備前市 公示地価

備前市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.7万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.2 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は備前市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.7 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2019 年
工業地 公示地価
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、備前市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東片上字沖浦』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東片上字沖浦』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東片上字沖浦』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東片上字沖浦』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西片上駅』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西片上駅』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西片上駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西片上駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊里中字大浦
(備前市)
4.2万円/坪 -2.4 % 1
吉永町吉永中字甚平橋
(備前市)
4.9万円/坪 -0.7 % 1
吉永町都留岐字浅兵衛屋敷
(備前市)
1.0万円/坪 -1.7 % 1
日生町寒河字中日生
(備前市)
10.5万円/坪 -2.2 % 1
日生町寒河字稗田
(備前市)
8.5万円/坪 -2.7 % 1
穂浪字神投
(備前市)
6.1万円/坪 -2.7 % 1
香登本字奥東
(備前市)
5.1万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
西片上字福原
(備前市)
10.2万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東片上字沖浦
(備前市)
3.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉永駅
(JR山陽本線)
2.9万円/坪 -0.8 % 2
伊里駅
(JR赤穂線)
4.2万円/坪 -2.4 % 1
寒河駅
(JR赤穂線)
8.5万円/坪 -2.7 % 1
日生駅
(JR赤穂線)
10.5万円/坪 -2.2 % 1
西片上駅
(JR赤穂線)
6.1万円/坪 -2.7 % 1
香登駅
(JR赤穂線)
5.1万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
西片上駅
(JR赤穂線)
10.2万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
西片上駅
(JR赤穂線)
3.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『備前市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.7万円/坪 -2.2 % 12
2018 6.9万円/坪 -2.5 % 12
2017 7.0万円/坪 -2.8 % 12
2016 7.2万円/坪 -2.7 % 12
2015 7.4万円/坪 -2.7 % 12
2014 7.6万円/坪 -2.7 % 12
2013 7.8万円/坪 -3.3 % 12
2012 8.3万円/坪 -3.6 % 11
2011 8.6万円/坪 -3.8 % 11
2010 8.9万円/坪 -3.6 % 11
2009 9.6万円/坪 -3.0 % 10
2008 9.8万円/坪 -2.6 % 10
2007 10.1万円/坪 -3.2 % 10
2006 9.4万円/坪 -4.3 % 9
2005 9.8万円/坪 -5.6 % 9
2004 10.3万円/坪 -6.4 % 9
2003 11.0万円/坪 -8.7 % 9
2002 12.0万円/坪 -8.0 % 9
2001 12.9万円/坪 -3.4 % 9
2000 13.4万円/坪 -1.8 % 9
1999 13.6万円/坪 -2.1 % 9
1998 13.9万円/坪 -2.5 % 9
1997 14.2万円/坪 -2.5 % 9
1996 14.6万円/坪 -3.0 % 9
1995 15.5万円/坪 -2.3 % 8
1994 14.5万円/坪 +0.5 % 7
1993 14.8万円/坪 +0.7 % 5
1992 14.7万円/坪 +4.6 % 5
1991 14.0万円/坪 +8.6 % 5
1990 12.8万円/坪 +5.1 % 5
1989 12.2万円/坪 +3.0 % 5
1988 11.8万円/坪 +2.1 % 5
1987 11.6万円/坪 +2.0 % 5
1986 11.3万円/坪 +2.5 % 5
1985 7.7万円/坪 +2.3 % 4
1984 7.5万円/坪 +2.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.4万円/坪 -2.5 % 4
2018 14.8万円/坪 -2.9 % 4
2017 15.2万円/坪 -3.2 % 4
2016 15.7万円/坪 -3.0 % 4
2015 16.2万円/坪 -3.0 % 4
2014 16.6万円/坪 -3.0 % 4
2013 18.8万円/坪 -3.6 % 3
2012 19.5万円/坪 -4.1 % 3
2011 20.3万円/坪 -4.8 % 3
2010 21.3万円/坪 -4.6 % 3
2009 22.3万円/坪 -3.8 % 3
2008 23.1万円/坪 -3.4 % 3
2007 23.9万円/坪 -3.8 % 3
2006 24.8万円/坪 -5.7 % 3
2005 26.2万円/坪 -10.1 % 3
2004 28.9万円/坪 -11.9 % 3
2003 32.3万円/坪 -18.6 % 3
2002 38.3万円/坪 -13.0 % 3
2001 43.3万円/坪 -8.4 % 3
2000 46.9万円/坪 -6.8 % 3
1999 50.1万円/坪 -5.7 % 3
1998 53.0万円/坪 -5.1 % 3
1997 55.7万円/坪 -5.4 % 3
1996 58.7万円/坪 -6.0 % 3
1995 58.5万円/坪 -1.1 % 1
1994 59.2万円/坪 -0.6 % 1
1993 59.5万円/坪 +0.0 % 1
1992 59.5万円/坪 +2.8 % 1
1991 57.9万円/坪 +4.0 % 1
1990 55.5万円/坪 +1.8 % 1
1989 54.5万円/坪 +1.8 % 1
1988 53.6万円/坪 +0.6 % 1
1987 53.2万円/坪 +1.2 % 1
1986 52.6万円/坪 +1.9 % 1
1985 51.6万円/坪 +2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.5万円/坪 +0.0 % 1
2018 3.5万円/坪 -0.9 % 1
2017 3.5万円/坪 -2.8 % 1
2016 3.6万円/坪 -2.7 % 1
2015 3.7万円/坪 -2.7 % 1
2014 3.8万円/坪 -2.6 % 1
2013 3.9万円/坪 -2.5 % 1
2012 4.0万円/坪 -3.3 % 1
2011 4.2万円/坪 -3.2 % 1
2010 4.3万円/坪 -3.1 % 1
2009 4.4万円/坪 -3.0 % 1
2008 4.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 4.6万円/坪 -1.4 % 1
2006 4.6万円/坪 -4.3 % 1
2005 4.8万円/坪 -4.8 % 1
2004 5.1万円/坪 -8.5 % 1
2003 5.5万円/坪 -8.4 % 1
2002 6.0万円/坪 -8.3 % 1
2001 6.4万円/坪 -7.7 % 1
2000 6.9万円/坪 -1.4 % 1
1999 7.0万円/坪 -1.9 % 1
1998 7.2万円/坪 -1.4 % 1
1997 7.3万円/坪 -0.9 % 1
1996 7.3万円/坪 -0.9 % 1
1995 7.4万円/坪 -1.3 % 1
1994 7.5万円/坪 +0.0 % 1
1993 7.5万円/坪 +0.9 % 1
1992 7.4万円/坪 +6.7 % 1
1991 6.9万円/坪 +14.3 % 1
1990 6.0万円/坪 +5.6 % 1
1989 5.6万円/坪 +3.5 % 1
1988 5.4万円/坪 +0.6 % 1
1987 5.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 5.4万円/坪 +1.2 % 1
1985 5.3万円/坪 +1.9 % 1
1984 5.2万円/坪 +1.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 国道背後の農家住宅を主として一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

伊里中字大浦240番1 (備前市) (住宅地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊里駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.4 %
2 . 一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

香登本字奥東977番 (備前市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:香登駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
3 . 山裾の傾斜地に形成された一般住宅地域   (地価調査)

穂浪字神投3791番12 (備前市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:西片上駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.7 %
4 . 地区中心部の県道沿いに一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

吉永町吉永中字甚平橋841番1外 (備前市) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:吉永駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
5 . 中規模の農家住宅が集まる住宅地域   (地価調査)

吉永町都留岐字浅兵衛屋敷253番1外 (備前市) (住宅地)

土地面積:651㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:吉永駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-1.7 %
6 . 地区中心部に近い駅北側の既成住宅地域   (地価調査)

日生町寒河字中日生2594番17 (備前市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:日生駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.2 %
7 . 住宅が多く、店舗等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

日生町寒河字稗田3920番1 (備前市) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:寒河駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
1 . 小規模小売店舗が多く一部住宅も混在する旧来からの商業地域   (地価調査)

西片上字福原31番 (備前市) (商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:西片上駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.3 %
1 . 耐火レンガ、炉材等の中小工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

東片上字沖浦2554番6 (備前市) (工業地)

土地面積:16,795㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:西片上駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点