和気郡  
土地価格 | 地価推移

「和気郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 福富字上原607番5』における34,700 円/㎡(114,711 円/坪)、 最も低い地点は、『 塩田字隣屋敷411番1外』における4,500 円/㎡(14,876 円/坪)、 価格差は、30,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 塩田字隣屋敷411番1外』における-1.32 %、 上昇率が最も小さい地点は『 和気字中652番』における-3.04 %でした。

最も地価の高い駅は、『 和気駅 (JR山陽本線)』における19,016 円/㎡(62,863 円/坪)、 最も低い駅は、『 和気駅 (JR山陽本線)』における19,016 円/㎡(62,863 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 和気駅 (JR山陽本線)』における-1.98 %、 上昇率が最も小さい駅は『 和気駅 (JR山陽本線)』における-1.98 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
957 / 1,187
平均 15,740 円/㎡
坪単価 52,033 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
908 / 1,187
-1.95 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

和気郡 地価ランキング

15 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
16 位岡山県 真庭市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位岡山県 新見市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
19 位岡山県 和気郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位岡山県 美作市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
22 位岡山県 久米郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
23 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪

和気郡 地価ランキング(全国順位)

953 位福島県 相馬郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
954 位宮城県 遠田郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
955 位長崎県 壱岐市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
956 位長野県 南佐久郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
957 位岡山県 和気郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
958 位青森県 黒石市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
959 位茨城県 結城郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
960 位鳥取県 西伯郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
961 位山形県 東置賜郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

和気郡 価格上昇率ランキング

15 位岡山県 高梁市-1.66 %
16 位岡山県 勝田郡-1.71 %
17 位岡山県 真庭郡-1.73 %
18 位岡山県 井原市-1.87 %
19 位岡山県 和気郡-1.95 %
20 位岡山県 苫田郡-1.98 %
21 位岡山県 新見市-2.06 %
22 位岡山県 加賀郡-2.11 %
23 位岡山県 美作市-2.18 %

和気郡 価格上昇率ランキング(全国)

904 位鹿児島県 薩摩川内市-1.91 %
905 位兵庫県 神崎郡-1.92 %
906 位宮城県 亘理郡-1.92 %
907 位宮城県 白石市-1.92 %
908 位岡山県 和気郡-1.95 %
909 位新潟県 岩船郡-1.95 %
910 位石川県 鹿島郡-1.95 %
911 位愛媛県 東温市-1.95 %
912 位山形県 西置賜郡-1.96 %

和気郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 957
岡山県 19
52,033 円/坪全国 908
岡山県 19
-1.95 %
公示地価全国 862
岡山県 18
71,623 円/坪全国 850
岡山県 14
-1.66 %
地価調査全国 1,024
岡山県 18
40,277 円/坪全国 962
岡山県 22
-2.25 %
住宅地全国 844
岡山県 17
94,214 円/坪全国 865
岡山県 17
-2.06 %
商業地全国 981
岡山県 19
37,970 円/坪全国 938
岡山県 20
-1.85 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 966
岡山県 18
44,297 円/坪全国 938
岡山県 21
-1.83 %
公示地価全国 898
岡山県 19
64,132 円/坪全国 944
岡山県 18
-2.02 %
地価調査全国 984
岡山県 16
37,355 円/坪全国 905
岡山県 16
-1.74 %
住宅地全国 838
岡山県 17
94,214 円/坪全国 862
岡山県 18
-2.06 %
商業地全国 970
岡山県 16
36,694 円/坪全国 943
岡山県 18
-1.77 %

和気郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,500 円/㎡

14,876 円/坪


= {{4500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

19,400 円/㎡

64,132 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

11,255 円/㎡

37,207 円/坪


= {{11255 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

34,700 円/㎡

114,711 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

22,300 円/㎡

73,719 円/坪


= {{22300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

34,700 円/㎡

114,711 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

19,400 円/㎡

64,132 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

10,900 円/㎡

36,033 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,500 円/㎡

14,876 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

22,300 円/㎡

73,719 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

11,373 円/㎡

37,598 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の多い吉井川左岸背後の住宅地域
土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:和気駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
15,520 円/㎡
51,305 円/坪
-2.02 %
2   調査地価
  国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:和気駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
-1.90 %
3   調査地価
  農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:和気駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
9,040 円/㎡
29,884 円/坪
-1.74 %
4   地価公示
  農家、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:和気駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-1.80 %
5   調査地価
  農家住宅が多く、事業所等も見られる集落地域
土地面積:844㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢田バス停、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,320 円/㎡
24,198 円/坪
5,856 円/㎡
19,358 円/坪
-1.88 %
6   調査地価
  農村住宅が多い旧来からの既成住宅地域
土地面積:697㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塩田バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,500 円/㎡
14,876 円/坪
3,600 円/㎡
11,900 円/坪
-1.32 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模店舗の建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:82㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:和気駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-1.42 %
2   調査地価
  小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:和気駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,300 円/㎡
73,719 円/坪
17,840 円/㎡
58,975 円/坪
-3.04 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模店舗の建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:82㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:和気駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-1.42 %
2   地価公示
  中規模一般住宅の多い吉井川左岸背後の住宅地域
土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:和気駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
15,520 円/㎡
51,305 円/坪
-2.02 %
3   地価公示
  農家、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:和気駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-1.80 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:和気駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,300 円/㎡
73,719 円/坪
17,840 円/㎡
58,975 円/坪
-3.04 %
2   調査地価
  国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:和気駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
-1.90 %
3   調査地価
  農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:和気駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
9,040 円/㎡
29,884 円/坪
-1.74 %
4   調査地価
  農家住宅が多く、事業所等も見られる集落地域
土地面積:844㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢田バス停、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,320 円/㎡
24,198 円/坪
5,856 円/㎡
19,358 円/坪
-1.88 %
5   調査地価
  農村住宅が多い旧来からの既成住宅地域
土地面積:697㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塩田バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,500 円/㎡
14,876 円/坪
3,600 円/㎡
11,900 円/坪
-1.32 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。