韮崎市 公示地価

韮崎市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.7万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は韮崎市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.7 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、韮崎市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『富士見』における18.5 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央町』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富士見』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央町』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『韮崎駅』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『韮崎駅』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『韮崎駅』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『韮崎駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中島
(韮崎市)
11.5万円/坪 -1.1 % 1
本町
(韮崎市)
14.1万円/坪 -0.9 % 1
藤井町北下條字枇杷塚
(韮崎市)
12.4万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(韮崎市)
15.2万円/坪 -1.1 % 1
富士見
(韮崎市)
18.5万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
韮崎駅
(JR中央本線)
12.7万円/坪 -1.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
韮崎駅
(JR中央本線)
16.9万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『韮崎市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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韮崎市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.7万円/坪 -1.0 % 3
2019 10.2万円/坪 -1.2 % 8
2018 10.3万円/坪 -1.7 % 8
2017 10.5万円/坪 -1.7 % 8
2016 10.6万円/坪 -2.0 % 8
2015 10.8万円/坪 -2.2 % 8
2014 11.1万円/坪 -2.5 % 8
2013 11.2万円/坪 -3.2 % 7
2012 11.5万円/坪 -3.2 % 7
2011 11.9万円/坪 -3.0 % 7
2010 12.3万円/坪 -2.6 % 7
2009 12.3万円/坪 -2.1 % 6
2008 12.6万円/坪 -1.7 % 6
2007 12.8万円/坪 -2.3 % 6
2006 13.1万円/坪 -3.4 % 6
2005 13.5万円/坪 -5.9 % 6
2004 14.3万円/坪 -7.7 % 6
2003 15.4万円/坪 -9.3 % 6
2002 16.8万円/坪 -8.8 % 6
2001 18.3万円/坪 -7.3 % 6
2000 19.6万円/坪 -5.5 % 6
1999 20.7万円/坪 -4.7 % 6
1998 21.7万円/坪 -3.9 % 6
1997 22.5万円/坪 -3.8 % 6
1996 23.4万円/坪 -3.3 % 6
1995 24.3万円/坪 -0.7 % 5
1994 24.5万円/坪 -0.8 % 5
1993 25.5万円/坪 -1.8 % 4
1992 26.0万円/坪 +2.2 % 4
1991 26.6万円/坪 +16.4 % 3
1990 28.2万円/坪 +19.8 % 2
1989 22.6万円/坪 +6.9 % 2
1988 21.0万円/坪 +2.3 % 2
1987 20.6万円/坪 +2.2 % 2
1986 20.1万円/坪 +2.1 % 2
1985 19.7万円/坪 +2.2 % 2
1984 19.3万円/坪 +3.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.9万円/坪 -0.9 % 2
2019 16.9万円/坪 -1.2 % 3
2018 17.1万円/坪 -1.7 % 3
2017 17.4万円/坪 -2.0 % 3
2016 17.8万円/坪 -3.1 % 3
2015 18.3万円/坪 -3.6 % 3
2014 18.6万円/坪 -4.5 % 2
2013 19.4万円/坪 -4.3 % 2
2012 20.2万円/坪 -4.4 % 2
2011 21.1万円/坪 -3.9 % 2
2010 22.0万円/坪 -2.7 % 2
2009 22.5万円/坪 -2.1 % 2
2008 23.0万円/坪 -1.6 % 2
2007 23.4万円/坪 -2.8 % 2
2006 26.6万円/坪 -7.3 % 1
2005 28.6万円/坪 -7.4 % 1
2004 30.7万円/坪 -12.1 % 1
2003 34.4万円/坪 -12.5 % 1
2002 38.7万円/坪 -11.1 % 1
2001 43.0万円/坪 -11.5 % 1
2000 47.9万円/坪 -9.0 % 1
1999 52.2万円/坪 -5.1 % 1
1998 54.9万円/坪 -6.0 % 1
1997 58.2万円/坪 -8.0 % 1
1996 62.8万円/坪 -10.0 % 1
1995 69.1万円/坪 -4.3 % 1
1994 72.1万円/坪 -3.7 % 1
1993 74.7万円/坪 -5.8 % 1
1992 79.0万円/坪 +3.3 % 1
1991 76.4万円/坪 +17.7 % 1
1990 62.8万円/坪 +14.7 % 1
1989 53.6万円/坪 +2.5 % 1
1988 52.2万円/坪 +1.3 % 1
1987 51.6万円/坪 +0.6 % 1
1986 51.2万円/坪 +0.6 % 1
1985 50.9万円/坪 +1.3 % 1
1984 50.2万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.9万円/坪 +1.7 % 1
2018 3.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.9万円/坪 -0.9 % 1
2016 3.9万円/坪 -1.7 % 1
2015 4.0万円/坪 -2.5 % 1
2014 4.1万円/坪 -3.3 % 1
2013 4.2万円/坪 -3.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

中島1−5−35−2 (韮崎市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

本町2−3−4 (韮崎市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.9 %
3 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

藤井町北下條字枇杷塚1125番23 (韮崎市) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:韮崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.1 %
1 . 中小規模の小売店舗等が多い商業地域   (公示地価)

中央町3−14 (韮崎市) (商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:韮崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

富士見1−9−28 (韮崎市) (商業地)

土地面積:1,702㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:韮崎駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点