玉野市 固定資産税評価額

玉野市における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は玉野市内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、玉野市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『田井』における13.5 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『槌ケ原字山ノ鼻』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『長尾字扇田』における-1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『槌ケ原字山ノ鼻』における-2.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『備前田井駅』における13.5 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常山駅』における9.8 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『備前田井駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常山駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
八浜町大崎字大坪
(玉野市)
6.0万円/坪 -2.7 % 1
北方字和田前
(玉野市)
2.4万円/坪 -3.8 % 1
宇野
(玉野市)
10.4万円/坪 -0.8 % 2
東田井地字岡浜地
(玉野市)
5.3万円/坪 -3.0 % 1
槌ケ原字松原一ノ割
(玉野市)
8.7万円/坪 -0.8 % 1
渋川
(玉野市)
5.6万円/坪 -3.3 % 1
玉原
(玉野市)
8.1万円/坪 -2.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
槌ケ原字山ノ鼻
(玉野市)
9.0万円/坪 -2.6 % 1
田井
(玉野市)
13.5万円/坪 -1.4 % 1
長尾字扇田
(玉野市)
10.6万円/坪 -1.5 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
備前田井駅
(JR宇野線)
3.9万円/坪 -3.3 % 2
八浜駅
(JR宇野線)
7.4万円/坪 -1.6 % 2
宇野駅
(JR宇野線)
8.6万円/坪 -1.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
備前田井駅
(JR宇野線)
13.5万円/坪 -1.4 % 1
常山駅
(JR宇野線)
9.8万円/坪 -2.0 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『玉野市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -1.7 % 23
2018 7.7万円/坪 -1.9 % 23
2017 7.8万円/坪 -1.8 % 22
2016 7.9万円/坪 -1.6 % 22
2015 8.0万円/坪 -1.3 % 22
2014 8.1万円/坪 -1.7 % 22
2013 8.3万円/坪 -2.3 % 22
2012 8.5万円/坪 -2.5 % 22
2011 8.7万円/坪 -3.2 % 22
2010 9.0万円/坪 -2.7 % 22
2009 9.2万円/坪 -1.7 % 22
2008 9.4万円/坪 -2.0 % 22
2007 9.5万円/坪 -2.6 % 22
2006 9.8万円/坪 -4.8 % 22
2005 10.3万円/坪 -6.8 % 22
2004 10.9万円/坪 -7.2 % 22
2003 11.7万円/坪 -7.2 % 22
2002 12.6万円/坪 -6.3 % 22
2001 13.4万円/坪 -3.7 % 22
2000 13.9万円/坪 -2.1 % 22
1999 14.2万円/坪 -0.4 % 22
1998 14.3万円/坪 +0.9 % 21
1997 14.1万円/坪 +1.4 % 19
1996 13.8万円/坪 +1.8 % 18
1995 13.6万円/坪 +1.3 % 18
1994 13.4万円/坪 +0.7 % 17
1993 14.4万円/坪 +1.6 % 10
1992 15.3万円/坪 +2.6 % 9
1991 14.9万円/坪 +5.6 % 9
1990 14.0万円/坪 +2.4 % 9
1989 13.5万円/坪 +0.7 % 7
1988 13.4万円/坪 +0.1 % 7
1987 13.4万円/坪 -0.1 % 7
1986 13.4万円/坪 +1.8 % 7
1985 13.2万円/坪 +2.0 % 7
1984 12.9万円/坪 +2.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.9万円/坪 -1.4 % 8
2018 12.1万円/坪 -1.5 % 8
2017 12.3万円/坪 -1.6 % 8
2016 12.5万円/坪 -1.8 % 8
2015 12.7万円/坪 -2.0 % 8
2014 13.0万円/坪 -2.2 % 8
2013 13.2万円/坪 -2.6 % 8
2012 13.6万円/坪 -2.8 % 8
2011 14.0万円/坪 -3.1 % 8
2010 14.7万円/坪 -2.9 % 7
2009 15.1万円/坪 -2.0 % 7
2008 15.7万円/坪 -1.6 % 6
2007 16.0万円/坪 -1.8 % 6
2006 16.3万円/坪 -5.8 % 6
2005 17.2万円/坪 -8.1 % 6
2004 18.6万円/坪 -9.1 % 6
2003 20.2万円/坪 -9.9 % 5
2002 22.2万円/坪 -9.0 % 5
2001 23.3万円/坪 -4.7 % 4
2000 26.4万円/坪 -3.5 % 3
1999 27.3万円/坪 -2.3 % 3
1998 27.9万円/坪 -5.5 % 3
1997 29.5万円/坪 -3.1 % 3
1996 30.4万円/坪 -3.3 % 3
1995 31.4万円/坪 -2.7 % 3
1994 30.1万円/坪 -1.2 % 2
1993 19.0万円/坪 +0.6 % 1
1992 18.9万円/坪 +4.5 % 1
1991 18.0万円/坪 +2.8 % 1
1990 17.5万円/坪 +0.0 % 1
1989 17.5万円/坪 +0.0 % 1
1988 17.5万円/坪 +0.0 % 1
1987 17.5万円/坪 +0.0 % 1
1986 17.5万円/坪 +1.1 % 1
1985 17.3万円/坪 +1.1 % 1
1984 17.1万円/坪 +1.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.9万円/坪 +1.2 % 1
2018 3.9万円/坪 +0.6 % 1
2017 3.8万円/坪 +0.6 % 1
2016 3.8万円/坪 +0.0 % 1
2015 3.8万円/坪 -1.2 % 1
2014 3.9万円/坪 -1.8 % 1
2013 3.9万円/坪 -2.4 % 1
2012 4.0万円/坪 -2.3 % 1
2011 4.1万円/坪 -2.2 % 1
2010 4.2万円/坪 -1.6 % 1
2009 4.3万円/坪 -1.1 % 1
2008 4.3万円/坪 +0.0 % 1
2007 4.3万円/坪 -2.7 % 1
2006 4.4万円/坪 -3.1 % 1
2005 4.6万円/坪 -6.1 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域   (地価調査)

東田井地字岡浜地1451番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.0 %
2 . 緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

八浜町大崎字大坪987番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八浜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

宇野3−8−9 (玉野市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

玉原2−4−14 (玉野市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.3 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域   (地価調査)

槌ケ原字松原一ノ割1215番8 (玉野市) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宇野8−29−26 (玉野市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6 %
7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

渋川3−13−5 (玉野市) (住宅地)

土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:宇野駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.3 %
8 . 東児が丘GCの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域   (地価調査)

北方字和田前595番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:10,500m(徒歩131分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.8 %
1 . 事務所、工場等が見られる国道30号沿いの路線商業地域   (地価調査)

槌ケ原字山ノ鼻921番1 (玉野市) (商業地)

土地面積:909㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:常山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.6 %
2 . 備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

田井3−7−8 (玉野市) (商業地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.4 %
3 . 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

長尾字扇田739番5外 (玉野市) (商業地)

土地面積:753㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、側道区分:三方路、最寄駅:常山駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点