下呂市  
土地価格 | 地価推移

「下呂市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『下呂市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

下呂市 (岐阜県)における2018年度の公示地価は28,849円/㎡、路線価(相続税評価額)は23,079円/㎡、固定資産税評価額は20,194円/㎡でした。前年度に比べて-2.56%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 湯之島字門田801番2外』における75,800 円/㎡(250,579 円/坪)、 最も低い地点は、『 馬瀬中切字相津垣内1761番4外』における5,800 円/㎡(19,174 円/坪)、 価格差は、70,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 湯之島字門田801番2外』における-0.92 %、 上昇率が最も小さい地点は『 金山町金山字下町2075番1外』における-3.98 %でした。

最も地価の高い駅は、『 下呂駅 (JR高山本線)』における43,305 円/㎡(143,157 円/坪)、 最も低い駅は、『 上呂駅 (JR高山本線)』における8,160 円/㎡(26,975 円/坪)、 価格差は、35,145円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 上呂駅 (JR高山本線)』における-1.69 %、 上昇率が最も小さい駅は『 飛騨金山駅 (JR高山本線)』における-3.67 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
631 / 1,187
平均 28,849 円/㎡
坪単価 95,368 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,037 / 1,187
-2.56 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

下呂市 地価ランキング

16 位岐阜県 可児市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
17 位岐阜県 不破郡3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
18 位岐阜県 飛騨市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
19 位岐阜県 安八郡3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
20 位岐阜県 下呂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
21 位岐阜県 関市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
22 位岐阜県 美濃市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
23 位岐阜県 中津川市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
24 位岐阜県 養老郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

下呂市 地価ランキング(全国順位)

627 位山形県 東根市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
628 位兵庫県 西脇市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
629 位北海道 帯広市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
630 位福島県 本宮市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
631 位岐阜県 下呂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
632 位岐阜県 関市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
633 位兵庫県 宍粟市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
634 位栃木県 佐野市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
635 位兵庫県 美方郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

下呂市 価格上昇率ランキング

25 位岐阜県 海津市-2.21 %
26 位岐阜県 揖斐郡-2.30 %
27 位岐阜県 養老郡-2.46 %
28 位岐阜県 本巣市-2.47 %
29 位岐阜県 下呂市-2.56 %
30 位岐阜県 飛騨市-3.73 %

下呂市 価格上昇率ランキング(全国)

1033 位愛媛県 八幡浜市-2.53 %
1034 位愛媛県 北宇和郡-2.53 %
1035 位愛知県 新城市-2.54 %
1036 位秋田県 横手市-2.56 %
1037 位岐阜県 下呂市-2.56 %
1038 位三重県 多気郡-2.56 %
1039 位長野県 下水内郡-2.56 %
1040 位徳島県 三好市-2.57 %
1041 位愛媛県 上浮穴郡-2.58 %

下呂市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 631
岐阜県 20
95,368 円/坪全国 1,037
岐阜県 29
-2.56 %
公示地価全国 418
岐阜県 11
146,555 円/坪全国 801
岐阜県 25
-1.41 %
地価調査全国 678
岐阜県 21
82,571 円/坪全国 1,091
岐阜県 28
-3.06 %
住宅地全国 516
岐阜県 18
165,421 円/坪全国 939
岐阜県 26
-2.46 %
商業地全国 829
岐阜県 29
54,370 円/坪全国 1,045
岐阜県 28
-2.47 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 647
岐阜県 22
82,644 円/坪全国 1,083
岐阜県 28
-2.72 %
公示地価全国 593
岐阜県 23
106,446 円/坪全国 962
岐阜県 27
-2.13 %
地価調査全国 695
岐阜県 24
69,586 円/坪全国 1,077
岐阜県 28
-2.77 %
住宅地全国 419
岐阜県 9
194,380 円/坪全国 822
岐阜県 23
-1.84 %
商業地全国 864
岐阜県 29
47,818 円/坪全国 1,060
岐阜県 28
-2.53 %

下呂市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

20,400 円/㎡

67,438 円/坪


= {{20400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

25,000 円/㎡

82,645 円/坪


= {{25000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

8,190 円/㎡

27,074 円/坪


= {{8190 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

25,500 円/㎡

84,298 円/坪


= {{25500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

6,763 円/㎡

22,358 円/坪


= {{6763 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

32,200 円/㎡

106,446 円/坪


= {{32200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

58,800 円/㎡

194,380 円/坪


= {{58800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

34,400 円/㎡

113,719 円/坪


= {{34400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

48,750 円/㎡

161,157 円/坪


= {{48750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

59,500 円/㎡

196,694 円/坪


= {{59500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

8,160 円/㎡

26,975 円/坪


= {{8160 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

25,000 円/㎡

82,645 円/坪


= {{25000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

75,800 円/㎡

250,579 円/坪


= {{75800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

32,200 円/㎡

106,446 円/坪


= {{32200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

58,800 円/㎡

194,380 円/坪


= {{58800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

27,400 円/㎡

90,579 円/坪


= {{27400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

8,160 円/㎡

26,975 円/坪


= {{8160 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

8,190 円/㎡

27,074 円/坪


= {{8190 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

23,600 円/㎡

78,017 円/坪


= {{23600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

15,772 円/㎡

52,140 円/坪


= {{15772 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

59,500 円/㎡

196,694 円/坪


= {{59500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が多いほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下呂駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,200 円/㎡
106,446 円/坪
25,760 円/㎡
85,157 円/坪
-2.42 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多いなかに農地も見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
-2.67 %
3   地価公示
  一般住宅等が散在する傾斜地の住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下呂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-1.57 %
4   調査地価
  一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:飛騨小坂駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;24100%、容積率:24700%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-2.39 %
5   調査地価
  山間の一般住宅のほか、工場も混在する住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下呂駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,530 円/㎡
28,198 円/坪
6,824 円/㎡
22,558 円/坪
-3.94 %
6   調査地価
  農地が多い中に一般住宅が点在する地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨宮田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,190 円/㎡
27,074 円/坪
6,552 円/㎡
21,659 円/坪
-2.85 %
7   調査地価
  一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:9,500m(徒歩118.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,960 円/㎡
19,702 円/坪
4,768 円/㎡
15,761 円/坪
-3.87 %
8   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる住宅地域
土地面積:295㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:9,100m(徒歩113.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,800 円/㎡
19,173 円/坪
4,640 円/㎡
15,338 円/坪
-1.69 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中層の温泉旅館等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:473㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:下呂駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
75,800 円/㎡
250,578 円/坪
60,640 円/㎡
200,462 円/坪
-0.92 %
2   調査地価
  小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.6m、最寄駅:下呂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,500 円/㎡
196,694 円/坪
47,600 円/㎡
157,355 円/坪
-2.94 %
3   調査地価
  低層店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下呂駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
58,800 円/㎡
194,380 円/坪
47,040 円/㎡
155,504 円/坪
-2.97 %
4   調査地価
  小売店舗、営業所等の建ち並ぶ駅前商店街
土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
27,520 円/㎡
90,975 円/坪
-3.10 %
5   調査地価
  小売店舗、店舗兼用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-3.98 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小工場と一般住宅が混在し農地もある地域
土地面積:10,530㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:上呂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
6,528 円/㎡
21,580 円/坪
-1.69 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中層の温泉旅館等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:473㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:下呂駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
75,800 円/㎡
250,578 円/坪
60,640 円/㎡
200,462 円/坪
-0.92 %
2   地価公示
  一般住宅が多いほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下呂駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,200 円/㎡
106,446 円/坪
25,760 円/㎡
85,157 円/坪
-2.42 %
3   地価公示
  一般住宅等が散在する傾斜地の住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下呂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-1.57 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.6m、最寄駅:下呂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,500 円/㎡
196,694 円/坪
47,600 円/㎡
157,355 円/坪
-2.94 %
2   調査地価
  低層店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下呂駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
58,800 円/㎡
194,380 円/坪
47,040 円/㎡
155,504 円/坪
-2.97 %
3   調査地価
  標高360m、約18度の北西向傾斜地で檜、杉の人工林地域
土地面積:4,522㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;140000%、容積率:140000%
42,800 円/㎡
141,487 円/坪
34,240 円/㎡
113,190 円/坪
-3.60 %
4   調査地価
  小売店舗、営業所等の建ち並ぶ駅前商店街
土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
27,520 円/㎡
90,975 円/坪
-3.10 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多いなかに農地も見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
-2.67 %
6   調査地価
  小売店舗、店舗兼用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-3.98 %
7   調査地価
  一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:飛騨小坂駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;24100%、容積率:24700%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-2.39 %
8   調査地価
  山間の一般住宅のほか、工場も混在する住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下呂駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,530 円/㎡
28,198 円/坪
6,824 円/㎡
22,558 円/坪
-3.94 %
9   調査地価
  農地が多い中に一般住宅が点在する地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:飛騨宮田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,190 円/㎡
27,074 円/坪
6,552 円/㎡
21,659 円/坪
-2.85 %
10   調査地価
  中小工場と一般住宅が混在し農地もある地域
土地面積:10,530㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:上呂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
6,528 円/㎡
21,580 円/坪
-1.69 %
11   調査地価
  一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:飛騨金山駅、駅距離:9,500m(徒歩118.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,960 円/㎡
19,702 円/坪
4,768 円/㎡
15,761 円/坪
-3.87 %
12   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる住宅地域
土地面積:295㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飛騨萩原駅、駅距離:9,100m(徒歩113.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,800 円/㎡
19,173 円/坪
4,640 円/㎡
15,338 円/坪
-1.69 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。