甲州市  
土地価格 | 地価推移

「甲州市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

リビンマッチ
」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


売却検討物件の実勢価格が知りたい場合は無料査定サービスが便利

Loading...

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『甲州市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

売却検討物件の実勢価格が知りたい場合は無料査定サービスが便利

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 塩山上小田原字白川898番1』における71,000 円/㎡(234,711 円/坪)、 最も低い地点は、『 大和町日影字居村73番』における7,900 円/㎡(26,116 円/坪)、 価格差は、63,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 塩山上於曽字堰口1628番1外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 塩山上於曽字籏板1810番1』における-6.85 %でした。

最も地価の高い駅は、『 塩山駅 (JR中央本線)』における33,273 円/㎡(109,993 円/坪)、 最も低い駅は、『 甲斐大和駅 (JR中央本線)』における10,400 円/㎡(34,380 円/坪)、 価格差は、22,873円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 勝沼ぶどう郷駅 (JR中央本線)』における-2.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 塩山駅 (JR中央本線)』における-2.54 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
601 / 1,187
平均 30,605 円/㎡
坪単価 101,173 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,022 / 1,187
-2.48 %
2017 2018

売却検討物件の実勢価格が知りたい場合は無料査定サービスが便利

Loading...

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

甲州市 地価ランキング

6 位山梨県 富士吉田市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位山梨県 甲斐市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位山梨県 韮崎市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位山梨県 中央市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
10 位山梨県 甲州市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
11 位山梨県 山梨市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
12 位山梨県 笛吹市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
13 位山梨県 南都留郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
14 位山梨県 南アルプス市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪

甲州市 地価ランキング(全国順位)

597 位京都府 綾部市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
598 位岡山県 浅口郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
599 位富山県 射水市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
600 位山口県 防府市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
601 位山梨県 甲州市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
602 位群馬県 北群馬郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
603 位岐阜県 安八郡3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
604 位徳島県 名西郡3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
605 位島根県 出雲市3.0 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

甲州市 価格上昇率ランキング

14 位山梨県 北杜市-2.11 %
15 位山梨県 笛吹市-2.45 %
16 位山梨県 西八代郡-2.47 %
17 位山梨県 北都留郡-2.47 %
18 位山梨県 甲州市-2.48 %

甲州市 価格上昇率ランキング(全国)

1018 位北海道 枝幸郡-2.47 %
1019 位秋田県 湯沢市-2.47 %
1020 位山梨県 北都留郡-2.47 %
1021 位神奈川県 中郡-2.47 %
1022 位山梨県 甲州市-2.48 %
1023 位福井県 勝山市-2.48 %
1024 位北海道 上磯郡-2.49 %
1025 位徳島県 美馬市-2.49 %
1026 位神奈川県 南足柄市-2.50 %

甲州市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 601
山梨県 10
101,173 円/坪全国 1,022
山梨県 18
-2.48 %
公示地価全国 567
山梨県 10
116,942 円/坪全国 1,042
山梨県 17
-3.05 %
地価調査全国 635
山梨県 10
89,705 円/坪全国 895
山梨県 12
-1.94 %
住宅地全国 519
山梨県 10
164,793 円/坪全国 1,091
山梨県 17
-3.90 %
商業地全国 656
山梨県 13
73,457 円/坪全国 966
山梨県 15
-1.98 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 617
山梨県 11
87,272 円/坪全国 880
山梨県 13
-1.49 %
公示地価全国 592
山梨県 11
106,776 円/坪全国 935
山梨県 16
-1.97 %
地価調査全国 660
山梨県 11
74,049 円/坪全国 909
山梨県 9
-1.75 %
住宅地全国 502
山梨県 9
167,107 円/坪全国 969
山梨県 16
-2.69 %
商業地全国 663
山梨県 13
71,570 円/坪全国 948
山梨県 15
-1.81 %

甲州市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

32,500 円/㎡

107,438 円/坪


= {{32500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

22,700 円/㎡

75,041 円/坪


= {{22700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

12,900 円/㎡

42,645 円/坪


= {{12900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

31,200 円/㎡

103,140 円/坪


= {{31200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,033 円/㎡

62,920 円/坪


= {{19033 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,080 円/㎡

66,380 円/坪


= {{20080 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

44,350 円/㎡

146,612 円/坪


= {{44350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


= {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

50,500 円/㎡

166,942 円/坪


= {{50500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

41,200 円/㎡

136,198 円/坪


= {{41200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

32,500 円/㎡

107,438 円/坪


= {{32500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

32,100 円/㎡

106,116 円/坪


= {{32100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


= {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

31,200 円/㎡

103,140 円/坪


= {{31200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,150 円/㎡

63,306 円/坪


= {{19150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

49,150 円/㎡

162,479 円/坪


= {{49150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

13,300 円/㎡

43,967 円/坪


= {{13300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

12,900 円/㎡

42,645 円/坪


= {{12900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

44,900 円/㎡

148,430 円/坪


= {{44900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

25,150 円/㎡

83,140 円/坪


= {{25150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


= {{31600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57,100 円/㎡
188,760 円/坪
45,680 円/㎡
151,008 円/坪
-6.85 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:塩山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,500 円/㎡
107,438 円/坪
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  路線商業地背後に一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,100 円/㎡
106,115 円/坪
25,680 円/㎡
84,892 円/坪
-0.62 %
4   調査地価
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50000%、容積率:51800%
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
25,280 円/㎡
83,570 円/坪
-1.25 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
24,960 円/㎡
82,512 円/坪
-2.80 %
6   調査地価
  中規模の分譲住宅が増えつつある新興住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
-2.58 %
7   調査地価
  中小規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;39800%、容積率:41200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-3.39 %
8   調査地価
  中小規模農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
17,920 円/㎡
59,239 円/坪
-1.75 %
9   調査地価
  中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;38200%、容積率:39600%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-3.69 %
10   地価公示
  国道背後の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:598㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20,500 円/㎡
67,768 円/坪
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
-1.91 %
11   調査地価
  農地も多く残る中に農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:560㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
15,040 円/㎡
49,719 円/坪
-2.08 %
12   地価公示
  農家住宅の中にワイン醸造所が見られる住宅地域
土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
14,240 円/㎡
47,074 円/坪
-2.20 %
13   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
10,640 円/㎡
35,173 円/坪
-2.92 %
14   調査地価
  一般住宅が多い国道背後の既存の住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;18700%、容積率:19300%
12,900 円/㎡
42,644 円/坪
10,320 円/㎡
34,115 円/坪
-2.27 %
15   調査地価
  農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;11500%、容積率:11500%
7,900 円/㎡
26,115 円/坪
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-2.47 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模店舗が多い駅近接の商業地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
-2.88 %
2   調査地価
  大規模な小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ新設道路沿いの商業地域
土地面積:1,673㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.5m、側道区分:四方路、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-2.13 %
3   地価公示
  小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:687㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
32,960 円/㎡
108,958 円/坪
-3.06 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57,100 円/㎡
188,760 円/坪
45,680 円/㎡
151,008 円/坪
-6.85 %
2   地価公示
  小規模店舗が多い駅近接の商業地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
-2.88 %
3   地価公示
  小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:687㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
32,960 円/㎡
108,958 円/坪
-3.06 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:塩山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,500 円/㎡
107,438 円/坪
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  路線商業地背後に一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:背面道、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,100 円/㎡
106,115 円/坪
25,680 円/㎡
84,892 円/坪
-0.62 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
24,960 円/㎡
82,512 円/坪
-2.80 %
7   地価公示
  国道背後の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:598㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20,500 円/㎡
67,768 円/坪
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
-1.91 %
8   地価公示
  農家住宅の中にワイン醸造所が見られる住宅地域
土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
14,240 円/㎡
47,074 円/坪
-2.20 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高900m約25度の南西傾斜地で赤松の自然林地域
土地面積:26,512㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:2.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
71,000 円/㎡
234,710 円/坪
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
-0.56 %
2   調査地価
  大規模な小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ新設道路沿いの商業地域
土地面積:1,673㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.5m、側道区分:四方路、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-2.13 %
3   調査地価
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:塩山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50000%、容積率:51800%
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
25,280 円/㎡
83,570 円/坪
-1.25 %
4   調査地価
  中規模の分譲住宅が増えつつある新興住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
-2.58 %
5   調査地価
  中小規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:塩山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;39800%、容積率:41200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-3.39 %
6   調査地価
  中小規模農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
17,920 円/㎡
59,239 円/坪
-1.75 %
7   調査地価
  中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:塩山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;38200%、容積率:39600%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-3.69 %
8   調査地価
  農地も多く残る中に農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:560㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
15,040 円/㎡
49,719 円/坪
-2.08 %
9   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:勝沼ぶどう郷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
10,640 円/㎡
35,173 円/坪
-2.92 %
10   調査地価
  一般住宅が多い国道背後の既存の住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;18700%、容積率:19300%
12,900 円/㎡
42,644 円/坪
10,320 円/㎡
34,115 円/坪
-2.27 %
11   調査地価
  農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:甲斐大和駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;11500%、容積率:11500%
7,900 円/㎡
26,115 円/坪
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-2.47 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。