美濃市 公示地価

美濃市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.6万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は美濃市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
12.8 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2019 年
工業地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、美濃市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字楓台』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字楓台』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字楓台』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字楓台』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『松森駅』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松森駅』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松森駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松森駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字蕨生字西屋敷
(美濃市)
3.8万円/坪 -3.5 % 1
大字藍川
(美濃市)
8.5万円/坪 -1.9 % 1
字殿町
(美濃市)
10.1万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
字俵町
(美濃市)
13.2万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大字楓台
(美濃市)
6.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松森駅
(長良川鉄道越美南線)
8.5万円/坪 -1.9 % 1
美濃市駅
(長良川鉄道越美南線)
6.9万円/坪 -2.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
美濃市駅
(長良川鉄道越美南線)
13.2万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
松森駅
(長良川鉄道越美南線)
6.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『美濃市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.6万円/坪 -1.4 % 6
2018 8.7万円/坪 -1.3 % 6
2017 8.8万円/坪 -1.2 % 6
2016 9.9万円/坪 -1.3 % 5
2015 10.1万円/坪 -2.0 % 5
2014 10.3万円/坪 -2.4 % 5
2013 10.5万円/坪 -2.8 % 5
2012 10.8万円/坪 -2.9 % 5
2011 11.1万円/坪 -4.3 % 5
2010 11.6万円/坪 -4.0 % 5
2009 12.1万円/坪 -2.2 % 5
2008 12.3万円/坪 -1.7 % 5
2007 12.5万円/坪 -3.2 % 5
2006 12.9万円/坪 -4.8 % 5
2005 13.6万円/坪 -7.1 % 5
2004 14.5万円/坪 -7.9 % 5
2003 15.7万円/坪 -7.1 % 5
2002 17.4万円/坪 -3.9 % 4
2001 18.0万円/坪 -2.7 % 4
2000 18.5万円/坪 -2.2 % 4
1999 18.9万円/坪 -1.7 % 4
1998 19.3万円/坪 -1.4 % 4
1997 19.5万円/坪 -0.5 % 4
1996 19.7万円/坪 -0.5 % 4
1995 22.4万円/坪 -0.8 % 3
1994 22.6万円/坪 -0.9 % 3
1993 21.6万円/坪 -1.2 % 2
1992 21.8万円/坪 +2.3 % 2
1991 19.5万円/坪 +8.3 % 1
1990 17.9万円/坪 +9.1 % 1
1989 16.3万円/坪 +3.9 % 1
1988 15.6万円/坪 +1.9 % 1
1987 15.3万円/坪 +1.7 % 1
1986 15.1万円/坪 +1.8 % 1
1985 14.8万円/坪 +1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.8万円/坪 -2.3 % 2
2018 13.1万円/坪 -2.3 % 2
2017 13.4万円/坪 -2.2 % 2
2016 13.7万円/坪 -2.4 % 2
2015 14.0万円/坪 -2.6 % 2
2014 14.4万円/坪 -3.8 % 2
2013 15.0万円/坪 -4.5 % 2
2012 15.6万円/坪 -5.0 % 2
2011 16.4万円/坪 -4.7 % 2
2010 17.2万円/坪 -5.3 % 2
2009 18.1万円/坪 -2.2 % 2
2008 18.5万円/坪 -2.3 % 2
2007 18.9万円/坪 -3.9 % 2
2006 19.7万円/坪 -7.9 % 2
2005 21.2万円/坪 -9.8 % 2
2004 23.3万円/坪 -10.5 % 2
2003 25.8万円/坪 -9.0 % 2
2002 28.1万円/坪 -6.4 % 2
2001 29.9万円/坪 -5.3 % 2
2000 31.4万円/坪 -5.7 % 2
1999 33.2万円/坪 -3.5 % 2
1998 34.4万円/坪 -3.8 % 2
1997 35.7万円/坪 -4.2 % 2
1996 37.2万円/坪 -3.1 % 2
1995 38.3万円/坪 -0.9 % 1
1994 38.7万円/坪 -1.7 % 1
1993 39.3万円/坪 -2.5 % 1
1992 40.3万円/坪 +0.8 % 1
1991 40.0万円/坪 +7.4 % 1
1990 37.0万円/坪 +9.8 % 1
1989 33.4万円/坪 +3.3 % 1
1988 32.3万円/坪 +1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.5万円/坪 +0.0 % 1
2018 6.5万円/坪 +0.0 % 1
2017 6.5万円/坪 +0.0 % 1
2016 6.5万円/坪 -0.5 % 1
2015 6.5万円/坪 -0.5 % 1
2014 6.6万円/坪 -0.5 % 1
2013 6.6万円/坪 -2.0 % 1
2012 6.7万円/坪 -2.9 % 1
2011 6.9万円/坪 -4.8 % 1
2010 7.3万円/坪 -4.1 % 1
2009 7.6万円/坪 -3.1 % 1
2008 7.8万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

字殿町1435番6 (美濃市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.6 %
2 . 丘陵地にある閑静な住宅団地(藍川団地)   (地価調査)

大字藍川19番3 (美濃市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松森駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9 %
3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

大字蕨生字西屋敷1943番1 (美濃市) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:51m、側道区分:背面道、最寄駅:美濃市駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.5 %
1 . 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字俵町2118番3外 (美濃市) (商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:美濃市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-2.5 %
1 . 大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字楓台7番 (美濃市) (工業地)

土地面積:39,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:松森駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点