下呂市 公示地価

下呂市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.9 %(-0.15万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は下呂市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-2.9 %
2019 年
商業地 公示地価
16.2 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2019 年
工業地 公示地価
2.7 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下呂市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『萩原町羽根字中瀬』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『萩原町羽根字中瀬』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『萩原町羽根字中瀬』における-1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『萩原町羽根字中瀬』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上呂駅』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上呂駅』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上呂駅』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上呂駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
宮地字岩本
(下呂市)
2.7万円/坪 -4.2 % 1
小坂町大島字塚中
(下呂市)
6.5万円/坪 -3.6 % 1
萩原町宮田字上見
(下呂市)
2.6万円/坪 -3.7 % 1
萩原町萩原字的場
(下呂市)
8.2万円/坪 -3.2 % 1
金山町祖師野字庭回津
(下呂市)
1.9万円/坪 -4.2 % 1
馬瀬中切字相津垣内
(下呂市)
1.9万円/坪 -2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
幸田字下小瀬
(下呂市)
18.8万円/坪 -3.2 % 1
森字折坂
(下呂市)
19.1万円/坪 -3.1 % 1
萩原町萩原字下屋鋪
(下呂市)
11.0万円/坪 -3.6 % 1
金山町金山字下町
(下呂市)
6.9万円/坪 -3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
萩原町羽根字中瀬
(下呂市)
2.7万円/坪 -1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下呂駅
(JR高山本線)
2.7万円/坪 -4.2 % 1
飛騨宮田駅
(JR高山本線)
2.6万円/坪 -3.7 % 1
飛騨小坂駅
(JR高山本線)
6.5万円/坪 -3.6 % 1
飛騨萩原駅
(JR高山本線)
5.0万円/坪 -3.0 % 2
飛騨金山駅
(JR高山本線)
1.9万円/坪 -4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下呂駅
(JR高山本線)
19.0万円/坪 -3.1 % 2
飛騨萩原駅
(JR高山本線)
11.0万円/坪 -3.6 % 1
飛騨金山駅
(JR高山本線)
6.9万円/坪 -3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上呂駅
(JR高山本線)
2.7万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下呂市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.3万円/坪 -2.9 % 8
2018 5.5万円/坪 -2.6 % 8
2017 5.6万円/坪 -2.3 % 8
2016 5.8万円/坪 -2.4 % 8
2015 5.9万円/坪 -2.9 % 8
2014 6.6万円/坪 -3.1 % 7
2013 6.8万円/坪 -4.7 % 7
2012 7.2万円/坪 -4.3 % 7
2011 7.5万円/坪 -4.4 % 7
2010 7.8万円/坪 -3.6 % 7
2009 8.1万円/坪 -3.0 % 7
2008 9.2万円/坪 -0.9 % 6
2007 9.3万円/坪 -1.1 % 6
2006 9.4万円/坪 -1.9 % 6
2005 9.6万円/坪 -3.7 % 6
2004 10.0万円/坪 -3.5 % 6
2003 10.3万円/坪 -2.3 % 6
2002 10.5万円/坪 -2.7 % 6
2001 10.8万円/坪 -0.2 % 6
2000 10.8万円/坪 +0.0 % 6
1999 10.8万円/坪 -0.1 % 6
1998 9.9万円/坪 +0.0 % 5
1997 9.9万円/坪 +0.0 % 5
1996 9.9万円/坪 -0.2 % 5
1995 9.9万円/坪 +0.1 % 5
1994 7.4万円/坪 +0.0 % 2
1993 7.4万円/坪 +0.0 % 2
1992 7.4万円/坪 +0.9 % 2
1991 7.3万円/坪 +3.9 % 2
1990 7.0万円/坪 +3.3 % 2
1989 6.8万円/坪 +2.4 % 2
1988 8.6万円/坪 +1.5 % 1
1987 8.5万円/坪 +1.2 % 1
1986 8.4万円/坪 +1.2 % 1
1985 8.3万円/坪 +1.2 % 1
1984 8.2万円/坪 +2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.2万円/坪 -2.5 % 5
2018 16.6万円/坪 -2.5 % 5
2017 17.0万円/坪 -2.3 % 5
2016 17.4万円/坪 -2.5 % 5
2015 17.8万円/坪 -3.0 % 5
2014 17.5万円/坪 -2.9 % 4
2013 18.0万円/坪 -4.6 % 4
2012 18.9万円/坪 -7.0 % 4
2011 23.6万円/坪 -6.5 % 3
2010 25.1万円/坪 -5.5 % 3
2009 26.5万円/坪 -4.0 % 3
2008 27.6万円/坪 -0.8 % 3
2007 27.8万円/坪 -2.1 % 3
2006 28.4万円/坪 -4.0 % 3
2005 29.5万円/坪 -7.9 % 3
2004 31.8万円/坪 -12.2 % 3
2003 35.7万円/坪 -9.3 % 3
2002 39.1万円/坪 -11.0 % 3
2001 43.4万円/坪 -7.8 % 3
2000 46.7万円/坪 -8.4 % 3
1999 50.6万円/坪 -9.6 % 3
1998 55.5万円/坪 -8.4 % 3
1997 60.2万円/坪 -4.9 % 3
1996 63.1万円/坪 -9.5 % 3
1995 43.5万円/坪 -1.9 % 2
1994 44.3万円/坪 +0.0 % 2
1993 57.2万円/坪 -2.9 % 1
1992 58.8万円/坪 +6.7 % 1
1991 54.9万円/坪 +9.6 % 1
1990 49.6万円/坪 +3.3 % 1
1989 47.9万円/坪 +4.1 % 1
1988 46.0万円/坪 +2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.7万円/坪 -1.7 % 1
2018 2.7万円/坪 -1.7 % 1
2017 2.7万円/坪 -1.8 % 1
2016 2.8万円/坪 -2.0 % 1
2015 2.8万円/坪 -2.1 % 1
2014 2.9万円/坪 -2.3 % 1
2013 3.0万円/坪 -3.3 % 1
2012 3.1万円/坪 -4.3 % 1
2011 3.2万円/坪 -4.1 % 1
2010 3.3万円/坪 -4.0 % 1
2009 3.5万円/坪 -3.8 % 1
2008 3.6万円/坪 -1.8 % 1
2007 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2006 3.7万円/坪 -1.8 % 1
2005 3.8万円/坪 -6.1 % 1
2004 4.0万円/坪 -13.2 % 1
2003 4.5万円/坪 -5.8 % 1
2002 4.8万円/坪 -0.7 % 1
2001 4.8万円/坪 -1.4 % 1
2000 4.9万円/坪 -1.4 % 1
1999 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1998 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1996 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1995 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1994 5.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多いなかに農地も見られる住宅地域   (地価調査)

萩原町萩原字的場926番1 (下呂市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.2 %
2 . 一般住宅のほか農地も多く見られる住宅地域   (地価調査)

馬瀬中切字相津垣内1761番4外 (下呂市) (住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:9,100m(徒歩114分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.1 %
3 . 農地が多い中に一般住宅が点在する地域   (地価調査)

萩原町宮田字上見1242番1 (下呂市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨宮田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.7 %
4 . 一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

小坂町大島字塚中1746番1 (下呂市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:飛騨小坂駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.6 %
5 . 一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

金山町祖師野字庭回津447番1外 (下呂市) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-4.2 %
6 . 山間の一般住宅のほか、工場も混在する住宅地域   (地価調査)

宮地字岩本77番12外 (下呂市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下呂駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.2 %
1 . 小売店舗、営業所等の建ち並ぶ駅前商店街   (地価調査)

萩原町萩原字下屋鋪1012番3 (下呂市) (商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.6 %
2 . 小売店舗、店舗兼用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

金山町金山字下町2075番1外 (下呂市) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.3 %
3 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

森字折坂859番20外 (下呂市) (商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:86m、最寄駅:下呂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-3.1 %
4 . 低層店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

幸田字下小瀬1396番1外 (下呂市) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下呂駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-3.2 %
1 . 中小工場と一般住宅が混在し農地もある地域   (地価調査)

萩原町羽根字中瀬495番35外 (下呂市) (工業地)

土地面積:10,530㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:上呂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点