海津市 公示地価

海津市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.4 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は海津市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
2019 年
商業地 公示地価
10.6 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2019 年
工業地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、海津市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『海津町高須字西』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『海津町高須字西』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『海津町高須字西』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『海津町高須字西』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『駒野駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『駒野駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『駒野駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『駒野駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南濃町田鶴字西之川
(海津市)
9.8万円/坪 -3.1 % 1
南濃町駒野字篠ノ浦
(海津市)
7.6万円/坪 -3.1 % 1
平田町野寺字高須賀
(海津市)
6.6万円/坪 -2.0 % 1
平田町高田字上流
(海津市)
6.9万円/坪 -2.9 % 1
海津町福江字大崎
(海津市)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
平田町今尾字町内
(海津市)
8.8万円/坪 -3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
海津町高須字西
(海津市)
5.6万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
石津駅
(養老鉄道)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
美濃松山駅
(養老鉄道)
9.8万円/坪 -3.1 % 1
駒野駅
(養老鉄道)
7.3万円/坪 -3.0 % 2
新羽島駅
(名鉄羽島線)
6.6万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
駒野駅
(養老鉄道)
8.8万円/坪 -3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
駒野駅
(養老鉄道)
5.6万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『海津市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 -2.4 % 9
2018 7.4万円/坪 -2.4 % 9
2017 7.6万円/坪 -2.4 % 9
2016 7.8万円/坪 -2.6 % 9
2015 8.0万円/坪 -2.5 % 9
2014 8.2万円/坪 -2.6 % 9
2013 8.7万円/坪 -2.8 % 8
2012 9.0万円/坪 -2.9 % 8
2011 9.4万円/坪 -2.9 % 7
2010 9.7万円/坪 -3.2 % 7
2009 10.0万円/坪 -2.6 % 7
2008 10.2万円/坪 -1.9 % 7
2007 10.4万円/坪 -3.2 % 6
2006 10.7万円/坪 -5.2 % 6
2005 11.3万円/坪 -7.2 % 6
2004 12.1万円/坪 -6.7 % 6
2003 12.9万円/坪 -4.9 % 6
2002 13.5万円/坪 -5.5 % 6
2001 15.0万円/坪 -3.5 % 5
2000 15.5万円/坪 -1.8 % 5
1999 15.8万円/坪 -1.6 % 5
1998 16.1万円/坪 -1.2 % 5
1997 15.4万円/坪 -0.4 % 4
1996 15.4万円/坪 -0.4 % 4
1995 15.5万円/坪 -0.2 % 4
1994 17.1万円/坪 -0.1 % 3
1993 19.4万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.6万円/坪 -2.3 % 4
2018 10.9万円/坪 -2.3 % 4
2017 11.0万円/坪 -2.2 % 3
2016 11.3万円/坪 -2.4 % 3
2015 11.5万円/坪 -3.0 % 3
2014 11.9万円/坪 -3.3 % 3
2013 12.3万円/坪 -3.8 % 3
2012 12.7万円/坪 -3.5 % 3
2011 13.2万円/坪 -3.8 % 3
2010 13.7万円/坪 -3.4 % 3
2009 14.1万円/坪 -2.3 % 3
2008 14.5万円/坪 -2.2 % 3
2007 14.8万円/坪 -4.0 % 3
2006 15.4万円/坪 -7.7 % 3
2005 16.6万円/坪 -9.0 % 3
2004 19.3万円/坪 -9.6 % 2
2003 21.2万円/坪 -10.1 % 2
2002 23.3万円/坪 -6.7 % 2
2001 24.9万円/坪 -4.9 % 2
2000 26.1万円/坪 -4.4 % 2
1999 27.2万円/坪 -5.9 % 2
1998 28.8万円/坪 -4.9 % 2
1997 30.2万円/坪 -2.2 % 2
1996 30.9万円/坪 -2.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -0.6 % 1
2018 5.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.6万円/坪 -0.6 % 1
2016 5.7万円/坪 -0.6 % 1
2015 5.7万円/坪 -0.6 % 1
2014 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2013 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2012 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2011 6.0万円/坪 -3.3 % 1
2010 6.2万円/坪 -3.7 % 1
2009 6.5万円/坪 -3.1 % 1
2008 6.7万円/坪 -1.5 % 1
2007 6.8万円/坪 -4.4 % 1
2006 7.1万円/坪 -7.5 % 1
2005 7.6万円/坪 -12.2 % 1
2004 8.5万円/坪 -6.6 % 1
2003 9.1万円/坪 -8.4 % 1
2002 9.9万円/坪 -8.7 % 1
2001 10.7万円/坪 -7.4 % 1
2000 11.5万円/坪 -1.7 % 1
1999 11.7万円/坪 -3.1 % 1
1998 12.1万円/坪 -0.5 % 1
1997 12.1万円/坪 -1.1 % 1
1996 12.3万円/坪 -1.1 % 1
1995 12.4万円/坪 +0.0 % 1
1994 12.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域(さくらヶ丘団地)   (地価調査)

南濃町田鶴字西之川708番22 (海津市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:美濃松山駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-3.1 %
2 . 一般住宅のほかに作業所、農地等も見られる住宅地域   (地価調査)

南濃町駒野字篠ノ浦177番1 (海津市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:駒野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.1 %
3 . 農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

海津町福江字大崎1263番 (海津市) (住宅地)

土地面積:428㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:石津駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
4 . 一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域   (地価調査)

平田町野寺字高須賀966番5 (海津市) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新羽島駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0 %
5 . 一般住宅のほか工場、倉庫、空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

平田町高田字上流897番3 (海津市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:駒野駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.9 %
1 . 小売店舗のほか一般住宅も混在する既成商業地域   (地価調査)

平田町今尾字町内3030番1外 (海津市) (商業地)

土地面積:589㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:駒野駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.0 %
1 . 中小工場のほかに一般住宅も点在する工業地域   (地価調査)

海津町高須字西46番外 (海津市) (工業地)

土地面積:4,791㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:駒野駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点