韮崎市  
土地価格 | 地価推移

「韮崎市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『韮崎市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 富士見1−9−28』における56,400 円/㎡(186,446 円/坪)、 最も低い地点は、『 龍岡町下條南割字石宮674番30』における11,700 円/㎡(38,678 円/坪)、 価格差は、44,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 龍岡町下條南割字石宮674番30』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 穂坂町三ツ澤字新前2572番』における-3.20 %でした。

最も地価の高い駅は、『 韮崎駅 (JR中央本線)』における29,920 円/㎡(98,909 円/坪)、 最も低い駅は、『 韮崎駅 (JR中央本線)』における29,920 円/㎡(98,909 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 韮崎駅 (JR中央本線)』における-1.51 %、 上昇率が最も小さい駅は『 韮崎駅 (JR中央本線)』における-1.51 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
561 / 1,187
平均 32,746 円/㎡
坪単価 108,251 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
810 / 1,187
-1.46 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

韮崎市 地価ランキング

4 位山梨県 都留市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
5 位山梨県 上野原市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
6 位山梨県 富士吉田市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位山梨県 甲斐市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位山梨県 韮崎市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位山梨県 中央市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
10 位山梨県 甲州市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
11 位山梨県 山梨市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
12 位山梨県 笛吹市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

韮崎市 地価ランキング(全国順位)

557 位和歌山県 有田郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
558 位三重県 熊野市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
559 位群馬県 桐生市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
560 位京都府 南丹市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
561 位山梨県 韮崎市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
562 位山口県 光市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
563 位高知県 四万十市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
564 位三重県 桑名郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
565 位富山県 黒部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

韮崎市 価格上昇率ランキング

7 位山梨県 富士吉田市-1.00 %
8 位山梨県 上野原市-1.22 %
9 位山梨県 大月市-1.27 %
10 位山梨県 南アルプス市-1.42 %
11 位山梨県 韮崎市-1.46 %
12 位山梨県 南巨摩郡-1.65 %
13 位山梨県 山梨市-2.00 %
14 位山梨県 北杜市-2.11 %
15 位山梨県 笛吹市-2.45 %

韮崎市 価格上昇率ランキング(全国)

806 位兵庫県 丹波市-1.43 %
807 位沖縄県 宮古郡-1.44 %
808 位高知県 室戸市-1.45 %
809 位栃木県 大田原市-1.45 %
810 位山梨県 韮崎市-1.46 %
811 位新潟県 燕市-1.46 %
812 位岩手県 花巻市-1.47 %
813 位大分県 津久見市-1.47 %
814 位岡山県 玉野市-1.48 %

韮崎市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 561
山梨県 8
108,251 円/坪全国 810
山梨県 11
-1.46 %
公示地価全国 424
山梨県 5
144,793 円/坪全国 698
山梨県 11
-0.99 %
地価調査全国 660
山梨県 12
85,411 円/坪全国 897
山梨県 13
-1.94 %
住宅地全国 502
山梨県 9
170,247 円/坪全国 694
山梨県 10
-1.28 %
商業地全国 482
山梨県 8
102,271 円/坪全国 881
山梨県 11
-1.59 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 477
山梨県 7
116,694 円/坪全国 858
山梨県 12
-1.40 %
公示地価全国 420
山梨県 5
142,148 円/坪全国 721
山梨県 11
-0.92 %
地価調査全国 694
山梨県 12
69,752 円/坪全国 1,041
山梨県 16
-2.54 %
住宅地全国 490
山梨県 8
170,578 円/坪全国 624
山梨県 9
-0.96 %
商業地全国 429
山梨県 7
116,033 円/坪全国 852
山梨県 11
-1.40 %

韮崎市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

37,800 円/㎡

124,959 円/坪


= {{37800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

42,600 円/㎡

140,826 円/坪


= {{42600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,300 円/㎡

53,884 円/坪


= {{16300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

34,900 円/㎡

115,372 円/坪


= {{34900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

28,500 円/㎡

94,215 円/坪


= {{28500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

46,500 円/㎡

153,719 円/坪


= {{46500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

51,600 円/㎡

170,579 円/坪


= {{51600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

56,400 円/㎡

186,446 円/坪


= {{56400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


= {{11700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

46,500 円/㎡

153,719 円/坪


= {{46500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

37,800 円/㎡

124,959 円/坪


= {{37800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

56,400 円/㎡

186,446 円/坪


= {{56400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

43,000 円/㎡

142,149 円/坪


= {{43000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,300 円/㎡

116,694 円/坪


= {{35300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

31,800 円/㎡

105,124 円/坪


= {{31800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

42,200 円/㎡

139,504 円/坪


= {{42200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

14,767 円/㎡

48,815 円/坪


= {{14766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

34,900 円/㎡

115,372 円/坪


= {{34900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

21,700 円/㎡

71,736 円/坪


= {{21700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.8m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,000 円/㎡
142,148 円/坪
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
-1.15 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;55500%、容積率:57500%
42,200 円/㎡
139,504 円/坪
33,760 円/㎡
111,603 円/坪
-1.40 %
3   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.05 %
4   地価公示
  一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,300 円/㎡
116,694 円/坪
28,240 円/㎡
93,355 円/坪
-1.12 %
5   調査地価
  周辺に農地が多く残る中規模一般住宅地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,900 円/㎡
115,371 円/坪
27,920 円/㎡
92,297 円/坪
-1.69 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-2.69 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:467㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,500 円/㎡
67,768 円/坪
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
-2.38 %
8   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:682㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-3.20 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,702㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
45,120 円/㎡
149,157 円/坪
-0.70 %
2   調査地価
  大規模店舗を中心として中規模店舗が立地する路線商業地域
土地面積:309㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,600 円/㎡
170,578 円/坪
41,280 円/㎡
136,462 円/坪
-2.09 %
3   地価公示
  中小規模の小売店舗等が多い商業地域
土地面積:298㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:韮崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-1.06 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大規模工場を中心とする工業団地
土地面積:14,423㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:三方路、最寄駅:韮崎駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,702㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
45,120 円/㎡
149,157 円/坪
-0.70 %
2   地価公示
  中小規模の小売店舗等が多い商業地域
土地面積:298㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:韮崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-1.06 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.8m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,000 円/㎡
142,148 円/坪
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
-1.15 %
4   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,800 円/㎡
124,958 円/坪
30,240 円/㎡
99,966 円/坪
-1.05 %
5   地価公示
  一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,300 円/㎡
116,694 円/坪
28,240 円/㎡
93,355 円/坪
-1.12 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大規模店舗を中心として中規模店舗が立地する路線商業地域
土地面積:309㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,600 円/㎡
170,578 円/坪
41,280 円/㎡
136,462 円/坪
-2.09 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;55500%、容積率:57500%
42,200 円/㎡
139,504 円/坪
33,760 円/㎡
111,603 円/坪
-1.40 %
3   調査地価
  周辺に農地が多く残る中規模一般住宅地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,900 円/㎡
115,371 円/坪
27,920 円/㎡
92,297 円/坪
-1.69 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-2.69 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:467㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,500 円/㎡
67,768 円/坪
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
-2.38 %
6   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:682㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-3.20 %
7   調査地価
  既成住宅地域に隣接する熟成度中位の地域
土地面積:1,717㎡、利用状況:農地、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.0m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-2.44 %
8   調査地価
  大規模工場を中心とする工業団地
土地面積:14,423㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:三方路、最寄駅:韮崎駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
+0.00 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。