都窪郡  
土地価格 | 地価推移

「都窪郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『都窪郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

都窪郡 (岡山県)における2018年度の公示地価は54,766円/㎡、路線価(相続税評価額)は43,813円/㎡、固定資産税評価額は38,336円/㎡でした。前年度に比べて+0.74%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 早島字三反地3457番1』における69,300 円/㎡(229,091 円/坪)、 最も低い地点は、『 早島字中山4227番99』における45,300 円/㎡(149,752 円/坪)、 価格差は、24,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 前潟字屋敷割145番4』における+2.26 %、 上昇率が最も小さい地点は『 若宮20番7』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 早島駅 (JR宇野線)』における54,766 円/㎡(181,045 円/坪)、 最も低い駅は、『 早島駅 (JR宇野線)』における54,766 円/㎡(181,045 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 早島駅 (JR宇野線)』における+0.74 %、 上昇率が最も小さい駅は『 早島駅 (JR宇野線)』における+0.74 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
345 / 1,187
平均 54,766 円/㎡
坪単価 181,044 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
208 / 1,187
+0.74 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

都窪郡 地価ランキング

1 位岡山県 岡山市10.0 万円/㎡33.0 万円/坪
2 位岡山県 倉敷市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
3 位岡山県 都窪郡5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
4 位岡山県 笠岡市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位岡山県 玉野市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
6 位岡山県 総社市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
7 位岡山県 浅口市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

都窪郡 地価ランキング(全国順位)

341 位茨城県 常総市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
342 位岐阜県 郡上市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
343 位奈良県 葛城市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
344 位高知県 南国市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
345 位岡山県 都窪郡5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
346 位岐阜県 羽島郡5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
347 位沖縄県 名護市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
348 位広島県 大竹市5.4 万円/㎡17.0 万円/坪
349 位山梨県 甲府市5.4 万円/㎡17.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

都窪郡 価格上昇率ランキング

1 位岡山県 岡山市+2.68 %
2 位岡山県 都窪郡+0.74 %
3 位岡山県 総社市+0.35 %
4 位岡山県 倉敷市+0.30 %
5 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
6 位岡山県 浅口郡-0.65 %
7 位岡山県 浅口市-0.76 %
8 位岡山県 赤磐市-0.81 %
9 位岡山県 小田郡-0.90 %

都窪郡 価格上昇率ランキング(全国)

204 位長野県 塩尻市+0.75 %
205 位茨城県 鹿嶋市+0.75 %
206 位愛知県 尾張旭市+0.74 %
207 位岐阜県 多治見市+0.74 %
208 位岡山県 都窪郡+0.74 %
209 位沖縄県 名護市+0.72 %
210 位愛知県 瀬戸市+0.72 %
211 位北海道 恵庭市+0.72 %
212 位長崎県 西彼杵郡+0.71 %

都窪郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 345
岡山県 3
181,044 円/坪全国 208
岡山県 2
+0.74 %
公示地価全国 344
岡山県 2
176,859 円/坪全国 190
岡山県 2
+1.04 %
地価調査全国 331
岡山県 3
189,421 円/坪全国 283
岡山県 4
+0.17 %
住宅地全国 385
岡山県 3
214,214 円/坪全国 254
岡山県 4
+0.54 %
商業地全国 310
岡山県 2
164,462 円/坪全国 183
岡山県 2
+0.86 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 315
岡山県 2
176,694 円/坪全国 170
岡山県 1
+0.38 %
公示地価全国 335
岡山県 2
176,694 円/坪全国 148
岡山県 1
+0.85 %
地価調査全国 290
岡山県 2
189,421 円/坪全国 174
岡山県 3
+0.17 %
住宅地全国 373
岡山県 2
214,214 円/坪全国 209
岡山県 2
+0.54 %
商業地全国 319
岡山県 2
156,694 円/坪全国 171
岡山県 1
+0.42 %

都窪郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

46,700 円/㎡

154,380 円/坪


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徒歩30分以上

58,900 円/㎡

194,711 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

69,300 円/㎡

229,091 円/坪


= {{69300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

60,300 円/㎡

199,339 円/坪


= {{60300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

60,300 円/㎡

199,339 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

47,400 円/㎡

156,694 円/坪


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徒歩30分以上

58,900 円/㎡

194,711 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

69,300 円/㎡

229,091 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

45,300 円/㎡

149,752 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58,900 円/㎡
194,710 円/坪
47,120 円/㎡
155,768 円/坪
+2.26 %
2   地価公示
  一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
+0.42 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,800 円/㎡
154,710 円/坪
37,440 円/㎡
123,768 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:早島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,300 円/㎡
149,752 円/坪
36,240 円/㎡
119,801 円/坪
+0.44 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事務所、ガソリンスタンド等が多い路線商業地域
土地面積:864㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:32.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:262㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:早島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
60,300 円/㎡
199,338 円/坪
48,240 円/㎡
159,471 円/坪
+1.17 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:262㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:早島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
60,300 円/㎡
199,338 円/坪
48,240 円/㎡
159,471 円/坪
+1.17 %
2   地価公示
  一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58,900 円/㎡
194,710 円/坪
47,120 円/㎡
155,768 円/坪
+2.26 %
3   地価公示
  一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
+0.42 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,800 円/㎡
154,710 円/坪
37,440 円/㎡
123,768 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事務所、ガソリンスタンド等が多い路線商業地域
土地面積:864㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:32.0m、最寄駅:早島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:早島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,300 円/㎡
149,752 円/坪
36,240 円/㎡
119,801 円/坪
+0.44 %

地価マップ

都窪郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。