安八郡 公示地価

安八郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は安八郡内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
2020 年
工業地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、安八郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字末守字長池』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下大榑字川原』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下大榑字川原』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字末守字長池』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広神戸駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新羽島駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『穂積駅』における+0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広神戸駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
穂積駅
(JR東海道本線)
12.4万円/坪 -1.4 % 7
北神戸駅
(養老鉄道)
9.1万円/坪 -1.4 % 2
広神戸駅
(養老鉄道)
10.3万円/坪 -1.4 % 4
新羽島駅
(名鉄羽島線)
7.2万円/坪 -1.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
穂積駅
(JR東海道本線)
14.8万円/坪 -2.0 % 1
広神戸駅
(養老鉄道)
13.3万円/坪 -3.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
穂積駅
(JR東海道本線)
6.9万円/坪 +0.5 % 1
広神戸駅
(養老鉄道)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
新羽島駅
(名鉄羽島線)
4.9万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『安八郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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安八郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 -1.5 % 10
2019 10.4万円/坪 -1.2 % 17
2018 10.5万円/坪 -1.4 % 17
2017 11.0万円/坪 -1.3 % 15
2016 11.2万円/坪 -1.3 % 14
2015 11.3万円/坪 -1.5 % 14
2014 11.2万円/坪 -1.7 % 13
2013 11.8万円/坪 -2.8 % 12
2012 12.1万円/坪 -2.9 % 12
2011 12.4万円/坪 -2.6 % 12
2010 12.8万円/坪 -2.9 % 12
2009 13.1万円/坪 -1.6 % 12
2008 13.3万円/坪 -1.1 % 12
2007 13.5万円/坪 -3.1 % 12
2006 13.9万円/坪 -5.7 % 12
2005 14.7万円/坪 -7.1 % 12
2004 15.7万円/坪 -6.9 % 12
2003 16.5万円/坪 -5.1 % 11
2002 17.4万円/坪 -6.5 % 11
2001 18.5万円/坪 -6.2 % 11
2000 19.7万円/坪 -3.8 % 11
1999 22.2万円/坪 -1.6 % 9
1998 22.5万円/坪 -0.5 % 9
1997 22.7万円/坪 -0.1 % 9
1996 22.7万円/坪 -0.4 % 9
1995 22.8万円/坪 -0.5 % 9
1994 25.1万円/坪 -0.7 % 4
1993 25.2万円/坪 +0.9 % 3
1992 24.9万円/坪 +6.2 % 3
1991 23.4万円/坪 +13.4 % 3
1990 20.2万円/坪 +12.1 % 3
1989 17.8万円/坪 +3.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.5万円/坪 -3.2 % 1
2019 14.0万円/坪 -3.1 % 3
2018 14.4万円/坪 -2.1 % 3
2017 14.7万円/坪 -2.0 % 3
2016 15.0万円/坪 -1.9 % 3
2015 15.3万円/坪 -2.3 % 3
2014 15.6万円/坪 -2.9 % 3
2013 16.1万円/坪 -3.3 % 3
2012 16.6万円/坪 -3.5 % 3
2011 17.2万円/坪 -2.6 % 3
2010 17.6万円/坪 -2.7 % 3
2009 18.1万円/坪 -2.9 % 3
2008 18.6万円/坪 -2.5 % 3
2007 19.1万円/坪 -3.1 % 3
2006 19.7万円/坪 -6.1 % 3
2005 20.9万円/坪 -9.3 % 3
2004 22.8万円/坪 -10.4 % 3
2003 24.4万円/坪 -6.8 % 2
2002 26.1万円/坪 -6.0 % 2
2001 27.6万円/坪 -9.2 % 2
2000 30.2万円/坪 -4.1 % 2
1999 31.4万円/坪 -3.7 % 2
1998 32.6万円/坪 -3.5 % 2
1997 33.7万円/坪 -2.9 % 2
1996 34.7万円/坪 -5.9 % 2
1995 36.7万円/坪 -2.3 % 2
1994 37.6万円/坪 -3.1 % 2
1993 38.7万円/坪 -0.6 % 2
1992 39.0万円/坪 +0.7 % 2
1991 31.4万円/坪 +11.3 % 1
1990 27.9万円/坪 +15.8 % 1
1989 23.5万円/坪 +3.7 % 1
1988 22.6万円/坪 +2.2 % 1
1987 22.1万円/坪 +2.1 % 1
1986 21.7万円/坪 +2.1 % 1
1985 21.2万円/坪 +2.2 % 1
1984 20.7万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 +0.5 % 1
2019 6.3万円/坪 +0.3 % 3
2018 6.3万円/坪 +0.4 % 3
2017 6.3万円/坪 +0.0 % 3
2016 6.3万円/坪 -0.2 % 3
2015 6.3万円/坪 -0.4 % 3
2014 6.3万円/坪 -1.4 % 3
2013 6.4万円/坪 -2.4 % 3
2012 6.5万円/坪 -2.7 % 3
2011 6.7万円/坪 -2.8 % 3
2010 6.9万円/坪 -3.3 % 3
2009 7.1万円/坪 -2.6 % 3
2008 7.3万円/坪 +0.0 % 3
2007 7.3万円/坪 -3.3 % 3
2006 7.6万円/坪 -7.0 % 3
2005 8.1万円/坪 -9.8 % 3
2004 8.9万円/坪 -10.2 % 3
2003 9.8万円/坪 -9.8 % 3
2002 10.8万円/坪 -7.0 % 3
2001 11.5万円/坪 -6.8 % 3
2000 12.3万円/坪 -3.8 % 3
1999 12.7万円/坪 -2.7 % 3
1998 14.7万円/坪 -2.4 % 2
1997 15.1万円/坪 -1.2 % 2
1996 15.2万円/坪 -1.3 % 2
1995 15.4万円/坪 -0.5 % 2
1994 15.5万円/坪 -1.1 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ中、空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字横井字村前535番16 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北神戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

大字神戸字昭和1440番12 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.2 %
3 . 準幹線道路背後の一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

大字神戸字大円坊1117番6外 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.8 %
4 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字八条字上石田671番1 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:858㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0 %
5 . 中規模一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

楡俣字南原506番1 (安八郡 輪之内町) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新羽島駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.2 %
6 . 農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大吉新田字辺ノ割618番 (安八郡 輪之内町) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新羽島駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
7 . 区画整理後の農地と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

城4丁目71番 (安八郡 安八町) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:穂積駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.8 %
8 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

東結字芝原東1522番3 (安八郡 安八町) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:穂積駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
9 . 周辺に作業場、駐車場等が見られる中、戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字丈六道字山王西95番18 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.9 %
10 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字北一色字峰之井1091番22 (安八郡 神戸町) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北神戸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
11 . 一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

中郷新田字道下1929番7 (安八郡 輪之内町) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新羽島駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
12 . 新旧の一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

里字中将524番5 (安八郡 輪之内町) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新羽島駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
13 . 農家住宅、一般住宅、小工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

外善光字神田3435番 (安八郡 安八町) (住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:穂積駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
14 . 一般住宅等の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

南今ケ渕字中筋476番4 (安八郡 安八町) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:穂積駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.3 %
1 . 小規模な各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字神戸字本町477番1外 (安八郡 神戸町) (商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:広神戸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-3.2 %
2 . 小売店と工場が混在する路線商業地域   (地価調査)

大字川西字大道西115番1 (安八郡 神戸町) (商業地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:広神戸駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-4.0 %
3 . 県道沿いに大型店舗、小規模店舗が混在する路線商業地域   (地価調査)

大明神字宮裏191番2外 (安八郡 安八町) (商業地)

土地面積:714㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:穂積駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.0 %
1 . 中小工場が散在し、農地も残る工業地域   (公示地価)

牧字南長田4723番1 (安八郡 安八町) (工業地)

土地面積:7,092㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:三方路、最寄駅:穂積駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.5 %
2 . 工場が主体で店舗、一般住宅等が介在する工業地域   (地価調査)

大字末守字長池369番8外 (安八郡 神戸町) (工業地)

土地面積:19,515㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:広神戸駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 農地の中に農家住宅、一般住宅、倉庫、工場が散在する地域   (地価調査)

下大榑字川原157番1外 (安八郡 輪之内町) (工業地)

土地面積:47,669㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、側道区分:三方路、最寄駅:新羽島駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点