井原市  
土地価格 | 地価推移

「井原市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『井原市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

井原市 (岡山県)における2018年度の公示地価は23,482円/㎡、路線価(相続税評価額)は18,786円/㎡、固定資産税評価額は16,437円/㎡でした。前年度に比べて-1.87%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 井原町196番3』における54,500 円/㎡(180,165 円/坪)、 最も低い地点は、『 美星町黒忠字縄手ノ上2881番6外』における2,910 円/㎡(9,620 円/坪)、 価格差は、51,590円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 木之子町3701番13』における+1.89 %、 上昇率が最も小さい地点は『 芳井町下鴫字川町2983番3』における-3.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 いずえ駅 (その他 井原鉄道)』における39,900 円/㎡(131,901 円/坪)、 最も低い駅は、『 早雲の里荏原駅 (その他 井原鉄道)』における16,100 円/㎡(53,223 円/坪)、 価格差は、23,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 矢掛駅 (その他 井原鉄道)』における-0.69 %、 上昇率が最も小さい駅は『 井原駅 (その他 井原鉄道)』における-2.14 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
754 / 1,187
平均 23,482 円/㎡
坪単価 77,626 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
899 / 1,187
-1.87 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

井原市 地価ランキング

8 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位岡山県 津山市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位岡山県 備前市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
13 位岡山県 瀬戸内市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位岡山県 小田郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
16 位岡山県 真庭市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

井原市 地価ランキング(全国順位)

750 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
751 位岐阜県 可児郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
752 位新潟県 十日町市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
753 位茨城県 稲敷郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
754 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
755 位山口県 熊毛郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
756 位鹿児島県 枕崎市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
757 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
758 位香川県 仲多度郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

井原市 価格上昇率ランキング

14 位岡山県 玉野市-1.48 %
15 位岡山県 高梁市-1.66 %
16 位岡山県 勝田郡-1.71 %
17 位岡山県 真庭郡-1.73 %
18 位岡山県 井原市-1.87 %
19 位岡山県 和気郡-1.95 %
20 位岡山県 苫田郡-1.98 %
21 位岡山県 新見市-2.06 %
22 位岡山県 加賀郡-2.11 %

井原市 価格上昇率ランキング(全国)

895 位鹿児島県 指宿市-1.86 %
896 位鹿児島県 熊毛郡-1.86 %
897 位岩手県 遠野市-1.87 %
898 位福岡県 嘉麻市-1.87 %
899 位岡山県 井原市-1.87 %
900 位神奈川県 秦野市-1.88 %
901 位長野県 埴科郡-1.90 %
902 位佐賀県 西松浦郡-1.90 %
903 位広島県 三原市-1.90 %

井原市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 754
岡山県 12
77,626 円/坪全国 899
岡山県 18
-1.87 %
公示地価全国 597
岡山県 11
111,457 円/坪全国 895
岡山県 17
-1.89 %
地価調査全国 901
岡山県 15
55,074 円/坪全国 876
岡山県 16
-1.85 %
住宅地全国 661
岡山県 13
127,024 円/坪全国 911
岡山県 20
-2.29 %
商業地全国 763
岡山県 12
62,062 円/坪全国 917
岡山県 19
-1.74 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 753
岡山県 13
71,404 円/坪全国 933
岡山県 20
-1.82 %
公示地価全国 534
岡山県 8
116,033 円/坪全国 837
岡山県 14
-1.40 %
地価調査全国 897
岡山県 13
46,611 円/坪全国 1,074
岡山県 25
-2.76 %
住宅地全国 599
岡山県 12
140,661 円/坪全国 865
岡山県 19
-2.07 %
商業地全国 747
岡山県 11
61,983 円/坪全国 997
岡山県 22
-2.09 %

井原市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,000 円/㎡

79,339 円/坪


= {{24000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

5,560 円/㎡

18,380 円/坪


= {{5560 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

27,633 円/㎡

91,350 円/坪


= {{27633 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

45,200 円/㎡

149,421 円/坪


= {{45200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

54,500 円/㎡

180,165 円/坪


= {{54500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

14,100 円/㎡

46,612 円/坪


= {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

39,900 円/㎡

131,901 円/坪


= {{39900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,800 円/㎡

35,702 円/坪


= {{10800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

21,600 円/㎡

71,405 円/坪


= {{21600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

45,200 円/㎡

149,421 円/坪


= {{45200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

54,500 円/㎡

180,165 円/坪


= {{54500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,800 円/㎡

35,702 円/坪


= {{10800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,600 円/㎡

117,686 円/坪


= {{35600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

26,400 円/㎡

87,273 円/坪


= {{26400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

7,268 円/㎡

24,026 円/坪


= {{7268 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

29,067 円/㎡

96,088 円/坪


= {{29066 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-1.39 %
2   地価公示
  一般住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:子守唄の里高屋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-1.42 %
3   調査地価
  小学校に隣接した、国道背後の住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-1.57 %
4   調査地価
  一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
-1.49 %
5   地価公示
  古くからの住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-2.26 %
6   調査地価
  農家が多く、小学校、幼稚園も見られる住宅地域
土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.85 %
7   調査地価
  芳井支所近傍の旧来からの住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-2.99 %
8   調査地価
  店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:14,200m(徒歩177.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,230 円/㎡
10,677 円/坪
2,584 円/㎡
8,542 円/坪
-3.00 %
9   調査地価
  支所、店舗、農家住宅等が散在する美星地区の中心集落
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:11,500m(徒歩143.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,100 円/㎡
10,247 円/坪
2,480 円/㎡
8,198 円/坪
-2.21 %
10   調査地価
  農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:13,200m(徒歩165.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,910 円/㎡
9,619 円/坪
2,328 円/㎡
7,695 円/坪
-2.02 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:436㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
-2.50 %
2   地価公示
  事務所、店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:280㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
36,160 円/㎡
119,537 円/坪
-2.59 %
3   調査地価
  国道沿いに倉庫、店舗等が散在する路線商業地域
土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:いずえ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,900 円/㎡
131,900 円/坪
31,920 円/㎡
105,520 円/坪
-1.48 %
4   調査地価
  旧来からの小売店舗が連たんする近隣商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;19600%、容積率:20000%
14,100 円/㎡
46,611 円/坪
11,280 円/㎡
37,289 円/坪
-2.76 %

工業地 地価一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  倉庫、工場、配送センター等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:20,020㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
+1.89 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:436㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
-2.50 %
2   地価公示
  事務所、店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:280㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
36,160 円/㎡
119,537 円/坪
-2.59 %
3   地価公示
  中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-1.39 %
4   地価公示
  一般住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:子守唄の里高屋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-1.42 %
5   地価公示
  古くからの住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-2.26 %
6   地価公示
  倉庫、工場、配送センター等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:20,020㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
+1.89 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに倉庫、店舗等が散在する路線商業地域
土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:いずえ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,900 円/㎡
131,900 円/坪
31,920 円/㎡
105,520 円/坪
-1.48 %
2   調査地価
  小学校に隣接した、国道背後の住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-1.57 %
3   調査地価
  一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域
土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
-1.49 %
4   調査地価
  農家が多く、小学校、幼稚園も見られる住宅地域
土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.85 %
5   調査地価
  旧来からの小売店舗が連たんする近隣商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;19600%、容積率:20000%
14,100 円/㎡
46,611 円/坪
11,280 円/㎡
37,289 円/坪
-2.76 %
6   調査地価
  芳井支所近傍の旧来からの住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-2.99 %
7   調査地価
  店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:14,200m(徒歩177.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,230 円/㎡
10,677 円/坪
2,584 円/㎡
8,542 円/坪
-3.00 %
8   調査地価
  支所、店舗、農家住宅等が散在する美星地区の中心集落
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:11,500m(徒歩143.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,100 円/㎡
10,247 円/坪
2,480 円/㎡
8,198 円/坪
-2.21 %
9   調査地価
  農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:井原駅、駅距離:13,200m(徒歩165.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,910 円/㎡
9,619 円/坪
2,328 円/㎡
7,695 円/坪
-2.02 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。