新見市 公示地価

新見市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.3万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.1 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は新見市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
2019 年
商業地 公示地価
16.7 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新見市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『高尾』における18.0 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高尾』における18.0 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高尾』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高尾』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新見駅』における18.0 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新見駅』における18.0 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新見駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新見駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上市字寺ノ前
(新見市)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
千屋実字ヲコシメン
(新見市)
1.3万円/坪 -3.2 % 1
哲多町田淵字小迫
(新見市)
1.1万円/坪 -3.5 % 1
哲多町矢戸字鍛治屋
(新見市)
1.8万円/坪 -3.2 % 1
哲西町八鳥字平兵衛屋敷
(新見市)
2.1万円/坪 -3.4 % 1
哲西町矢田字末木
(新見市)
3.1万円/坪 -3.6 % 1
大佐大井野字堀田奥
(新見市)
0.8万円/坪 -2.9 % 1
大佐小阪部字五反田
(新見市)
3.9万円/坪 -2.5 % 1
大佐田治部字前
(新見市)
2.2万円/坪 -2.7 % 1
正田字中川原
(新見市)
7.9万円/坪 -0.8 % 1
神郷下神代字札場
(新見市)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
神郷油野字合ノ坪
(新見市)
1.1万円/坪 -3.9 % 1
神郷釜村字高下上
(新見市)
1.3万円/坪 -3.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
高尾
(新見市)
18.0万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備中神代駅
(JR伯備線)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
新見駅
(JR伯備線)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
新郷駅
(JR伯備線)
1.3万円/坪 -3.4 % 2
石蟹駅
(JR伯備線)
4.9万円/坪 -1.3 % 2
足立駅
(JR伯備線)
1.1万円/坪 -3.9 % 1
丹治部駅
(JR姫新線)
2.2万円/坪 -2.7 % 1
刑部駅
(JR姫新線)
2.4万円/坪 -2.6 % 2
新見駅
(JR姫新線)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
備中神代駅
(JR芸備線)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
矢神駅
(JR芸備線)
2.1万円/坪 -3.6 % 2
野馳駅
(JR芸備線)
2.1万円/坪 -3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新見駅
(JR伯備線)
18.0万円/坪 -1.8 % 1
新見駅
(JR姫新線)
18.0万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新見市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -2.1 % 16
2018 4.4万円/坪 -2.1 % 16
2017 4.5万円/坪 -2.3 % 16
2016 4.6万円/坪 -2.3 % 16
2015 4.7万円/坪 -2.2 % 16
2014 4.8万円/坪 -2.7 % 16
2013 5.0万円/坪 -2.8 % 16
2012 5.1万円/坪 -3.0 % 16
2011 5.3万円/坪 -3.0 % 16
2010 5.4万円/坪 -3.2 % 16
2009 5.7万円/坪 -1.8 % 15
2008 5.8万円/坪 -1.1 % 15
2007 5.9万円/坪 -1.1 % 15
2006 6.0万円/坪 -1.3 % 15
2005 6.1万円/坪 -2.2 % 15
2004 6.2万円/坪 -2.4 % 15
2003 5.3万円/坪 -3.4 % 13
2002 5.5万円/坪 -3.8 % 13
2001 5.7万円/坪 -1.5 % 13
2000 5.8万円/坪 -0.5 % 13
1999 5.8万円/坪 +0.0 % 13
1998 5.8万円/坪 +0.0 % 13
1997 5.8万円/坪 +0.0 % 13
1996 5.8万円/坪 -0.2 % 13
1995 5.4万円/坪 +0.6 % 11
1994 5.4万円/坪 +1.2 % 11
1993 6.7万円/坪 +1.7 % 8
1992 6.0万円/坪 +2.9 % 7
1991 5.8万円/坪 +4.5 % 7
1990 6.1万円/坪 +3.6 % 6
1989 5.9万円/坪 +2.4 % 6
1988 6.4万円/坪 +2.0 % 5
1987 6.2万円/坪 +2.0 % 5
1986 6.1万円/坪 +2.3 % 5
1985 6.0万円/坪 +2.3 % 5
1984 5.8万円/坪 +2.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.7万円/坪 -2.0 % 2
2018 17.1万円/坪 -2.0 % 2
2017 17.4万円/坪 -2.5 % 2
2016 17.8万円/坪 -2.9 % 2
2015 18.3万円/坪 -3.2 % 2
2014 18.9万円/坪 -3.8 % 2
2013 19.7万円/坪 -4.3 % 2
2012 20.5万円/坪 -5.0 % 2
2011 21.5万円/坪 -5.1 % 2
2010 22.6万円/坪 -4.2 % 2
2009 23.6万円/坪 -2.3 % 2
2008 24.1万円/坪 -1.9 % 2
2007 24.6万円/坪 -2.4 % 2
2006 25.2万円/坪 -2.8 % 2
2005 25.9万円/坪 -4.9 % 2
2004 24.5万円/坪 -6.6 % 1
2003 26.1万円/坪 -10.1 % 1
2002 28.8万円/坪 -10.8 % 1
2001 31.9万円/坪 -3.2 % 1
2000 32.9万円/坪 -3.5 % 1
1999 34.0万円/坪 -3.9 % 1
1998 35.4万円/坪 -2.8 % 1
1997 36.4万円/坪 -2.7 % 1
1996 37.4万円/坪 -2.7 % 1
1995 38.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 38.3万円/坪 +0.0 % 1
1993 38.3万円/坪 +0.9 % 1
1992 38.0万円/坪 +3.5 % 1
1991 36.7万円/坪 +4.5 % 1
1990 35.0万円/坪 +3.8 % 1
1989 33.7万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 戸建住宅等が見られる高梁川東岸、国道直背後の住宅地域   (地価調査)

正田字中川原28番5 (新見市) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:石蟹駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
2 . 旧国道沿いに近隣店舗も散見される既成住宅地域   (地価調査)

哲西町矢田字末木2575番4外 (新見市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:矢神駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.6 %
3 . 一般住宅のほか近隣店舗等も散見される旧来からの住宅地域   (地価調査)

哲西町八鳥字平兵衛屋敷474番 (新見市) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:野馳駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4 %
4 . 中規模の一般住宅のほか店舗等も見られる旧国道沿いの住宅地域   (地価調査)

上市字寺ノ前614番 (新見市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:新見駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7 %
5 . 旧来からの農家住宅が点在する山間部の住宅地域   (地価調査)

千屋実字ヲコシメン2270番3 (新見市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:新郷駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.2 %
6 . 一般住宅を中心に店舗、公共施設も混在する住宅地域   (地価調査)

大佐小阪部字五反田1489番6 (新見市) (住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:刑部駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
7 . 一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域   (地価調査)

大佐田治部字前2016番1外 (新見市) (住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:丹治部駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.7 %
8 . 山間の県道沿いに農家が見られる住宅地域   (地価調査)

大佐大井野字堀田奥1226番 (新見市) (住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:刑部駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-2.9 %
9 . 県道沿いに店舗等も混在する旧来からの住宅地域   (地価調査)

哲多町矢戸字鍛治屋681番 (新見市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:石蟹駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.2 %
10 . 高原の県道沿いに農家住宅、店舗等が散在する住宅地域   (地価調査)

哲多町田淵字小迫68番1 (新見市) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:矢神駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.5 %
11 . 農家、公共施設等が見られる山間の住宅地域   (地価調査)

神郷油野字合ノ坪2258番1 (新見市) (住宅地)

土地面積:733㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:足立駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.9 %
12 . 農家、公共施設等が見られる山間の住宅地域   (地価調査)

神郷釜村字高下上883番1外 (新見市) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新郷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.5 %
13 . 一般住宅中心に公共施設等もみられる住宅地域   (地価調査)

神郷下神代字札場4059番外 (新見市) (住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:備中神代駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.2 %
1 . 店舗、事務所等に空閑地も見られる国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

高尾2485番8 (新見市) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:190m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新見駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
-1.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点