瀬戸内市 公示地価

瀬戸内市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は瀬戸内市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
工業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、瀬戸内市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『長船町服部』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長船町服部』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『長船町服部』における+1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長船町服部』における+1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長船駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長船駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長船駅』における+1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長船駅』における+1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
牛窓町牛窓
(瀬戸内市)
7.9万円/坪 -2.9 % 1
牛窓町長浜
(瀬戸内市)
3.0万円/坪 -1.0 % 1
邑久町山田庄字川成
(瀬戸内市)
14.0万円/坪 +0.9 % 1
邑久町本庄字一ノ坪
(瀬戸内市)
8.9万円/坪 +0.0 % 1
邑久町虫明字馬場
(瀬戸内市)
5.4万円/坪 -3.1 % 1
長船町福里字大町
(瀬戸内市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
長船町飯井字山崎
(瀬戸内市)
3.9万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
長船町土師字細工原
(瀬戸内市)
11.9万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
長船町服部
(瀬戸内市)
5.7万円/坪 +1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
邑久駅
(JR赤穂線)
7.8万円/坪 -0.8 % 5
長船駅
(JR赤穂線)
6.1万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
長船駅
(JR赤穂線)
11.9万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
長船駅
(JR赤穂線)
5.7万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『瀬戸内市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 -0.7 % 7
2018 7.4万円/坪 -0.8 % 7
2017 7.4万円/坪 -1.0 % 7
2016 7.5万円/坪 -1.4 % 7
2015 7.6万円/坪 -1.6 % 7
2014 7.7万円/坪 -2.0 % 7
2013 7.9万円/坪 -2.8 % 7
2012 8.1万円/坪 -2.8 % 7
2011 8.4万円/坪 -3.4 % 7
2010 8.4万円/坪 -3.3 % 6
2009 8.6万円/坪 -2.2 % 6
2008 8.8万円/坪 -2.0 % 6
2007 9.0万円/坪 -2.9 % 6
2006 9.3万円/坪 -3.6 % 6
2005 9.6万円/坪 -5.5 % 6
2004 10.1万円/坪 -6.5 % 6
2003 10.8万円/坪 -8.0 % 6
2002 11.6万円/坪 -7.0 % 6
2001 12.5万円/坪 -4.2 % 6
2000 13.0万円/坪 -1.0 % 6
1999 13.1万円/坪 -0.3 % 6
1998 13.1万円/坪 +0.1 % 6
1997 13.1万円/坪 +0.8 % 6
1996 13.0万円/坪 +1.1 % 6
1995 13.4万円/坪 +1.4 % 5
1994 13.2万円/坪 +2.0 % 5
1993 18.5万円/坪 +3.1 % 2
1992 17.9万円/坪 +5.1 % 2
1991 19.8万円/坪 +21.7 % 1
1990 15.5万円/坪 +20.2 % 1
1989 12.4万円/坪 +12.0 % 1
1988 10.9万円/坪 +3.6 % 1
1987 10.5万円/坪 +2.2 % 1
1986 10.3万円/坪 +2.6 % 1
1985 10.0万円/坪 +3.0 % 1
1984 9.7万円/坪 +3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.9万円/坪 +0.0 % 1
2018 11.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 11.9万円/坪 -0.6 % 1
2016 12.0万円/坪 -0.8 % 1
2015 12.1万円/坪 +0.0 % 1
2014 12.1万円/坪 -1.9 % 1
2013 12.3万円/坪 -2.7 % 1
2012 12.6万円/坪 -3.1 % 1
2011 13.0万円/坪 -3.3 % 1
2010 13.5万円/坪 -3.2 % 1
2009 13.9万円/坪 -3.8 % 1
2008 14.4万円/坪 -3.2 % 1
2007 14.9万円/坪 -4.4 % 1
2006 15.5万円/坪 -5.1 % 1
2005 16.3万円/坪 -5.3 % 1
2004 17.2万円/坪 -9.0 % 1
2003 18.7万円/坪 -11.1 % 1
2002 20.8万円/坪 -12.7 % 1
2001 23.5万円/坪 -11.3 % 1
2000 26.1万円/坪 -5.1 % 1
1999 27.4万円/坪 -1.2 % 1
1998 27.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 27.8万円/坪 +1.7 % 1
1996 27.3万円/坪 +1.9 % 1
1995 26.8万円/坪 +0.9 % 1
1994 26.5万円/坪 +1.6 % 1
1993 26.1万円/坪 +5.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 +1.7 % 1
2018 5.6万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域   (地価調査)

牛窓町牛窓6431番2 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:邑久駅、駅距離:10,100m(徒歩126分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9 %
2 . 牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域   (地価調査)

牛窓町長浜4349番3 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:邑久駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域   (地価調査)

邑久町山田庄字川成263番17外 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:邑久駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.9 %
4 . 住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

邑久町虫明字馬場4486番 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:邑久駅、駅距離:14,900m(徒歩186分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
5 . 一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

邑久町本庄字一ノ坪2122番10 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:邑久駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域   (地価調査)

長船町福里字大町137番25外 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長船駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域   (地価調査)

長船町飯井字山崎1642番2 (瀬戸内市) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:長船駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域   (地価調査)

長船町土師字細工原113番1外 (瀬戸内市) (商業地)

土地面積:717㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長船駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 製本関係の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

長船町服部321番7外 (瀬戸内市) (工業地)

土地面積:4,095㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:長船駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点