揖斐郡 公示地価

揖斐郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は揖斐郡内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
2020 年
工業地 公示地価
6.8 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、揖斐郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字南方字社宮神』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白鳥字高野』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字小衣斐字折口』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字南方字社宮神』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広神戸駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『美濃本郷駅』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美濃本郷駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広神戸駅』における+0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
谷汲口駅
(樽見鉄道樽見)
3.8万円/坪 -2.6 % 1
北池野駅
(養老鉄道)
9.1万円/坪 -2.9 % 1
広神戸駅
(養老鉄道)
8.1万円/坪 -0.8 % 1
揖斐駅
(養老鉄道)
6.1万円/坪 -1.9 % 9
池野駅
(養老鉄道)
9.4万円/坪 -2.5 % 2
美濃本郷駅
(養老鉄道)
7.0万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
揖斐駅
(養老鉄道)
11.1万円/坪 -3.3 % 6
池野駅
(養老鉄道)
11.8万円/坪 -3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
広神戸駅
(養老鉄道)
6.2万円/坪 +0.3 % 2
美濃本郷駅
(養老鉄道)
5.1万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『揖斐郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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揖斐郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.7万円/坪 -1.8 % 6
2019 6.9万円/坪 -2.2 % 15
2018 6.9万円/坪 -2.4 % 14
2017 7.1万円/坪 -2.5 % 11
2016 7.0万円/坪 -2.4 % 10
2015 7.2万円/坪 -2.7 % 10
2014 7.3万円/坪 -2.9 % 8
2013 7.5万円/坪 -3.5 % 8
2012 7.8万円/坪 -3.5 % 8
2011 7.5万円/坪 -3.8 % 7
2010 8.7万円/坪 -3.5 % 6
2009 9.0万円/坪 -1.9 % 6
2008 9.2万円/坪 -1.5 % 6
2007 9.3万円/坪 -4.1 % 6
2006 9.7万円/坪 -7.8 % 6
2005 10.1万円/坪 -9.0 % 5
2004 11.0万円/坪 -7.2 % 5
2003 11.8万円/坪 -7.5 % 5
2002 12.7万円/坪 -6.7 % 5
2001 13.5万円/坪 -3.4 % 5
2000 14.0万円/坪 -1.8 % 5
1999 14.2万円/坪 -1.3 % 5
1998 14.4万円/坪 -0.7 % 5
1997 14.5万円/坪 -0.7 % 5
1996 9.5万円/坪 +0.0 % 2
1995 9.5万円/坪 +0.0 % 2
1994 9.5万円/坪 +0.0 % 2
1993 6.4万円/坪 -1.5 % 1
1992 6.5万円/坪 +2.0 % 1
1991 6.4万円/坪 +4.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -3.2 % 3
2019 11.3万円/坪 -3.3 % 7
2018 11.7万円/坪 -3.4 % 7
2017 12.1万円/坪 -3.4 % 7
2016 12.2万円/坪 -3.3 % 5
2015 12.6万円/坪 -3.3 % 5
2014 13.0万円/坪 -3.8 % 5
2013 13.5万円/坪 -3.8 % 5
2012 14.0万円/坪 -3.7 % 5
2011 14.5万円/坪 -3.9 % 5
2010 16.3万円/坪 -2.6 % 3
2009 16.7万円/坪 -2.3 % 3
2008 17.1万円/坪 -0.8 % 3
2007 17.2万円/坪 -1.0 % 3
2006 17.7万円/坪 -7.5 % 1
2005 19.0万円/坪 -11.6 % 1
2004 21.3万円/坪 -8.7 % 1
2003 23.1万円/坪 -7.6 % 1
2002 24.9万円/坪 -6.5 % 1
2001 26.5万円/坪 -4.7 % 1
2000 27.7万円/坪 -3.7 % 1
1999 28.8万円/坪 -5.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.8万円/坪 +0.0 % 1
2019 5.8万円/坪 +0.6 % 3
2018 5.8万円/坪 +0.0 % 3
2017 5.3万円/坪 +0.0 % 2
2016 5.3万円/坪 +0.0 % 2
2015 5.3万円/坪 +0.0 % 2
2014 5.3万円/坪 -0.9 % 2
2013 5.3万円/坪 -1.9 % 2
2012 5.4万円/坪 -2.4 % 2
2011 5.5万円/坪 -2.7 % 2
2010 5.7万円/坪 -2.9 % 2
2009 5.9万円/坪 -2.8 % 2
2008 6.0万円/坪 +0.0 % 2
2007 6.0万円/坪 -1.9 % 2
2006 6.1万円/坪 -4.9 % 2
2005 6.4万円/坪 -10.3 % 2
2004 7.1万円/坪 -8.6 % 2
2003 7.7万円/坪 -8.4 % 2
2002 8.3万円/坪 -7.7 % 2
2001 8.7万円/坪 -8.7 % 1
2000 9.5万円/坪 -3.5 % 1
1999 9.8万円/坪 -3.7 % 1
1998 10.2万円/坪 -2.3 % 1
1997 10.4万円/坪 -0.6 % 1
1996 10.5万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.5万円/坪 +0.0 % 1
1994 10.5万円/坪 -0.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

三輪字町裏1271番5 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
2 . 一般住宅等の中に農地も多く見られる住宅地域   (公示地価)

小島字両瀬古429番8 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %
3 . 中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字瀬古小字瀬古字桧18番2 (揖斐郡 大野町) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %
4 . 中規模一般住宅が多い郊外に開発された住宅地域   (公示地価)

大字公郷字五ノ坪1110番74 (揖斐郡 大野町) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
5 . 中規模一般住宅が多い町中心部に近い住宅地域   (公示地価)

六之井字茅野1781番41 (揖斐郡 池田町) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
6 . 一般住宅等が農地の中に散在する住宅地域   (公示地価)

願成寺字臼竹51番2 (揖斐郡 池田町) (住宅地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:美濃本郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.8 %
7 . 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域   (地価調査)

三輪字分島91番11外 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.2 %
8 . 中規模住宅を中心として、農地もみられる既成住宅地域   (地価調査)

西津汲字西武良704番 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:32m、側道区分:背面道、最寄駅:揖斐駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.9 %
9 . 農家住宅が主体の住宅地域   (地価調査)

房島字東屋敷861番 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:揖斐駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
10 . 住宅、小規模営業所で集落が形成された住宅地域   (地価調査)

谷汲深坂字小坂2426番1 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:谷汲口駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6 %
11 . 農家住宅、旧来住宅が見られる山間の集落地域   (地価調査)

春日六合字下ケ流915番1 (揖斐郡 揖斐川町) (住宅地)

土地面積:525㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.0 %
12 . 旧来の住宅、農地の中、新規の一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

大字相羽字六丁目1493番1 (揖斐郡 大野町) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
13 . 中小規模の戸建住宅の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

大字桜大門字若宮西528番23 (揖斐郡 大野町) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.6 %
14 . 一般住宅の中に農地も残る住宅地域   (地価調査)

下東野字西屋敷172番2 (揖斐郡 池田町) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:北池野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.9 %
15 . 一般住宅の中に農地も多く残る住宅地域   (地価調査)

田畑字宮屋敷747番5 (揖斐郡 池田町) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:池野駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.8 %
1 . 低層店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

三輪字中神明319番6 (揖斐郡 揖斐川町) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.9 %
2 . 店舗、事務所と公共施設が混在する路線商業地域   (地価調査)

極楽寺字松原118番3 (揖斐郡 揖斐川町) (商業地)

土地面積:724㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、側道区分:背面道、最寄駅:揖斐駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-3.3 %
3 . 中小規模の小売店舗が多い路線商業地域   (地価調査)

大字黒野字子持街道82番1外 (揖斐郡 大野町) (商業地)

土地面積:932㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:115m、最寄駅:揖斐駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.3 %
4 . 国道沿いに大小規模の小売店舗と工場等が混在する路線商業地域   (地価調査)

八幡字中野1583番1外 (揖斐郡 池田町) (商業地)

土地面積:1,384㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:池野駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.4 %
1 . 倉庫、事業所の中に住宅も見られる工業地域   (公示地価)

大字南方字社宮神54番1外 (揖斐郡 大野町) (工業地)

土地面積:7,364㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:広神戸駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 大規模工場のほかに営業所等も見られる工業地域   (地価調査)

大字小衣斐字折口312番1外 (揖斐郡 大野町) (工業地)

土地面積:20,606㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、側道区分:背面道、最寄駅:広神戸駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.6 %
3 . 農地が多い中に中小工場が散在する工業地域   (地価調査)

白鳥字高野67番4外 (揖斐郡 池田町) (工業地)

土地面積:46,354㎡、利用状況:工場、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:美濃本郷駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点