西八代郡 公示地価

西八代郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は西八代郡内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
商業地 公示地価
9.1 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西八代郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『市川大門字宿尻』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『岩間字町後』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岩間字町後』における-2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『市川大門字宿尻』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『市川大門駅』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『甲斐岩間駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『甲斐岩間駅』における-2.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『市川大門駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
市川大門駅
(JR身延線)
9.7万円/坪 -2.7 % 1
市川本町駅
(JR身延線)
6.7万円/坪 -2.5 % 1
甲斐上野駅
(JR身延線)
3.6万円/坪 -2.7 % 1
甲斐岩間駅
(JR身延線)
4.5万円/坪 -1.9 % 2
芦川駅
(JR身延線)
8.9万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
市川大門駅
(JR身延線)
10.4万円/坪 -3.2 % 1
甲斐岩間駅
(JR身延線)
6.2万円/坪 -2.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西八代郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 -1.7 % 9
2018 7.4万円/坪 -2.1 % 9
2017 7.5万円/坪 -2.8 % 9
2016 7.8万円/坪 -3.6 % 9
2015 7.9万円/坪 -4.2 % 8
2014 8.3万円/坪 -4.4 % 8
2013 8.6万円/坪 -4.1 % 8
2012 9.0万円/坪 -4.4 % 8
2011 9.4万円/坪 -5.1 % 8
2010 9.8万円/坪 -5.2 % 8
2009 10.3万円/坪 -3.8 % 8
2008 10.7万円/坪 -3.2 % 8
2007 11.1万円/坪 -3.6 % 8
2006 11.5万円/坪 -5.3 % 8
2005 12.4万円/坪 -7.3 % 6
2004 13.3万円/坪 -4.8 % 6
2003 14.0万円/坪 -3.3 % 6
2002 14.4万円/坪 -2.4 % 6
2001 13.2万円/坪 -2.0 % 4
2000 13.4万円/坪 -2.3 % 4
1999 13.7万円/坪 -1.9 % 4
1998 16.6万円/坪 -1.5 % 3
1997 16.8万円/坪 -1.1 % 3
1996 17.0万円/坪 -3.0 % 3
1995 17.5万円/坪 -0.9 % 3
1994 16.4万円/坪 -0.6 % 2
1993 16.5万円/坪 -1.8 % 2
1992 16.8万円/坪 +1.0 % 2
1991 16.6万円/坪 +7.3 % 2
1990 15.4万円/坪 +14.2 % 2
1989 13.2万円/坪 +3.9 % 2
1988 12.7万円/坪 +2.1 % 2
1987 12.4万円/坪 +1.5 % 2
1986 12.2万円/坪 +1.9 % 2
1985 12.0万円/坪 +2.3 % 2
1984 11.7万円/坪 +3.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.1万円/坪 -2.9 % 3
2018 9.4万円/坪 -3.9 % 3
2017 9.8万円/坪 -4.2 % 3
2016 10.2万円/坪 -4.4 % 3
2015 10.6万円/坪 -4.7 % 3
2014 11.1万円/坪 -5.5 % 3
2013 11.7万円/坪 -4.7 % 3
2012 12.3万円/坪 -5.3 % 3
2011 12.9万円/坪 -4.8 % 3
2010 13.5万円/坪 -4.2 % 3
2009 13.1万円/坪 -4.3 % 2
2008 17.2万円/坪 -3.6 % 1
2007 17.9万円/坪 -4.3 % 1
2006 18.6万円/坪 -5.5 % 1
2005 19.6万円/坪 -5.7 % 1
2004 20.8万円/坪 -6.2 % 1
2003 22.0万円/坪 -9.3 % 1
2002 24.1万円/坪 -9.7 % 1
2001 26.4万円/坪 -14.4 % 1
2000 30.2万円/坪 -15.8 % 1
1999 35.0万円/坪 -12.3 % 1
1998 39.3万円/坪 -16.8 % 1
1997 46.0万円/坪 -8.6 % 1
1996 49.9万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に、公共施設や農地が見られる住宅地域   (地価調査)

上野字町屋2948番6 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:芦川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中小規模の農家住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

宮原字家ノ前1388番2外 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:甲斐岩間駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
3 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大塚字西村4377番 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:537㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:甲斐上野駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.7 %
4 . 一般住宅の中に、事業所等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

市川大門字宿尻1376番2 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:市川大門駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.7 %
5 . 中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域   (地価調査)

岩間字西町2184番2 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:甲斐岩間駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.3 %
6 . 周辺に空地も残る中規模の一般住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

市川大門字羽場5736番1 (西八代郡 市川三郷町) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:市川本町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.5 %
1 . 低層店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

市川大門字宿尻1373番6 (西八代郡 市川三郷町) (商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:市川大門駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-3.2 %
2 . 小売店舗、飲食店舗のほか住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

岩間字町後938番2 (西八代郡 市川三郷町) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:甲斐岩間駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点