瀬戸内市  
土地価格 | 地価推移

「瀬戸内市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「瀬戸内市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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瀬戸内市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

瀬戸内市 (岡山県)における2018年度の地価は、23,223円/㎡でした。前年度に比べて-0.57%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 邑久町山田庄字川成263番17外』における41,800 円/㎡(138,182 円/坪)、 最も低い地点は、『 牛窓町長浜4349番3』における9,110 円/㎡(30,116 円/坪)、 価格差は、32,690円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 長船町服部321番7外』における+0.60 %、 上昇率が最も小さい地点は『 邑久町虫明字馬場4486番』における-2.91 %でした。

最も地価の高い駅は、『 邑久駅 (JR赤穂線)』における23,802 円/㎡(78,684 円/坪)、 最も低い駅は、『 長船駅 (JR赤穂線)』における22,500 円/㎡(74,380 円/坪)、 価格差は、1,302円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 長船駅 (JR赤穂線)』における-0.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 邑久駅 (JR赤穂線)』における-0.91 %でした。

土地相場は、0 地点の地価公示および 9 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
766 / 1,187
平均 23,223 円/㎡
坪単価 76,770 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
489 / 1,187
-0.57 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

瀬戸内市 土地相場ランキング

9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位岡山県 備前市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位岡山県 井原市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
13 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位岡山県 真庭市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
16 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪

瀬戸内市 土地相場ランキング(全国順位)

762 位北海道 釧路郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
763 位石川県 かほく市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
764 位富山県 中新川郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
765 位山口県 山陽小野田市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
766 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
767 位宮崎県 都城市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
768 位埼玉県 秩父郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
769 位福島県 田村郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
770 位長崎県 北松浦郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

瀬戸内市 価格上昇率ランキング

1 位岡山県 岡山市+2.48 %
2 位岡山県 都窪郡+0.52 %
3 位岡山県 倉敷市+0.26 %
4 位岡山県 総社市+0.14 %
5 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
6 位岡山県 浅口郡-0.72 %
7 位岡山県 小田郡-0.73 %
8 位岡山県 赤磐市-0.89 %
9 位岡山県 英田郡-0.97 %

瀬戸内市 価格上昇率ランキング(全国)

485 位千葉県 山武郡-0.55 %
486 位福岡県 三井郡-0.56 %
487 位大阪府 阪南市-0.56 %
488 位宮城県 角田市-0.57 %
489 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
490 位茨城県 石岡市-0.57 %
491 位和歌山県 和歌山市-0.57 %
492 位兵庫県 高砂市-0.57 %
493 位千葉県 勝浦市-0.58 %

瀬戸内市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 766
岡山県 13
76,770 円/坪全国 489
岡山県 5
-0.57 %
公示地価
地価調査全国 735
岡山県 10
76,770 円/坪全国 480
岡山県 5
-0.57 %
住宅地全国 706
岡山県 15
119,008 円/坪全国 349
岡山県 5
+0.00 %
商業地全国 656
岡山県 9
73,722 円/坪全国 633
岡山県 5
-0.82 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 663
岡山県 11
81,322 円/坪全国 352
岡山県 5
+0.00 %
公示地価
地価調査全国 602
岡山県 9
81,322 円/坪全国 371
岡山県 5
+0.00 %
住宅地全国 697
岡山県 14
119,008 円/坪全国 310
岡山県 4
+0.00 %
商業地全国 596
岡山県 9
81,322 円/坪全国 448
岡山県 5
-0.36 %

瀬戸内市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


= {{41800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,842 円/㎡

58,982 円/坪


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徒歩20分〜30分

25,100 円/㎡

82,975 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

36,000 円/㎡

119,008 円/坪


= {{36000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(地価公示|駅距離別)

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

36,000 円/㎡

119,008 円/坪


= {{36000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


= {{41800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,842 円/㎡

58,982 円/坪


= {{17842 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

21,000 円/㎡

69,421 円/坪


= {{21000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;28500%、容積率:29400%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
+0.48 %
2   調査地価
  一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:10,100m(徒歩126.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
-2.77 %
5   調査地価
  住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
-2.91 %
6   調査地価
  農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-1.64 %
7   調査地価
  牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:邑久駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,110 円/㎡
30,115 円/坪
-0.98 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:717㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長船駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  製本関係の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:4,095㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:長船駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
+0.60 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;28500%、容積率:29400%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
+0.48 %
2   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:717㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長船駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:10,100m(徒歩126.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
-2.77 %
6   調査地価
  製本関係の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:4,095㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:長船駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
+0.60 %
7   調査地価
  住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:邑久駅、駅距離:14,900m(徒歩186.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
-2.91 %
8   調査地価
  農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長船駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-1.64 %
9   調査地価
  牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:邑久駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,110 円/㎡
30,115 円/坪
-0.98 %

土地相場マップ

瀬戸内市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。