飛騨市  
土地価格 | 地価推移

「飛騨市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『飛騨市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

飛騨市 (岐阜県)における2018年度の公示地価は33,180円/㎡、路線価(相続税評価額)は26,544円/㎡、固定資産税評価額は23,226円/㎡でした。前年度に比べて-3.73%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 古川町金森町12−1』における73,600 円/㎡(243,306 円/坪)、 最も低い地点は、『 宮川町西忍字前田537番』における3,800 円/㎡(12,562 円/坪)、 価格差は、69,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 神岡町江馬町7番16』における-3.20 %、 上昇率が最も小さい地点は『 神岡町船津字大島2049番5』における-4.36 %でした。

最も地価の高い駅は、『 飛騨細江駅 (JR高山本線)』における48,700 円/㎡(160,992 円/坪)、 最も低い駅は、『 坂上駅 (JR高山本線)』における3,800 円/㎡(12,562 円/坪)、 価格差は、44,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 飛騨細江駅 (JR高山本線)』における-3.56 %、 上昇率が最も小さい駅は『 坂上駅 (JR高山本線)』における-3.80 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
551 / 1,187
平均 33,180 円/㎡
坪単価 109,685 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
1,150 / 1,187
-3.73 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

飛騨市 地価ランキング

14 位岐阜県 本巣市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
15 位岐阜県 羽島市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
16 位岐阜県 可児市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
17 位岐阜県 不破郡3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
18 位岐阜県 飛騨市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
19 位岐阜県 安八郡3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
20 位岐阜県 下呂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
21 位岐阜県 関市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
22 位岐阜県 美濃市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

飛騨市 地価ランキング(全国順位)

547 位三重県 尾鷲市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
548 位千葉県 勝浦市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
549 位栃木県 下都賀郡3.3 万円/㎡11.0 万円/坪
550 位徳島県 小松島市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
551 位岐阜県 飛騨市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
552 位兵庫県 篠山市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
553 位山形県 寒河江市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
554 位長野県 飯田市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
555 位香川県 綾歌郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

飛騨市 価格上昇率ランキング

26 位岐阜県 揖斐郡-2.30 %
27 位岐阜県 養老郡-2.46 %
28 位岐阜県 本巣市-2.47 %
29 位岐阜県 下呂市-2.56 %
30 位岐阜県 飛騨市-3.73 %

飛騨市 価格上昇率ランキング(全国)

1146 位三重県 志摩市-3.59 %
1147 位北海道 勇払郡-3.60 %
1148 位秋田県 男鹿市-3.69 %
1149 位福井県 大野市-3.70 %
1150 位岐阜県 飛騨市-3.73 %
1151 位兵庫県 淡路市-3.73 %
1152 位石川県 羽咋郡-3.77 %
1153 位長崎県 五島市-3.78 %
1154 位石川県 輪島市-3.89 %

飛騨市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 551
岐阜県 18
109,685 円/坪全国 1,150
岐阜県 30
-3.73 %
公示地価全国 553
岐阜県 21
118,347 円/坪全国 1,086
岐阜県 29
-3.94 %
地価調査全国 549
岐阜県 18
105,973 円/坪全国 1,139
岐阜県 30
-3.63 %
住宅地全国 476
岐阜県 13
178,181 円/坪全国 1,061
岐阜県 28
-3.49 %
商業地全国 587
岐阜県 19
82,783 円/坪全国 1,159
岐阜県 30
-3.92 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 532
岐阜県 18
104,462 円/坪全国 1,153
岐阜県 30
-3.66 %
公示地価全国 556
岐阜県 20
112,727 円/坪全国 1,070
岐阜県 29
-3.40 %
地価調査全国 528
岐阜県 15
96,198 円/坪全国 1,156
岐阜県 30
-3.96 %
住宅地全国 465
岐阜県 14
178,181 円/坪全国 1,063
岐阜県 28
-3.49 %
商業地全国 565
岐阜県 18
86,942 円/坪全国 1,169
岐阜県 30
-4.36 %

飛騨市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

47,000 円/㎡

155,372 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

13,800 円/㎡

45,620 円/坪


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徒歩10分〜15分

3,800 円/㎡

12,562 円/坪


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徒歩15分〜20分

23,750 円/㎡

78,512 円/坪


= {{23750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


= {{31600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

73,600 円/㎡

243,306 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

34,200 円/㎡

113,058 円/坪


= {{34200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

47,000 円/㎡

155,372 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

26,300 円/㎡

86,942 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

34,100 円/㎡

112,727 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

73,600 円/㎡

243,306 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

13,800 円/㎡

45,620 円/坪


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徒歩10分〜15分

3,800 円/㎡

12,562 円/坪


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徒歩15分〜20分

34,700 円/㎡

114,711 円/坪


= {{34700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

29,100 円/㎡

96,198 円/坪


= {{29100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47,000 円/㎡
155,371 円/坪
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
-4.08 %
2   地価公示
  一般住宅と店舗が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,100 円/㎡
112,727 円/坪
27,280 円/㎡
90,181 円/坪
-3.40 %
3   調査地価
  一般住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
23,280 円/㎡
76,958 円/坪
-4.28 %
4   地価公示
  一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-4.36 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
16,960 円/㎡
56,066 円/坪
-3.20 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;23400%、容積率:23900%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-4.17 %
7   調査地価
  農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:坂上駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,800 円/㎡
12,561 円/坪
3,040 円/㎡
10,049 円/坪
-3.80 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗等の連担する駅前商業地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
73,600 円/㎡
243,305 円/坪
58,880 円/㎡
194,644 円/坪
-3.54 %
2   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;78000%、容積率:79000%
34,200 円/㎡
113,057 円/坪
27,360 円/㎡
90,446 円/坪
-3.39 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47,000 円/㎡
155,371 円/坪
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
-4.08 %
2   地価公示
  一般住宅と店舗が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,100 円/㎡
112,727 円/坪
27,280 円/㎡
90,181 円/坪
-3.40 %
3   地価公示
  一般住宅が連たんする旧来からの住宅地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-4.36 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗等の連担する駅前商業地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
73,600 円/㎡
243,305 円/坪
58,880 円/㎡
194,644 円/坪
-3.54 %
2   調査地価
  標高620m、約20度の西向傾斜地で、杉が目立つ地域
土地面積:3,600㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:飛騨細江駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;144000%、容積率:144000%
48,700 円/㎡
160,991 円/坪
38,960 円/㎡
128,793 円/坪
-3.56 %
3   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;78000%、容積率:79000%
34,200 円/㎡
113,057 円/坪
27,360 円/㎡
90,446 円/坪
-3.39 %
4   調査地価
  一般住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:飛騨古川駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
23,280 円/㎡
76,958 円/坪
-4.28 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
16,960 円/㎡
56,066 円/坪
-3.20 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:杉崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;23400%、容積率:23900%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-4.17 %
7   調査地価
  農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:坂上駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,800 円/㎡
12,561 円/坪
3,040 円/㎡
10,049 円/坪
-3.80 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。