東区 公示地価

東区(岡山市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は東区内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.9 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
18.8 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
工業地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 九蟠』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 九蟠』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 九蟠』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 九蟠』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西大寺駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西大寺駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西大寺駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西大寺駅』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久保
(岡山市 東区)
9.7万円/坪 +0.7 % 1
南古都
(岡山市 東区)
11.4万円/坪 +0.3 % 1
古都南方
(岡山市 東区)
6.7万円/坪 -2.0 % 1
可知
(岡山市 東区)
16.4万円/坪 +0.0 % 1
君津
(岡山市 東区)
6.0万円/坪 -2.2 % 1
城東台西
(岡山市 東区)
11.9万円/坪 +0.0 % 1
東平島字高柳
(岡山市 東区)
13.5万円/坪 -1.0 % 1
松新町
(岡山市 東区)
15.4万円/坪 +0.0 % 1
楢原字広田
(岡山市 東区)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
水門町
(岡山市 東区)
4.0万円/坪 -1.7 % 1
浅越
(岡山市 東区)
8.1万円/坪 -1.2 % 1
瀬戸町万富字太田
(岡山市 東区)
9.3万円/坪 +0.0 % 1
瀬戸町下字長寄
(岡山市 東区)
13.9万円/坪 +1.4 % 1
瀬戸町大内字鵜居
(岡山市 東区)
2.7万円/坪 -1.0 % 1
瀬戸町旭ケ丘
(岡山市 東区)
11.9万円/坪 +0.6 % 1
瀬戸町瀬戸字砂免
(岡山市 東区)
13.7万円/坪 +1.0 % 1
瀬戸町笹岡字屋敷通
(岡山市 東区)
4.1万円/坪 -1.6 % 1
益野町
(岡山市 東区)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
神崎町
(岡山市 東区)
7.9万円/坪 -1.3 % 1
西大寺上
(岡山市 東区)
16.1万円/坪 +0.2 % 1
西大寺中野
(岡山市 東区)
14.2万円/坪 +0.0 % 1
西大寺中野字西ノ端
(岡山市 東区)
15.6万円/坪 +0.2 % 1
西大寺射越字新開
(岡山市 東区)
9.0万円/坪 -0.4 % 1
西大寺新字三ツ屋
(岡山市 東区)
5.6万円/坪 -1.2 % 1
西大寺浜字前田
(岡山市 東区)
10.3万円/坪 -0.6 % 1
金岡東町
(岡山市 東区)
12.2万円/坪 -0.8 % 1

(岡山市 東区)
13.6万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中尾字新田
(岡山市 東区)
18.4万円/坪 +0.0 % 1
東平島字山崎
(岡山市 東区)
18.4万円/坪 -0.5 % 1
瀬戸町万富字大王寺
(岡山市 東区)
10.2万円/坪 -1.6 % 1
瀬戸町沖字古苗代
(岡山市 東区)
15.3万円/坪 +0.4 % 1
瀬戸町瀬戸字荒下鼻
(岡山市 東区)
17.9万円/坪 +0.0 % 1
西大寺中野字東田升
(岡山市 東区)
20.1万円/坪 -0.5 % 1
西大寺中野本町
(岡山市 東区)
23.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
九蟠
(岡山市 東区)
6.2万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
万富駅
(JR山陽本線)
6.0万円/坪 -0.2 % 2
上道駅
(JR山陽本線)
9.9万円/坪 -0.3 % 5
瀬戸駅
(JR山陽本線)
11.4万円/坪 +0.3 % 5
大多羅駅
(JR赤穂線)
15.9万円/坪 +0.0 % 3
西大寺駅
(JR赤穂線)
9.9万円/坪 -0.4 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
万富駅
(JR山陽本線)
10.2万円/坪 -1.6 % 1
上道駅
(JR山陽本線)
18.4万円/坪 -0.3 % 2
瀬戸駅
(JR山陽本線)
16.6万円/坪 +0.2 % 2
西大寺駅
(JR赤穂線)
21.9万円/坪 -0.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
西大寺駅
(JR赤穂線)
6.2万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

東区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.9万円/坪 -0.2 % 19
2019 10.6万円/坪 -0.5 % 27
2018 10.6万円/坪 -0.3 % 27
2017 10.6万円/坪 -0.4 % 27
2016 10.7万円/坪 -0.9 % 27
2015 10.8万円/坪 -1.4 % 27
2014 10.9万円/坪 -1.5 % 27
2013 10.9万円/坪 -2.0 % 25
2012 11.1万円/坪 -2.4 % 25
2011 11.3万円/坪 -2.9 % 25
2010 11.7万円/坪 -3.0 % 25
2009 12.0万円/坪 -2.0 % 23
2008 12.2万円/坪 -1.3 % 23
2007 12.4万円/坪 -2.2 % 23
2006 12.4万円/坪 -4.2 % 22
2005 12.9万円/坪 -6.5 % 22
2004 13.8万円/坪 -7.6 % 22
2003 14.8万円/坪 -8.7 % 22
2002 16.0万円/坪 -9.7 % 20
2001 17.6万円/坪 -5.0 % 20
2000 18.4万円/坪 -2.9 % 20
1999 19.0万円/坪 -1.9 % 20
1998 19.3万円/坪 -0.6 % 20
1997 19.4万円/坪 +0.3 % 20
1996 20.0万円/坪 +0.3 % 19
1995 19.9万円/坪 +1.2 % 17
1994 19.5万円/坪 +1.6 % 13
1993 20.2万円/坪 +1.8 % 10
1992 20.9万円/坪 +5.8 % 8
1991 19.7万円/坪 +14.8 % 8
1990 16.7万円/坪 +18.7 % 8
1989 12.9万円/坪 +5.7 % 7
1988 12.1万円/坪 +2.6 % 7
1987 13.1万円/坪 +2.0 % 5
1986 12.8万円/坪 +2.7 % 5
1985 13.1万円/坪 +2.8 % 4
1984 12.7万円/坪 +3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.8万円/坪 +0.1 % 4
2019 17.7万円/坪 -0.4 % 6
2018 17.7万円/坪 -0.4 % 6
2017 19.3万円/坪 -0.3 % 5
2016 19.0万円/坪 -0.4 % 4
2015 19.1万円/坪 -1.1 % 4
2014 19.3万円/坪 -1.8 % 4
2013 19.7万円/坪 -2.4 % 4
2012 21.6万円/坪 -2.6 % 3
2011 22.1万円/坪 -3.1 % 3
2010 22.8万円/坪 -3.0 % 3
2009 23.5万円/坪 -2.2 % 3
2008 27.8万円/坪 -1.1 % 1
2007 28.1万円/坪 -1.6 % 1
2006 28.6万円/坪 -4.2 % 1
2005 29.8万円/坪 -4.4 % 1
2004 31.1万円/坪 -5.3 % 1
2003 32.7万円/坪 -6.1 % 1
2002 34.7万円/坪 -17.1 % 1
2001 40.7万円/坪 -5.7 % 1
2000 43.0万円/坪 -3.8 % 1
1999 44.6万円/坪 -3.7 % 1
1998 46.3万円/坪 -3.6 % 1
1997 47.9万円/坪 -3.4 % 1
1996 49.6万円/坪 -5.3 % 1
1995 52.2万円/坪 -10.1 % 1
1994 57.5万円/坪 -12.6 % 1
1993 64.8万円/坪 -7.1 % 1
1992 69.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 +1.1 % 1
2019 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2018 6.1万円/坪 -0.5 % 1
2017 6.1万円/坪 -0.5 % 1
2016 6.2万円/坪 -1.1 % 1
2015 6.2万円/坪 -1.6 % 1
2014 6.3万円/坪 -2.1 % 1
2013 6.5万円/坪 -3.1 % 1
2012 6.7万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

瀬戸町万富字太田395番104 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万富駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

西大寺中野6番63 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南古都134番125 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.3 %
4 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

瀬戸町下字長寄504番32 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.4 %
5 . 小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域   (公示地価)

久保65番10 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.7 %
6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

西大寺上2−2−31 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.2 %
7 . 中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域   (公示地価)

西大寺浜字前田518番5 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
8 . 県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域   (公示地価)

可知3−6−4 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

神崎町139番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3 %
10 . 中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域   (公示地価)

瀬戸町瀬戸字砂免521番6 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.0 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

城東台西2−12−11 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上道駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域   (公示地価)

古都南方2388番4外 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0 %
13 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

君津1136番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.2 %
14 . 農家が散在する水田地帯の住宅地域   (公示地価)

水門町391番1外 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
15 . 一般住宅と農家が混在する住宅地域   (公示地価)

浅越310番4 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
16 . 農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域   (公示地価)

楢原字広田95番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:804㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
17 . 農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域   (公示地価)

瀬戸町大内字鵜居1690番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:622㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万富駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %
18 . 農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域   (公示地価)

瀬戸町笹岡字屋敷通741番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.6 %
19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (公示地価)

松新町127番27 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

金岡東町3−2−11−3 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8 %
21 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

西大寺中野字西ノ端16番4外 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.2 %
22 . 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域   (地価調査)

益野町295番37 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
23 . 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域   (地価調査)

西大寺射越字新開365番45 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4 %
24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

鉄308番5外 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上道駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域   (地価調査)

東平島字高柳1235番6 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.6 %
27 . 平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域   (地価調査)

西大寺新字三ツ屋667番 (岡山市 東区) (住宅地)

土地面積:570㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
1 . 大規模小売店舗を中心とする県道沿いの商業地域   (公示地価)

西大寺中野本町11−32 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:586㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 低層店舗、銀行、営業所が見られる路線商業地域   (公示地価)

中尾字新田126番4 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:827㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上道駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域   (公示地価)

瀬戸町沖字古苗代242番5外 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.4 %
5 . 店舗、事務所、銀行等が見られる路線商業地域   (地価調査)

西大寺中野字東田升164番1外 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:1,225㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:108m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.5 %
6 . 県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域   (地価調査)

東平島字山崎118番 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:1,351㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:上道駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.5 %
7 . 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域   (地価調査)

瀬戸町万富字大王寺332番6 (岡山市 東区) (商業地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:万富駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中小規模工場が多い湾岸沿いの工業地域   (公示地価)

九蟠557番9外 (岡山市 東区) (工業地)

土地面積:1,320㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点