甲州市 公示地価

甲州市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は甲州市内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
15.6 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、甲州市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『塩山下塩後字渋沢』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『塩山下塩後字渋沢』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『塩山下塩後字渋沢』における-2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『塩山下塩後字渋沢』における-2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『塩山駅』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『塩山駅』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『塩山駅』における-2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『塩山駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
勝沼町休息字坂上
(甲州市)
6.1万円/坪 -1.6 % 1
勝沼町勝沼字筋違
(甲州市)
7.3万円/坪 -1.4 % 1
勝沼町菱山字上中居
(甲州市)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
塩山上井尻字金山
(甲州市)
7.4万円/坪 -1.8 % 1
塩山上於曽字町屋
(甲州市)
10.3万円/坪 -1.3 % 1
塩山下塩後字境内添
(甲州市)
6.8万円/坪 -2.0 % 1
塩山熊野字横井
(甲州市)
8.6万円/坪 -1.5 % 1
大和町初鹿野字瀬々久保平
(甲州市)
4.2万円/坪 -2.4 % 1
大和町日影字居村
(甲州市)
2.5万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
塩山下塩後字渋沢
(甲州市)
16.4万円/坪 -2.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
勝沼ぶどう郷駅
(JR中央本線)
5.9万円/坪 -1.7 % 3
塩山駅
(JR中央本線)
8.3万円/坪 -1.6 % 4
甲斐大和駅
(JR中央本線)
3.4万円/坪 -2.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
塩山駅
(JR中央本線)
16.4万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『甲州市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 -1.6 % 14
2018 7.4万円/坪 -2.0 % 14
2017 7.5万円/坪 -2.5 % 14
2016 7.5万円/坪 -3.5 % 13
2015 7.7万円/坪 -3.9 % 13
2014 8.0万円/坪 -4.5 % 13
2013 8.4万円/坪 -4.7 % 13
2012 8.8万円/坪 -4.6 % 13
2011 9.2万円/坪 -4.1 % 13
2010 9.6万円/坪 -3.8 % 13
2009 10.0万円/坪 -3.3 % 13
2008 10.3万円/坪 -3.3 % 13
2007 10.8万円/坪 -3.6 % 12
2006 11.2万円/坪 -5.0 % 12
2005 11.7万円/坪 -7.4 % 12
2004 12.6万円/坪 -7.4 % 12
2003 13.5万円/坪 -5.8 % 12
2002 14.5万円/坪 -5.4 % 11
2001 15.3万円/坪 -4.0 % 11
2000 15.9万円/坪 -2.5 % 11
1999 16.3万円/坪 -2.4 % 11
1998 16.7万円/坪 -2.1 % 11
1997 17.0万円/坪 -1.1 % 11
1996 17.2万円/坪 -2.4 % 11
1995 17.6万円/坪 -0.6 % 11
1994 17.2万円/坪 -1.1 % 9
1993 17.6万円/坪 -0.9 % 6
1992 17.8万円/坪 +2.9 % 6
1991 17.3万円/坪 +10.2 % 6
1990 15.5万円/坪 +10.8 % 6
1989 13.8万円/坪 +4.7 % 6
1988 13.2万円/坪 +1.8 % 6
1987 13.0万円/坪 +1.7 % 6
1986 12.7万円/坪 +1.3 % 6
1985 12.6万円/坪 +1.8 % 6
1984 12.3万円/坪 +3.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.6万円/坪 -2.7 % 3
2018 16.0万円/坪 -2.6 % 3
2017 15.8万円/坪 -3.0 % 2
2016 16.2万円/坪 -4.2 % 2
2015 16.9万円/坪 -4.3 % 2
2014 17.7万円/坪 -4.6 % 2
2013 18.5万円/坪 -4.8 % 2
2012 19.4万円/坪 -4.6 % 2
2011 20.2万円/坪 -4.5 % 2
2010 21.2万円/坪 -3.4 % 1
2009 21.9万円/坪 -2.9 % 1
2008 22.5万円/坪 -3.5 % 1
2007 23.3万円/坪 -4.0 % 1
2006 24.2万円/坪 -7.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の農家住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

塩山上井尻字金山899番2 (甲州市) (住宅地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
2 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

塩山上於曽字町屋1314番2外 (甲州市) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:塩山駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

塩山下塩後字境内添617番2 (甲州市) (住宅地)

土地面積:389㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:28m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0 %
4 . 一般住宅が多い国道背後の既存の住宅地域   (地価調査)

大和町初鹿野字瀬々久保平1812番1 (甲州市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.4 %
5 . 農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大和町日影字居村73番 (甲州市) (住宅地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
6 . 中規模の分譲住宅が増えつつある新興住宅地域   (地価調査)

塩山熊野字横井575番2 (甲州市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.5 %
7 . 中小規模農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

勝沼町勝沼字筋違1417番1外 (甲州市) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
8 . 農地も多く残る中に農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

勝沼町休息字坂上1187番1 (甲州市) (住宅地)

土地面積:560㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
9 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

勝沼町菱山字上中居467番1 (甲州市) (住宅地)

土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
1 . 大規模な小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ新設道路沿いの商業地域   (地価調査)

塩山下塩後字渋沢842番1外 (甲州市) (商業地)

土地面積:1,673㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:175m、側道区分:四方路、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
-2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点