総社市  
土地価格 | 地価推移

「総社市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『総社市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

総社市 (岡山県)における2018年度の公示地価は35,472円/㎡、路線価(相続税評価額)は28,378円/㎡、固定資産税評価額は24,830円/㎡でした。前年度に比べて+0.35%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 駅前2−2−5』における67,200 円/㎡(222,149 円/坪)、 最も低い地点は、『 新本字仁古7741番2』における10,700 円/㎡(35,372 円/坪)、 価格差は、56,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中央6丁目1番115』における+2.91 %、 上昇率が最も小さい地点は『 下原字東市場923番』における-13.64 %でした。

最も地価の高い駅は、『 東総社駅 (JR吉備線)』における46,100 円/㎡(152,397 円/坪)、 最も低い駅は、『 豪渓駅 (JR伯備線)』における16,200 円/㎡(53,554 円/坪)、 価格差は、29,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 総社駅 (その他 井原鉄道)』における+0.59 %、 上昇率が最も小さい駅は『 豪渓駅 (JR伯備線)』における-1.82 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
520 / 1,187
平均 35,472 円/㎡
坪単価 117,262 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
262 / 1,187
+0.35 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

総社市 地価ランキング

2 位岡山県 倉敷市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
3 位岡山県 都窪郡5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
4 位岡山県 笠岡市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位岡山県 玉野市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
6 位岡山県 総社市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
7 位岡山県 浅口市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

総社市 地価ランキング(全国順位)

516 位福井県 鯖江市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
517 位茨城県 土浦市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
518 位長崎県 諫早市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
519 位福島県 安達郡3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
520 位岡山県 総社市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
521 位沖縄県 南城市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
522 位滋賀県 東近江市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
523 位群馬県 館林市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
524 位群馬県 沼田市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

総社市 価格上昇率ランキング

1 位岡山県 岡山市+2.68 %
2 位岡山県 都窪郡+0.74 %
3 位岡山県 総社市+0.35 %
4 位岡山県 倉敷市+0.30 %
5 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
6 位岡山県 浅口郡-0.65 %
7 位岡山県 浅口市-0.76 %
8 位岡山県 赤磐市-0.81 %
9 位岡山県 小田郡-0.90 %

総社市 価格上昇率ランキング(全国)

258 位兵庫県 加古川市+0.36 %
259 位埼玉県 白岡市+0.36 %
260 位東京都 武蔵村山市+0.35 %
261 位愛媛県 松山市+0.35 %
262 位岡山県 総社市+0.35 %
263 位大分県 速見郡+0.35 %
264 位秋田県 秋田市+0.34 %
265 位神奈川県 厚木市+0.33 %
266 位大阪府 泉大津市+0.32 %

総社市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 520
岡山県 6
117,262 円/坪全国 262
岡山県 3
+0.35 %
公示地価全国 574
岡山県 10
115,715 円/坪全国 290
岡山県 3
+0.35 %
地価調査全国 487
岡山県 5
119,970 円/坪全国 250
岡山県 3
+0.35 %
住宅地全国 449
岡山県 5
187,834 円/坪全国 247
岡山県 3
+0.60 %
商業地全国 441
岡山県 4
110,796 円/坪全国 278
岡山県 3
+0.23 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 427
岡山県 5
127,933 円/坪全国 185
岡山県 3
+0.26 %
公示地価全国 622
岡山県 12
101,157 円/坪全国 368
岡山県 3
+0.00 %
地価調査全国 369
岡山県 4
138,677 円/坪全国 171
岡山県 2
+0.24 %
住宅地全国 417
岡山県 5
194,710 円/坪全国 214
岡山県 3
+0.51 %
商業地全国 498
岡山県 7
101,157 円/坪全国 391
岡山県 3
+0.00 %

総社市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

45,250 円/㎡

149,587 円/坪


= {{45250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

43,400 円/㎡

143,471 円/坪


= {{43400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


= {{31600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

38,920 円/㎡

128,661 円/坪


= {{38920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

23,883 円/㎡

78,953 円/坪


= {{23883 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

18,900 円/㎡

62,479 円/坪


= {{18900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

55,000 円/㎡

181,818 円/坪


= {{55000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

60,600 円/㎡

200,331 円/坪


= {{60600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

40,533 円/㎡

133,994 円/坪


= {{40533 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

58,900 円/㎡

194,711 円/坪


= {{58900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

15,500 円/㎡

51,240 円/坪


= {{15500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

17,300 円/㎡

57,190 円/坪


= {{17300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

67,200 円/㎡

222,149 円/坪


= {{67200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

45,250 円/㎡

149,587 円/坪


= {{45250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

40,325 円/㎡

133,306 円/坪


= {{40325 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

18,000 円/㎡

59,504 円/坪


= {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

34,500 円/㎡

114,050 円/坪


= {{34500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

20,920 円/㎡

69,157 円/坪


= {{20920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


= {{20800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

56,950 円/㎡

188,264 円/坪


= {{56950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

54,000 円/㎡

178,512 円/坪


= {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

35,600 円/㎡

117,686 円/坪


= {{35600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

45,200 円/㎡

149,421 円/坪


= {{45200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

44,550 円/㎡

147,273 円/坪


= {{44550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

38,700 円/㎡

127,934 円/坪


= {{38700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,067 円/㎡

53,113 円/坪


= {{16066 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:24}} 件/24 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,500 円/㎡
186,776 円/坪
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
+2.91 %
2   調査地価
  中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,700 円/㎡
184,132 円/坪
44,560 円/㎡
147,305 円/坪
+2.58 %
3   地価公示
  一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,000 円/㎡
181,818 円/坪
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
+2.04 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の外に農地等も見られる住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,900 円/㎡
178,181 円/坪
43,120 円/㎡
142,545 円/坪
+1.32 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:東総社駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,100 円/㎡
165,619 円/坪
40,080 円/㎡
132,495 円/坪
+0.20 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;38000%、容積率:40000%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
38,240 円/㎡
126,413 円/坪
+0.21 %
7   地価公示
  中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47,200 円/㎡
156,033 円/坪
37,760 円/㎡
124,826 円/坪
+1.29 %
8   地価公示
  中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,200 円/㎡
152,727 円/坪
36,960 円/㎡
122,181 円/坪
+1.09 %
9   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
36,160 円/㎡
119,537 円/坪
+0.67 %
10   地価公示
  中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:清音駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,300 円/㎡
143,140 円/坪
34,640 円/㎡
114,512 円/坪
+0.00 %
11   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,900 円/㎡
128,595 円/坪
31,120 円/㎡
102,876 円/坪
+1.30 %
12   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,700 円/㎡
127,933 円/坪
30,960 円/㎡
102,347 円/坪
-0.77 %
13   地価公示
  一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30,600 円/㎡
101,157 円/坪
24,480 円/㎡
80,925 円/坪
+0.00 %
14   地価公示
  農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
+0.00 %
15   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.02 %
16   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:背面道、最寄駅:総社駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
+0.84 %
17   地価公示
  役所、農協等公共施設周辺の住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:清音駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-0.86 %
18   調査地価
  一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:美袋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;24500%、容積率:25100%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
15,840 円/㎡
52,363 円/坪
-1.49 %
19   調査地価
  一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:足守駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.64 %
20   地価公示
  農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.10 %
21   地価公示
  農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:449㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
+0.00 %
22   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-13.64 %
23   調査地価
  農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
11,520 円/㎡
38,082 円/坪
-2.70 %
24   地価公示
  県道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-2.73 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
67,200 円/㎡
222,148 円/坪
53,760 円/㎡
177,719 円/坪
+1.05 %
2   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
60,500 円/㎡
199,999 円/坪
48,400 円/㎡
159,999 円/坪
+1.00 %
3   地価公示
  店舗、事務所の混在する都計街路沿いの商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
58,900 円/㎡
194,710 円/坪
47,120 円/㎡
155,768 円/坪
+0.51 %
4   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:155㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
+0.19 %
5   地価公示
  自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域
土地面積:2,019㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:総社駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,500 円/㎡
143,801 円/坪
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域
土地面積:2,019㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:総社駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-1.68 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  工場に配送センターも立地する工業地域
土地面積:8,760㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:総社駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
+1.76 %
2   調査地価
  自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域
土地面積:9,583㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:総社駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
+1.31 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:21}} 件/21 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
67,200 円/㎡
222,148 円/坪
53,760 円/㎡
177,719 円/坪
+1.05 %
2   地価公示
  店舗、事務所の混在する都計街路沿いの商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
58,900 円/㎡
194,710 円/坪
47,120 円/㎡
155,768 円/坪
+0.51 %
3   地価公示
  中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,500 円/㎡
186,776 円/坪
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
+2.91 %
4   地価公示
  一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,000 円/㎡
181,818 円/坪
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
+2.04 %
5   地価公示
  中規模一般住宅の外に農地等も見られる住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,900 円/㎡
178,181 円/坪
43,120 円/㎡
142,545 円/坪
+1.32 %
6   地価公示
  中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47,200 円/㎡
156,033 円/坪
37,760 円/㎡
124,826 円/坪
+1.29 %
7   地価公示
  中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,200 円/㎡
152,727 円/坪
36,960 円/㎡
122,181 円/坪
+1.09 %
8   地価公示
  自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域
土地面積:2,019㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:総社駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,500 円/㎡
143,801 円/坪
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:清音駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,300 円/㎡
143,140 円/坪
34,640 円/㎡
114,512 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,900 円/㎡
128,595 円/坪
31,120 円/㎡
102,876 円/坪
+1.30 %
11   地価公示
  一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30,600 円/㎡
101,157 円/坪
24,480 円/㎡
80,925 円/坪
+0.00 %
12   地価公示
  農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
+0.00 %
13   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.02 %
14   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:背面道、最寄駅:総社駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
+0.84 %
15   地価公示
  役所、農協等公共施設周辺の住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:清音駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-0.86 %
16   地価公示
  農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.10 %
17   地価公示
  自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域
土地面積:2,019㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:総社駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-1.68 %
18   地価公示
  工場に配送センターも立地する工業地域
土地面積:8,760㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:総社駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
+1.76 %
19   地価公示
  農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:449㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
+0.00 %
20   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-13.64 %
21   地価公示
  県道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-2.73 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
60,500 円/㎡
199,999 円/坪
48,400 円/㎡
159,999 円/坪
+1.00 %
2   調査地価
  中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,700 円/㎡
184,132 円/坪
44,560 円/㎡
147,305 円/坪
+2.58 %
3   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:155㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
+0.19 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:東総社駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,100 円/㎡
165,619 円/坪
40,080 円/㎡
132,495 円/坪
+0.20 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:総社駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;38000%、容積率:40000%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
38,240 円/㎡
126,413 円/坪
+0.21 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
36,160 円/㎡
119,537 円/坪
+0.67 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東総社駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,700 円/㎡
127,933 円/坪
30,960 円/㎡
102,347 円/坪
-0.77 %
8   調査地価
  一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:美袋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;24500%、容積率:25100%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
15,840 円/㎡
52,363 円/坪
-1.49 %
9   調査地価
  一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:足守駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.64 %
10   調査地価
  市街地近郊の住宅地域に隣接する熟成度中位の地域
土地面積:1,402㎡、利用状況:農地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:1.6m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:三方路、最寄駅:総社駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
+0.00 %
11   調査地価
  自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域
土地面積:9,583㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:総社駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
+1.31 %
12   調査地価
  農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
11,520 円/㎡
38,082 円/坪
-2.70 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。