小田郡  
土地価格 | 地価推移

「小田郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『小田郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

小田郡 (岡山県)における2018年度の公示地価は20,191円/㎡、路線価(相続税評価額)は16,153円/㎡、固定資産税評価額は14,134円/㎡でした。前年度に比べて-0.90%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 矢掛字中町2600番』における31,600 円/㎡(104,463 円/坪)、 最も低い地点は、『 里山田字今井1966番3』における8,850 円/㎡(29,256 円/坪)、 価格差は、22,750円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 矢掛字中町2600番』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 小田字神田上5573番3』における-2.60 %でした。

最も地価の高い駅は、『 小田駅 (その他 井原鉄道)』における20,900 円/㎡(69,091 円/坪)、 最も低い駅は、『 矢掛駅 (その他 井原鉄道)』における16,490 円/㎡(54,512 円/坪)、 価格差は、4,410円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 矢掛駅 (その他 井原鉄道)』における-0.69 %、 上昇率が最も小さい駅は『 小田駅 (その他 井原鉄道)』における-1.42 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
847 / 1,187
平均 20,191 円/㎡
坪単価 66,747 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
632 / 1,187
-0.90 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

小田郡 地価ランキング

10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位岡山県 備前市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
13 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
16 位岡山県 真庭市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位岡山県 新見市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

小田郡 地価ランキング(全国順位)

843 位三重県 北牟婁郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
844 位新潟県 阿賀野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
845 位千葉県 いすみ市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
846 位千葉県 長生郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
847 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
848 位茨城県 常陸太田市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
849 位福井県 三方上中郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
850 位熊本県 菊池市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
851 位佐賀県 神埼郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

小田郡 価格上昇率ランキング

5 位岡山県 瀬戸内市-0.57 %
6 位岡山県 浅口郡-0.65 %
7 位岡山県 浅口市-0.76 %
8 位岡山県 赤磐市-0.81 %
9 位岡山県 小田郡-0.90 %
10 位岡山県 英田郡-0.97 %
11 位岡山県 笠岡市-1.05 %
12 位岡山県 津山市-1.11 %
13 位岡山県 久米郡-1.33 %

小田郡 価格上昇率ランキング(全国)

628 位山梨県 甲斐市-0.89 %
629 位新潟県 五泉市-0.89 %
630 位埼玉県 羽生市-0.90 %
631 位岩手県 陸前高田市-0.90 %
632 位岡山県 小田郡-0.90 %
633 位山形県 東村山郡-0.90 %
634 位山形県 米沢市-0.90 %
635 位富山県 魚津市-0.91 %
636 位埼玉県 大里郡-0.91 %

小田郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 847
岡山県 14
66,747 円/坪全国 632
岡山県 9
-0.90 %
公示地価全国 820
岡山県 16
76,912 円/坪全国 663
岡山県 8
-0.85 %
地価調査全国 889
岡山県 14
56,581 円/坪全国 613
岡山県 9
-0.96 %
住宅地全国 829
岡山県 16
96,528 円/坪全国 434
岡山県 6
-0.34 %
商業地全国 851
岡山県 16
51,857 円/坪全国 848
岡山県 15
-1.41 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 806
岡山県 14
64,297 円/坪全国 748
岡山県 13
-1.02 %
公示地価全国 801
岡山県 15
76,694 円/坪全国 698
岡山県 9
-0.85 %
地価調査全国 855
岡山県 11
51,900 円/坪全国 791
岡山県 12
-1.26 %
住宅地全国 820
岡山県 16
96,528 円/坪全国 447
岡山県 7
-0.34 %
商業地全国 832
岡山県 13
50,743 円/坪全国 821
岡山県 14
-1.29 %

小田郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

15,000 円/㎡

49,587 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

23,200 円/㎡

76,694 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

12,275 円/㎡

40,579 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

26,800 円/㎡

88,595 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

15,000 円/㎡

49,587 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

23,200 円/㎡

76,694 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

26,800 円/㎡

88,595 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

12,275 円/㎡

40,579 円/坪


= {{12275 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
18,560 円/㎡
61,355 円/坪
-0.85 %
2   調査地価
  農家住宅が多く、事業所等も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:468㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
3   地価公示
  住宅、作業場等が混在する既成住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:小田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,000 円/㎡
49,586 円/坪
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-2.60 %
4   調査地価
  一般住宅も混在する県道背後の農家集落地域
土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-1.12 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:361㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
25,280 円/㎡
83,570 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  スーパー、店舗、金融機関、医院等が混在する路線商業地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:小田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-0.74 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:361㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
25,280 円/㎡
83,570 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
18,560 円/㎡
61,355 円/坪
-0.85 %
3   地価公示
  住宅、作業場等が混在する既成住宅地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:小田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,000 円/㎡
49,586 円/坪
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-2.60 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  スーパー、店舗、金融機関、医院等が混在する路線商業地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:小田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-0.74 %
2   調査地価
  農家住宅が多く、事業所等も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:468㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
3   調査地価
  一般住宅も混在する県道背後の農家集落地域
土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-1.12 %

地価マップ

小田郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。