は、『 木野山駅 (JR伯備線)』における3,590 円/㎡(11,868 円/坪)、 価格差は、23,590円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における-1.65 %、 上昇率が最も小さい駅は『 備中川面駅 (JR伯備線)』における-2.03 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
686 / 1,187
平均 26,266 円/㎡
坪単価 86,829 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
855 / 1,187
-1.66 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

高梁市 地価ランキング

6 位岡山県 総社市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
7 位岡山県 浅口市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位岡山県 備前市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
13 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪

高梁市 地価ランキング(全国順位)

682 位群馬県 みどり市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
683 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
684 位栃木県 矢板市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
685 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
686 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
687 位静岡県 榛原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
688 位栃木県 塩谷郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
689 位群馬県 邑楽郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
690 位福岡県 豊前市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

高梁市 価格上昇率ランキング

11 位岡山県 笠岡市-1.05 %
12 位岡山県 津山市-1.11 %
13 位岡山県 久米郡-1.33 %
14 位岡山県 玉野市-1.48 %
15 位岡山県 高梁市-1.66 %
16 位岡山県 勝田郡-1.71 %
17 位岡山県 真庭郡-1.73 %
18 位岡山県 井原市-1.87 %
19 位岡山県 和気郡-1.95 %

高梁市 価格上昇率ランキング(全国)

851 位長崎県 雲仙市-1.65 %
852 位熊本県 人吉市-1.65 %
853 位長崎県 島原市-1.65 %
854 位徳島県 那賀郡-1.66 %
855 位岡山県 高梁市-1.66 %
856 位和歌山県 紀の川市-1.66 %
857 位徳島県 勝浦郡-1.67 %
858 位富山県 滑川市-1.68 %
859 位兵庫県 揖保郡-1.68 %

高梁市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 686
岡山県 10
86,829 円/坪全国 855
岡山県 15
-1.66 %
公示地価全国 511
岡山県 4
126,363 円/坪全国 806
岡山県 13
-1.42 %
地価調査全国 825
岡山県 11
64,238 円/坪全国 890
岡山県 17
-1.92 %
住宅地全国 527
岡山県 8
163,249 円/坪全国 837
岡山県 14
-1.95 %
商業地全国 793
岡山県 13
58,171 円/坪全国 830
岡山県 13
-1.34 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 652
岡山県 10
81,983 円/坪全国 807
岡山県 14
-1.20 %
公示地価全国 555
岡山県 9
112,892 円/坪全国 818
岡山県 12
-1.30 %
地価調査全国 1,152
岡山県 21
17,933 円/坪全国 1,051
岡山県 23
-2.60 %
住宅地全国 489
岡山県 8
171,239 円/坪全国 812
岡山県 14
-1.80 %
商業地全国 1,001
岡山県 17
33,157 円/坪全国 960
岡山県 19
-1.86 %

高梁市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

34,525 円/㎡

114,132 円/坪


= {{34525 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,821 円/㎡

35,773 円/坪


= {{10821 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

45,700 円/㎡

151,074 円/坪


= {{45700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

74,800 円/㎡

247,273 円/坪


= {{74800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

55,000 円/㎡

181,818 円/坪


= {{55000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

29,450 円/㎡

97,355 円/坪


= {{29450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

52,600 円/㎡

173,884 円/坪


= {{52600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

74,800 円/㎡

247,273 円/坪


= {{74800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

43,450 円/㎡

143,636 円/坪


= {{43450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

24,600 円/㎡

81,322 円/坪


= {{24600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

45,700 円/㎡

151,074 円/坪


= {{45700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

40,300 円/㎡

133,223 円/坪


= {{40300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

7,845 円/㎡

25,934 円/坪


= {{7845 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

52,600 円/㎡

173,884 円/坪


= {{52600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:16}} 件/16 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域
土地面積:399㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;53000%、容積率:54500%
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
43,840 円/㎡
144,925 円/坪
-0.90 %
2   地価公示
  一般住宅のほかに医院等も混在する既成住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.08 %
3   地価公示
  一般住宅に農家等が混在する郊外山裾の住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-0.55 %
4   調査地価
  一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;35500%、容積率:36600%
32,900 円/㎡
108,760 円/坪
26,320 円/㎡
87,008 円/坪
-1.79 %
5   地価公示
  中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-1.14 %
6   地価公示
  一般住宅のほかに店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-1.67 %
7   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:9,200m(徒歩115.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-1.80 %
8   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ地区中心の住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:備中川面駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-2.03 %
9   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,560 円/㎡
18,380 円/坪
4,448 円/㎡
14,704 円/坪
-0.89 %
10   調査地価
  一般住宅を中心に店舗も混在する既成住宅地域
土地面積:509㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:25,000m(徒歩312.5分)、建ぺい率;8000%、容積率:8200%
5,290 円/㎡
17,487 円/坪
4,232 円/㎡
13,990 円/坪
-3.29 %
11   調査地価
  農家住宅の外、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:490㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,280 円/㎡
14,148 円/坪
3,424 円/㎡
11,319 円/坪
-2.06 %
12   調査地価
  地区の中心近くで農家住宅等の散在する住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木野山駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;3830%、容積率:3950%
4,140 円/㎡
13,685 円/坪
3,312 円/㎡
10,948 円/坪
-1.90 %
13   調査地価
  一般住宅の外、店舗も混在する地区中心の住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:33,000m(徒歩412.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
3,008 円/㎡
9,943 円/坪
-2.84 %
14   調査地価
  農家住宅、一般住宅を中心に店舗も混じる、中心的農家集落地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,550 円/㎡
11,735 円/坪
2,840 円/㎡
9,388 円/坪
-2.74 %
15   調査地価
  山間に農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:556㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:木野山駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,040 円/㎡
10,049 円/坪
2,432 円/㎡
8,039 円/坪
-1.94 %
16   調査地価
  農家住宅の外、JA支店も見られる高原の小規模住宅地域
土地面積:550㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:30,000m(徒歩375.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,140 円/㎡
7,074 円/坪
1,712 円/㎡
5,659 円/坪
-2.73 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:113㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:17.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
74,800 円/㎡
247,272 円/坪
59,840 円/㎡
197,818 円/坪
-1.06 %
2   調査地価
  大型店舗、営業所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域
土地面積:477㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,000 円/㎡
195,041 円/坪
47,200 円/㎡
156,033 円/坪
-1.83 %
3   調査地価
  低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:23.0m、側道区分:背面道、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
52,600 円/㎡
173,884 円/坪
42,080 円/㎡
139,107 円/坪
-2.41 %
4   地価公示
  小規模小売店舗等が多い衰退傾向の既成商業地域
土地面積:109㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
51,000 円/㎡
168,595 円/坪
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
-1.92 %
5   地価公示
  病院、店舗、事務所等の建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
25,920 円/㎡
85,685 円/坪
-2.70 %
6   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ地区中心部の既成商店街地域
土地面積:428㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,500 円/㎡
87,603 円/坪
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
-2.93 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:113㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:17.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
74,800 円/㎡
247,272 円/坪
59,840 円/㎡
197,818 円/坪
-1.06 %
2   地価公示
  小規模小売店舗等が多い衰退傾向の既成商業地域
土地面積:109㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
51,000 円/㎡
168,595 円/坪
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
-1.92 %
3   地価公示
  一般住宅のほかに医院等も混在する既成住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.08 %
4   地価公示
  一般住宅に農家等が混在する郊外山裾の住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-0.55 %
5   地価公示
  病院、店舗、事務所等の建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
25,920 円/㎡
85,685 円/坪
-2.70 %
6   地価公示
  中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-1.14 %
7   地価公示
  一般住宅のほかに店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-1.67 %
8   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:9,200m(徒歩115.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-1.80 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:14}} 件/14 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大型店舗、営業所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域
土地面積:477㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,000 円/㎡
195,041 円/坪
47,200 円/㎡
156,033 円/坪
-1.83 %
2   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域
土地面積:399㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;53000%、容積率:54500%
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
43,840 円/㎡
144,925 円/坪
-0.90 %
3   調査地価
  低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:23.0m、側道区分:背面道、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
52,600 円/㎡
173,884 円/坪
42,080 円/㎡
139,107 円/坪
-2.41 %
4   調査地価
  一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;35500%、容積率:36600%
32,900 円/㎡
108,760 円/坪
26,320 円/㎡
87,008 円/坪
-1.79 %
5   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ地区中心部の既成商店街地域
土地面積:428㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,500 円/㎡
87,603 円/坪
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
-2.93 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ地区中心の住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:備中川面駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-2.03 %
7   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,560 円/㎡
18,380 円/坪
4,448 円/㎡
14,704 円/坪
-0.89 %
8   調査地価
  一般住宅を中心に店舗も混在する既成住宅地域
土地面積:509㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:25,000m(徒歩312.5分)、建ぺい率;8000%、容積率:8200%
5,290 円/㎡
17,487 円/坪
4,232 円/㎡
13,990 円/坪
-3.29 %
9   調査地価
  農家住宅の外、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:490㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,280 円/㎡
14,148 円/坪
3,424 円/㎡
11,319 円/坪
-2.06 %
10   調査地価
  地区の中心近くで農家住宅等の散在する住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木野山駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;3830%、容積率:3950%
4,140 円/㎡
13,685 円/坪
3,312 円/㎡
10,948 円/坪
-1.90 %
11   調査地価
  一般住宅の外、店舗も混在する地区中心の住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:33,000m(徒歩412.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
3,008 円/㎡
9,943 円/坪
-2.84 %
12   調査地価
  農家住宅、一般住宅を中心に店舗も混じる、中心的農家集落地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,550 円/㎡
11,735 円/坪
2,840 円/㎡
9,388 円/坪
-2.74 %
13   調査地価
  山間に農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:556㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:木野山駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,040 円/㎡
10,049 円/坪
2,432 円/㎡
8,039 円/坪
-1.94 %
14   調査地価
  農家住宅の外、JA支店も見られる高原の小規模住宅地域
土地面積:550㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:30,000m(徒歩375.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,140 円/㎡
7,074 円/坪
1,712 円/㎡
5,659 円/坪
-2.73 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。