美作市  
土地価格 | 地価推移

「美作市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「美作市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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美作市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

美作市 (岡山県)における2018年度の地価は、13,536円/㎡でした。前年度に比べて-2.24%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 明見字扇ケ花2番1』における49,500 円/㎡(163,636 円/坪)、 最も低い地点は、『 東青野字屋敷469番』における2,160 円/㎡(7,140 円/坪)、 価格差は、47,340円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中尾600番6外』における-0.87 %、 上昇率が最も小さい地点は『 古町字与左エ門田1369番4外』における-3.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 林野駅 (JR姫新線)』における22,987 円/㎡(75,990 円/坪)、 最も低い駅は、『 宮本武蔵駅 (その他 智頭急行智頭線)』における4,400 円/㎡(14,545 円/坪)、 価格差は、18,587円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 林野駅 (JR姫新線)』における-2.17 %、 上昇率が最も小さい駅は『 美作江見駅 (JR姫新線)』における-2.56 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 17 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,023 / 1,187
平均 13,536 円/㎡
坪単価 44,747 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
958 / 1,187
-2.24 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

美作市 土地相場ランキング

16 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位岡山県 新見市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
19 位岡山県 和気郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位岡山県 美作市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
22 位岡山県 久米郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
23 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
24 位岡山県 真庭郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪

美作市 土地相場ランキング(全国順位)

1019 位北海道 浦河郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1020 位青森県 三戸郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1021 位秋田県 仙北市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1022 位広島県 世羅郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1023 位岡山県 美作市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1024 位北海道 河西郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1025 位新潟県 北蒲原郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1026 位宮城県 栗原市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1027 位佐賀県 藤津郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

美作市 価格上昇率ランキング

20 位岡山県 新見市-2.07 %
21 位岡山県 苫田郡-2.13 %
22 位岡山県 加賀郡-2.13 %
23 位岡山県 和気郡-2.23 %
24 位岡山県 美作市-2.24 %
25 位岡山県 備前市-2.54 %

美作市 価格上昇率ランキング(全国)

954 位新潟県 魚沼市-2.22 %
955 位広島県 山県郡-2.22 %
956 位新潟県 南魚沼市-2.23 %
957 位岡山県 和気郡-2.23 %
958 位岡山県 美作市-2.24 %
959 位岐阜県 海津市-2.24 %
960 位山梨県 山梨市-2.24 %
961 位北海道 留萌市-2.24 %
962 位青森県 西津軽郡-2.25 %

美作市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,023
岡山県 20
44,747 円/坪全国 958
岡山県 24
-2.24 %
公示地価全国 656
岡山県 13
101,487 円/坪全国 938
岡山県 20
-2.33 %
地価調査全国 1,071
岡山県 20
34,733 円/坪全国 939
岡山県 19
-2.18 %
住宅地全国 916
岡山県 20
82,644 円/坪全国 887
岡山県 17
-2.28 %
商業地全国 1,076
岡山県 20
28,664 円/坪全国 1,001
岡山県 24
-2.27 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 1,086
岡山県 19
31,239 円/坪全国 1,050
岡山県 25
-2.58 %
公示地価全国 719
岡山県 13
86,942 円/坪全国 949
岡山県 19
-2.23 %
地価調査全国 1,085
岡山県 18
26,842 円/坪全国 1,021
岡山県 22
-2.40 %
住宅地全国 1,034
岡山県 22
56,859 円/坪全国 894
岡山県 18
-2.27 %
商業地全国 1,113
岡山県 20
21,586 円/坪全国 1,010
岡山県 23
-2.25 %

美作市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

4,310 円/㎡

14,248 円/坪


= {{4310 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

6,530 円/㎡

21,587 円/坪


= {{6530 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

9,200 円/㎡

30,413 円/坪


= {{9200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

8,120 円/㎡

26,843 円/坪


= {{8120 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,367 円/㎡

27,660 円/坪


= {{8367 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,300 円/㎡

53,884 円/坪


= {{16300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

12,800 円/㎡

42,314 円/坪


= {{12800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

45,750 円/㎡

151,240 円/坪


= {{45750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

17,200 円/㎡

56,860 円/坪


= {{17200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,300 円/㎡

37,355 円/坪


= {{11300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,000 円/㎡

26,446 円/坪


= {{8000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


= {{49500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

26,300 円/㎡

86,942 円/坪


= {{26300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,300 円/㎡

53,884 円/坪


= {{16300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

8,555 円/㎡

28,281 円/坪


= {{8555 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,265 円/㎡

80,215 円/坪


= {{24265 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

9,200 円/㎡

30,413 円/坪


= {{9200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

14,173 円/㎡

46,854 円/坪


= {{14173 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

6,808 円/㎡

22,505 円/坪


= {{6807 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
-2.23 %
2   地価公示
  一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
-2.40 %
3   調査地価
  一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
-2.03 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-2.13 %
5   調査地価
  県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:美作土居駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,120 円/㎡
26,842 円/坪
-2.40 %
6   調査地価
  農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域
土地面積:616㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:楢原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,530 円/㎡
21,586 円/坪
-2.25 %
7   調査地価
  県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:宮本武蔵駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;5500%、容積率:5600%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
-2.22 %
8   調査地価
  中規模一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域
土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:林野駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;39600%、容積率:40000%
4,310 円/㎡
14,247 円/坪
-2.27 %
9   調査地価
  粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:8,800m(徒歩110.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,290 円/㎡
14,181 円/坪
-2.05 %
10   調査地価
  国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,670 円/㎡
12,132 円/坪
-1.87 %
11   調査地価
  県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:楢原駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,250 円/㎡
10,743 円/坪
-2.11 %
12   調査地価
  国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;2250%、容積率:2300%
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
-1.82 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,227㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
-2.37 %
2   調査地価
  銀行、店舗等のほぼ連たんする路線商業地域
土地面積:1,813㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-2.10 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ地区の中心商業地域
土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
-2.67 %
4   調査地価
  国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
土地面積:444㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
-1.82 %
5   調査地価
  国道沿いに店舗等散在する路線商業地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:福本バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
-2.29 %
6   調査地価
  店舗、事務所、医院、郵便局、住宅等が散在する県道沿いの商業地域
土地面積:951㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:楢原駅、駅距離:8,500m(徒歩106.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
-2.59 %

工業地 地価一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  美作ICに近接する中小工場の立地する内陸型工業地域
土地面積:20,504㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,000 円/㎡
26,446 円/坪
-0.87 %

地価公示 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,227㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
-2.37 %
2   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
-2.23 %
3   地価公示
  一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
-2.40 %

調査地価 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  銀行、店舗等のほぼ連たんする路線商業地域
土地面積:1,813㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-2.10 %
2   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ地区の中心商業地域
土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
-2.67 %
3   調査地価
  国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
土地面積:444㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
-1.82 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:林野駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,500 円/㎡
47,933 円/坪
-2.03 %
5   調査地価
  国道沿いに店舗等散在する路線商業地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:福本バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
-2.29 %
6   調査地価
  店舗、事務所、医院、郵便局、住宅等が散在する県道沿いの商業地域
土地面積:951㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:楢原駅、駅距離:8,500m(徒歩106.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
-2.59 %
7   調査地価
  標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
土地面積:4,760㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
-3.00 %
8   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-2.13 %
9   調査地価
  県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:美作土居駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,120 円/㎡
26,842 円/坪
-2.40 %
10   調査地価
  美作ICに近接する中小工場の立地する内陸型工業地域
土地面積:20,504㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:背面道、最寄駅:林野駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,000 円/㎡
26,446 円/坪
-0.87 %
11   調査地価
  農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域
土地面積:616㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:楢原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,530 円/㎡
21,586 円/坪
-2.25 %
12   調査地価
  県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:宮本武蔵駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;5500%、容積率:5600%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
-2.22 %
13   調査地価
  中規模一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域
土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:林野駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;39600%、容積率:40000%
4,310 円/㎡
14,247 円/坪
-2.27 %
14   調査地価
  粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:美作江見駅、駅距離:8,800m(徒歩110.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,290 円/㎡
14,181 円/坪
-2.05 %
15   調査地価
  国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,670 円/㎡
12,132 円/坪
-1.87 %
16   調査地価
  県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:楢原駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,250 円/㎡
10,743 円/坪
-2.11 %
17   調査地価
  国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;2250%、容積率:2300%
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
-1.82 %

土地相場マップ

美作市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。