甲斐市 公示地価

甲斐市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.3万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.08万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は甲斐市内の27地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、甲斐市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下今井字下河原』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下今井字下河原』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下今井字下河原』における+2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下今井字下河原』における+2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『塩崎駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『塩崎駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『塩崎駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『塩崎駅』における+2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
万才字中井
(甲斐市)
13.3万円/坪 +0.0 % 1
亀沢字久保
(甲斐市)
3.7万円/坪 -4.5 % 1
大久保字村前
(甲斐市)
4.8万円/坪 -3.4 % 1
大垈字松葉
(甲斐市)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
宇津谷字金剛地
(甲斐市)
6.3万円/坪 -2.6 % 1
島上条字石原田
(甲斐市)
15.0万円/坪 -0.2 % 2
竜王字踊河原
(甲斐市)
12.6万円/坪 -1.8 % 1
篠原字本妙寺前
(甲斐市)
13.8万円/坪 -0.2 % 2
篠原字発起新居
(甲斐市)
15.5万円/坪 -0.2 % 1
西八幡字御林尻
(甲斐市)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
龍地字御座石
(甲斐市)
15.2万円/坪 -0.9 % 1
龍地字着物沢
(甲斐市)
9.0万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
富竹新田字郷河原
(甲斐市)
19.2万円/坪 +0.0 % 1
島上条字村続
(甲斐市)
16.6万円/坪 -0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下今井字下河原
(甲斐市)
4.5万円/坪 +2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
塩崎駅
(JR中央本線)
8.2万円/坪 -1.5 % 3
竜王駅
(JR中央本線)
12.3万円/坪 -0.6 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
竜王駅
(JR中央本線)
17.9万円/坪 -0.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
塩崎駅
(JR中央本線)
4.5万円/坪 +2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『甲斐市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.3万円/坪 -0.7 % 27
2018 12.3万円/坪 -0.9 % 27
2017 12.5万円/坪 -1.1 % 27
2016 12.5万円/坪 -1.3 % 26
2015 12.7万円/坪 -1.5 % 26
2014 12.9万円/坪 -1.7 % 26
2013 13.1万円/坪 -1.9 % 26
2012 13.3万円/坪 -2.0 % 23
2011 13.5万円/坪 -1.9 % 22
2010 13.7万円/坪 -1.6 % 22
2009 13.8万円/坪 -1.5 % 21
2008 14.0万円/坪 -1.5 % 21
2007 14.2万円/坪 -2.1 % 21
2006 14.5万円/坪 -5.2 % 21
2005 14.9万円/坪 -7.7 % 19
2004 16.1万円/坪 -10.9 % 19
2003 17.7万円/坪 -10.1 % 18
2002 18.8万円/坪 -8.2 % 16
2001 20.3万円/坪 -7.3 % 16
2000 22.4万円/坪 -6.1 % 15
1999 23.8万円/坪 -5.8 % 15
1998 23.7万円/坪 -5.0 % 12
1997 25.8万円/坪 -4.9 % 11
1996 27.0万円/坪 -3.4 % 11
1995 28.0万円/坪 -1.5 % 11
1994 29.3万円/坪 -2.2 % 7
1993 32.3万円/坪 -4.6 % 4
1992 33.8万円/坪 +3.0 % 4
1991 32.8万円/坪 +17.9 % 4
1990 26.9万円/坪 +29.4 % 4
1989 19.0万円/坪 +11.2 % 4
1988 16.8万円/坪 +3.7 % 4
1987 16.2万円/坪 +2.8 % 4
1986 15.1万円/坪 +2.9 % 3
1985 14.7万円/坪 +3.4 % 3
1984 14.2万円/坪 +4.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 -0.6 % 3
2018 18.0万円/坪 -0.7 % 3
2017 18.1万円/坪 -1.2 % 3
2016 18.3万円/坪 -1.6 % 3
2015 18.6万円/坪 -1.8 % 3
2014 19.0万円/坪 -2.6 % 3
2013 19.1万円/坪 -3.3 % 2
2012 19.7万円/坪 -2.5 % 2
2011 20.7万円/坪 -3.2 % 1
2010 21.3万円/坪 -2.3 % 1
2009 21.8万円/坪 -1.5 % 1
2008 22.1万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.5万円/坪 +2.2 % 1
2018 4.4万円/坪 +0.0 % 1
2017 4.4万円/坪 -0.8 % 1
2016 4.4万円/坪 -3.0 % 1
2015 4.5万円/坪 -3.6 % 1
2014 4.7万円/坪 -4.9 % 1
2013 4.9万円/坪 -6.0 % 1
2012 5.2万円/坪 -5.7 % 1
2011 5.5万円/坪 -4.8 % 1
2010 5.8万円/坪 -4.6 % 1
2009 6.0万円/坪 -4.9 % 1
2008 6.3万円/坪 -1.6 % 1
2007 6.4万円/坪 -2.6 % 1
2006 6.6万円/坪 -5.0 % 1
2005 6.9万円/坪 -9.5 % 1
2004 7.6万円/坪 -10.0 % 1
2003 8.4万円/坪 -12.6 % 1
2002 9.4万円/坪 -5.3 % 1
2001 9.9万円/坪 -6.0 % 1
2000 10.5万円/坪 -5.3 % 1
1999 11.1万円/坪 -4.5 % 1
1998 11.6万円/坪 -4.3 % 1
1997 12.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 12.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 12.1万円/坪 -1.9 % 1
1994 12.3万円/坪 +0.0 % 1
1993 12.3万円/坪 +0.0 % 1
1992 12.3万円/坪 +0.0 % 1
1991 12.3万円/坪 +15.3 % 1
1990 10.4万円/坪 +37.5 % 1
1989 6.5万円/坪 +5.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域   (地価調査)

篠原字発起新居4046番5 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.2 %
2 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

西八幡字御林尻4128番4 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

竜王字踊河原3131番7 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.8 %
4 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域   (地価調査)

篠原字本妙寺前123番5 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2 %
5 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

万才字中井464番2 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:39m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . ひな壇上の区画整然とした一般住宅地域   (地価調査)

龍地字御座石699番22 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.9 %
7 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

島上条字石原田526番14 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.2 %
8 . 中規模の農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

宇津谷字金剛地4959番外 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:796㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:塩崎駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
9 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

龍地字着物沢4990番3外 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.5 %
10 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

亀沢字久保2365番1外 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:539㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:竜王駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-4.5 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大垈字松葉100番39 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
12 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大久保字村前286番 (甲斐市) (住宅地)

土地面積:682㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:68m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.4 %
1 . 小売店舗や営業所が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

富竹新田字郷河原1824番 (甲斐市) (商業地)

土地面積:1,076㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層店舗が建ち並ぶ、県道沿いの商業地域   (地価調査)

島上条字村続443番1外 (甲斐市) (商業地)

土地面積:1,232㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.4 %
1 . 中規模工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

下今井字下河原809番7 (甲斐市) (工業地)

土地面積:10,415㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:76m、側道区分:三方路、最寄駅:塩崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点