総社市 公示地価

総社市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.7万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は総社市内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.7 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
18.9 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、総社市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『真壁字上川田』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真壁字上川田』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『真壁字上川田』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『真壁字上川田』における+2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『総社駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『総社駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『総社駅』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『総社駅』における+2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央
(総社市)
19.0万円/坪 +3.1 % 2
東阿曽字尾崎ノ前
(総社市)
5.9万円/坪 -1.1 % 1

(総社市)
12.7万円/坪 -0.5 % 1
福井字広峰
(総社市)
15.2万円/坪 +1.7 % 1
秦字才ノ木
(総社市)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
総社
(総社市)
16.7万円/坪 +1.0 % 1
美袋字馬場
(総社市)
6.4万円/坪 -2.1 % 1
門田字中須加
(総社市)
15.9万円/坪 +0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(総社市)
20.3万円/坪 +1.6 % 1
総社
(総社市)
17.9万円/坪 +0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
真壁字上川田
(総社市)
5.3万円/坪 +2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
総社駅
(JR伯備線)
18.0万円/坪 +2.3 % 3
美袋駅
(JR伯備線)
6.4万円/坪 -2.1 % 1
豪渓駅
(JR伯備線)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
東総社駅
(JR吉備線)
14.9万円/坪 +0.8 % 3
総社駅
(JR吉備線)
18.0万円/坪 +2.3 % 3
足守駅
(JR吉備線)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
総社駅
(井原鉄道)
18.0万円/坪 +2.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
東総社駅
(JR吉備線)
19.1万円/坪 +1.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
総社駅
(JR伯備線)
5.3万円/坪 +2.5 % 1
総社駅
(JR吉備線)
5.3万円/坪 +2.5 % 1
総社駅
(井原鉄道)
5.3万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『総社市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.7万円/坪 +0.7 % 25
2018 11.6万円/坪 +0.3 % 25
2017 11.5万円/坪 -0.3 % 25
2016 11.6万円/坪 -0.6 % 25
2015 11.6万円/坪 -0.8 % 25
2014 11.9万円/坪 -0.8 % 24
2013 12.0万円/坪 -1.9 % 24
2012 12.2万円/坪 -2.5 % 24
2011 12.5万円/坪 -2.8 % 24
2010 12.9万円/坪 -3.3 % 24
2009 13.1万円/坪 -2.7 % 23
2008 13.2万円/坪 -1.4 % 22
2007 13.4万円/坪 -1.9 % 22
2006 13.7万円/坪 -2.8 % 22
2005 14.1万円/坪 -4.4 % 22
2004 14.7万円/坪 -6.2 % 22
2003 15.6万円/坪 -7.4 % 22
2002 16.8万円/坪 -6.7 % 22
2001 17.9万円/坪 -3.6 % 22
2000 18.5万円/坪 -1.4 % 22
1999 18.8万円/坪 -0.4 % 22
1998 19.1万円/坪 +0.4 % 20
1997 19.0万円/坪 +0.8 % 20
1996 18.9万円/坪 +0.2 % 20
1995 19.7万円/坪 -0.1 % 18
1994 19.7万円/坪 +0.5 % 15
1993 20.7万円/坪 +0.9 % 14
1992 21.3万円/坪 +7.0 % 13
1991 19.8万円/坪 +22.5 % 13
1990 15.4万円/坪 +12.1 % 13
1989 12.0万円/坪 +4.7 % 10
1988 11.4万円/坪 +2.2 % 10
1987 11.2万円/坪 +1.9 % 10
1986 9.6万円/坪 +1.8 % 8
1985 9.4万円/坪 +2.1 % 8
1984 9.2万円/坪 +2.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 18.9万円/坪 +0.8 % 5
2018 18.7万円/坪 +0.2 % 5
2017 18.7万円/坪 -0.0 % 5
2016 18.7万円/坪 -0.4 % 5
2015 18.7万円/坪 -0.5 % 5
2014 18.8万円/坪 -0.9 % 5
2013 20.0万円/坪 -1.6 % 4
2012 20.4万円/坪 -2.9 % 4
2011 20.9万円/坪 -3.3 % 4
2010 21.6万円/坪 -4.2 % 4
2009 22.5万円/坪 -2.9 % 4
2008 23.4万円/坪 -1.8 % 3
2007 23.8万円/坪 -2.1 % 3
2006 24.3万円/坪 -4.8 % 3
2005 25.5万円/坪 -9.1 % 3
2004 27.8万円/坪 -11.5 % 3
2003 31.0万円/坪 -12.5 % 3
2002 34.9万円/坪 -10.7 % 3
2001 38.6万円/坪 -5.8 % 3
2000 44.1万円/坪 -3.7 % 2
1999 45.8万円/坪 -5.4 % 2
1998 48.3万円/坪 -4.1 % 2
1997 50.2万円/坪 -8.6 % 2
1996 54.5万円/坪 -7.3 % 2
1995 58.5万円/坪 -8.2 % 2
1994 63.3万円/坪 -5.7 % 2
1993 66.9万円/坪 -10.1 % 2
1992 73.7万円/坪 +3.6 % 2
1991 71.1万円/坪 +17.2 % 2
1990 58.8万円/坪 +6.7 % 2
1989 54.9万円/坪 +3.6 % 2
1988 52.9万円/坪 +1.9 % 2
1987 51.9万円/坪 +1.9 % 2
1986 50.9万円/坪 +1.7 % 2
1985 50.0万円/坪 +1.9 % 2
1984 49.1万円/坪 +2.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 +2.1 % 2
2018 5.4万円/坪 +1.2 % 2
2017 5.1万円/坪 -2.0 % 1
2016 5.2万円/坪 -2.6 % 1
2015 5.3万円/坪 -1.2 % 1
2014 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2013 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2012 5.5万円/坪 -2.4 % 1
2011 5.6万円/坪 -2.4 % 1
2010 5.8万円/坪 -2.9 % 1
2009 5.9万円/坪 -3.9 % 1
2008 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2006 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2005 6.3万円/坪 -7.9 % 1
2004 6.8万円/坪 -14.6 % 1
2003 7.8万円/坪 -14.9 % 1
2002 8.9万円/坪 -8.5 % 1
2001 9.7万円/坪 -7.5 % 1
2000 10.4万円/坪 -7.9 % 1
1999 11.2万円/坪 -2.9 % 1
1998 11.6万円/坪 -7.1 % 1
1997 12.4万円/坪 -1.9 % 1
1996 12.6万円/坪 -6.0 % 1
1995 13.4万円/坪 -3.7 % 1
1994 13.9万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

泉13番59 (総社市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東総社駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

総社2−9−33 (総社市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:東総社駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

福井字広峰1番6外 (総社市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東総社駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.7 %
4 . 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域   (地価調査)

美袋字馬場452番1 (総社市) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:美袋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域   (地価調査)

門田字中須加342番88 (総社市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4 %
6 . 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域   (地価調査)

中央6丁目1番115 (総社市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+3.1 %
7 . 農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

秦字才ノ木3436番3外 (総社市) (住宅地)

土地面積:696㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:33m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
8 . 一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

東阿曽字尾崎ノ前1020番2 (総社市) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:足守駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中央4丁目1番103 (総社市) (商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:東総社駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.6 %
2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

総社2−20−17 (総社市) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.4 %
1 . 自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

真壁字上川田1511番1外 (総社市) (工業地)

土地面積:9,583㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:総社駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点