土岐市 公示地価

土岐市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.1万円/坪(4.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は土岐市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.1 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
18.5 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
工業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、土岐市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『土岐ケ丘』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『土岐ケ丘』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『土岐ケ丘』における+0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『土岐ケ丘』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『土岐市駅』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『土岐市駅』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『土岐市駅』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『土岐市駅』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
妻木平成町
(土岐市)
9.4万円/坪 -0.7 % 1
泉島田町
(土岐市)
17.6万円/坪 +0.8 % 1
泉町大富字主税町
(土岐市)
15.4万円/坪 +0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
土岐津町土岐口字茶屋
(土岐市)
15.9万円/坪 -1.2 % 1
泉岩畑町
(土岐市)
21.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
土岐ケ丘
(土岐市)
8.1万円/坪 +0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土岐市駅
(JR中央本線)
14.1万円/坪 +0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
土岐市駅
(JR中央本線)
18.5万円/坪 -0.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
土岐市駅
(JR中央本線)
8.1万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『土岐市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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土岐市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.1万円/坪 +0.3 % 3
2019 10.5万円/坪 -0.5 % 10
2018 10.5万円/坪 -0.2 % 10
2017 10.5万円/坪 -0.4 % 10
2016 11.0万円/坪 -0.1 % 9
2015 11.0万円/坪 -0.2 % 9
2014 10.3万円/坪 -0.6 % 8
2013 11.4万円/坪 -1.0 % 7
2012 11.5万円/坪 -1.2 % 7
2011 11.6万円/坪 -1.6 % 7
2010 11.8万円/坪 -2.0 % 7
2009 12.0万円/坪 -1.6 % 7
2008 12.2万円/坪 -1.1 % 7
2007 12.4万円/坪 -3.9 % 7
2006 12.8万円/坪 -7.2 % 7
2005 13.8万円/坪 -8.3 % 7
2004 14.9万円/坪 -9.8 % 7
2003 15.9万円/坪 -8.3 % 6
2002 18.2万円/坪 -9.2 % 5
2001 19.9万円/坪 -8.2 % 5
2000 21.6万円/坪 -7.8 % 5
1999 23.2万円/坪 -5.5 % 5
1998 26.1万円/坪 -2.9 % 4
1997 26.8万円/坪 -0.9 % 4
1996 27.1万円/坪 -1.4 % 4
1995 27.4万円/坪 -1.0 % 4
1994 27.7万円/坪 -1.6 % 4
1993 28.2万円/坪 -4.1 % 3
1992 26.7万円/坪 +1.1 % 2
1991 29.4万円/坪 +15.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.5万円/坪 -0.5 % 2
2019 18.8万円/坪 +0.0 % 3
2018 18.6万円/坪 +0.0 % 2
2017 18.6万円/坪 -0.2 % 2
2016 18.6万円/坪 -0.1 % 2
2015 18.6万円/坪 -0.1 % 2
2014 18.7万円/坪 -0.7 % 2
2013 18.8万円/坪 -1.6 % 2
2012 19.1万円/坪 -1.8 % 2
2011 17.3万円/坪 -3.1 % 1
2010 17.8万円/坪 -3.3 % 1
2009 18.4万円/坪 -3.1 % 1
2008 18.9万円/坪 -3.7 % 1
2007 19.6万円/坪 -6.2 % 1
2006 20.9万円/坪 -10.1 % 1
2005 23.0万円/坪 -12.9 % 1
2004 26.0万円/坪 -8.0 % 1
2003 28.0万円/坪 -7.9 % 1
2002 30.2万円/坪 -8.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.1万円/坪 +0.4 % 1
2019 7.7万円/坪 +0.2 % 2
2018 7.7万円/坪 +0.2 % 2
2017 7.3万円/坪 +0.0 % 1
2016 7.3万円/坪 +0.0 % 1
2015 7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の多い駅等に近い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

泉町大富字主税町237番10 (土岐市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:土岐市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.4 %
2 . 一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

妻木平成町6丁目11番 (土岐市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土岐市駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
3 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

泉島田町2丁目8番 (土岐市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:土岐市駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.8 %
1 . 店舗、事務所等が集まる路線商業地域   (公示地価)

泉岩畑町1丁目22番外 (土岐市) (商業地)

土地面積:1,066㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:土岐市駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、事務所等が混在する既成商業地域   (公示地価)

土岐津町土岐口字茶屋2156番3 (土岐市) (商業地)

土地面積:402㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:土岐市駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.2 %
1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶICに近い工業地域   (公示地価)

土岐ケ丘4丁目6番2 (土岐市) (工業地)

土地面積:16,588㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、側道区分:三方路、最寄駅:土岐市駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点