北区 公示地価

北区(岡山市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 23.8万円/坪(7.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北区内の60地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
23.8 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2019 年
商業地 公示地価
81.9 万円/坪
( 24.8 万円/㎡)
前年比
+4.3 %
2019 年
工業地 公示地価
14.8 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 錦町』における483 万円/坪(146 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 御津金川字高溝下』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 錦町』における+8.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 御津金川字高溝下』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岡山駅』における97.5 万円/坪(29.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金川駅』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岡山駅』における+4.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金川駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一宮字上中沖
(岡山市 北区)
21.8万円/坪 +0.6 % 2
万成西町
(岡山市 北区)
18.3万円/坪 +1.1 % 1
下中野
(岡山市 北区)
38.7万円/坪 +5.1 % 2
下高田字横路
(岡山市 北区)
2.3万円/坪 -2.5 % 1
伊福町
(岡山市 北区)
62.5万円/坪 +4.2 % 1
佐山
(岡山市 北区)
13.5万円/坪 -0.5 % 1
大安寺南町
(岡山市 北区)
30.1万円/坪 +3.6 % 1
学南町
(岡山市 北区)
46.0万円/坪 +2.9 % 1
平山字槙ノ元
(岡山市 北区)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
庭瀬字河口
(岡山市 北区)
21.9万円/坪 +2.0 % 1
建部町中田字旧邸
(岡山市 北区)
3.7万円/坪 -2.7 % 1
建部町福渡字上之町
(岡山市 北区)
8.1万円/坪 -2.0 % 1
建部町角石谷字出口
(岡山市 北区)
0.7万円/坪 -2.3 % 1
御津平岡西字下河内
(岡山市 北区)
2.1万円/坪 -1.6 % 1
御津野々口字中田
(岡山市 北区)
10.0万円/坪 -1.3 % 1
横井上
(岡山市 北区)
17.6万円/坪 -0.2 % 1
津島東
(岡山市 北区)
32.7万円/坪 +1.8 % 1
田中
(岡山市 北区)
32.4万円/坪 +4.1 % 1
花尻ききょう町
(岡山市 北区)
24.5万円/坪 +1.8 % 1
足守字中裏町
(岡山市 北区)
9.3万円/坪 -0.7 % 1
青江
(岡山市 北区)
27.8万円/坪 +1.9 % 1
高松原古才字池田
(岡山市 北区)
12.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三門東町
(岡山市 北区)
33.7万円/坪 +0.0 % 1
中央町
(岡山市 北区)
56.5万円/坪 +2.9 % 1
中山下
(岡山市 北区)
162万円/坪 +5.3 % 2
内山下
(岡山市 北区)
56.2万円/坪 +4.1 % 1
南方
(岡山市 北区)
55.7万円/坪 +3.6 % 2
大供表町
(岡山市 北区)
45.0万円/坪 +4.4 % 1
富田町
(岡山市 北区)
55.5万円/坪 +4.2 % 1
岡町
(岡山市 北区)
32.2万円/坪 +2.1 % 1
御津金川字高溝下
(岡山市 北区)
11.9万円/坪 -1.4 % 1
柳町
(岡山市 北区)
61.8万円/坪 +5.3 % 1
津島西坂
(岡山市 北区)
48.3万円/坪 +2.7 % 1
津高字横田
(岡山市 北区)
25.6万円/坪 +0.0 % 1
表町
(岡山市 北区)
108万円/坪 +0.0 % 1
西古松西町
(岡山市 北区)
57.5万円/坪 +4.6 % 1
錦町
(岡山市 北区)
483万円/坪 +8.2 % 1
青江
(岡山市 北区)
52.9万円/坪 +1.9 % 2
駅元町
(岡山市 北区)
195万円/坪 +4.2 % 1
高松字沼田
(岡山市 北区)
17.9万円/坪 -0.4 % 1
高柳西町
(岡山市 北区)
47.3万円/坪 +2.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
備中高松駅
(JR吉備線)
9.0万円/坪 -0.4 % 2
備前一宮駅
(JR吉備線)
19.0万円/坪 +0.3 % 3
備前三門駅
(JR吉備線)
18.3万円/坪 +1.1 % 1
大安寺駅
(JR吉備線)
30.1万円/坪 +3.6 % 1
岡山駅
(JR吉備線)
38.5万円/坪 +2.9 % 4
足守駅
(JR吉備線)
5.8万円/坪 -1.1 % 2
大元駅
(JR宇野線)
38.7万円/坪 +5.1 % 2
岡山駅
(JR宇野線)
38.5万円/坪 +2.9 % 4
北長瀬駅
(JR山陽本線)
28.5万円/坪 +3.1 % 2
岡山駅
(JR山陽本線)
38.5万円/坪 +2.9 % 4
庭瀬駅
(JR山陽本線)
21.9万円/坪 +2.0 % 1
岡山駅
(JR津山線)
38.5万円/坪 +2.9 % 4
建部駅
(JR津山線)
3.7万円/坪 -2.7 % 1
法界院駅
(JR津山線)
32.7万円/坪 +1.8 % 1
福渡駅
(JR津山線)
4.4万円/坪 -2.1 % 2
野々口駅
(JR津山線)
10.0万円/坪 -1.3 % 1
金川駅
(JR津山線)
2.1万円/坪 -1.6 % 1
岡山駅
(山陽新幹線)
38.5万円/坪 +2.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
備中高松駅
(JR吉備線)
17.9万円/坪 -0.4 % 1
備前三門駅
(JR吉備線)
33.7万円/坪 +0.0 % 1
岡山駅
(JR吉備線)
97.5万円/坪 +4.9 % 18
大元駅
(JR宇野線)
57.5万円/坪 +4.6 % 1
岡山駅
(JR宇野線)
97.5万円/坪 +4.9 % 18
岡山駅
(JR山陽本線)
97.5万円/坪 +4.9 % 18
岡山駅
(JR津山線)
97.5万円/坪 +4.9 % 18
金川駅
(JR津山線)
11.9万円/坪 -1.4 % 1
岡山駅
(山陽新幹線)
97.5万円/坪 +4.9 % 18

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 23.8万円/坪 +2.1 % 60
2018 23.3万円/坪 +1.8 % 60
2017 23.1万円/坪 +1.2 % 59
2016 23.0万円/坪 +1.2 % 58
2015 22.8万円/坪 +1.1 % 58
2014 22.5万円/坪 +0.7 % 58
2013 21.5万円/坪 -0.3 % 51
2012 21.6万円/坪 -1.0 % 51
2011 21.4万円/坪 -1.4 % 50
2010 21.7万円/坪 -2.1 % 49
2009 22.4万円/坪 -1.2 % 48
2008 22.6万円/坪 +1.6 % 48
2007 22.4万円/坪 +2.0 % 47
2006 22.0万円/坪 -1.1 % 47
2005 22.2万円/坪 -4.7 % 47
2004 23.3万円/坪 -7.9 % 47
2003 25.1万円/坪 -10.4 % 47
2002 27.7万円/坪 -10.2 % 46
2001 30.5万円/坪 -7.4 % 46
2000 32.6万円/坪 -4.3 % 44
1999 34.0万円/坪 -3.2 % 44
1998 35.0万円/坪 -2.2 % 43
1997 35.8万円/坪 -2.1 % 40
1996 36.6万円/坪 -3.6 % 40
1995 39.0万円/坪 -4.7 % 35
1994 40.4万円/坪 -6.1 % 34
1993 46.4万円/坪 -6.6 % 25
1992 50.7万円/坪 -4.1 % 24
1991 52.2万円/坪 +19.9 % 20
1990 43.1万円/坪 +27.3 % 17
1989 30.8万円/坪 +13.4 % 14
1988 26.6万円/坪 +4.7 % 12
1987 25.5万円/坪 +1.8 % 10
1986 25.0万円/坪 +2.1 % 10
1985 24.5万円/坪 +2.2 % 10
1984 24.0万円/坪 +2.9 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2019 81.9万円/坪 +4.3 % 56
2018 78.4万円/坪 +3.8 % 56
2017 75.4万円/坪 +3.1 % 56
2016 74.6万円/坪 +2.8 % 54
2015 72.5万円/坪 +3.0 % 54
2014 70.4万円/坪 +1.4 % 54
2013 70.2万円/坪 -1.4 % 53
2012 71.2万円/坪 -3.0 % 53
2011 73.3万円/坪 -4.9 % 53
2010 76.9万円/坪 -4.7 % 53
2009 82.3万円/坪 -2.3 % 51
2008 86.5万円/坪 +2.9 % 47
2007 84.2万円/坪 +2.8 % 45
2006 81.9万円/坪 +1.4 % 45
2005 80.7万円/坪 -3.1 % 45
2004 83.2万円/坪 -6.5 % 45
2003 88.6万円/坪 -12.5 % 45
2002 99.7万円/坪 -17.6 % 45
2001 117万円/坪 -12.7 % 45
2000 134万円/坪 -13.8 % 44
1999 153万円/坪 -14.3 % 44
1998 179万円/坪 -14.7 % 42
1997 205万円/坪 -21.5 % 42
1996 249万円/坪 -28.8 % 42
1995 324万円/坪 -19.7 % 39
1994 409万円/坪 -16.3 % 35
1993 542万円/坪 -15.9 % 28
1992 638万円/坪 -7.7 % 27
1991 666万円/坪 +20.8 % 23
1990 490万円/坪 +33.0 % 17
1989 259万円/坪 +22.2 % 11
1988 126万円/坪 +6.7 % 6
1987 133万円/坪 +1.9 % 5
1986 171万円/坪 +2.5 % 3
1985 241万円/坪 +1.8 % 2
1984 237万円/坪 +2.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 14.8万円/坪 +2.2 % 2
2018 14.5万円/坪 +2.4 % 2
2017 11.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 11.2万円/坪 -0.3 % 1
2015 11.3万円/坪 -1.2 % 1
2014 11.4万円/坪 -2.0 % 1
2013 11.6万円/坪 -3.4 % 1
2012 12.0万円/坪 -3.3 % 1
2011 12.4万円/坪 -3.7 % 1
2010 12.9万円/坪 -3.6 % 1
2009 13.4万円/坪 -0.5 % 1
2008 13.4万円/坪 +1.0 % 1
2007 13.3万円/坪 +0.0 % 1
2006 13.3万円/坪 -4.5 % 1
2005 13.9万円/坪 -7.9 % 1
2004 15.0万円/坪 -12.6 % 1
2003 16.9万円/坪 -16.3 % 1
2002 19.6万円/坪 -12.0 % 1
2001 22.0万円/坪 -5.4 % 1
2000 23.1万円/坪 -5.7 % 1
1999 24.5万円/坪 -6.8 % 1
1998 26.1万円/坪 -3.3 % 1
1997 27.0万円/坪 -0.9 % 1
1996 27.2万円/坪 -0.9 % 1
1995 27.4万円/坪 -0.2 % 1
1994 27.5万円/坪 -0.8 % 1
1993 27.7万円/坪 -1.1 % 1
1992 28.0万円/坪 -5.0 % 1
1991 29.4万円/坪 +30.3 % 1
1990 20.5万円/坪 +11.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域   (地価調査)

伊福町3−27−5 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+4.2 %
2 . 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

学南町1−15−35 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+2.9 %
3 . 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

津島東4−7−47−3 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:法界院駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.8 %
4 . 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域   (地価調査)

万成西町13−19 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備前三門駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.1 %
5 . 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域   (地価調査)

大安寺南町1−10−30 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大安寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+3.6 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

下中野710番113 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大元駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+5.1 %
7 . 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田中158番114 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北長瀬駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+4.1 %
8 . アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

青江3−9−19 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+1.9 %
9 . 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域   (地価調査)

横井上507番169 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.2 %
10 . 中規模一般住宅が整然と立地する閑静な住宅地域   (地価調査)

佐山2308番6 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備前一宮駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.5 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

一宮字上中沖421番15 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:備前一宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.6 %
12 . 一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域   (地価調査)

足守字中裏町1152番 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:足守駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
13 . 中規模住宅や共同住宅などが所在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

高松原古才字池田598番3 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備中高松駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
14 . 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

花尻ききょう町5番112 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北長瀬駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.8 %
15 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

庭瀬字河口968番52 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:庭瀬駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+2.0 %
16 . 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域   (地価調査)

御津平岡西字下河内1069番1 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:572㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:金川駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.6 %
17 . 中規模一般住宅が多く、駅に近接する分譲住宅地域   (地価調査)

御津野々口字中田1157番7 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:野々口駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.3 %
18 . 一般住宅に共同住宅、店舗等が混在し、周囲には農地が多い住宅地域   (地価調査)

建部町中田字旧邸329番1外 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:576㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:建部駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.7 %
19 . 山間の県道沿いに農家住宅等が散在する地域   (地価調査)

建部町角石谷字出口1676番 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:福渡駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-2.3 %
20 . 中小規模の一般住宅、店舗兼住宅の建ち並ぶ混在地域   (地価調査)

建部町福渡字上之町1053番外 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:福渡駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.0 %
21 . 郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域   (地価調査)

平山字槙ノ元594番3 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備中高松駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
22 . 農家が散在している古くからの農村集落地域   (地価調査)

下高田字横路1333番2外 (岡山市 北区) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:足守駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.5 %
1 . 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域   (地価調査)

内山下1−5−14 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+4.1 %
2 . 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域   (地価調査)

錦町6−1 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:岡山駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
483 万円/坪
146 万円/㎡
+8.2 %
3 . 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域   (地価調査)

柳町1−6−7 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:334㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+5.3 %
4 . 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街   (地価調査)

表町2−2−80 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:217㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+0.0 %
5 . 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域   (地価調査)

中央町4−5 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+2.9 %
6 . 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域   (地価調査)

富田町1−7−14 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+4.2 %
7 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中山下1−2−8 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、最寄駅:岡山駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+5.3 %
8 . 事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

大供表町2−7 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+4.4 %
9 . 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

岡町4−7 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:岡山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
32.2 万円/坪
9.8 万円/㎡
+2.1 %
10 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南方2−8−23 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+3.4 %
11 . 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域   (地価調査)

南方1−6−3 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+3.7 %
12 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域   (地価調査)

駅元町30−13 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:岡山駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
195 万円/坪
59.0 万円/㎡
+4.2 %
13 . 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

三門東町2−11 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:554㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:備前三門駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+0.0 %
14 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域   (地価調査)

津島西坂2−4−7 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:658㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
48.3 万円/坪
14.6 万円/㎡
+2.7 %
15 . 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域   (地価調査)

西古松西町9−29 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:817㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:大元駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+4.6 %
16 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

青江1−11−8 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:岡山駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.9 %
17 . 小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

高松字沼田137番1外 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:1,333㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、側道区分:三方路、最寄駅:備中高松駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.4 %
18 . 旧来の小規模店舗、営業所等の連たんする県道沿いの近隣商業地域   (地価調査)

御津金川字高溝下300番10外 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:金川駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.4 %
19 . 各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

高柳西町15−11 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:643㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:岡山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+2.8 %
20 . 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業施設   (地価調査)

津高字横田752番 (岡山市 北区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:岡山駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.6 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点