和気郡 公示地価

和気郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.8万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.1 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は和気郡内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.8 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
2019 年
商業地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、和気郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『和気字中』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『和気字中』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『和気字中』における-3.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『和気字中』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『和気駅』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『和気駅』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『和気駅』における-3.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『和気駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
和気駅
(JR山陽本線)
4.3万円/坪 -2.3 % 2
塩田コミュニティハウスバス停 1.5万円/坪 -1.6 % 1
宇生コミュニティハウスバス停 2.4万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
和気駅
(JR山陽本線)
7.1万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『和気郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.8万円/坪 -2.1 % 6
2018 3.8万円/坪 -2.0 % 6
2017 3.9万円/坪 -2.0 % 6
2016 4.0万円/坪 -2.2 % 6
2015 4.1万円/坪 -2.1 % 6
2014 4.2万円/坪 -2.2 % 6
2013 4.2万円/坪 -2.5 % 6
2012 4.4万円/坪 -2.8 % 6
2011 4.5万円/坪 -2.5 % 6
2010 4.6万円/坪 -2.6 % 6
2009 4.7万円/坪 -2.2 % 6
2008 4.8万円/坪 -2.0 % 6
2007 4.9万円/坪 -1.7 % 6
2006 5.0万円/坪 -2.1 % 6
2005 5.1万円/坪 -2.7 % 6
2004 5.2万円/坪 -2.8 % 6
2003 5.4万円/坪 -2.8 % 6
2002 5.5万円/坪 -2.2 % 6
2001 5.7万円/坪 -1.3 % 6
2000 5.7万円/坪 -0.3 % 6
1999 6.4万円/坪 +0.1 % 4
1998 6.4万円/坪 +1.4 % 4
1997 6.3万円/坪 +2.7 % 4
1996 6.2万円/坪 +3.2 % 4
1995 6.0万円/坪 +3.1 % 4
1994 4.3万円/坪 +4.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.3万円/坪 -2.1 % 2
2018 9.5万円/坪 -2.6 % 2
2017 9.8万円/坪 -2.7 % 2
2016 10.0万円/坪 -2.8 % 2
2015 10.3万円/坪 -2.9 % 2
2014 10.6万円/坪 -3.1 % 2
2013 10.9万円/坪 -3.8 % 2
2012 11.3万円/坪 -4.4 % 2
2011 14.3万円/坪 -5.3 % 1
2010 15.1万円/坪 -5.5 % 1
2009 15.9万円/坪 -5.4 % 1
2008 16.8万円/坪 -4.9 % 1
2007 17.6万円/坪 -5.3 % 1
2006 18.5万円/坪 -5.2 % 1
2005 19.5万円/坪 -6.8 % 1
2004 20.8万円/坪 -7.6 % 1
2003 22.4万円/坪 -7.7 % 1
2002 24.1万円/坪 -5.2 % 1
2001 25.4万円/坪 -3.5 % 1
2000 26.3万円/坪 -1.9 % 1
1999 26.8万円/坪 -2.5 % 1
1998 27.4万円/坪 -3.0 % 1
1997 28.3万円/坪 -11.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が多く、事業所等も見られる集落地域   (地価調査)

宇生字岩鼻605番2 (和気郡 和気町) (住宅地)

土地面積:844㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇生コミュニティハウスバス停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.9 %
2 . 農村住宅が多い旧来からの既成住宅地域   (地価調査)

塩田字隣屋敷411番1外 (和気郡 和気町) (住宅地)

土地面積:697㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:塩田コミュニティハウスバス停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.6 %
3 . 農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域   (地価調査)

藤野字寺之前229番1外 (和気郡 和気町) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:和気駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
4 . 国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域   (地価調査)

大中山字福尾287番1 (和気郡 和気町) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:和気駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.6 %
1 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

和気字中652番 (和気郡 和気町) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:87m、最寄駅:和気駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点