山梨市 公示地価

山梨市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.2 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は山梨市内の3地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
15.7 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
工業地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山梨市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『上神内川字一丁田』における19.1 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『万力字大代』における12.4 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『万力字大代』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上神内川字一丁田』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『山梨市駅』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山梨市駅』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山梨市駅』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山梨市駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上神内川字幸ノ神
(山梨市)
10.9万円/坪 -1.5 % 1
小原東字西久保
(山梨市)
9.9万円/坪 -1.0 % 1
小原西字今田
(山梨市)
11.6万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
万力字大代
(山梨市)
12.4万円/坪 -1.6 % 1
上神内川字一丁田
(山梨市)
19.1万円/坪 -1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山梨市駅
(JR中央本線)
11.2万円/坪 -1.3 % 2
東山梨駅
(JR中央本線)
9.9万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
山梨市駅
(JR中央本線)
15.7万円/坪 -1.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山梨市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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山梨市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 -1.2 % 3
2019 7.8万円/坪 -1.6 % 11
2018 8.0万円/坪 -1.8 % 11
2017 8.1万円/坪 -2.6 % 11
2016 8.3万円/坪 -3.2 % 11
2015 8.6万円/坪 -3.6 % 11
2014 8.9万円/坪 -4.0 % 11
2013 9.2万円/坪 -4.2 % 11
2012 10.3万円/坪 -4.0 % 9
2011 10.7万円/坪 -4.0 % 9
2010 11.2万円/坪 -3.0 % 9
2009 11.5万円/坪 -2.6 % 9
2008 12.7万円/坪 -2.7 % 7
2007 12.5万円/坪 -2.7 % 6
2006 12.8万円/坪 -3.6 % 6
2005 13.3万円/坪 -5.1 % 6
2004 13.9万円/坪 -6.4 % 6
2003 14.8万円/坪 -5.9 % 6
2002 15.7万円/坪 -5.5 % 6
2001 16.1万円/坪 -4.4 % 5
2000 16.8万円/坪 -4.4 % 5
1999 17.8万円/坪 -4.2 % 4
1998 18.6万円/坪 -3.7 % 4
1997 19.6万円/坪 -3.1 % 3
1996 20.2万円/坪 -3.7 % 3
1995 20.9万円/坪 -1.1 % 3
1994 21.2万円/坪 -2.2 % 3
1993 19.2万円/坪 -1.7 % 2
1992 19.6万円/坪 +4.6 % 2
1991 18.7万円/坪 +18.1 % 2
1990 15.3万円/坪 +18.3 % 2
1989 12.5万円/坪 +3.8 % 2
1988 12.0万円/坪 +1.9 % 2
1987 11.8万円/坪 +1.5 % 2
1986 11.6万円/坪 +1.7 % 2
1985 11.4万円/坪 +2.3 % 2
1984 11.1万円/坪 +3.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.7万円/坪 -1.7 % 2
2019 15.1万円/坪 -1.7 % 3
2018 15.3万円/坪 -2.6 % 3
2017 15.7万円/坪 -3.2 % 3
2016 16.2万円/坪 -3.6 % 3
2015 16.8万円/坪 -3.9 % 3
2014 19.2万円/坪 -4.8 % 2
2013 20.1万円/坪 -5.2 % 2
2012 21.1万円/坪 -5.1 % 2
2011 22.2万円/坪 -4.8 % 2
2010 23.3万円/坪 -3.6 % 2
2009 24.1万円/坪 -4.2 % 2
2008 25.1万円/坪 -4.1 % 2
2007 26.1万円/坪 -4.7 % 2
2006 27.4万円/坪 -7.6 % 2
2005 29.4万円/坪 -11.0 % 2
2004 32.6万円/坪 -9.9 % 2
2003 35.9万円/坪 -12.0 % 2
2002 55.2万円/坪 -9.6 % 1
2001 60.5万円/坪 -6.6 % 1
2000 64.5万円/坪 -6.2 % 1
1999 68.4万円/坪 -4.8 % 1
1998 71.7万円/坪 -4.6 % 1
1997 75.0万円/坪 -5.7 % 1
1996 79.3万円/坪 -10.4 % 1
1995 87.6万円/坪 -4.5 % 1
1994 91.6万円/坪 -4.7 % 1
1993 95.9万円/坪 -1.7 % 1
1992 97.5万円/坪 +4.4 % 1
1991 93.2万円/坪 +15.2 % 1
1990 79.0万円/坪 +15.5 % 1
1989 66.8万円/坪 +1.5 % 1
1988 65.8万円/坪 +2.0 % 1
1987 64.5万円/坪 +1.5 % 1
1986 63.5万円/坪 +1.6 % 1
1985 62.5万円/坪 +2.1 % 1
1984 61.2万円/坪 +3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 +0.0 % 1
2018 4.9万円/坪 -0.7 % 1
2017 5.0万円/坪 -2.0 % 1
2016 5.1万円/坪 -4.6 % 1
2015 5.3万円/坪 -5.0 % 1
2014 5.6万円/坪 -6.5 % 1
2013 5.9万円/坪 -6.7 % 1
2012 6.3万円/坪 -5.8 % 1
2011 6.7万円/坪 -5.4 % 1
2010 7.0万円/坪 -4.7 % 1
2009 7.4万円/坪 -3.1 % 1
2008 7.6万円/坪 -2.2 % 1
2007 7.8万円/坪 -2.1 % 1
2006 7.9万円/坪 -4.2 % 1
2005 8.3万円/坪 -8.8 % 1
2004 9.0万円/坪 -10.3 % 1
2003 9.9万円/坪 -10.0 % 1
2002 10.9万円/坪 -7.6 % 1
2001 11.7万円/坪 -5.1 % 1
2000 12.3万円/坪 -4.8 % 1
1999 12.9万円/坪 -4.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

小原西字今田1086番 (山梨市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:山梨市駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

上神内川字幸ノ神852番1 (山梨市) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:山梨市駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
3 . 中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域   (公示地価)

小原東字西久保267番2 (山梨市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東山梨駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

上神内川字一丁田1224番7外 (山梨市) (商業地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:155m、最寄駅:山梨市駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.7 %
2 . 低層店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

万力字大代812番4内 (山梨市) (商業地)

土地面積:902㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:山梨市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点