井原市 公示地価

井原市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は井原市内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
工業地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、井原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下出部町』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芳井町吉井字佐原』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『芳井町吉井字佐原』における-2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下出部町』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『いずえ駅』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『井原駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『井原駅』における-2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『いずえ駅』における-1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上出部町字鯉之川
(井原市)
10.3万円/坪 -0.6 % 1
東江原町字宮田
(井原市)
5.2万円/坪 -1.9 % 1
美星町三山字塚原
(井原市)
1.0万円/坪 -2.3 % 1
美星町黒忠字縄手ノ上
(井原市)
0.9万円/坪 -2.1 % 1
芳井町下鴫字川町
(井原市)
1.0万円/坪 -4.2 % 1
芳井町吉井字塚田
(井原市)
4.2万円/坪 -2.4 % 1
西江原町字三角
(井原市)
8.6万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下出部町
(井原市)
13.1万円/坪 -1.0 % 1
芳井町吉井字佐原
(井原市)
4.6万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
井原駅
(井原鉄道)
5.0万円/坪 -1.4 % 5
早雲の里荏原駅
(井原鉄道)
5.2万円/坪 -1.9 % 1
矢掛駅
(井原鉄道)
1.0万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
いずえ駅
(井原鉄道)
13.1万円/坪 -1.0 % 1
井原駅
(井原鉄道)
4.6万円/坪 -2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『井原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.2万円/坪 -1.6 % 10
2018 6.3万円/坪 -1.9 % 10
2017 6.4万円/坪 -2.0 % 10
2016 6.5万円/坪 -2.3 % 10
2015 6.5万円/坪 -2.6 % 9
2014 6.7万円/坪 -3.1 % 9
2013 6.9万円/坪 -3.5 % 9
2012 7.1万円/坪 -3.3 % 9
2011 7.4万円/坪 -3.5 % 9
2010 7.6万円/坪 -3.5 % 9
2009 7.9万円/坪 -2.7 % 9
2008 8.1万円/坪 -2.6 % 9
2007 8.3万円/坪 -2.6 % 9
2006 8.5万円/坪 -3.0 % 9
2005 8.8万円/坪 -3.5 % 9
2004 9.1万円/坪 -5.0 % 9
2003 9.6万円/坪 -5.1 % 9
2002 10.1万円/坪 -4.9 % 9
2001 10.5万円/坪 -3.6 % 9
2000 10.9万円/坪 -1.9 % 9
1999 11.1万円/坪 -0.1 % 9
1998 11.1万円/坪 -0.2 % 9
1997 11.2万円/坪 -0.2 % 9
1996 11.2万円/坪 +0.0 % 9
1995 9.5万円/坪 +0.9 % 8
1994 10.6万円/坪 +1.7 % 7
1993 18.1万円/坪 +3.2 % 2
1992 17.5万円/坪 +5.0 % 2
1991 16.6万円/坪 +8.8 % 2
1990 15.2万円/坪 +4.1 % 2
1989 14.5万円/坪 +2.4 % 2
1988 14.2万円/坪 +2.0 % 2
1987 13.9万円/坪 +1.8 % 2
1986 13.7万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.6万円/坪 -2.2 % 4
2018 12.9万円/坪 -2.5 % 4
2017 13.2万円/坪 -2.7 % 4
2016 13.6万円/坪 -2.9 % 4
2015 14.0万円/坪 -3.1 % 4
2014 14.4万円/坪 -3.6 % 4
2013 14.9万円/坪 -3.7 % 4
2012 15.5万円/坪 -4.0 % 4
2011 16.1万円/坪 -3.9 % 4
2010 16.7万円/坪 -3.8 % 4
2009 17.4万円/坪 -3.2 % 4
2008 17.9万円/坪 -4.3 % 4
2007 18.7万円/坪 -5.0 % 4
2006 19.6万円/坪 -5.6 % 4
2005 20.7万円/坪 -5.9 % 4
2004 18.3万円/坪 -6.3 % 3
2003 18.3万円/坪 -6.9 % 2
2002 19.6万円/坪 -6.8 % 2
2001 20.9万円/坪 -5.1 % 2
2000 22.0万円/坪 -1.7 % 2
1999 22.4万円/坪 -0.7 % 2
1998 22.6万円/坪 -1.5 % 2
1997 22.9万円/坪 -0.7 % 2
1996 23.1万円/坪 +0.0 % 2
1995 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 8.1万円/坪 +2.0 % 1
1992 7.9万円/坪 +2.1 % 1
1991 7.8万円/坪 +6.0 % 1
1990 7.3万円/坪 +2.3 % 1
1989 7.1万円/坪 +2.3 % 1
1988 7.0万円/坪 +1.4 % 1
1987 6.9万円/坪 +1.4 % 1
1986 6.8万円/坪 +1.0 % 1
1985 6.7万円/坪 +1.5 % 1
1984 6.6万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 +1.9 % 1
2018 3.5万円/坪 -0.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域   (地価調査)

西江原町字三角1537番4外 (井原市) (住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.5 %
2 . 小学校に隣接した、国道背後の住宅地域   (地価調査)

上出部町字鯉之川223番7 (井原市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:井原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
3 . 農家が多く、小学校、幼稚園も見られる住宅地域   (地価調査)

東江原町字宮田2587番1 (井原市) (住宅地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:早雲の里荏原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
4 . 芳井支所近傍の旧来からの住宅地域   (地価調査)

芳井町吉井字塚田488番1 (井原市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:115m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.4 %
5 . 店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域   (地価調査)

芳井町下鴫字川町2983番3 (井原市) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:井原駅、駅距離:14,200m(徒歩178分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-4.2 %
6 . 支所、店舗、農家住宅等が散在する美星地区の中心集落   (地価調査)

美星町三山字塚原4286番3 (井原市) (住宅地)

土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:矢掛駅、駅距離:11,500m(徒歩144分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.3 %
7 . 農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

美星町黒忠字縄手ノ上2881番6外 (井原市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:井原駅、駅距離:13,200m(徒歩165分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-2.1 %
1 . 旧来からの小売店舗が連たんする近隣商業地域   (地価調査)

芳井町吉井字佐原64番 (井原市) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:井原駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
2 . 国道沿いに倉庫、店舗等が散在する路線商業地域   (地価調査)

下出部町2丁目21番16 (井原市) (商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:いずえ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点