総社市 公示地価

総社市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は総社市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
18.5 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
工業地 公示地価
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、総社市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中原字巽原』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真壁字上川田』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中原字巽原』における+2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『真壁字上川田』における+2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『総社駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『総社駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『総社駅』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『総社駅』における+2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下原字東市場
(総社市)
5.1万円/坪 +1.9 % 1
中原字上道北
(総社市)
10.1万円/坪 +0.3 % 1
中央
(総社市)
19.1万円/坪 +3.0 % 4
井手字往地
(総社市)
15.4万円/坪 +1.1 % 1
刑部字土堂
(総社市)
9.2万円/坪 -0.4 % 1
地頭片山字荒田ノ町
(総社市)
13.1万円/坪 +1.8 % 1
宍粟字山方
(総社市)
5.9万円/坪 -1.7 % 1
富原字中通
(総社市)
7.9万円/坪 -1.7 % 1
岡谷字向
(総社市)
5.2万円/坪 -0.6 % 1
新本字仁古
(総社市)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
東阿曽字尾崎ノ前
(総社市)
5.9万円/坪 -1.1 % 1

(総社市)
12.7万円/坪 -0.5 % 1
清音上中島字川仁後
(総社市)
14.4万円/坪 +0.5 % 1
清音軽部字下新田
(総社市)
7.6万円/坪 +0.0 % 1
溝口字町並
(総社市)
15.8万円/坪 +1.5 % 1
福井字広峰
(総社市)
15.2万円/坪 +1.7 % 1
秦字才ノ木
(総社市)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
総社
(総社市)
16.7万円/坪 +1.0 % 1
美袋字馬場
(総社市)
6.4万円/坪 -2.1 % 1
西郡字土井ノ下
(総社市)
8.0万円/坪 +0.4 % 1
門田字中須加
(総社市)
15.9万円/坪 +0.4 % 1
駅南
(総社市)
18.7万円/坪 +3.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(総社市)
20.3万円/坪 +1.6 % 1
真壁字市場堤外
(総社市)
14.4万円/坪 +0.5 % 1
総社
(総社市)
17.9万円/坪 +0.4 % 1
駅前
(総社市)
22.6万円/坪 +1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中原字巽原
(総社市)
5.9万円/坪 +2.3 % 1
真壁字上川田
(総社市)
5.3万円/坪 +2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
清音駅
(JR伯備線)
11.0万円/坪 +0.3 % 2
総社駅
(JR伯備線)
12.8万円/坪 +1.9 % 14
美袋駅
(JR伯備線)
6.4万円/坪 -2.1 % 1
豪渓駅
(JR伯備線)
5.2万円/坪 -2.2 % 2
東総社駅
(JR吉備線)
13.9万円/坪 +0.7 % 5
総社駅
(JR吉備線)
12.8万円/坪 +1.9 % 14
足守駅
(JR吉備線)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
清音駅
(井原鉄道)
11.0万円/坪 +0.3 % 2
総社駅
(井原鉄道)
12.8万円/坪 +1.9 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
総社駅
(JR伯備線)
18.5万円/坪 +1.2 % 2
東総社駅
(JR吉備線)
19.1万円/坪 +1.0 % 2
総社駅
(JR吉備線)
18.5万円/坪 +1.2 % 2
総社駅
(井原鉄道)
18.5万円/坪 +1.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
総社駅
(JR伯備線)
5.6万円/坪 +2.4 % 2
総社駅
(JR吉備線)
5.6万円/坪 +2.4 % 2
総社駅
(井原鉄道)
5.6万円/坪 +2.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『総社市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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総社市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 +1.2 % 16
2019 11.7万円/坪 +0.7 % 25
2018 11.6万円/坪 +0.3 % 25
2017 11.5万円/坪 -0.3 % 25
2016 11.6万円/坪 -0.6 % 25
2015 11.6万円/坪 -0.8 % 25
2014 11.9万円/坪 -0.8 % 24
2013 12.0万円/坪 -1.9 % 24
2012 12.2万円/坪 -2.5 % 24
2011 12.5万円/坪 -2.8 % 24
2010 12.9万円/坪 -3.3 % 24
2009 13.1万円/坪 -2.7 % 23
2008 13.2万円/坪 -1.4 % 22
2007 13.4万円/坪 -1.9 % 22
2006 13.7万円/坪 -2.8 % 22
2005 14.1万円/坪 -4.4 % 22
2004 14.7万円/坪 -6.2 % 22
2003 15.6万円/坪 -7.4 % 22
2002 16.8万円/坪 -6.7 % 22
2001 17.9万円/坪 -3.6 % 22
2000 18.5万円/坪 -1.4 % 22
1999 18.8万円/坪 -0.4 % 22
1998 19.1万円/坪 +0.4 % 20
1997 19.0万円/坪 +0.8 % 20
1996 18.9万円/坪 +0.2 % 20
1995 19.7万円/坪 -0.1 % 18
1994 19.7万円/坪 +0.5 % 15
1993 20.7万円/坪 +0.9 % 14
1992 21.3万円/坪 +7.0 % 13
1991 19.8万円/坪 +22.5 % 13
1990 15.4万円/坪 +12.1 % 13
1989 12.0万円/坪 +4.7 % 10
1988 11.4万円/坪 +2.2 % 10
1987 11.2万円/坪 +1.9 % 10
1986 9.6万円/坪 +1.8 % 8
1985 9.4万円/坪 +2.1 % 8
1984 9.2万円/坪 +2.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.5万円/坪 +1.2 % 2
2019 18.7万円/坪 +0.8 % 4
2018 18.6万円/坪 +0.3 % 4
2017 18.5万円/坪 -0.0 % 4
2016 18.5万円/坪 -0.4 % 4
2015 18.6万円/坪 -0.6 % 4
2014 18.7万円/坪 -1.1 % 4
2013 20.3万円/坪 -1.3 % 3
2012 20.5万円/坪 -3.0 % 3
2011 21.1万円/坪 -3.1 % 3
2010 21.8万円/坪 -4.1 % 3
2009 22.7万円/坪 -3.2 % 3
2008 23.8万円/坪 -1.9 % 2
2007 24.2万円/坪 -2.5 % 2
2006 24.9万円/坪 -4.6 % 2
2005 26.0万円/坪 -9.3 % 2
2004 28.4万円/坪 -11.6 % 2
2003 31.7万円/坪 -12.9 % 2
2002 35.8万円/坪 -11.0 % 2
2001 39.8万円/坪 -6.4 % 2
2000 50.2万円/坪 -5.3 % 1
1999 52.9万円/坪 -8.1 % 1
1998 57.2万円/坪 -5.2 % 1
1997 60.2万円/坪 -9.9 % 1
1996 66.1万円/坪 -8.5 % 1
1995 71.7万円/坪 -9.2 % 1
1994 78.3万円/坪 -7.2 % 1
1993 84.0万円/坪 -10.2 % 1
1992 92.6万円/坪 +3.6 % 1
1991 89.3万円/坪 +11.9 % 1
1990 78.7万円/坪 +5.5 % 1
1989 74.4万円/坪 +4.0 % 1
1988 71.4万円/坪 +1.9 % 1
1987 70.1万円/坪 +1.9 % 1
1986 68.8万円/坪 +1.9 % 1
1985 67.4万円/坪 +2.0 % 1
1984 66.1万円/坪 +2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.9万円/坪 +2.3 % 1
2019 5.5万円/坪 +2.1 % 2
2018 5.4万円/坪 +1.2 % 2
2017 5.1万円/坪 -2.0 % 1
2016 5.2万円/坪 -2.6 % 1
2015 5.3万円/坪 -1.2 % 1
2014 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2013 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2012 5.5万円/坪 -2.4 % 1
2011 5.6万円/坪 -2.4 % 1
2010 5.8万円/坪 -2.9 % 1
2009 5.9万円/坪 -3.9 % 1
2008 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2006 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2005 6.3万円/坪 -7.9 % 1
2004 6.8万円/坪 -14.6 % 1
2003 7.8万円/坪 -14.9 % 1
2002 8.9万円/坪 -8.5 % 1
2001 9.7万円/坪 -7.5 % 1
2000 10.4万円/坪 -7.9 % 1
1999 11.2万円/坪 -2.9 % 1
1998 11.6万円/坪 -7.1 % 1
1997 12.4万円/坪 -1.9 % 1
1996 12.6万円/坪 -6.0 % 1
1995 13.4万円/坪 -3.7 % 1
1994 13.9万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域   (公示地価)

駅南2丁目10番26 (総社市) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:総社駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+3.0 %
2 . 中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域   (公示地価)

井手字往地1181番9 (総社市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.1 %
3 . 一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域   (公示地価)

中原字上道北869番4 (総社市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.3 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

地頭片山字荒田ノ町53番7 (総社市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+1.8 %
5 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

西郡字土井ノ下970番5外 (総社市) (住宅地)

土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、側道区分:背面道、最寄駅:総社駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.4 %
6 . 中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域   (公示地価)

溝口字町並221番1外 (総社市) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:総社駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.5 %
7 . 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

清音上中島字川仁後168番12 (総社市) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:清音駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.5 %
8 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

富原字中通881番5 (総社市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:総社駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
9 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

宍粟字山方575番 (総社市) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
10 . 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

刑部字土堂124番 (総社市) (住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:34m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
11 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

下原字東市場923番1 (総社市) (住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.9 %
12 . 県道背後に農家住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

新本字仁古7741番2 (総社市) (住宅地)

土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
13 . 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

岡谷字向1274番1 (総社市) (住宅地)

土地面積:449㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:総社駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
14 . 役所、農協等公共施設周辺の住宅地域   (公示地価)

清音軽部字下新田909番 (総社市) (住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:清音駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

泉13番59 (総社市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東総社駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

総社2−9−33 (総社市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:東総社駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.0 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

福井字広峰1番6外 (総社市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東総社駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.7 %
18 . 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域   (地価調査)

美袋字馬場452番1 (総社市) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:美袋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域   (地価調査)

門田字中須加342番88 (総社市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:総社駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4 %
20 . 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域   (地価調査)

中央6丁目1番115 (総社市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:総社駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+3.0 %
21 . 農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

秦字才ノ木3436番3外 (総社市) (住宅地)

土地面積:696㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:33m、最寄駅:豪渓駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
22 . 一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

東阿曽字尾崎ノ前1020番2 (総社市) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:足守駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

駅前2−2−5 (総社市) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:総社駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.6 %
2 . 自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域   (公示地価)

真壁字市場堤外1445番1外 (総社市) (商業地)

土地面積:2,019㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:135m、最寄駅:総社駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.5 %
3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中央4丁目1番103 (総社市) (商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:東総社駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.6 %
4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

総社2−20−17 (総社市) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:東総社駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.4 %
1 . 工場に配送センターも立地する工業地域   (公示地価)

中原字巽原88番2 (総社市) (工業地)

土地面積:8,760㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:総社駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+2.3 %
2 . 自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

真壁字上川田1511番1外 (総社市) (工業地)

土地面積:9,583㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:総社駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点