美作市 公示地価

美作市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 2.8万円/坪(0.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.2 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は美作市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
2.8 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
工業地 公示地価
2.6 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、美作市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中尾』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中尾』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中尾』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中尾』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『林野駅』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『林野駅』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『林野駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『林野駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下山字大平下
(美作市)
1.3万円/坪 -2.2 % 1
久賀字細通リ
(美作市)
1.1万円/坪 -2.2 % 1
北山字宮ノ前
(美作市)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
古町字与左エ門田
(美作市)
3.0万円/坪 -2.0 % 1
土居字ウラ町
(美作市)
2.6万円/坪 -2.1 % 1
壬生字福原
(美作市)
1.4万円/坪 -2.3 % 1
小野字新免前
(美作市)
1.4万円/坪 -2.1 % 1
平福字屋敷上
(美作市)
2.1万円/坪 -2.4 % 1
東吉田字フカ田
(美作市)
1.2万円/坪 -1.9 % 1
東青野字屋敷
(美作市)
0.7万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
入田字浜
(美作市)
13.6万円/坪 -2.2 % 1
古町字川屋田
(美作市)
5.3万円/坪 -1.2 % 1
江見字花焼田
(美作市)
5.9万円/坪 -2.8 % 1
眞加部字竹ノ下
(美作市)
3.6万円/坪 -2.7 % 1
福本字屋敷
(美作市)
4.1万円/坪 -2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中尾
(美作市)
2.6万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
林野駅
(JR姫新線)
3.0万円/坪 -2.1 % 2
楢原駅
(JR姫新線)
1.6万円/坪 -2.3 % 2
美作土居駅
(JR姫新線)
2.6万円/坪 -2.1 % 1
美作江見駅
(JR姫新線)
1.4万円/坪 -2.1 % 1
大原駅
(智頭急行智頭線)
1.6万円/坪 -2.0 % 3
宮本武蔵駅
(智頭急行智頭線)
1.4万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
林野駅
(JR姫新線)
13.6万円/坪 -2.2 % 1
楢原駅
(JR姫新線)
3.6万円/坪 -2.7 % 1
美作江見駅
(JR姫新線)
5.9万円/坪 -2.8 % 1
大原駅
(智頭急行智頭線)
5.3万円/坪 -1.2 % 1
福本バス停 4.1万円/坪 -2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
林野駅
(JR姫新線)
2.6万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『美作市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 2.8万円/坪 -2.2 % 12
2018 3.0万円/坪 -2.2 % 11
2017 3.0万円/坪 -2.4 % 11
2016 3.1万円/坪 -2.7 % 11
2015 3.2万円/坪 -2.6 % 11
2014 3.3万円/坪 -2.9 % 11
2013 3.4万円/坪 -3.3 % 11
2012 3.5万円/坪 -3.0 % 11
2011 3.6万円/坪 -3.2 % 11
2010 3.7万円/坪 -3.1 % 11
2009 4.0万円/坪 -2.0 % 10
2008 4.1万円/坪 -2.1 % 10
2007 4.2万円/坪 -2.5 % 10
2006 4.3万円/坪 -2.9 % 10
2005 4.4万円/坪 -4.2 % 10
2004 4.6万円/坪 -4.4 % 10
2003 4.8万円/坪 -4.4 % 10
2002 5.0万円/坪 -4.4 % 10
2001 5.5万円/坪 -1.7 % 9
2000 5.6万円/坪 -0.3 % 9
1999 5.6万円/坪 +0.1 % 9
1998 5.6万円/坪 +0.3 % 9
1997 5.6万円/坪 +0.4 % 9
1996 5.6万円/坪 +0.2 % 9
1995 5.6万円/坪 +0.6 % 9
1994 3.5万円/坪 +0.6 % 7
1993 3.7万円/坪 +1.3 % 6
1992 3.9万円/坪 +2.4 % 4
1991 2.5万円/坪 +2.6 % 3
1990 2.4万円/坪 +2.6 % 3
1989 2.4万円/坪 +1.6 % 3
1988 2.3万円/坪 +1.6 % 3
1987 2.3万円/坪 +1.6 % 3
1986 2.3万円/坪 +1.7 % 3
1985 1.3万円/坪 +1.9 % 2
1984 1.3万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.1万円/坪 -2.2 % 6
2018 8.3万円/坪 -2.3 % 6
2017 6.8万円/坪 -3.3 % 5
2016 7.0万円/坪 -4.0 % 5
2015 7.3万円/坪 -3.5 % 5
2014 7.6万円/坪 -3.9 % 5
2013 7.9万円/坪 -4.5 % 5
2012 8.2万円/坪 -4.5 % 5
2011 8.6万円/坪 -4.7 % 5
2010 9.0万円/坪 -4.4 % 5
2009 9.4万円/坪 -3.6 % 5
2008 9.7万円/坪 -4.0 % 5
2007 10.1万円/坪 -5.3 % 5
2006 10.6万円/坪 -5.4 % 5
2005 12.4万円/坪 -7.3 % 4
2004 13.3万円/坪 -9.6 % 4
2003 17.2万円/坪 -9.3 % 3
2002 18.8万円/坪 -8.1 % 3
2001 23.0万円/坪 -6.0 % 2
2000 24.3万円/坪 -3.1 % 2
1999 25.1万円/坪 -2.6 % 2
1998 25.8万円/坪 -1.3 % 2
1997 26.1万円/坪 -1.1 % 2
1996 26.4万円/坪 +0.4 % 2
1995 26.3万円/坪 -0.9 % 2
1994 26.5万円/坪 +0.9 % 2
1993 40.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.6万円/坪 -0.6 % 1
2018 2.6万円/坪 -0.9 % 1
2017 2.7万円/坪 -2.0 % 1
2016 2.7万円/坪 -2.1 % 1
2015 2.8万円/坪 -2.4 % 1
2014 2.8万円/坪 -2.3 % 1
2013 2.9万円/坪 -3.4 % 1
2012 3.0万円/坪 -2.2 % 1
2011 3.1万円/坪 -2.2 % 1
2010 3.1万円/坪 -2.1 % 1
2009 3.2万円/坪 -2.2 % 1
2008 3.3万円/坪 -1.9 % 1
2007 3.3万円/坪 -3.0 % 1
2006 3.4万円/坪 -5.8 % 1
2005 3.6万円/坪 -7.3 % 1
2004 3.9万円/坪 -13.6 % 1
2003 4.4万円/坪 -17.9 % 1
2002 5.2万円/坪 -17.7 % 1
2001 6.1万円/坪 -2.7 % 1
2000 6.3万円/坪 -1.0 % 1
1999 6.4万円/坪 -1.0 % 1
1998 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1996 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 6.4万円/坪 -2.6 % 1
1994 6.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域   (地価調査)

平福字屋敷上258番1 (美作市) (住宅地)

土地面積:616㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:楢原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.4 %
2 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

北山字宮ノ前166番2 (美作市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
3 . 県道沿いに一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

下山字大平下71番1 (美作市) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:林野駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.2 %
4 . 県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域   (地価調査)

久賀字細通リ333番 (美作市) (住宅地)

土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:楢原駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.2 %
5 . 県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域   (地価調査)

土居字ウラ町272番 (美作市) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:美作土居駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1 %
6 . 粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域   (地価調査)

小野字新免前2331番4外 (美作市) (住宅地)

土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.1 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域   (地価調査)

古町字与左エ門田1369番4 (美作市) (住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.0 %
8 . 県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

壬生字福原133番2 (美作市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:宮本武蔵駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3 %
9 . 国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

東吉田字フカ田42番1 (美作市) (住宅地)

土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.9 %
10 . 国道背後に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

東青野字屋敷469番 (美作市) (住宅地)

土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大原駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-1.9 %
1 . 銀行、店舗等のほぼ連たんする路線商業地域   (地価調査)

入田字浜205番6外 (美作市) (商業地)

土地面積:1,813㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-2.2 %
2 . 店舗、事務所、医院、郵便局、住宅等が散在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

眞加部字竹ノ下54番1 (美作市) (商業地)

土地面積:951㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:楢原駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.7 %
3 . 国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域   (地価調査)

古町字川屋田1783番6 (美作市) (商業地)

土地面積:444㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:大原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2 %
4 . 国道沿いに店舗等散在する路線商業地域   (地価調査)

福本字屋敷550番3 (美作市) (商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:福本バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4 %
5 . 小売店舗等が建ち並ぶ地区の中心商業地域   (地価調査)

江見字花焼田448番4 (美作市) (商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.8 %
1 . 美作ICに近接する中小工場の立地する内陸型工業地域   (地価調査)

中尾600番6外 (美作市) (工業地)

土地面積:20,504㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点