高梁市 公示地価

高梁市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.8万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は高梁市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
商業地 公示地価
16.2 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、高梁市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『横町』における19.2 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『成羽町下原字本丁』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『成羽町下原字本丁』における-2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横町』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『備中高梁駅』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『備中高梁駅』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『備中高梁駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『備中高梁駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備中町東油野字深ケ
(高梁市)
1.7万円/坪 -3.7 % 1
備中町西油野字エノエヅミ
(高梁市)
0.7万円/坪 -2.4 % 1
八幡町
(高梁市)
17.8万円/坪 -1.9 % 1
川上町仁賀字上り折井戸
(高梁市)
1.1万円/坪 -3.5 % 1
川上町地頭字大土田
(高梁市)
1.8万円/坪 -0.9 % 1
川面町字新屋
(高梁市)
4.7万円/坪 -2.8 % 1
成羽町下日名字宮ノ前
(高梁市)
1.4万円/坪 -1.9 % 1
成羽町坂本字タカ上
(高梁市)
1.2万円/坪 -2.5 % 1
有漢町上有漢字片山
(高梁市)
1.0万円/坪 -2.4 % 1
有漢町有漢字鳥井
(高梁市)
1.3万円/坪 -1.7 % 1
落合町近似字広畑
(高梁市)
10.6万円/坪 -2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中間町
(高梁市)
17.1万円/坪 -1.5 % 1
成羽町下原字本丁
(高梁市)
8.5万円/坪 -2.7 % 1
横町
(高梁市)
19.2万円/坪 -1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備中川面駅
(JR伯備線)
4.7万円/坪 -2.8 % 1
備中高梁駅
(JR伯備線)
4.5万円/坪 -2.2 % 8
木野山駅
(JR伯備線)
1.2万円/坪 -2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
備中高梁駅
(JR伯備線)
14.9万円/坪 -1.8 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『高梁市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 -1.7 % 16
2018 5.9万円/坪 -1.4 % 16
2017 5.9万円/坪 -1.3 % 16
2016 6.0万円/坪 -1.5 % 16
2015 6.1万円/坪 -1.5 % 16
2014 6.2万円/坪 -1.7 % 16
2013 6.3万円/坪 -2.1 % 16
2012 6.4万円/坪 -2.0 % 16
2011 6.6万円/坪 -1.9 % 16
2010 6.7万円/坪 -1.5 % 16
2009 7.1万円/坪 -1.3 % 15
2008 7.2万円/坪 -1.8 % 15
2007 7.3万円/坪 -2.7 % 15
2006 7.5万円/坪 -3.5 % 15
2005 8.2万円/坪 -4.4 % 14
2004 8.6万円/坪 -5.2 % 14
2003 8.5万円/坪 -5.0 % 13
2002 8.9万円/坪 -3.3 % 13
2001 9.2万円/坪 -1.7 % 13
2000 9.4万円/坪 -1.0 % 13
1999 9.5万円/坪 +0.0 % 13
1998 9.5万円/坪 +0.3 % 13
1997 9.4万円/坪 +0.4 % 13
1996 10.7万円/坪 +0.6 % 11
1995 10.5万円/坪 +0.9 % 10
1994 10.6万円/坪 +2.9 % 8
1993 12.3万円/坪 +5.1 % 6
1992 13.8万円/坪 +5.8 % 5
1991 13.0万円/坪 +5.2 % 5
1990 12.3万円/坪 +3.9 % 5
1989 11.8万円/坪 +3.0 % 5
1988 11.5万円/坪 +2.4 % 5
1987 11.2万円/坪 +2.4 % 5
1986 10.9万円/坪 +2.5 % 5
1985 10.7万円/坪 +2.6 % 5
1984 10.4万円/坪 +2.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.2万円/坪 -1.8 % 6
2018 16.5万円/坪 -2.0 % 6
2017 16.8万円/坪 -2.2 % 6
2016 17.2万円/坪 -2.1 % 6
2015 17.5万円/坪 -2.0 % 6
2014 17.9万円/坪 -2.9 % 6
2013 18.4万円/坪 -3.3 % 6
2012 19.0万円/坪 -3.5 % 6
2011 19.7万円/坪 -3.8 % 6
2010 20.4万円/坪 -2.9 % 6
2009 18.3万円/坪 -2.7 % 4
2008 18.8万円/坪 -2.6 % 4
2007 19.2万円/坪 -3.0 % 4
2006 19.8万円/坪 -5.6 % 4
2005 20.9万円/坪 -7.3 % 4
2004 22.5万円/坪 -8.7 % 4
2003 24.4万円/坪 -9.1 % 4
2002 26.7万円/坪 -8.1 % 4
2001 28.8万円/坪 -4.2 % 4
2000 30.0万円/坪 -2.6 % 4
1999 30.8万円/坪 -1.8 % 4
1998 31.3万円/坪 -1.6 % 4
1997 31.8万円/坪 -1.2 % 4
1996 32.2万円/坪 -0.3 % 4
1995 33.1万円/坪 -0.2 % 2
1994 33.1万円/坪 +0.8 % 2
1993 32.9万円/坪 +3.0 % 2
1992 16.1万円/坪 +2.0 % 1
1991 15.8万円/坪 +4.8 % 1
1990 15.0万円/坪 +4.8 % 1
1989 14.3万円/坪 +3.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域   (地価調査)

八幡町4番1外 (高梁市) (住宅地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-1.9 %
2 . 一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域   (地価調査)

落合町近似字広畑306番2 (高梁市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.5 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ地区中心の住宅地域   (地価調査)

川面町字新屋1925番1 (高梁市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:備中川面駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
4 . 山間に農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域   (地価調査)

有漢町上有漢字片山8022番2 (高梁市) (住宅地)

土地面積:556㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:木野山駅、駅距離:14,900m(徒歩186分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.30 万円/㎡
-2.4 %
5 . 地区の中心近くで農家住宅等の散在する住宅地域   (地価調査)

有漢町有漢字鳥井2581番1 (高梁市) (住宅地)

土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木野山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.7 %
6 . 農家住宅のほか診療所、小店舗等が見られる高原の住宅地域   (地価調査)

備中町西油野字エノエヅミ1424番1 (高梁市) (住宅地)

土地面積:550㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-2.4 %
7 . 古い戸建住宅を中心に集会所等が見られる県道背後の既成住宅地域   (地価調査)

備中町東油野字深ケ1250番2 (高梁市) (住宅地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.7 %
8 . 一般住宅の外、店舗も混在する地区中心の住宅地域   (地価調査)

成羽町坂本字タカ上1285番1 (高梁市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:33,000m(徒歩412分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.5 %
9 . 農家住宅の外、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

成羽町下日名字宮ノ前710番5 (高梁市) (住宅地)

土地面積:490㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.9 %
10 . 農家住宅、一般住宅を中心に店舗も混じる、中心的農家集落地域   (地価調査)

川上町仁賀字上り折井戸558番5 (高梁市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.5 %
11 . 一般住宅、農家住宅等が混在する旧来からの住宅地域   (地価調査)

川上町地頭字大土田1334番2外 (高梁市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.9 %
1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

中間町32番外 (高梁市) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-1.5 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ地区中心部の既成商店街地域   (地価調査)

成羽町下原字本丁999番 (高梁市) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
3 . 大型店舗、営業所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域   (地価調査)

横町1541番9 (高梁市) (商業地)

土地面積:477㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点