久米郡 公示地価

久米郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 2.1万円/坪(0.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は久米郡内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
2.1 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、久米郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下弓削字小性町』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『原田字弐反田』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『原田字弐反田』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下弓削字小性町』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『弓削駅』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『亀甲駅』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『亀甲駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『弓削駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
亀甲駅
(JR津山線)
4.0万円/坪 +0.0 % 1
佐良山駅
(JR津山線)
1.7万円/坪 -1.8 % 1
神目駅
(JR津山線)
3.2万円/坪 -0.6 % 1
誕生寺駅
(JR津山線)
1.8万円/坪 -1.8 % 1
久木橋バス停 3.4万円/坪 -1.9 % 1
勝久橋バス停 1.3万円/坪 -1.8 % 1
江与味バス停 0.8万円/坪 -1.8 % 1
通谷下バス停 1.3万円/坪 -1.8 % 1
飯岡農協前バス停 1.2万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
亀甲駅
(JR津山線)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
弓削駅
(JR津山線)
7.0万円/坪 -1.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『久米郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 2.1万円/坪 -1.3 % 9
2018 2.1万円/坪 -1.2 % 9
2017 2.1万円/坪 -1.5 % 9
2016 2.2万円/坪 -1.8 % 9
2015 2.2万円/坪 -1.8 % 9
2014 2.2万円/坪 -2.3 % 9
2013 2.3万円/坪 -2.8 % 9
2012 2.4万円/坪 -3.0 % 9
2011 2.4万円/坪 -3.1 % 9
2010 2.5万円/坪 -3.2 % 9
2009 2.6万円/坪 -2.4 % 9
2008 2.4万円/坪 -1.6 % 8
2007 2.5万円/坪 -2.4 % 8
2006 2.5万円/坪 -2.7 % 8
2005 2.6万円/坪 -3.2 % 8
2004 2.7万円/坪 -3.1 % 8
2003 2.8万円/坪 -2.3 % 8
2002 2.8万円/坪 -2.1 % 8
2001 2.9万円/坪 -0.8 % 8
2000 2.9万円/坪 +0.0 % 8
1999 2.9万円/坪 +0.1 % 8
1998 2.9万円/坪 +0.5 % 8
1997 2.9万円/坪 +0.8 % 8
1996 2.9万円/坪 +0.8 % 8
1995 2.9万円/坪 +1.0 % 8
1994 2.8万円/坪 +1.1 % 8
1993 2.6万円/坪 +1.1 % 4
1992 2.6万円/坪 +1.3 % 4
1991 2.5万円/坪 +1.4 % 3
1990 2.5万円/坪 +3.0 % 3
1989 2.4万円/坪 +1.8 % 3
1988 2.4万円/坪 +1.4 % 3
1987 2.3万円/坪 +1.3 % 3
1986 2.3万円/坪 +2.0 % 3
1985 1.4万円/坪 +1.8 % 2
1984 1.4万円/坪 +2.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 6.5万円/坪 -0.8 % 2
2018 6.6万円/坪 -1.5 % 2
2017 6.7万円/坪 -2.5 % 2
2016 6.8万円/坪 -2.7 % 2
2015 7.0万円/坪 -2.6 % 2
2014 7.2万円/坪 -2.3 % 2
2013 7.4万円/坪 -3.1 % 2
2012 7.6万円/坪 -4.6 % 2
2011 7.9万円/坪 -6.2 % 2
2010 7.3万円/坪 -4.1 % 1
2009 7.6万円/坪 -3.5 % 1
2008 7.9万円/坪 -2.5 % 1
2007 8.1万円/坪 -2.9 % 1
2006 8.3万円/坪 -3.2 % 1
2005 8.6万円/坪 -4.2 % 1
2004 9.0万円/坪 -4.1 % 1
2003 9.3万円/坪 -2.8 % 1
2002 9.6万円/坪 -1.7 % 1
2001 9.8万円/坪 +0.7 % 1
2000 9.7万円/坪 +0.0 % 1
1999 9.7万円/坪 +0.0 % 1
1998 9.7万円/坪 +0.0 % 1
1997 9.7万円/坪 +0.7 % 1
1996 9.6万円/坪 +0.7 % 1
1995 9.6万円/坪 +0.7 % 1
1994 9.5万円/坪 +0.7 % 1
1993 9.4万円/坪 +0.7 % 1
1992 9.4万円/坪 +1.8 % 1
1991 9.2万円/坪 +2.9 % 1
1990 8.9万円/坪 +3.3 % 1
1989 8.6万円/坪 +1.5 % 1
1988 8.5万円/坪 +1.6 % 1
1987 8.4万円/坪 +1.6 % 1
1986 8.2万円/坪 +1.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 誕生寺の近くに形成された一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

里方字川端1002番 (久米郡 久米南町) (住宅地)

土地面積:670㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:誕生寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.8 %
2 . 一般住宅が多く、近接して小学校、町の分譲地も見られる住宅地域   (地価調査)

上神目字堀の角606番1 (久米郡 久米南町) (住宅地)

土地面積:574㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:神目駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.6 %
3 . 農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域   (地価調査)

錦織字桜田2171番2 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:966㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐良山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.8 %
4 . 国道背後、山裾に開発された分譲住宅地域   (地価調査)

原田字宮ノ谷3342番3 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:亀甲駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 国道沿いに中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

西川字馬谷394番 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:通谷下バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8 %
6 . 中規模一般住宅や農家住宅が散在する山際の農地の多い住宅地域   (地価調査)

江与味字蔵屋しき1234番1外 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:江与味バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.23 万円/㎡
-1.8 %
7 . 丘陵部に一般住宅、農家住宅からなる既成集落地域   (地価調査)

飯岡字九郎右衛門下タ1108番1 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:飯岡農協前バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.2 %
8 . 中規模住宅に空地も見られる地区中心の住宅地域   (地価調査)

久木字土居242番16外 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:久木橋バス停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.9 %
9 . 一般住宅を主体とした旧来からの既成集落地域   (地価調査)

周佐字安東773番7外 (久米郡 美咲町) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:勝久橋バス停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8 %
1 . 公共施設、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

下弓削字小性町519番1 (久米郡 久米南町) (商業地)

土地面積:619㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:130m、側道区分:三方路、最寄駅:弓削駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
2 . 小売店舗、営業所等が連たんする旧来からの町中心商業地域   (地価調査)

原田字弐反田1731番1 (久米郡 美咲町) (商業地)

土地面積:690㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:亀甲駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点