瀬戸内市  
土地価格 | 地価推移

「瀬戸内市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『瀬戸内市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

瀬戸内市 (岡山県)における2018年度の公示地価は23,223円/㎡、路線価(相続税評価額)は18,578円/㎡、固定資産税評価額は16,256円/㎡でした。前年度に比べて-0.57%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 邑久町山田庄字川成263番17外』における41,800 円/㎡(138,182 円/坪)、 最も低い地点は、『 牛窓町長浜4349番3』における9,110 円/㎡(30,116 円/坪)、 価格差は、32,690円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 長船町服部321番7外』における+0.60 %、 上昇率が最も小さい地点は『 邑久町虫明字馬場4486番』における-2.91 %でした。

最も地価の高い駅は、『 邑久駅 (JR赤穂線)』における23,802 円/㎡(78,684 円/坪)、 最も低い駅は、『 長船駅 (JR赤穂線)』における22,500 円/㎡(74,380 円/坪)、 価格差は、1,302円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 長船駅 (JR赤穂線)』における-0.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 邑久駅 (JR赤穂線)』における-0.91 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
766 / 1,187
平均 23,223 円/㎡
坪単価 76,770 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
511 / 1,187
-0.57 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

瀬戸内市 地価ランキング

9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位岡山県 備前市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
13 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
16 位岡山県 真庭市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪

瀬戸内市 地価ランキング(全国順位)

762 位和歌山県 日高郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
763 位富山県 中新川郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
764 位石川県 七尾市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
765 位高知県 宿毛市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
766 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
767 位長崎県 北松浦郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
768 位石川県 羽咋市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
769 位宮崎県 都城市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
770 位埼玉県 秩父郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

瀬戸内市 価格上昇率ランキング

1 位岡山県 岡山市+2.68 %
2 位岡山県 都窪郡+0.74 %
3 位岡山県 総社市+0.35 %
4 位岡山県 倉敷市+0.30 %
5 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
6 位岡山県 浅口郡-0.65 %
7 位岡山県 浅口市-0.76 %
8 位岡山県 赤磐市-0.81 %
9 位岡山県 小田郡-0.90 %

瀬戸内市 価格上昇率ランキング(全国)

507 位山梨県 甲府市-0.55 %
508 位埼玉県 児玉郡-0.55 %
509 位滋賀県 愛知郡-0.56 %
510 位福島県 河沼郡-0.57 %
511 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
512 位神奈川県 三浦郡-0.57 %
513 位岩手県 宮古市-0.57 %
514 位山口県 山陽小野田市-0.57 %
515 位宮崎県 東臼杵郡-0.58 %

瀬戸内市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 766
岡山県 13
76,770 円/坪全国 511
岡山県 5
-0.57 %
公示地価
地価調査全国 735
岡山県 10
76,770 円/坪全国 480
岡山県 5
-0.57 %
住宅地全国 704
岡山県 15
119,008 円/坪全国 359
岡山県 5
+0.00 %
商業地全国 652
岡山県 9
73,722 円/坪全国 652
岡山県 8
-0.82 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 661
岡山県 11
81,322 円/坪全国 382
岡山県 5
+0.00 %
公示地価
地価調査全国 602
岡山県 9
81,322 円/坪全国 371
岡山県 5
+0.00 %
住宅地全国 695
岡山県 14
119,008 円/坪全国 328
岡山県 5
+0.00 %
商業地全国 595
岡山県 9
81,322 円/坪全国 470
岡山県 5
-0.36 %

瀬戸内市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,842 円/㎡

58,982 円/坪


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徒歩20分〜30分

25,100 円/㎡

82,975 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

36,000 円/㎡

119,008 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

36,000 円/㎡

119,008 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


= {{41800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,842 円/㎡

58,982 円/坪


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徒歩20分〜30分

21,000 円/㎡

69,421 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;28500%、容積率:29400%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
+0.48 %
2   調査地価
  一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:10,100m(徒歩126.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-2.77 %
5   調査地価
  住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-2.91 %
6   調査地価
  農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-1.64 %
7   調査地価
  牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:邑久駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,110 円/㎡
30,115 円/坪
7,288 円/㎡
24,092 円/坪
-0.98 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:717㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長船駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  製本関係の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:4,095㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:長船駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
+0.60 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;28500%、容積率:29400%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
+0.48 %
2   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:717㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長船駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:10,100m(徒歩126.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-2.77 %
6   調査地価
  製本関係の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:4,095㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:長船駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
+0.60 %
7   調査地価
  住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-2.91 %
8   調査地価
  農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-1.64 %
9   調査地価
  牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:邑久駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,110 円/㎡
30,115 円/坪
7,288 円/㎡
24,092 円/坪
-0.98 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。