中区 公示地価

中区(岡山市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.5万円/坪(7.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.3 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中区内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.5 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
商業地 公示地価
35.8 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+3.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中区 浜字中四ノ坪』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中区 藤崎字西九割』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中区 浜字中四ノ坪』における+4.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中区 藤崎字西九割』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岡山駅』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高島駅』における27.1 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岡山駅』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高島駅』における+1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下字八ノ坪
(岡山市 中区)
16.1万円/坪 +0.4 % 1
今在家字清水川
(岡山市 中区)
20.5万円/坪 +1.5 % 1
住吉町
(岡山市 中区)
52.6万円/坪 +5.0 % 1
円山字早田畑
(岡山市 中区)
16.9万円/坪 -1.4 % 1
国富
(岡山市 中区)
36.7万円/坪 +4.5 % 1
国府市場字シビライチ
(岡山市 中区)
22.4万円/坪 +2.5 % 1
山崎字下本林
(岡山市 中区)
19.2万円/坪 -0.1 % 4
平井
(岡山市 中区)
19.1万円/坪 +0.8 % 2
最字談議田
(岡山市 中区)
23.2万円/坪 +1.7 % 1
東山
(岡山市 中区)
28.0万円/坪 +2.8 % 1
東川原字尾島道東
(岡山市 中区)
32.2万円/坪 +4.1 % 4
桑野字小用水三ノ舛
(岡山市 中区)
7.4万円/坪 -1.3 % 1
湊字操陽南山
(岡山市 中区)
17.6万円/坪 -1.5 % 1
神下字溝越
(岡山市 中区)
12.9万円/坪 +1.0 % 1
福泊字東二反地
(岡山市 中区)
17.3万円/坪 -0.4 % 1
竹田字本村
(岡山市 中区)
20.8万円/坪 +1.1 % 1
藤原字東前田
(岡山市 中区)
25.2万円/坪 +2.4 % 1
藤崎字東四割
(岡山市 中区)
12.3万円/坪 -0.5 % 1
藤崎字西七割
(岡山市 中区)
14.5万円/坪 -0.2 % 1
西川原
(岡山市 中区)
28.8万円/坪 +3.4 % 1
門田屋敷
(岡山市 中区)
35.5万円/坪 +4.0 % 2
雄町
(岡山市 中区)
19.0万円/坪 +1.7 % 1
高屋字セウ
(岡山市 中区)
22.5万円/坪 +2.5 % 1
高島新屋敷字相川田
(岡山市 中区)
23.4万円/坪 +2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中納言町
(岡山市 中区)
37.0万円/坪 +4.5 % 1
兼基字黒中北
(岡山市 中区)
27.1万円/坪 +1.6 % 1
円山字外開
(岡山市 中区)
23.6万円/坪 -0.4 % 1
国富
(岡山市 中区)
36.0万円/坪 +4.6 % 1
浜字中四ノ坪
(岡山市 中区)
51.2万円/坪 +4.5 % 1
藤崎字西九割
(岡山市 中区)
16.9万円/坪 -1.0 % 1
門田屋敷
(岡山市 中区)
47.9万円/坪 +3.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR吉備線)
22.9万円/坪 +1.9 % 17
岡山駅
(JR宇野線)
22.9万円/坪 +1.9 % 17
岡山駅
(JR山陽本線)
22.9万円/坪 +1.9 % 17
東岡山駅
(JR山陽本線)
16.0万円/坪 +1.1 % 3
西川原駅
(JR山陽本線)
29.8万円/坪 +3.6 % 6
高島駅
(JR山陽本線)
22.9万円/坪 +2.1 % 6
岡山駅
(JR津山線)
22.9万円/坪 +1.9 % 17
東岡山駅
(JR赤穂線)
16.0万円/坪 +1.1 % 3
岡山駅
(山陽新幹線)
22.9万円/坪 +1.9 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR吉備線)
35.4万円/坪 +3.3 % 6
岡山駅
(JR宇野線)
35.4万円/坪 +3.3 % 6
岡山駅
(JR山陽本線)
35.4万円/坪 +3.3 % 6
高島駅
(JR山陽本線)
27.1万円/坪 +1.6 % 1
岡山駅
(JR津山線)
35.4万円/坪 +3.3 % 6
岡山駅
(山陽新幹線)
35.4万円/坪 +3.3 % 6

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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中区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.5万円/坪 +2.3 % 20
2019 23.2万円/坪 +2.1 % 32
2018 22.7万円/坪 +1.7 % 32
2017 22.3万円/坪 +1.7 % 32
2016 21.9万円/坪 +1.5 % 32
2015 21.6万円/坪 +0.9 % 32
2014 21.4万円/坪 +0.4 % 32
2013 21.1万円/坪 -0.6 % 29
2012 21.2万円/坪 -1.0 % 29
2011 21.4万円/坪 -2.2 % 29
2010 22.0万円/坪 -2.7 % 28
2009 22.6万円/坪 -1.0 % 28
2008 22.8万円/坪 +1.3 % 28
2007 22.5万円/坪 +0.7 % 28
2006 22.3万円/坪 -2.1 % 28
2005 22.8万円/坪 -4.8 % 28
2004 23.9万円/坪 -7.8 % 28
2003 25.8万円/坪 -10.4 % 28
2002 29.0万円/坪 -13.2 % 27
2001 32.9万円/坪 -9.4 % 26
2000 36.0万円/坪 -5.5 % 26
1999 38.0万円/坪 -4.4 % 25
1998 39.6万円/坪 -2.7 % 25
1997 41.1万円/坪 -2.4 % 24
1996 42.1万円/坪 -2.7 % 24
1995 44.2万円/坪 -3.4 % 21
1994 45.7万円/坪 -3.8 % 21
1993 48.7万円/坪 -5.9 % 19
1992 51.0万円/坪 -2.2 % 18
1991 48.4万円/坪 +17.8 % 17
1990 39.8万円/坪 +23.5 % 17
1989 30.6万円/坪 +10.4 % 11
1988 25.6万円/坪 +3.2 % 8
1987 24.7万円/坪 +2.5 % 8
1986 24.1万円/坪 +2.8 % 8
1985 23.4万円/坪 +2.6 % 6
1984 22.8万円/坪 +3.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.8万円/坪 +3.3 % 5
2019 33.4万円/坪 +2.8 % 7
2018 32.5万円/坪 +2.5 % 7
2017 31.7万円/坪 +2.1 % 7
2016 31.0万円/坪 +2.0 % 7
2015 30.4万円/坪 +1.0 % 7
2014 30.1万円/坪 -0.3 % 7
2013 30.2万円/坪 -1.5 % 7
2012 30.6万円/坪 -2.5 % 7
2011 31.4万円/坪 -2.9 % 7
2010 32.3万円/坪 -2.6 % 7
2009 33.1万円/坪 -1.0 % 7
2008 33.4万円/坪 +0.7 % 7
2007 33.2万円/坪 +0.1 % 7
2006 33.2万円/坪 -2.6 % 7
2005 34.0万円/坪 -5.4 % 7
2004 35.9万円/坪 -8.8 % 7
2003 39.0万円/坪 -11.7 % 7
2002 43.6万円/坪 -13.1 % 7
2001 53.2万円/坪 -8.5 % 5
2000 57.7万円/坪 -8.8 % 5
1999 62.7万円/坪 -9.2 % 5
1998 68.5万円/坪 -10.9 % 5
1997 76.0万円/坪 -7.7 % 5
1996 81.9万円/坪 -10.3 % 5
1995 90.2万円/坪 -10.5 % 5
1994 99.7万円/坪 -16.8 % 5
1993 118万円/坪 -16.7 % 4
1992 138万円/坪 -7.6 % 4
1991 235万円/坪 +38.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 分譲マンションも見られる混在住宅地域   (公示地価)

門田屋敷3−5−39−3 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+3.6 %
2 . 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域   (公示地価)

東山3−4−8 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:岡山駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+2.8 %
3 . 大規模住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

住吉町2丁目65番 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡山駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+5.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

高屋字セウ414番5 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.5 %
5 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西川原1−17−16 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西川原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+3.4 %
6 . 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

今在家字清水川227番7外 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高島駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.5 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤原字東前田15番15 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
+2.4 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平井3丁目996番51 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.2 %
9 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

神下字溝越490番11 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東岡山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.0 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

福泊字東二反地11番22 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.4 %
11 . 傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域   (公示地価)

円山字早田畑337番11外 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.4 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

最字談議田48番2外 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.7 %
13 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

高島新屋敷字相川田229番5 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+2.1 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

雄町451番10 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東岡山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+1.7 %
15 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

藤崎字西七割519番5 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:9,200m(徒歩115分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.2 %
16 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

桑野字小用水三ノ舛373番 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,600m(徒歩108分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
17 . 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域   (地価調査)

門田屋敷1−5−15 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:555㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+4.4 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域   (地価調査)

湊字操陽南山1345番54 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.5 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

山崎字下本林301番26 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.1 %
20 . 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域   (地価調査)

平井7−20−38 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.4 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域   (地価調査)

国富3−6−26 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+4.5 %
22 . 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域   (地価調査)

竹田字本村59番3 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西川原駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+1.1 %
23 . 中規模一般住宅が多い新興住宅地域   (地価調査)

東川原字尾島道東354番14 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西川原駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.2 万円/坪
9.8 万円/㎡
+4.1 %
24 . 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域   (地価調査)

下字八ノ坪480番8 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東岡山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.4 %
25 . 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域   (地価調査)

国府市場字シビライチ142番13 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.5 %
26 . 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域   (地価調査)

藤崎字東四割317番27 (岡山市 中区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
1 . 店舗、事務所の多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

国富3−9−6 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+4.6 %
2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

浜字中四ノ坪356番1 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:328㎡、利用状況:店舗,医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:岡山駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+4.5 %
3 . 店舗、事務所のほか共同住宅等も多い商業地域   (公示地価)

門田屋敷2−2−19 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:230m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+3.4 %
4 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

兼基字黒中北37番6外 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:575㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:140m、最寄駅:高島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.6 %
5 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

藤崎字西九割563番7外 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:1,537㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:岡山駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.0 %
6 . 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域   (地価調査)

中納言町7−22 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+4.5 %
7 . 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

円山字外開77番5 (岡山市 中区) (商業地)

土地面積:994㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
-0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点