山県市 公示地価

山県市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.6万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は山県市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
商業地 公示地価
16.3 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山県市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『富永字的場』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富永字的場』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富永字的場』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『富永字的場』における-0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岐阜駅』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岐阜駅』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岐阜駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岐阜駅』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字大門字大門
(山県市)
4.5万円/坪 -2.9 % 1
大字梅原字申子
(山県市)
5.8万円/坪 -2.3 % 1
谷合字加羅
(山県市)
2.5万円/坪 -3.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字高木字戸羽
(山県市)
16.8万円/坪 -0.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
富永字的場
(山県市)
4.1万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
4.3万円/坪 -2.8 % 3
岐阜駅
(JR高山本線)
4.3万円/坪 -2.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
16.8万円/坪 -0.2 % 1
岐阜駅
(JR高山本線)
16.8万円/坪 -0.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
4.1万円/坪 -0.8 % 1
岐阜駅
(JR高山本線)
4.1万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山県市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -1.8 % 5
2018 5.7万円/坪 -1.5 % 5
2017 5.8万円/坪 -1.4 % 5
2016 5.9万円/坪 -1.9 % 5
2015 6.0万円/坪 -2.4 % 5
2014 6.1万円/坪 -3.3 % 5
2013 6.3万円/坪 -3.4 % 5
2012 6.5万円/坪 -3.6 % 5
2011 6.8万円/坪 -3.6 % 5
2010 7.0万円/坪 -3.7 % 5
2009 7.3万円/坪 -2.6 % 5
2008 7.5万円/坪 -2.4 % 5
2007 7.7万円/坪 -3.8 % 5
2006 7.9万円/坪 -5.2 % 5
2005 8.3万円/坪 -8.9 % 4
2004 9.7万円/坪 -10.3 % 3
2003 10.7万円/坪 -7.2 % 3
2002 11.5万円/坪 -5.3 % 3
2001 12.1万円/坪 -4.6 % 3
2000 12.7万円/坪 -3.3 % 3
1999 13.1万円/坪 -0.8 % 3
1998 13.2万円/坪 -1.3 % 3
1997 13.4万円/坪 -0.7 % 3
1996 13.5万円/坪 -1.6 % 3
1995 13.7万円/坪 -1.2 % 3
1994 5.8万円/坪 +0.0 % 1
1993 5.8万円/坪 +0.0 % 1
1992 5.8万円/坪 +1.1 % 1
1991 5.8万円/坪 +2.9 % 1
1990 5.6万円/坪 +2.4 % 1
1989 5.5万円/坪 +1.8 % 1
1988 5.4万円/坪 +1.9 % 1
1987 5.3万円/坪 +1.3 % 1
1986 5.2万円/坪 +1.9 % 1
1985 5.1万円/坪 +1.9 % 1
1984 5.0万円/坪 +2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.3万円/坪 -0.6 % 2
2018 16.4万円/坪 -0.7 % 2
2017 16.6万円/坪 -1.1 % 2
2016 16.7万円/坪 -1.6 % 2
2015 17.0万円/坪 -2.1 % 2
2014 17.4万円/坪 -2.9 % 2
2013 17.9万円/坪 -3.3 % 2
2012 18.5万円/坪 -3.8 % 2
2011 19.2万円/坪 -2.9 % 2
2010 19.7万円/坪 -3.9 % 2
2009 20.5万円/坪 -3.1 % 2
2008 21.1万円/坪 -1.7 % 2
2007 21.5万円/坪 -2.5 % 2
2006 24.0万円/坪 -7.4 % 1
2005 25.8万円/坪 -13.2 % 1
2004 29.2万円/坪 -11.1 % 1
2003 32.5万円/坪 -9.0 % 1
2002 35.4万円/坪 -9.3 % 1
2001 38.7万円/坪 -6.8 % 1
2000 41.3万円/坪 -7.2 % 1
1999 44.3万円/坪 -3.0 % 1
1998 45.6万円/坪 -2.9 % 1
1997 46.9万円/坪 -2.1 % 1
1996 47.9万円/坪 -3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 -0.6 % 2
2018 5.6万円/坪 -0.6 % 2
2017 4.2万円/坪 -0.8 % 1
2016 4.2万円/坪 -0.8 % 1
2015 4.2万円/坪 -1.6 % 1
2014 4.3万円/坪 -2.3 % 1
2013 4.4万円/坪 -2.3 % 1
2012 4.5万円/坪 -2.9 % 1
2011 4.6万円/坪 -3.6 % 1
2010 4.8万円/坪 -3.4 % 1
2009 5.0万円/坪 -3.3 % 1
2008 5.1万円/坪 -1.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成の集落地域   (地価調査)

大字梅原字申子1262番3 (山県市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:岐阜駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %
2 . 農地の中に農家住宅のほか、公共施設も存在する地域   (地価調査)

大字大門字大門945番12 (山県市) (住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岐阜駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
3 . 中小規模一般住宅が連担する住宅地域   (地価調査)

谷合字加羅1043番1 (山県市) (住宅地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岐阜駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.9 %
1 . 低層店舗が見られる県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字高木字戸羽1295番1外 (山県市) (商業地)

土地面積:1,505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:岐阜駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.2 %
1 . 中小規模工場を主とし、一般住宅も混在する地域   (地価調査)

富永字的場16番7外 (山県市) (工業地)

土地面積:10,367㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、側道区分:四方路、最寄駅:岐阜駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点