玉野市 公示地価

玉野市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.18万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は玉野市内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
商業地 公示地価
17.1 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
工業地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、玉野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『田井』における19.3 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『槌ケ原字山ノ鼻』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『長尾字扇田』における-1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『槌ケ原字山ノ鼻』における-2.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『備前田井駅』における19.3 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常山駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『備前田井駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常山駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八浜町大崎字大坪
(玉野市)
8.6万円/坪 -2.7 % 1
北方字和田前
(玉野市)
3.5万円/坪 -3.8 % 1
宇野
(玉野市)
14.9万円/坪 -0.8 % 2
東田井地字岡浜地
(玉野市)
7.6万円/坪 -3.0 % 1
槌ケ原字松原一ノ割
(玉野市)
12.4万円/坪 -0.8 % 1
渋川
(玉野市)
8.0万円/坪 -3.3 % 1
玉原
(玉野市)
11.6万円/坪 -2.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
槌ケ原字山ノ鼻
(玉野市)
12.8万円/坪 -2.6 % 1
田井
(玉野市)
19.3万円/坪 -1.4 % 1
長尾字扇田
(玉野市)
15.1万円/坪 -1.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備前田井駅
(JR宇野線)
5.6万円/坪 -3.3 % 2
八浜駅
(JR宇野線)
10.5万円/坪 -1.6 % 2
宇野駅
(JR宇野線)
12.2万円/坪 -1.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
備前田井駅
(JR宇野線)
19.3万円/坪 -1.4 % 1
常山駅
(JR宇野線)
14.0万円/坪 -2.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『玉野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.8万円/坪 -1.7 % 23
2018 11.0万円/坪 -1.9 % 23
2017 11.1万円/坪 -1.8 % 22
2016 11.3万円/坪 -1.6 % 22
2015 11.5万円/坪 -1.3 % 22
2014 11.6万円/坪 -1.7 % 22
2013 11.8万円/坪 -2.3 % 22
2012 12.1万円/坪 -2.5 % 22
2011 12.4万円/坪 -3.2 % 22
2010 12.8万円/坪 -2.7 % 22
2009 13.1万円/坪 -1.7 % 22
2008 13.4万円/坪 -2.0 % 22
2007 13.6万円/坪 -2.6 % 22
2006 14.0万円/坪 -4.8 % 22
2005 14.6万円/坪 -6.8 % 22
2004 15.6万円/坪 -7.2 % 22
2003 16.8万円/坪 -7.2 % 22
2002 18.0万円/坪 -6.3 % 22
2001 19.1万円/坪 -3.7 % 22
2000 19.8万円/坪 -2.1 % 22
1999 20.2万円/坪 -0.4 % 22
1998 20.5万円/坪 +0.9 % 21
1997 20.2万円/坪 +1.4 % 19
1996 19.8万円/坪 +1.8 % 18
1995 19.4万円/坪 +1.3 % 18
1994 19.1万円/坪 +0.7 % 17
1993 20.6万円/坪 +1.6 % 10
1992 21.8万円/坪 +2.6 % 9
1991 21.2万円/坪 +5.6 % 9
1990 20.0万円/坪 +2.4 % 9
1989 19.3万円/坪 +0.7 % 7
1988 19.2万円/坪 +0.1 % 7
1987 19.2万円/坪 -0.1 % 7
1986 19.2万円/坪 +1.8 % 7
1985 18.8万円/坪 +2.0 % 7
1984 18.4万円/坪 +2.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.1万円/坪 -1.4 % 8
2018 17.3万円/坪 -1.5 % 8
2017 17.6万円/坪 -1.6 % 8
2016 17.8万円/坪 -1.8 % 8
2015 18.2万円/坪 -2.0 % 8
2014 18.5万円/坪 -2.2 % 8
2013 18.9万円/坪 -2.6 % 8
2012 19.4万円/坪 -2.8 % 8
2011 20.0万円/坪 -3.1 % 8
2010 20.9万円/坪 -2.9 % 7
2009 21.5万円/坪 -2.0 % 7
2008 22.5万円/坪 -1.6 % 6
2007 22.9万円/坪 -1.8 % 6
2006 23.3万円/坪 -5.8 % 6
2005 24.6万円/坪 -8.1 % 6
2004 26.6万円/坪 -9.1 % 6
2003 28.8万円/坪 -9.9 % 5
2002 31.7万円/坪 -9.0 % 5
2001 33.3万円/坪 -4.7 % 4
2000 37.7万円/坪 -3.5 % 3
1999 39.0万円/坪 -2.3 % 3
1998 39.9万円/坪 -5.5 % 3
1997 42.1万円/坪 -3.1 % 3
1996 43.4万円/坪 -3.3 % 3
1995 44.8万円/坪 -2.7 % 3
1994 43.0万円/坪 -1.2 % 2
1993 27.1万円/坪 +0.6 % 1
1992 26.9万円/坪 +4.5 % 1
1991 25.7万円/坪 +2.8 % 1
1990 25.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 25.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 25.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 25.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 25.0万円/坪 +1.1 % 1
1985 24.7万円/坪 +1.1 % 1
1984 24.5万円/坪 +1.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 +1.2 % 1
2018 5.5万円/坪 +0.6 % 1
2017 5.5万円/坪 +0.6 % 1
2016 5.5万円/坪 +0.0 % 1
2015 5.5万円/坪 -1.2 % 1
2014 5.5万円/坪 -1.8 % 1
2013 5.6万円/坪 -2.4 % 1
2012 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2011 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2010 6.0万円/坪 -1.6 % 1
2009 6.1万円/坪 -1.1 % 1
2008 6.2万円/坪 +0.0 % 1
2007 6.2万円/坪 -2.7 % 1
2006 6.3万円/坪 -3.1 % 1
2005 6.5万円/坪 -6.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域   (地価調査)

東田井地字岡浜地1451番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.0 %
2 . 緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

八浜町大崎字大坪987番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八浜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

宇野3−8−9 (玉野市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

玉原2−4−14 (玉野市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:宇野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-2.3 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域   (地価調査)

槌ケ原字松原一ノ割1215番8 (玉野市) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.8 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宇野8−29−26 (玉野市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宇野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.6 %
7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

渋川3−13−5 (玉野市) (住宅地)

土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:宇野駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.3 %
8 . 東児が丘GCの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域   (地価調査)

北方字和田前595番1 (玉野市) (住宅地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:10,500m(徒歩131分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.8 %
1 . 事務所、工場等が見られる国道30号沿いの路線商業地域   (地価調査)

槌ケ原字山ノ鼻921番1 (玉野市) (商業地)

土地面積:909㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:常山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.6 %
2 . 備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

田井3−7−8 (玉野市) (商業地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:備前田井駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.4 %
3 . 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

長尾字扇田739番5外 (玉野市) (商業地)

土地面積:753㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、側道区分:三方路、最寄駅:常山駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点