中津川市 公示地価

中津川市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.5万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中津川市内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2019 年
商業地 公示地価
19.6 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
工業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中津川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『茄子川字中垣外』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『茄子川字中垣外』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『茄子川字中垣外』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『茄子川字中垣外』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『美乃坂本駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『美乃坂本駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美乃坂本駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『美乃坂本駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津川字上金往還上
(中津川市)
10.9万円/坪 +0.6 % 1
付知町字万場
(中津川市)
3.9万円/坪 -3.4 % 1
加子母字米野
(中津川市)
1.9万円/坪 -2.6 % 1
千旦林字坂本
(中津川市)
9.7万円/坪 +2.7 % 2
坂下字宮ノ前
(中津川市)
5.5万円/坪 -2.4 % 1
山口
(中津川市)
2.6万円/坪 -1.0 % 1
川上字奥屋
(中津川市)
1.1万円/坪 -2.9 % 1
手賀野字会所沢
(中津川市)
7.5万円/坪 -0.9 % 1
福岡字野尻
(中津川市)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
苗木字並松
(中津川市)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
茄子川字下諏訪
(中津川市)
9.0万円/坪 +2.2 % 1
落合字落合町
(中津川市)
5.7万円/坪 -0.6 % 1
蛭川字岩谷
(中津川市)
1.6万円/坪 -1.6 % 1
阿木字寺領
(中津川市)
2.5万円/坪 -2.4 % 1
駒場字大峡
(中津川市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新町
(中津川市)
17.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
茄子川字中垣外
(中津川市)
5.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津川駅
(JR中央本線)
5.9万円/坪 -0.7 % 8
坂下駅
(JR中央本線)
3.0万円/坪 -2.1 % 3
恵那駅
(JR中央本線)
1.6万円/坪 -1.6 % 1
美乃坂本駅
(JR中央本線)
9.5万円/坪 +2.6 % 3
恵那駅
(明知鉄道)
1.6万円/坪 -1.6 % 1
阿木駅
(明知鉄道)
2.5万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中津川駅
(JR中央本線)
17.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
美乃坂本駅
(JR中央本線)
5.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中津川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.5万円/坪 +0.5 % 21
2018 6.1万円/坪 -0.0 % 18
2017 5.6万円/坪 -0.9 % 15
2016 5.6万円/坪 -0.9 % 15
2015 5.4万円/坪 -0.8 % 14
2014 5.5万円/坪 -1.1 % 13
2013 5.6万円/坪 -1.3 % 13
2012 5.7万円/坪 -1.6 % 13
2011 5.3万円/坪 -1.8 % 12
2010 5.3万円/坪 -1.9 % 11
2009 5.4万円/坪 -1.5 % 11
2008 5.2万円/坪 -1.2 % 8
2007 5.3万円/坪 -2.9 % 8
2006 5.4万円/坪 -3.8 % 8
2005 6.0万円/坪 -3.7 % 7
2004 6.2万円/坪 -4.5 % 7
2003 6.5万円/坪 -4.3 % 7
2002 6.8万円/坪 -4.3 % 7
2001 7.1万円/坪 -2.7 % 7
2000 7.3万円/坪 -2.2 % 7
1999 7.4万円/坪 -2.9 % 7
1998 7.7万円/坪 -1.8 % 7
1997 7.8万円/坪 -1.2 % 7
1996 7.9万円/坪 -1.0 % 7
1995 6.8万円/坪 +0.0 % 5
1994 6.8万円/坪 -0.1 % 4
1993 11.6万円/坪 -0.7 % 2
1992 21.2万円/坪 +5.0 % 1
1991 20.1万円/坪 +11.3 % 1
1990 17.9万円/坪 +3.3 % 1
1989 17.3万円/坪 +2.9 % 1
1988 16.8万円/坪 +2.0 % 1
1987 16.4万円/坪 +2.0 % 1
1986 16.1万円/坪 +2.7 % 1
1985 15.7万円/坪 +2.3 % 1
1984 15.3万円/坪 +2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 19.6万円/坪 +0.0 % 3
2018 19.6万円/坪 -0.2 % 3
2017 19.6万円/坪 -0.4 % 3
2016 19.7万円/坪 -0.3 % 3
2015 23.2万円/坪 -0.4 % 1
2014 23.3万円/坪 -1.6 % 1
2013 23.7万円/坪 -2.5 % 1
2012 24.3万円/坪 -2.7 % 1
2011 25.0万円/坪 -3.0 % 1
2010 25.7万円/坪 -3.9 % 1
2009 26.7万円/坪 -2.7 % 1
2008 27.4万円/坪 -3.3 % 1
2007 28.3万円/坪 -5.6 % 1
2006 29.9万円/坪 -9.4 % 1
2005 32.7万円/坪 -10.1 % 1
2004 36.0万円/坪 -12.8 % 1
2003 40.7万円/坪 -12.2 % 1
2002 45.6万円/坪 -13.8 % 1
2001 51.9万円/坪 -14.0 % 1
2000 59.2万円/坪 -11.2 % 1
1999 65.8万円/坪 -15.6 % 1
1998 76.0万円/坪 -10.0 % 1
1997 83.6万円/坪 -10.7 % 1
1996 92.6万円/坪 -7.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2016 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2015 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2014 5.7万円/坪 -0.6 % 1
2013 5.7万円/坪 -2.3 % 1
2012 5.9万円/坪 -2.8 % 1
2011 6.0万円/坪 -2.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

落合字落合町889番1外 (中津川市) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:中津川駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
2 . 郊外の丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

苗木字並松4747番2 (中津川市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中津川駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
3 . 低層住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域   (地価調査)

駒場字大峡1527番38 (中津川市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:中津川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅のほか農地も見られる住宅地域   (地価調査)

手賀野字会所沢175番313 (中津川市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中津川駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ新興住宅地域   (地価調査)

中津川字上金往還上1184番9 (中津川市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中津川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.6 %
6 . 国道背後で水田が多く農家住宅が散在する地域   (地価調査)

山口517番1 (中津川市) (住宅地)

土地面積:591㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:坂下駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %
7 . 農地が多い中、農家住宅等が散在する閑静な住宅地域   (地価調査)

蛭川字岩谷1782番7 (中津川市) (住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:恵那駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.6 %
8 . 丘陵地の一般住宅を中心とした住宅地域   (地価調査)

坂下字宮ノ前1768番4 (中津川市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:坂下駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.4 %
9 . 一般住宅を主体とする既成住宅地域   (地価調査)

付知町字万場2032番5外 (中津川市) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:中津川駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.4 %
10 . 中規模住宅のほか、公共施設、店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

阿木字寺領3番1 (中津川市) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:阿木駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.4 %
11 . 旧福岡町の中心部に近い店舗も見られる地域   (地価調査)

福岡字野尻1080番2 (中津川市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中津川駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
12 . 県道沿いに農家住宅等が散在する農家集落地域   (地価調査)

川上字奥屋889番1 (中津川市) (住宅地)

土地面積:722㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:坂下駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.9 %
13 . 一般住宅、農家住宅が混在する地域   (地価調査)

加子母字米野3627番4 (中津川市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:中津川駅、駅距離:34,000m(徒歩425分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.6 %
14 . 一般住宅、店舗等が建ち並ぶ駅近接の住宅地域   (地価調査)

千旦林字坂本1386番43 (中津川市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.7 %
15 . 農地の中に、一般住宅等が増えつつある住宅地域   (地価調査)

茄子川字下諏訪1586番20 (中津川市) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+2.2 %
1 . 小売店舗、金融機関の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新町1−21 (中津川市) (商業地)

土地面積:527㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中津川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 郊外の丘陵地に開発された工業団地(中津川中核工業団地)   (地価調査)

茄子川字中垣外1683番1880 (中津川市) (工業地)

土地面積:20,125㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点