美濃市  
土地価格 | 地価推移

「美濃市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「美濃市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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美濃市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

美濃市 (岐阜県)における2018年度の地価は、28,622円/㎡でした。前年度に比べて-1.49%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 字俵町2118番3外』における41,000 円/㎡(135,537 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字蕨生字西屋敷1943番1』における11,800 円/㎡(39,008 円/坪)、 価格差は、29,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字楓台7番』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字蕨生字西屋敷1943番1』における-3.28 %でした。

最も地価の高い駅は、『 美濃市駅 (その他 長良川鉄道越美南線)』における30,980 円/㎡(102,413 円/坪)、 最も低い駅は、『 松森駅 (その他 長良川鉄道越美南線)』における25,675 円/㎡(84,876 円/坪)、 価格差は、5,305円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 松森駅 (その他 長良川鉄道越美南線)』における-0.87 %、 上昇率が最も小さい駅は『 美濃市駅 (その他 長良川鉄道越美南線)』における-1.90 %でした。

土地相場は、4 地点の地価公示および 5 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
638 / 1,187
平均 28,622 円/㎡
坪単価 94,618 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
793 / 1,187
-1.49 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

美濃市 土地相場ランキング

18 位岐阜県 飛騨市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
19 位岐阜県 安八郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
20 位岐阜県 下呂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
21 位岐阜県 関市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
22 位岐阜県 美濃市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
23 位岐阜県 中津川市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
24 位岐阜県 養老郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
25 位岐阜県 海津市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
26 位岐阜県 山県市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

美濃市 土地相場ランキング(全国順位)

634 位兵庫県 宍粟市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
635 位栃木県 佐野市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
636 位福井県 坂井市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
637 位三重県 員弁郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
638 位岐阜県 美濃市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
639 位島根県 益田市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
640 位愛媛県 喜多郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
641 位広島県 府中市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
642 位和歌山県 伊都郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

美濃市 価格上昇率ランキング

15 位岐阜県 可児郡-1.20 %
16 位岐阜県 土岐市-1.21 %
17 位岐阜県 不破郡-1.28 %
18 位岐阜県 安八郡-1.39 %
19 位岐阜県 美濃市-1.49 %
20 位岐阜県 加茂郡-1.57 %
21 位岐阜県 恵那市-1.59 %
22 位岐阜県 瑞浪市-1.60 %
23 位岐阜県 美濃加茂市-1.76 %

美濃市 価格上昇率ランキング(全国)

789 位宮崎県 小林市-1.48 %
790 位青森県 上北郡-1.48 %
791 位島根県 江津市-1.48 %
792 位愛知県 田原市-1.49 %
793 位岐阜県 美濃市-1.49 %
794 位茨城県 常陸太田市-1.50 %
795 位秋田県 由利本荘市-1.50 %
796 位山形県 西村山郡-1.51 %
797 位京都府 相楽郡-1.51 %

美濃市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 638
岐阜県 22
94,618 円/坪全国 793
岐阜県 19
-1.49 %
公示地価全国 627
岐阜県 23
105,702 円/坪全国 714
岐阜県 21
-1.24 %
地価調査全国 658
岐阜県 20
85,752 円/坪全国 850
岐阜県 19
-1.74 %
住宅地全国 645
岐阜県 24
131,239 円/坪全国 869
岐阜県 24
-2.22 %
商業地全国 564
岐阜県 17
87,325 円/坪全国 800
岐阜県 20
-1.31 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 549
岐阜県 19
102,479 円/坪全国 805
岐阜県 23
-1.27 %
公示地価全国 538
岐阜県 19
116,694 円/坪全国 661
岐阜県 22
-0.84 %
地価調査全国 577
岐阜県 17
86,611 円/坪全国 858
岐阜県 19
-1.50 %
住宅地全国 638
岐阜県 24
131,239 円/坪全国 875
岐阜県 26
-2.22 %
商業地全国 527
岐阜県 16
94,545 円/坪全国 834
岐阜県 19
-1.38 %

美濃市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,967 円/㎡

62,700 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

33,867 円/㎡

111,956 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

41,000 円/㎡

135,537 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

38,400 円/㎡

126,942 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,900 円/㎡

62,479 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

36,333 円/㎡

120,110 円/坪


= {{36333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

41,000 円/㎡

135,537 円/坪


= {{41000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,233 円/㎡

63,581 円/坪


= {{19233 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

31,000 円/㎡

102,479 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  農地の中に一般住宅等が散在する新興の住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,900 円/㎡
125,289 円/坪
-0.52 %
2   地価公示
  一般住宅のほか事業所等も見られる住宅地域
土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,700 円/㎡
108,099 円/坪
-1.21 %
3   調査地価
  一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:44000%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
-1.27 %
4   調査地価
  丘陵地にある閑静な住宅団地(藍川団地)
土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
-1.87 %
5   地価公示
  一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:松森駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,900 円/㎡
62,479 円/坪
-1.05 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.1m、側道区分:背面道、最寄駅:美濃市駅、駅距離:8,400m(徒歩105.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-3.28 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:91㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,000 円/㎡
135,537 円/坪
-2.38 %
2   地価公示
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:595㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.5m、側道区分:背面道、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-2.04 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:39,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:595㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.5m、側道区分:背面道、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-2.04 %
2   地価公示
  農地の中に一般住宅等が散在する新興の住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,900 円/㎡
125,289 円/坪
-0.52 %
3   地価公示
  一般住宅のほか事業所等も見られる住宅地域
土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,700 円/㎡
108,099 円/坪
-1.21 %
4   地価公示
  一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:松森駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,900 円/㎡
62,479 円/坪
-1.05 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:91㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,000 円/㎡
135,537 円/坪
-2.38 %
2   調査地価
  一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:44000%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
-1.27 %
3   調査地価
  丘陵地にある閑静な住宅団地(藍川団地)
土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
-1.87 %
4   調査地価
  大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:39,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:松森駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.1m、側道区分:背面道、最寄駅:美濃市駅、駅距離:8,400m(徒歩105.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-3.28 %

土地相場マップ

美濃市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。