真庭郡  
土地価格 | 地価推移

「真庭郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『真庭郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

真庭郡 (岡山県)における2018年度の公示地価は4,545円/㎡、路線価(相続税評価額)は3,636円/㎡、固定資産税評価額は3,182円/㎡でした。前年度に比べて-1.73%下落しました。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,176 / 1,187
平均 4,545 円/㎡
坪単価 15,024 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
867 / 1,187
-1.73 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

真庭郡 地価ランキング

20 位岡山県 美作市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
22 位岡山県 久米郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
23 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
24 位岡山県 真庭郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
25 位岡山県 英田郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪

真庭郡 地価ランキング(全国順位)

1172 位北海道 留萌郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1173 位北海道 三笠市0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1174 位秋田県 山本郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1175 位北海道 赤平市0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1176 位岡山県 真庭郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1177 位岡山県 英田郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
1178 位北海道 雨竜郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
1179 位北海道 島牧郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
1180 位長野県 下水内郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

真庭郡 価格上昇率ランキング

13 位岡山県 久米郡-1.33 %
14 位岡山県 玉野市-1.48 %
15 位岡山県 高梁市-1.66 %
16 位岡山県 勝田郡-1.71 %
17 位岡山県 真庭郡-1.73 %
18 位岡山県 井原市-1.87 %
19 位岡山県 和気郡-1.95 %
20 位岡山県 苫田郡-1.98 %
21 位岡山県 新見市-2.06 %

真庭郡 価格上昇率ランキング(全国)

863 位岡山県 勝田郡-1.71 %
864 位千葉県 野田市-1.72 %
865 位群馬県 安中市-1.72 %
866 位長野県 伊那市-1.72 %
867 位岡山県 真庭郡-1.73 %
868 位長崎県 平戸市-1.73 %
869 位新潟県 柏崎市-1.73 %
870 位新潟県 見附市-1.74 %
871 位和歌山県 橋本市-1.74 %

真庭郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,176
岡山県 24
15,024 円/坪全国 867
岡山県 17
-1.73 %
公示地価
地価調査全国 1,175
岡山県 24
15,024 円/坪全国 843
岡山県 14
-1.73 %
住宅地
商業地全国 1,165
岡山県 23
15,024 円/坪全国 914
岡山県 17
-1.73 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,170
岡山県 23
15,024 円/坪全国 919
岡山県 17
-1.73 %
公示地価
地価調査全国 1,167
岡山県 23
15,024 円/坪全国 900
岡山県 15
-1.73 %
住宅地
商業地全国 1,162
岡山県 23
15,024 円/坪全国 929
岡山県 17
-1.73 %

真庭郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,545 円/㎡

15,025 円/坪


= {{4545 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,545 円/㎡

15,025 円/坪


= {{4545 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  村の中心地で一般住宅のほか店舗併用住宅も混在する住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄村役場前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;7200%、容積率:7350%
6,080 円/㎡
20,099 円/坪
4,864 円/㎡
16,079 円/坪
-1.62 %
2   調査地価
  農地等も混在する農家住宅地域
土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:梨瀬バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;3570%、容積率:3650%
3,010 円/㎡
9,950 円/坪
2,408 円/㎡
7,960 円/坪
-1.95 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  村の中心地で一般住宅のほか店舗併用住宅も混在する住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄村役場前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;7200%、容積率:7350%
6,080 円/㎡
20,099 円/坪
4,864 円/㎡
16,079 円/坪
-1.62 %
2   調査地価
  農地等も混在する農家住宅地域
土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:梨瀬バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;3570%、容積率:3650%
3,010 円/㎡
9,950 円/坪
2,408 円/㎡
7,960 円/坪
-1.95 %

地価マップ

真庭郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。