玉野市  
土地価格 | 地価推移

「玉野市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『玉野市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 宇野1−31−6』における65,600 円/㎡(216,860 円/坪)、 最も低い地点は、『 北方字和田前595番1』における10,900 円/㎡(36,033 円/坪)、 価格差は、54,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 玉原3−5−2』における+1.20 %、 上昇率が最も小さい地点は『 北方字和田前595番1』における-3.54 %でした。

最も地価の高い駅は、『 宇野駅 (JR宇野線)』における41,340 円/㎡(136,661 円/坪)、 最も低い駅は、『 備前田井駅 (JR宇野線)』における31,425 円/㎡(103,884 円/坪)、 価格差は、9,915円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 宇野駅 (JR宇野線)』における-1.35 %、 上昇率が最も小さい駅は『 八浜駅 (JR宇野線)』における-1.90 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
495 / 1,187
平均 37,219 円/㎡
坪単価 123,038 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
814 / 1,187
-1.48 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

玉野市 地価ランキング

1 位岡山県 岡山市10.0 万円/㎡33.0 万円/坪
2 位岡山県 倉敷市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
3 位岡山県 都窪郡5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
4 位岡山県 笠岡市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位岡山県 玉野市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
6 位岡山県 総社市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
7 位岡山県 浅口市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

玉野市 地価ランキング(全国順位)

491 位宮城県 塩竈市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
492 位茨城県 つくばみらい市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
493 位山梨県 富士吉田市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
494 位香川県 坂出市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
495 位岡山県 玉野市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
496 位福岡県 筑後市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
497 位福島県 相馬市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
498 位高知県 土佐市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
499 位宮城県 宮城郡3.7 万円/㎡12.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

玉野市 価格上昇率ランキング

10 位岡山県 英田郡-0.97 %
11 位岡山県 笠岡市-1.05 %
12 位岡山県 津山市-1.11 %
13 位岡山県 久米郡-1.33 %
14 位岡山県 玉野市-1.48 %
15 位岡山県 高梁市-1.66 %
16 位岡山県 勝田郡-1.71 %
17 位岡山県 真庭郡-1.73 %
18 位岡山県 井原市-1.87 %

玉野市 価格上昇率ランキング(全国)

810 位山梨県 韮崎市-1.46 %
811 位新潟県 燕市-1.46 %
812 位岩手県 花巻市-1.47 %
813 位大分県 津久見市-1.47 %
814 位岡山県 玉野市-1.48 %
815 位愛媛県 西条市-1.48 %
816 位茨城県 笠間市-1.48 %
817 位栃木県 鹿沼市-1.49 %
818 位岐阜県 加茂郡-1.49 %

玉野市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 495
岡山県 5
123,038 円/坪全国 814
岡山県 14
-1.48 %
公示地価全国 515
岡山県 5
125,123 円/坪全国 781
岡山県 11
-1.32 %
地価調査全国 491
岡山県 6
119,246 円/坪全国 856
岡山県 15
-1.78 %
住宅地全国 498
岡山県 6
171,570 円/坪全国 711
岡山県 11
-1.35 %
商業地全国 457
岡山県 5
108,442 円/坪全国 883
岡山県 16
-1.61 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 437
岡山県 6
124,958 円/坪全国 834
岡山県 15
-1.31 %
公示地価全国 492
岡山県 4
124,628 円/坪全国 819
岡山県 13
-1.31 %
地価調査全国 410
岡山県 6
124,958 円/坪全国 923
岡山県 18
-1.82 %
住宅地全国 481
岡山県 7
172,066 円/坪全国 710
岡山県 10
-1.33 %
商業地全国 419
岡山県 4
117,520 円/坪全国 849
岡山県 15
-1.39 %

玉野市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

48,200 円/㎡

159,339 円/坪


= {{48200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,800 円/㎡

88,595 円/坪


= {{26800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

42,150 円/㎡

139,339 円/坪


= {{42150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

39,250 円/㎡

129,752 円/坪


= {{39250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

40,700 円/㎡

134,545 円/坪


= {{40700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

28,054 円/㎡

92,740 円/坪


= {{28053 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

58,550 円/㎡

193,554 円/坪


= {{58550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

65,600 円/㎡

216,860 円/坪


= {{65600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

47,433 円/㎡

156,804 円/坪


= {{47433 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

45,100 円/㎡

149,091 円/坪


= {{45100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


= {{16900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

53,000 円/㎡

175,207 円/坪


= {{53000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

65,600 円/㎡

216,860 円/坪


= {{65600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

33,400 円/㎡

110,413 円/坪


= {{33400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

45,400 円/㎡

150,083 円/坪


= {{45400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

40,700 円/㎡

134,545 円/坪


= {{40700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

29,973 円/㎡

99,083 円/坪


= {{29972 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

59,300 円/㎡

196,033 円/坪


= {{59300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,800 円/㎡

88,595 円/坪


= {{26800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

50,900 円/㎡

168,264 円/坪


= {{50900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

39,233 円/㎡

129,697 円/坪


= {{39233 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

28,420 円/㎡

93,950 円/坪


= {{28420 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:22}} 件/22 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;77000%、容積率:78600%
50,900 円/㎡
168,264 円/坪
40,720 円/㎡
134,611 円/坪
-0.59 %
2   地価公示
  中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,200 円/㎡
159,338 円/坪
38,560 円/㎡
127,471 円/坪
-0.62 %
3   地価公示
  国道背後の中規模一般住宅主体の大規模住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
-0.48 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,700 円/㎡
134,545 円/坪
32,560 円/㎡
107,636 円/坪
-0.73 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
32,080 円/㎡
106,049 円/坪
-0.99 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:常山駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,300 円/㎡
126,611 円/坪
30,640 円/㎡
101,289 円/坪
-1.29 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.31 %
8   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.31 %
9   地価公示
  中規模一般住宅の多い海浜に近い住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
30,080 円/㎡
99,438 円/坪
-1.31 %
10   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
-2.17 %
11   地価公示
  一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-2.20 %
12   地価公示
  一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,500 円/㎡
117,355 円/坪
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-1.66 %
13   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
27,840 円/㎡
92,033 円/坪
-1.97 %
14   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33,400 円/㎡
110,413 円/坪
26,720 円/㎡
88,330 円/坪
-1.47 %
15   地価公示
  県道背後の中小規模の住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33,400 円/㎡
110,413 円/坪
26,720 円/㎡
88,330 円/坪
-1.76 %
16   調査地価
  緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-2.90 %
17   調査地価
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:8,700m(徒歩108.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-3.09 %
18   調査地価
  中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,800 円/㎡
78,677 円/坪
19,040 円/㎡
62,942 円/坪
-3.25 %
19   地価公示
  一般住宅、農家住宅の混在する既成住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-2.89 %
20   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:常山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-2.13 %
21   地価公示
  農家住宅が多い漁港背後の既成住宅地域
土地面積:622㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
9,280 円/㎡
30,677 円/坪
-3.33 %
22   調査地価
  東児が丘GCの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域
土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:10,500m(徒歩131.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-3.54 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  官公庁に近い国道背後の商業地域
土地面積:253㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:背面道、最寄駅:宇野駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
65,600 円/㎡
216,859 円/坪
52,480 円/㎡
173,487 円/坪
-1.06 %
2   地価公示
  店舗、営業所等が混在する路線商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
49,920 円/㎡
165,024 円/坪
-0.79 %
3   調査地価
  備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域
土地面積:364㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,300 円/㎡
196,033 円/坪
47,440 円/㎡
156,826 円/坪
-1.17 %
4   地価公示
  低層小売店舗が多い駅に近い商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
57,800 円/㎡
191,074 円/坪
46,240 円/㎡
152,859 円/坪
-1.03 %
5   調査地価
  日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域
土地面積:753㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:常山駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,300 円/㎡
153,057 円/坪
37,040 円/㎡
122,446 円/坪
-1.49 %
6   地価公示
  低層の小規模店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:76㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:宇野駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43,900 円/㎡
145,123 円/坪
35,120 円/㎡
116,099 円/坪
-2.23 %
7   地価公示
  小売店舗、住宅等の混在する近隣商業地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:背面道、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
32,080 円/㎡
106,049 円/坪
-1.23 %
8   調査地価
  事務所、工場等が見られる国道30号沿いの路線商業地域
土地面積:909㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:常山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,800 円/㎡
131,570 円/坪
31,840 円/㎡
105,256 円/坪
-2.45 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ内陸型の工業団地
土地面積:2,434㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
+1.20 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:20}} 件/20 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  官公庁に近い国道背後の商業地域
土地面積:253㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:背面道、最寄駅:宇野駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
65,600 円/㎡
216,859 円/坪
52,480 円/㎡
173,487 円/坪
-1.06 %
2   地価公示
  店舗、営業所等が混在する路線商業地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
49,920 円/㎡
165,024 円/坪
-0.79 %
3   地価公示
  低層小売店舗が多い駅に近い商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
57,800 円/㎡
191,074 円/坪
46,240 円/㎡
152,859 円/坪
-1.03 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,200 円/㎡
159,338 円/坪
38,560 円/㎡
127,471 円/坪
-0.62 %
5   地価公示
  低層の小規模店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:76㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:宇野駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43,900 円/㎡
145,123 円/坪
35,120 円/㎡
116,099 円/坪
-2.23 %
6   地価公示
  国道背後の中規模一般住宅主体の大規模住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
-0.48 %
7   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,700 円/㎡
134,545 円/坪
32,560 円/㎡
107,636 円/坪
-0.73 %
8   地価公示
  小売店舗、住宅等の混在する近隣商業地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:背面道、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
32,080 円/㎡
106,049 円/坪
-1.23 %
9   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:常山駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,300 円/㎡
126,611 円/坪
30,640 円/㎡
101,289 円/坪
-1.29 %
10   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.31 %
11   地価公示
  中規模一般住宅の多い海浜に近い住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
30,080 円/㎡
99,438 円/坪
-1.31 %
12   地価公示
  一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-2.20 %
13   地価公示
  一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,500 円/㎡
117,355 円/坪
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-1.66 %
14   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
27,840 円/㎡
92,033 円/坪
-1.97 %
15   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33,400 円/㎡
110,413 円/坪
26,720 円/㎡
88,330 円/坪
-1.47 %
16   地価公示
  県道背後の中小規模の住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33,400 円/㎡
110,413 円/坪
26,720 円/㎡
88,330 円/坪
-1.76 %
17   地価公示
  一般住宅、農家住宅の混在する既成住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-2.89 %
18   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:常山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-2.13 %
19   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ内陸型の工業団地
土地面積:2,434㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
+1.20 %
20   地価公示
  農家住宅が多い漁港背後の既成住宅地域
土地面積:622㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
9,280 円/㎡
30,677 円/坪
-3.33 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域
土地面積:364㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,300 円/㎡
196,033 円/坪
47,440 円/㎡
156,826 円/坪
-1.17 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;77000%、容積率:78600%
50,900 円/㎡
168,264 円/坪
40,720 円/㎡
134,611 円/坪
-0.59 %
3   調査地価
  日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域
土地面積:753㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:常山駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,300 円/㎡
153,057 円/坪
37,040 円/㎡
122,446 円/坪
-1.49 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
32,080 円/㎡
106,049 円/坪
-0.99 %
5   調査地価
  事務所、工場等が見られる国道30号沿いの路線商業地域
土地面積:909㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:常山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,800 円/㎡
131,570 円/坪
31,840 円/㎡
105,256 円/坪
-2.45 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.31 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
-2.17 %
8   調査地価
  緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八浜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-2.90 %
9   調査地価
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宇野駅、駅距離:8,700m(徒歩108.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-3.09 %
10   調査地価
  中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,800 円/㎡
78,677 円/坪
19,040 円/㎡
62,942 円/坪
-3.25 %
11   調査地価
  東児が丘GCの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域
土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:10,500m(徒歩131.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-3.54 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。